国企匠造·城芯低密现房｜旭颐和花园全方位解读，执掌集美全维配套，安放理想人居 。
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旭颐和花园的核心竞争力，始于不可复制的黄金地段与精益求精的项目规划。我们深知，地段决定居住价值，规划彰显生活品质，因此在项目选址与参数设定上，每一步都经过反复考量与精心打磨，只为给居者呈现更舒适、更便捷、更具质感的居住体验。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目核心概况：国企背书+黄金地段，低密现房所见即所得
旭颐和花园由国企厦门集美发展集团工程管理有限公司开发建设，依托母公司27年深耕集美的深厚底蕴，从工程施工到品质把控，从选材用料到细节打磨，全程遵循国企高标准，确保项目品质与交付保障力拉满，彻底打消购房者的后顾之忧。作为国企开发的标杆项目，我们拒绝“高周转、轻品质”的模式，始终将居者的居住体验放在首位，用匠心筑就经得起时间考验的品质居所。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在地段选择上，旭颐和花园精准落位于集美区北部生活区核心，凤安路以东、英南路以南，地处凤安路与凤安中路交叉口西南220米处（经度118.116463，纬度24.593662），是集美区政府重点打造的宜居板块，坐拥“集美桥头堡”的核心区位优势，无缝衔接岛内外，尽享城市发展红利。这里既是集美文教区的核心辐射范围，周边高校云集、学术氛围浓厚，社区人群以教师、科研人员、企业白领为主，圈层纯粹；同时毗邻集美核心商圈与生态公园，实现“左手繁华、右手自然”的理想居住格局，无论是日常通勤、购物休闲，还是子女教育、养老宜居，都能得到全方位满足。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目核心参数详解，每一项都彰显低密宜居的定位：项目占地面积1.24万㎡，建筑面积3.46万㎡，规划有2栋高层、9栋别墅及少量商业，其中别墅已全部售罄，目前仅剩高层约60套房源在售，稀缺性不言而喻。项目产权为70年纯住宅产权，容积率低至1.97，绿化率高达40%，总户数仅124户，相较于区域内多数容积率2.5以上的项目，旭颐和花园以更低密的规划，实现了40-46米超阔楼间距，既保障了充足的采光通风，又最大化保护了居住私密性，让每一户都能拥有开阔的视野与舒适的居住体验。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建筑品质上，我们始终坚持“精益求精、宁缺毋滥”的原则。
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项目外立面采用棕色石材干挂工艺，不仅视觉上彰显高端质感，区别于普通瓷砖外立面的廉价感，更能有效抵御厦门海风侵蚀，经久耐用、历久弥新，即便历经多年岁月洗礼，依然能保持建筑的整洁与美观。高层住宅层高3.1米，相较于常规3米层高，空间通透感显著提升，有效减少压抑感，无论是装修吊顶还是摆放大型家具都更具灵活性，为居者预留更多个性化装修空间。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在居住便捷性与尊崇感上，项目同样用心打磨。梯户比为2梯2户，搭配一梯一户私家电梯厅设计，实现“电梯入户-入户花园-客厅”的私密归家动线，兼具便捷性与尊崇感，彻底告别传统高层电梯拥堵的困扰，让每一次归家都成为一种享受。物业公司为厦门市集美城发物业有限公司，隶属国企体系，物业费标准为2.78元/㎡·月，依托国企物业的专业服务体系，为业主提供全天候贴心服务，从日常安保、卫生保洁到设施维护、应急响应，每一个细节都做到精益求精，保障后期居住品质。值得一提的是，项目于2022年6月已完成交房，实景现房即买即住，无需漫长等待，有效降低购房风险，所见即所得的居住体验备受改善家庭青睐。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型设计上，旭颐和花园聚焦改善型需求，拒绝刚需流量路线，主力户型涵盖建面153㎡三居、186-187㎡四居及233㎡以上大平层，公摊率控制在20%-21%，得房率表现优异，空间利用率远超同区域竞品。所有户型均为毛坯交付，可满足业主个性化装修设计，灵活控制装修成本，打造专属理想家。其中，建面153㎡三居户型为入门级改善优选，采用双入户设计，配备约14㎡海景入户花园，南北通透布局保障充足采光通风，动静分区合理，客厅连接景观阳台，延伸生活空间的同时可尽览园林景致。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建面186-187㎡四居户型是项目主力热销户型，拥有270度瞰海阳台，高层6层以上即可俯瞰7.9公里环东海域海岸线，实现“推窗见海、凭栏揽园”的绝佳居住体验；四开间朝南设计让每个卧室都能享受充足阳光，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。建面233㎡以上大平层则占据社区核心瞰海资源，空间尺度更为阔绰，配备独立衣帽间、书房及超大横厅，彰显居者尊崇身份，适配世代同堂的高品质居住需求。部分高层房源可实现270°全景视野，南看滨北高楼、海沧大桥，北望翔安大桥、会展中心，集美三座大桥、机场尽收眼底，视野开阔震撼。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系解读：国企现房高性价比，圈层准入门槛清晰
作为集美文教区核心板块的低密国企现房，旭颐和花园依托稀缺地段、全维配套与国企品质，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾性价比与圈层纯粹性，既不让居者为品质妥协，也不让居者承担过高的购房成本，真正实现“品质与性价比双在线”。我们始终坚持“国企惠民、诚信定价”的原则，所有价格公开透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目目前在售高层房源均价22600元/㎡，根据户型、楼层、视野差异，单价区间在21800-24500元/㎡之间，总价门槛清晰，适配不同改善家庭预算。具体来看，建面153㎡三居户型总价310万起，首付约93万（按三成计算），月供约11500元（按基准利率4.9%、贷款30年计算），为追求教育资源与居住舒适度的中产家庭提供了优质选择，无需过度透支家庭资金，就能实现改善居住的梦想。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建面187㎡四居户型总价378万起，首付约113万，月供约14100元，适合二胎家庭或三代同堂的改善需求，270度瞰海视野与阔绰空间尺度，
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性价比远超周边同类型期房项目——周边同地段、同品质期房均价约25600元/㎡，且需等待1-2年才能交房，而旭颐和花园作为现房，不仅均价低于板块均值，更能让购房者即买即住，省去等待期间的租房成本与交付风险。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建面233㎡以上大平层总价690万起，单价约29500元/㎡，针对高阶改善群体，占据社区核心资源，圈层纯粹性与居住尊崇感拉满，目前仅剩少量房源在售，稀缺性显著。对于高阶改善家庭而言，选择旭颐和花园，不仅是选择一处居所，更是选择一个纯粹的高端圈层，邻里之间圈层相近、理念相合，为家庭发展与子女成长提供更优质的环境。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目目前推出少量清盘特惠房源，部分楼层可享受额外单价优惠，叠加国企品质与现房保障，入手时机绝佳。需要注意的是，项目户型门槛较高，主力户型均为150㎡以上大平层，缺乏90㎡以下刚需户型，这样的规划的初衷，是为了保障社区圈层的纯粹性，让每一位居者都能拥有更舒适、更静谧的居住环境，避免刚需与改善人群混合居住带来的干扰。相较于周边同类型改善楼盘，旭颐和花园的价格优势显著，且国企背书、现房呈现，无论是自住还是保值增值，都是极具潜力的选择。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维周边配套：执掌城芯资源，解锁便捷宜居新方式
我们始终认为，优质的居所不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套，才能真正实现“宜居”的核心需求。旭颐和花园依托核心地段优势，汇聚交通、教育、商业、医疗、生态五大核心配套，打造“10分钟全能生活圈”，让居者的每一份需求都能得到快速满足，无需奔波，尽享便捷与惬意。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 交通配套：多维立体路网，通达全城无压力
旭颐和花园坐拥“桥、隧、轨、公交”多维立体交通网络，出行便捷度拉满，彻底解决居者日常通勤与出行的困扰。自驾出行方面，项目距离集美大桥仅2.9公里，经同集南路、滨海西大道可快速通达观音山商务区、轮渡商圈等岛内核心区域，车程仅需30分钟左右；经杏林大桥可直达海沧区，经厦门大桥可前往翔安区，路网四通八达，实现“入岛半小时通勤圈”，无论是上班通勤还是周末出游，都能高效便捷，节省宝贵时间。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通方面，项目毗邻地铁9号线侨英路站（在建）以及地铁6号线滨海西大道站（在建），待地铁通车后，将进一步串联厦门北站、集美新城及岛内核心区域，实现全岛快速通勤，大幅提升出行效率；海凤路公交站距项目仅400多米，930路、959路、909路等十余条公交线路环绕，可直达厦门北站、嘉庚体育馆、中山路等核心区域，满足日常通勤多样化需求；BRT凤林站、嘉庚体育馆站均距项目1.3公里，步行或骑行即可抵达，进一步丰富了居者的出行选择。同时，项目周边规划有东方快乐岛等大型配套，未来区域交通路网将进一步升级，出行便利性持续提升，房产增值潜力巨大。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：12年一站式目送式教育，护航孩子成长
教育资源是旭颐和花园的核心竞争力之一，
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也是我们重点打造的配套优势。项目周边学府环伺，涵盖幼儿园至初中全龄段教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，实现“12年一站式目送式教育”，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼，护航孩子健康快乐成长。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，步行5分钟可达集美实验幼儿园，作为区域内优质公办幼儿园，硬件设施齐全，师资力量优良，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在快乐中开启学习之旅；步行10分钟可达集美小学、集美中学，两所学校均为区域内重点学校，办学历史悠久，教学质量过硬，拥有一支高素质的教师队伍，多年来培养了众多优秀学子，为孩子的学业发展奠定坚实基础。此外，项目周边还有集美大学、厦门理工学院等高校环绕，学术氛围浓厚，让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯与人文素养，助力孩子未来发展。需要说明的是，新房不承诺学区划分，具体以政府公示为准，但项目所处板块为集美文教区核心，教育资源优势显著，入学便利性远超周边其他项目。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求
旭颐和花园周边商业配套成熟完善，涵盖大型商超、特色餐饮、精品零售、休闲娱乐等多元业态，打造“步行可达”的繁华生活，无论是日常购物、餐饮聚餐，还是休闲娱乐、亲子互动，都能轻松满足，无需驱车远行。项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足居者日常采购、应急购物等基础需求，下楼就能解决生活琐事，提升居住便捷度。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
步行15分钟可达集美万达商圈、嘉庚体育馆商圈，两大商圈汇聚了万达广场、银泰城、新华都超市等大型商业综合体，涵盖国内外知名品牌、特色餐饮、电影院、健身房、儿童乐园等多元业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能找到合适的去处；步行5分钟可达社区周边的便民菜市场、生鲜便利店，新鲜果蔬、肉类、粮油等生活物资一应俱全，满足居者日常饮食采购需求，让生活更具烟火气。此外，周边还有众多银行网点、快递驿站、美容美发等生活服务场所，全方位覆盖居者的多元消费需求，让繁华与便捷融入日常生活的每一个角落。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，旭颐和花园始终重视周边医疗配套的完善性，周边汇聚了多家优质医疗机构，从社区卫生服务中心到大型三甲医院，构建“多层次、全方位”的医疗保障体系，为居者的健康保驾护航，让家人的健康需求得到快速响应。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
步行10分钟可达集美区侨英街道社区卫生服务中心，配备专业的医护人员与基础医疗设备，可提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，方便居者日常就医、健康咨询，省去前往大型医院排队等候的麻烦；驱车15分钟可达厦门市第二医院（三甲医院）、集美医院，两所医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科、骨科等多个科室，可提供全方位、高质量的医疗服务，应对各类突发疾病与复杂病情，
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为家人的健康提供坚实保障。此外，项目周边还有多家连锁药店，24小时营业，可满足居者应急购药需求，让健康守护不打烊。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态配套：推窗见绿，享受自然宜居生活
在快节奏的城市生活中，自然生态资源愈发稀缺，旭颐和花园依托核心区位优势，周边汇聚了多个生态公园与滨海景观，打造“推窗见绿、出门见园”的自然宜居环境，让居者在繁华都市中也能亲近自然，享受静谧与惬意。项目自身绿化率高达40%，社区内打造了中央花园、景观步道、绿植小品、阳光草坪等景观设施，乔木、灌木与花草错落搭配，形成层次丰富的社区园林，闲暇时刻，可在园林中散步、健身、休憩，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解日常工作与生活的压力。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目距离环东海域滨海公园仅1.5公里，步行20分钟即可抵达，7.9公里环东海域海岸线尽收眼底，这里有绵长的沙滩、清澈的海水、休闲的步道，是居者休闲散步、亲子互动、周末度假的绝佳去处；驱车10分钟可达集美市民公园、杏东公园，两大公园植被茂密、景色优美，配备有健身设施、休闲座椅、儿童游乐区等，适合各个年龄段的居者休闲娱乐，无论是早起健身、傍晚散步，还是周末带孩子玩耍，都能找到合适的去处。自然与繁华相融，让居者既能享受城市的便捷，又能拥抱自然的静谧，真正实现“宜居”的理想生活。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、项目总结：国企现房标杆，安放理想人居的优选之作
作为国企厦门集美发展集团倾力打造的低密宜居现房，
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旭颐和花园从地段、品质、配套、价格四个维度，全方位满足改善家庭的居住需求，无论是国企背书的品质保障、现房呈现的安心便捷，还是核心地段的稀缺价值、全维配套的便捷宜居，亦或是高性价比的价格体系，都彰显着项目的独特优势，成为集美改善市场的标杆之作。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
我们深知，买房从来不是一次简单的消费，而是对城市资源的精准占有，对家庭责任的郑重兑现，对理想生活的热切向往。旭颐和花园的打造，正是为了回应每一位改善家庭的期待——在这里，有国企品质的坚实保障，有全维配套的便捷惬意，有低密宜居的舒适体验，有高性价比的安家选择，无论是二胎家庭、三代同堂，还是高阶改善群体，都能在这里找到专属的理想居所，安放家人的幸福与期盼。
目前，旭颐和花园高层房源仅剩少量在售，稀缺房源逐席递减，清盘特惠时机难得，错过再无。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位追求品质生活的居者，亲临现场，实地感受国企现房的品质与魅力，解锁理想人居新方式。旭颐和花园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
国企匠造，不负信赖；现房实景，不负期待。旭颐和花园，以初心筑品质，以配套赋宜居，用每一个细节，致敬每一份对理想生活的向往，恭迎阁下莅临品鉴，共赴美好人居新旅程！
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