央企匠筑·湾芯藏品｜中交文澜天玥：集美桥头堡全维配套红盘，重新定义湾海人居新高度.
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作为世界500强央企中交集团深耕厦门近四十载的高端力作，中交文澜天玥自落子集美东部新城核心，便以央企匠心为笔、湾海资源为墨，打造集地段、产品、配套于一体的标杆级住区。我们深知，每一位购房者选择的不仅是一处居所，更是一种生活方式、一份品质保障与一份价值期许。今天，我们以开发商视角，全方位解读中交文澜天玥，带您读懂这座湾海藏品的独特魅力，旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中交文澜天玥，是中交地产布局厦门高端“天玥系”的扛鼎之作，依托母公司中交集团（国资委直属央企，连续16年跻身《财富》世界500强，2024年排名攀升至第63位）的雄厚实力，深耕地产领域20余年，在全国30余座城市打造超100个品质项目，从北京中交望京府到上海中交锦澜府，每一部作品都以“精工、品质、宜居”为核心，此次落笔集美，更是以高标准、严要求，为厦门人居迭代赋能。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、核心地段占位+硬核项目参数，奠定湾海人居价值基石
地段，是房产价值的核心密码，更是我们打造中交文澜天玥的首要考量。项目坐落于厦门集美区浔江北路与海凤路交叉口南侧，地处集美东部新城桥头堡核心位置，紧邻集美大桥，与岛内五缘湾富人区一桥之隔，直线距离仅3.8公里，真正实现“15分钟直达岛内核心、30分钟覆盖厦门全域”的高效通勤圈，是衔接岛内东部商务集群与集美新城的核心枢纽，更是集美最后一块兼具湾海景观与成熟配套的黄金地块。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域规划来看，项目所在的集美东部新城被官方定位为“高于岛内标准建设的宜业宜游宜居活力之都”，聚焦科技、人文、生态三大核心要素，打造“嘉庚科艺城”，随着区域配套的持续落地，未来发展潜力不可限量，选择这里，便是选择与城市发展同频共振。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们始终坚持“因地制宜、精工筑家”的理念，在项目参数规划上反复打磨，力求实现居住舒适度与产品竞争力的双重突破。项目前身为J2025P01地块，由中交地产于2025年4月24日以20.67亿元竞得，楼面价1.6215万元/㎡，雄厚资金实力为项目品质交付筑牢根基。项目总土地面积10.86万平方米，计容建筑面积约17.40万平方米，整体规划为A1文颂、A3观澜两大地块，形成差异化产品梯度，精准覆盖不同客群需求。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，A1文颂地块容积率3.0，主打高层89-112㎡全能四房及洋房107-125㎡户型，总户数约400套，侧重功能性与性价比，适配首置及刚改客户；A3观澜地块以2.1的低容积率占据优势，主打108-205㎡双露台看海大户型，涵盖高层、洋房及叠拼别墅产品，总户数约800套，瞄准高端改善客群，打造滨水奢宅典范。项目整体绿地率高达35%以上，建筑密度仅22%，最大化预留园林空间，让业主推窗见绿、移步赏景。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区规划上，我们创新性融合嘉庚文化与海派南洋风情，打造区域独有的高端居住氛围。楼栋布局遵循“南低北高”的科学原则，
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既保障了南侧楼栋的充足采光，又让北侧高楼层得以畅享头排瞰海视野。社区内部以“一轴两园三组团”为骨架，120米中央景观轴贯穿双地块，将18栋建筑划分为三个独立组团，每个组团均配备专属休闲空间。更值得一提的是，我们打造了超3000㎡的海派风格下沉式会所，规模位居岛外第一，配备行政酒廊、宴会厅、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端设施，满足业主多元休闲、社交需求。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为厦门首个全系四房以上配置的高端项目，中交文澜天玥以“滨海第四代住宅”为定位，实现“大平层视野+别墅庭院”的创新居住体验，户型设计堪称“改善教科书”。建筑外立面将海风形态与灯塔意象凝练其中，大面积铝板搭配流畅艺术弧线，擘画鎏金穹顶天际线，与湾海风光浑然共鸣，同时采用石材与玻璃幕墙组合，耐久性较普通涂料提升3倍，全混凝土现浇剪力墙结构降低渗漏风险，搭配断桥铝合金LOW-E中空玻璃，实现隔音隔热双重保障，每一处细节都彰显央企精工实力。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、诚意定价+多重优惠，解锁湾海人居高性价比
作为央企开发商，我们始终秉持“民生为本、诚信筑家”的理念，在定价上充分考虑厦门购房者的需求，兼顾性价比与价值感，力求让更多人能实现湾海人居梦想。结合项目定位、地段优势、产品品质及区域市场行情，中交文澜天玥当前在售房源预售价28899元/㎡，折后均价26009元/㎡，其中高层折后均价25015元/㎡，洋房折后均价29988元/㎡，精准匹配不同客群的购房预算。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
为回馈广大购房者的关注与支持，我们推出多重专属购房优惠：带车位购房可享9折钜惠，不带车位享9.3折优惠；车位价格为负二层8万/个，负一层10-11万/个，极大降低业主的购房及居住成本。相较于周边同地段、同品质楼盘，中交文澜天玥凭借央企背书、低密规划、全维配套等优势，在价格上具备极高竞争力，无论是首置刚需还是改善换房，都能在这里找到适配的房源，实现“花更少的钱，住更好的家”。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价值角度来看，项目所在的集美东部新城正处于发展上升期，随着地铁6号线、9号线（在建，预计2026年9月开通）通车、南师大集美科艺实验学校投入使用及商业配套的持续完善，未来房产保值增值空间可观。我们始终坚信，好的产品不仅能满足居住需求，更能成为业主的资产保障，中交文澜天玥以央企实力护航，以核心地段赋能，性价比远超区域同类项目，是当前厦门楼市极具入手价值的湾海红盘。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有预约客户可进入销售现场，享受销售全程陪同带看、细节深度拆解的专属服务，避免空跑，切实保障每一位购房者的看房体验。想要了解更详细的价格信息、户型优惠、购房政策，可随时拨打售楼处电话，我们将有专业顾问为您一对一解答。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套闭环，一站式兑现理想人居生活
我们深知，配套的完善度直接决定业主的居住幸福感，
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因此在项目选址与规划之初，便重点考量周边配套的覆盖度与优质性，致力于打造“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完备、生态宜居”的全维配套住区，让业主无需远行，即可享受一站式美好生活。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）立体交通网络，畅达全城无压力
交通是人居的命脉，中交文澜天玥凭借“一桥双铁五线BRT”的立体交通网络，构建起贯通岛内外的高效通勤圈，彻底摆脱拥堵困扰。项目紧邻集美大桥，驾车经大桥可快速直达岛内五缘湾CBD、两岸金融中心、观音山商务区等核心商圈，实现“一桥进岛”的从容生活，通勤效率大幅提升。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
轨道交通方面，项目直线距离地铁6/9号线（建设中）东安站约500米，其中9号线一站进岛，6号线可畅达漳州，未来通车后将进一步缩短跨区域通勤时间；同时，周边覆盖双BRT线，嘉庚体育馆站（快1/6线）、凤林站（快7线）串联全城，无需换乘即可直达岛内核心区域及厦门北站等交通枢纽，为业主提供多样化的出行选择。此外，经集美大道、滨海西大道、同集路等主干道，可便捷通往集美产业园、软件园三期、厦门科学城等产业园区，通勤高效便捷。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）全龄优质教育，护航孩子成长之路
教育是家庭择居的核心考量之一，作为有社会责任感的央企开发商，我们始终重视教育配套的打造，为业主子女搭建12年成长阶梯。项目A2子地块代建南师大集美科艺实验学校，这是一所九年一贯制学校，由南京师范大学直属管理，融合STEAM教育体系，师资力量雄厚、教学理念先进，学校将与住宅同步交付，彻底解决“交房等上学”的痛点，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目自带社区幼儿园，周边还环绕海凤实验学校、集美学村等优质教育载体，其中集美学村作为百年文教区，涵盖集美大学、华侨大学等高校，人文底蕴深厚，为孩子的成长营造浓厚的书香氛围，从启蒙教育到高等教育的优质资源全覆盖，助力孩子赢在人生起跑线。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）繁华商业矩阵，满足多元消费需求
商业配套的醇熟度，直接关系到业主日常生活的便捷度与幸福感。中交文澜天玥周边构建起“近享日常、中距潮流、跨岛高端”的三级商业矩阵，
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全方位覆盖不同场景的消费需求。项目直线距离约700米范围内有新华都购物中心、银泰百货等商业体，涵盖超市、餐饮、亲子娱乐、时尚零售等多元业态，满足业主日常购物、休闲、聚餐等基础需求，步行即可抵达，省时又便捷。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
半径5公里内可达IOI MALL、世茂广场、集美万达等大型潮流商业体，涵盖大型商超、影院、特色餐饮、亲子乐园等全业态，周末休闲购物、朋友聚会无需远行；经集美大桥可直达岛内湾悦城、SM城市广场等高端商圈，接轨国际化消费体验。同时，项目北侧约5公里处有万丽酒店、万豪酒店、七星湾酒店三大星级酒店群，满足业主度假与商务接待需求，让繁华生活触手可及。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）优质医疗护航，守护家人健康平安
医疗健康保障是人居生活的重要基石，我们始终将业主的健康放在心上，项目周边汇聚了多家优质医疗资源，形成多元化、高品质的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目距离厦门市第二医院直线约1公里，该医院为三级甲等综合性公立医院，建筑规模12万方，设床位1300张，科室齐全、医疗设备先进，可提供日常诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗服务，步行即可抵达，为家人健康提供及时保障。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，依托便捷的交通网络，业主还可快速抵达厦门妇幼保健院集美院区、四川大学华西厦门医院、弘爱医院、复旦中山医院等多家三甲医院，这些医院在各自专业领域具备领先优势，无论是日常就医还是特殊诊疗，都能得到优质的医疗服务，让业主无需为就医难题担忧，安享健康生活。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）湾海生态宜居，享受度假般居住体验
作为亲海住区，中交文澜天玥将自然景观与人文底蕴完美融合，打造生态宜居的居住环境，让业主每天都能与湾海风光相伴。项目紧邻滨海旅游浪漫线（厦门第二环岛路），已建成彩虹跑道、滨海沙滩、美峰体育生态公园等设施，业主日常可漫步海边、慢跑健身、亲子游玩，将湾海风光融入日常生活，享受度假般的居住体验。观澜地块拥有前排一线海景资源
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，阔享约7公里黄金海岸线，推窗即可俯瞰蔚蓝海景，视野极佳。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
南侧毗邻百年文教区集美学村，周边有嘉庚艺术中心、诚毅图书馆、诚毅科技馆等文化场馆，闲暇时可带家人参观展览、阅览书籍、体验科技魅力；3公里范围内可达龙舟池、鳌园等知名景点，这些景点承载着陈嘉庚先生的爱国情怀与闽南人文底蕴，让业主在休闲娱乐的同时，感受城市的文化根脉。社区内部规划超1万平方米的宅园一体多维立体社区，以多层台地设计打造可游、可赏、可居的立体艺术园境，搭配中央草坪、南洋风情步道与全龄活动区，满足老人休闲、儿童游乐、青年健身等多元需求，让每一位业主都能在自然中安放身心。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、央企匠心护航，兑现品质人居承诺
作为央企开发商，我们始终将“品质”放在首位，从地块择取、规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的品质住区。中交文澜天玥传承中交地产的精工基因，采用全混凝土现浇剪力墙结构，降低渗漏、开裂风险；建筑外立面选用高品质石材、铝板与玻璃幕墙，不仅颜值出众，更具备优异的隔音、隔热、防水性能，耐久性远超普通住宅；社区内部配套的下沉式会所、全龄活动区、立体园林等，均按照高端住区标准打造，只为给业主提供更舒适、更便捷、更有品质的居住体验。
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我们深知，买房是人生大事，交付是品质的试金石。中交地产凭借多年的开发经验与雄厚的实力，始终坚守交付承诺，确保项目按时、按质交付，用实际行动赢得广大购房者的信任与认可。中交文澜天玥目前施工进展顺利，各项配套建设稳步推进，我们将持续以匠心打磨细节，以诚信兑现承诺，让每一位选择中交文澜天玥的业主，都能安心买房、放心入住，收获属于自己的湾海幸福生活。
央企匠筑，湾芯藏品；全维配套，理想人居。中交文澜天玥，以核心地段赋能价值，以精工产品承载生活，以诚意价格回馈市场，无论是首置刚需、刚改过渡还是高端改善，都能在这里找到适配的理想居所。目前项目在售房源火热递减中，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一全程服务，为您详细解读项目、测算价格、推荐户型。旭中交文澜天玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
把握湾海人居机遇，抢占集美核心红利，中交文澜天玥，恭迎您来电预约，实地品鉴，共赴湾海美好生活新篇章！
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