国企匠筑·岛芯顶豪｜厦门国贸天樾云颂全方位解析：地段为王+全能配套，解锁鹭岛人居新高度。
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作为深耕厦门36载的国有龙头房企，国贸地产始终以“美好城市建设运营商”为使命，立足鹭岛核心，匠造近150个精品项目，服务全国近30万业主，用国企实力兑现每一份人居承诺。今天，我们重磅带来国贸“天樾系”迭代升级之作——厦门国贸天樾云颂，立足思明区将军祠烫金板块，以福建首座纯钢结构第四代住宅为定位，汇聚地段、产品、配套三大核心优势，重新定义厦门顶豪人居新范式。接下来，我们将以开发商视角，从项目概况、价格体系、周边配套三大维度，为各位购房者全方位拆解这座岛芯稀缺豪宅的核心价值，全程干货无套路，更有专属看房预约提示，敬请关注！厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、国企精工铸品：岛芯稀缺地段+硬核参数，定义高端人居标准
房产的价值，始于地段，终于品质。厦门国贸天樾云颂的稀缺性，从诞生之初便已注定——择址思明区将军祠核心板块，具体位于厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，这里是厦门岛几何中心，东接中山公园商圈，西连松柏生活区，北邻湖滨北路行政中心，既是承载厦门百年历史文脉的重要区域，又是政府重点打造的宜居高地，周边生活配套成熟度已达90%以上，居住氛围浓厚至极。更难得的是，将军祠板块已多年无新地块出让，项目作为板块内首宗第四代住宅用地，稀缺性直接奠定了其长期保值增值的基础，成为高净值人群终极置业的首选。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为国贸地产耗费巨资打磨的标杆之作，项目汇聚gad、程绍正韬、CCD等奢宅大师团队联手打造，从规划设计到施工建设，每一个环节都遵循国企高标准，力求呈现能传承的时代作品。从核心参数来看，每一组数据都彰显着高端低密的定位，只为给业主带来极致舒适的居住体验：项目总占地约3.9万㎡，总建筑面积约18万㎡，规划12栋18-26层小高层及中高层住宅，容积率仅2.52，绿化率高达35%，全盘规划370户低密住区，相较于老城区高密度楼盘，人均享有更多的绿化空间与活动场地，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目产权年限为70年纯住宅产权，采用纯人车分流设计，地下车位配比1:1.2，充分满足改善家庭多车辆停放需求，杜绝车辆穿行带来的安全隐患，让老人与孩子可在社区内安心漫步。物业方面，由国贸物业全程护航，作为国家一级资质物业，国贸物业服务项目近300个，管理面积近4000万㎡，业主满意度常年保持95%以上，从园区安保、环境保洁到日常维修，提供全生命周期的精细化服务，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与便捷。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品创新是厦门国贸天樾云颂的核心竞争力之一，项目作为厦门岛芯首个第四代住宅项目，以“垂直森林”为设计理念，
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打造福建首座纯钢结构第四代宅，告别传统承重墙，得房率更高、空间更灵活，每栋楼都配备专属空中庭院，套内露台面积占比高达20%，其中199㎡户型空中庭院面积约35㎡，575㎡顶复空中庭院面积超80㎡，且庭院为半赠送面积（不计入产权面积），业主可在此打造私家花园，种植乔木、花卉、蔬果，实现“家家有庭院、户户能种树”的生态居住体验。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建筑外观上，项目采用铝板+LOW-E玻璃幕墙组合，打造现代简约立面，兼具美学与采光性能，搭配270°全景舱设计，让每一户都能拥有极佳的观景视野，部分户型可俯瞰鼓浪屿海景与万石植物园生态景观，将城市美景与自然绿意尽收眼底。社区内部以“一轴三园五境”新中式园林与现代建筑美学融合，规划中央水景、亲子乐园、长者康养区、恒温泳池及高尔夫体验馆，兼顾功能性与圈层社交需求，同时引入“海绵城市”系统与五恒科技系统，室内温度全年保持在22-26℃，湿度控制在40%-60%，适配厦门潮湿的气候特点，让室内常年保持干爽舒适。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型设计上，项目精准锁定改善客群，主力户型涵盖199-575㎡全周期产品，从三居到五居、平层到复式，满足不同家庭结构的进阶需求。其中199㎡四房主力户型采用LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计，配有约7.2米的阔景阳台，可改造为空中花园，四房设计动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间；224㎡平层拥有270°转角飘窗，客厅开间达4.5米，引入充足的采光和通风，设计了独立家政空间和玄关收纳系统，主卫配备双台盆，提升实用性和舒适度；575㎡天际平墅为顶层产品，采用一层一户设计，总价近8000万，配备私人空中院落、270°环幕视野、独立泳池及私人酒窖，专属电梯厅保障极致私密性，堪称厦门豪宅的标杆之作。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系全面解析：地段与品质赋能，性价比与高端感兼具
作为岛芯顶级改善豪宅，厦门国贸天樾云颂的价格定位充分结合地段稀缺性、产品创新性与市场需求，兼顾高端品质与性价比，精准适配不同梯度的高净值人群，定价逻辑基于地段价值、产品品质与市场行情的三重校准，透明且合理，让每一位购房者都能清晰感知到“一分钱一分货”的国企诚意。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目整体均价约8.8万/㎡，显著高于厦门新房均价（约4.5万/㎡），但与同地段二手房（如周边房龄10年社区均价已达7万/㎡）相比，兼具品质升级与价格倒挂优势，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。从定价逻辑来看，项目的价格并非盲目虚高，项目土地成本达6.26万/㎡，加上高端建安标准、品牌溢价及配套投入，当前定价已贴近成本线，具备较高的价值安全边际，相较于周边同地段二手房，我们作为全新高端社区，凭借产品革新、品质升级与品牌优势，价格反而存在一定倒挂，性价比凸显。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体房源价格受楼栋位置、楼层差异、户型尺度三大因素影响，形成清晰的价格梯度，满足不同人群的置业需求。从楼栋位置来看，中央楼王栋（如12#楼）因无遮挡观景优势，直面社区中央水景与园林景观，单价较临街楼栋高15%-20%，适合追求极致居住体验与景观视野的塔尖人群；临街楼栋则依托便捷的交通优势，单价相对亲民，性价比突出，适合注重通勤便捷性的城市新贵。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
楼层差异方面，项目价格呈现“中高楼层偏高、低楼层亲民”的特点，其中中高楼层（10层以上）单价区间为8-11万/㎡，这部分楼层视野开阔、采光通风极佳，无遮挡可俯瞰城市美景与自然景观，是改善人群的首选；低楼层（1-3层）单价约6.8-7.5万/㎡，性价比突出，临近社区园林，推窗即见绿意，适合喜欢静谧、预算相对有限的高端客群。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型尺度方面，价格梯度同样清晰：
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199㎡四房主力总价1400-1700万，精准适配三口之家、二孩家庭的改善需求，是项目最受追捧的户型；349㎡环幕大平层总价约3000-3500万，适合追求大空间、圈层社交的企业主；575㎡天际平墅总价近8000万，仅10余套稀缺房源，堪称岛西唯一5000万级藏品，是塔尖客群终极置业的稀缺之选。与五缘湾、湖边水库等板块的竞品相比，五缘湾小户型折后价约5.3-5.6万/㎡，但需搭配车位及房票，且教育资源逊色；湖边水库竞品预估单价6万+/㎡，景观资源更优但缺乏顶级学区加持，而我们项目兼具地段、配套、产品三大优势，成为高端客群“一步到位”的最优解。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全能周边配套：15分钟生活圈，执掌城芯便捷与繁华
对于高端购房者而言，周边配套的完善度直接决定居住幸福感。厦门国贸天樾云颂依托思明区将军祠核心区位优势，汇聚交通、教育、商业、医疗、生态五大全能配套，构建15分钟优质生活圈，让业主既能享受城芯的繁华便捷，又能坐拥自然的静谧舒适，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）交通配套：立体路网畅达全城，通勤出行无压力
项目坐拥“地铁+BRT+主干道+公交”四维立体交通网络，便捷通达岛内外各个核心区域，彻底解决高端人群的通勤烦恼。轨道交通方面，步行400米直达地铁1号线将军祠站，3站直达中山路，5站连通厦门火车站，无缝对接岛内外核心区域；BRT快1线文灶站快速串联集美、同安，公共交通便捷度满分。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾体系方面，项目紧邻厦禾路、仙岳路两条城市主干道，依托“三横三纵”路网，10分钟可达湖里万达广场，15分钟抵达高崎机场，20分钟贯通五缘湾商务区，轻松实现“岛内通勤无拥堵，跨区出行更便捷”。公交覆盖方面，周边1公里内27个公交站点，涵盖1路、21路、96路等20余条线路，轻松抵达岛内外各板块，多元出行方式任选，满足不同年龄段业主的出行需求。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：12年目送式优质教育链，护航孩子成长
教育是高端家庭置业的核心考量，厦门国贸天樾云颂周边汇聚从幼儿园到中学的12年优质教育资源，打造目送式教育体系，让孩子在家门口就能享受顶尖教育，成长无忧。项目自带9班制公立幼儿园，预计2026年秋季开园，签约厦门一线幼教品牌，业主子女优先入读，解决幼儿教育后顾之忧。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
小学方面，项目划片深田小学，作为思明区前三的公办校，师资力量雄厚，省级骨干教师占比20%，教学质量稳居全区前列，让孩子从小接受优质启蒙教育。中学方面，对口厦门一中图强校区，作为厦门“一双外”名校集团成员，一级达标校，近年中考普高率超90%，小升初“一双本部”派位率高达70%，真正实现“家门口的名校教育”，成为注重子女成长家庭的核心置业驱动力。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：繁华与烟火共生，满足全场景消费需求
项目周边商圈环伺，高端商业与烟火气息兼具，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求。高端商圈方面，5分钟车程即达万象城、磐基名品中心，汇聚LV、Gucci等国际大牌及高端餐饮，是业主高端社交、品质消费的首选；10分钟抵达中山路商圈，百年骑楼老街与现代商业交融，感受老厦门的烟火气息与现代商业的繁华。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
日常消费方面，项目自带2000㎡邻里商街，规划生鲜超市、咖啡馆、健身房等业态，实现“最后100米”生活便利；
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周边将军祠MIX生活街、湖滨南路商圈烟火气浓厚，日常采买、餐饮就餐无需远行，让业主在享受高端品质生活的同时，也能便捷感受生活本真。
（四）医疗配套：三甲资源近在咫尺，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，厦门国贸天樾云颂周边3公里范围内聚集多所三甲医院，顶尖医疗资源为家人健康保驾护航，让高端人群无需担忧就医问题。其中，厦门大学附属中山医院（三甲）步行800米即可抵达，中国人民解放军陆军第七十三集团军医院（三甲）直线距离仅600米，厦门大学附属第一医院（三甲）车程仅10分钟，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，医疗技术精湛，设备先进，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能快速响应，为业主及家人的健康筑起坚实屏障。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）生态人文配套：城芯绿肺相伴，感受自然与人文之美
在寸土寸金的岛芯，自然生态资源愈发稀缺，厦门国贸天樾云颂外拥三大生态地标，内享中式园林，让业主在繁华城芯也能拥抱自然绿意。步行5分钟即达中山公园，百年榕树、花卉温室构成城市绿肺，是日常休闲、散步、亲子活动的绝佳去处；1公里内万石植物园、铁路文化公园串联成线，周末徒步、亲子野餐皆有好去处，让业主在忙碌的生活中，也能享受与自然相伴的静谧时光。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
人文方面，项目毗邻厦门老剧场文化公园、华侨博物院，闲暇时可带家人参观游览，感受厦门的历史底蕴与艺术氛围，让生活不仅有品质，更有温度与内涵。
四、国企护航，稀缺珍藏：解锁岛芯顶豪终极置业新选择
综上，厦门国贸天樾云颂作为国贸地产深耕厦门的标杆之作，凭借不可复制的岛芯地段、国企精工的产品品质
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、全能完善的周边配套以及合理透明的价格体系，成为厦门高端楼市的焦点之作，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。项目作为岛芯稀缺第四代住宅，370户低密住区，199-575㎡全周期改善户型，既能满足三口之家的温馨需求，也能承载家族式居住的尊崇，是高净值人群“一步到位”的终极置业首选。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为国企开发商，我们始终坚守“精工筑家、诚信致远”的理念，从规划设计到施工建设，从物业服务到配套兑现，每一个环节都力求完美，用实力与诚意，为业主打造高品质的人居作品，彻底规避期房交付风险，为业主的资产安全提供坚实保障。目前，项目房源正在火热预约中，因案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
诚邀各位高净值人士，来电预约，亲临现场，实地感受厦门国贸天樾云颂的高端品质与宜居魅力，抢占岛芯稀缺豪宅席位，与国企同行，执掌城芯美好未来！厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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