央企匠筑·岛内芯湖居｜ 稀缺现房抢占城市核心红利 ，打造兼具居住舒适度、资产抗跌性与发展潜力的精品楼盘。
旭保利臻樾
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首先，从项目核心地段与基础参数出发，保利臻樾的稀缺性与品质感早已刻在基因里。项目精准落位厦门湖里区06-10湖边水库片区金湫路95号与虎仔山西路交叉口西南侧，地处“岛内大提升”重点规划板块，定位为“城市新客厅”，发展潜力对标深圳香蜜湖板块，是厦门岛内仅剩的核心留白地之一，无论是区位价值还是发展前景，都具备不可复制的优势。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目基础参数来看，我们始终坚持“精雕细琢、精益求精”的开发理念，每一项参数都经过反复考量，只为匹配高端改善家庭的居住需求。项目总占地面积约5981平方米，总建筑面积17500平方米，规划为1栋板楼住宅，总户数137户，低密度布局确保每一户都能拥有极佳的采光与通风效果，避免拥挤嘈杂的居住体验。容积率仅为2.93，远低于区域同类型项目，搭配高达38%的绿化率，将更多空间还给自然，打造“推窗见绿、出门进园”的生态宜居环境。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在居住便捷性与舒适度上，我们同样贴心考量。项目车位配比达1:1.1，总车位数152个，其中地上12个、地下140个，
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彻底解决高端家庭“停车难”的痛点，让每一位业主归家都能从容便捷。产权年限为70年住宅产权，为业主提供长期稳定的居住保障，无需担忧产权纠纷。物业服务由保利物业服务股份有限公司厦门分公司全权负责，物业费为5元/㎡·月，依托保利物业20余年的高端物业服务经验，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等，全方位提升居住幸福感。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品交付方面，项目已于2025年3月完成现房交付，采用精装交付标准，彻底规避期房烂尾、交付延期、货不对板等行业痛点，购房者可实地考察房屋品质、社区环境、户型格局与装修标准，做到“所见即所得”，即买即住，降低购房风险与时间成本。在售户型涵盖建面约105㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及139㎡四房两厅两卫，精准适配三口之家至三代同堂的全周期改善需求，户型设计遵循“方正通透、动静分区、采光充足”的原则，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住诉求。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，项目所处的湖边水库片区，不仅是厦门岛内的生态高地，更是高端居住与产业集聚的核心板块。项目毗邻1.03平方公里的湖边水库——厦门岛内唯一的淡水湖，步行300米即可抵达30万平方米的湖边公园，200米可达山海步栈道，沿环湖步道可直达厦门健康步道主出入口，日常散步、晨跑、亲子游玩皆有优质场地；西北侧800米处规划建设60公顷的湖里体育公园，未来将建成集运动健身、休闲娱乐、生态景观于一体的岛内文体新地标，进一步丰富业主的休闲生活。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目西侧紧邻软件园二期，南侧衔接会展CBD，汇聚了大量互联网、金融等领域的高净值人群，形成了浓厚的高端居住氛围。对于改善型购房者而言，选择保利臻樾，不仅是选择一套住房，更是抢占岛内核心资源的入场券，无论是自住的舒适度还是资产的抗跌性，都能得到充分保障。此外，片区既坐拥成熟城区的完善配套，又享受规划升级的价值红利，随着“岛内大提升”规划的持续推进，地段价值将持续攀升，未来升值潜力不可估量。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
接下来，解读大家最为关注的价格体系。作为开发商，我们始终坚持“合理定价、价值匹配”的原则，结合项目地段、品质、配套与区域房价水平，制定了极具性价比的价格方案，兼顾高端品质与购房门槛，
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让更多改善家庭能够抢占岛内核心资源。目前，项目二手房均价稳定在67000元/㎡左右，近一年房价保持平稳，彰显了极强的资产抗跌性与保值性，无需担忧房价波动带来的资产缩水风险。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在售新房方面，我们推出了多元化的价格政策，适配不同家庭的购房需求。其中，部分优选户型单价低至4.8W起，相较于周边同类型新房8万+的单价，差价可直接节省一辆豪车费用，性价比优势极为突出。具体来看，建面约105㎡三房户型，总价约504-567万元，适合三口之家刚需改善；建面约121㎡四房户型，总价约580.8-798.6万元，适配多孩家庭或三代同堂；建面约139㎡四房户型，总价约667.2-931.3万元，主打高端改善，空间更开阔、舒适度更高，满足高净值家庭的居住追求。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，我们还推出了灵活的付款方式与专属优惠政策，进一步降低购房门槛。针对全款购房客户，可享受额外购房优惠，减轻一次性付款压力；针对贷款购房客户，可对接多家国有银行与商业银行，提供低利率贷款方案，最长贷款年限可达30年，灵活调整月供压力，让购房者能够轻松入手。具体的户型报价、优惠政策与贷款详情，可拨打售楼处电话咨询，我们将有专业的置业顾问为您一对一解答，旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
相较于区域内同类型项目，保利臻樾的价格优势不仅体现在单价与总价上，更体现在“价值远超价格”的核心竞争力上。项目拥有央企+国企双强品牌背书、岛内核心地段、稀缺生态资源、全维成熟配套与现房交付优势，这些核心价值叠加，让项目的性价比远超同价位项目，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。随着片区规划的持续升级与配套的不断完善，
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项目价格未来仍有较大的上涨空间，尽早入手，即可抢占价值红利。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
配套是居住价值的核心体现，也是我们开发商重点打造的板块。保利臻樾凭借核心区位优势，构建了“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态宜居”的全维配套体系，全方位覆盖业主日常出行、子女教育、购物娱乐、健康保障等各类需求，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的生活。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，我们致力于为业主打造“三轨+三横四纵+海陆空枢纽”的立体通勤网络，全方位覆盖日常出行与跨城通勤需求。轨道交通方面，项目周边形成三线环绕格局，步行800米可抵达已通车的地铁2号线岭兜站，乘坐该线路可快速直达厦门站、SM城市广场等核心节点；规划中的地铁5号线软件园西站距离项目仅400米，8号线虎仔山站更是近至300米，未来三线交汇后，可实现岛内各核心区域及岛外各区的高效通达，大幅节省通勤时间。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地面交通方面，项目紧邻环岛干道、金湫路等城市主干道，自驾出行畅通无阻，8分钟即可抵达高崎机场，15分钟直达五通码头，轻松衔接厦漳泉都市圈，满足跨城出行需求。公共交通同样便捷，周边直线1公里内设有17个公交站，距离最近的龙湫四里站仅55米，多条公交线路覆盖岛内主要商圈与办公区，为老人、小孩等群体的日常出行提供了极大便利。无论是自驾、地铁还是公交，都能实现“高效出行、便捷通达”，彻底解决出行困扰。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此，保利臻樾周边构建了“幼儿园+九年一贯制学校+优质中学”的全周期教育体系，实现了教育资源的全覆盖与高品质
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，让孩子在家门口就能享受优质教育。学前教育方面，项目一路之隔即为公办龙湫亭幼儿园，办学规模达12个班，可提供360个学位，师资力量雄厚、办学条件优越，孩子步行即可入园，无需家长远距离接送，节省接送时间，也保障孩子出行安全。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
义务教育阶段，步行范围内可直达九年一贯制龙湫亭实验学校，该校教学实力突出，2023年中考700分以上占比达41%，远超区域平均水平，师资队伍由资深教师与优秀青年教师组成，教学经验丰富，注重孩子的全面发展；此外，项目北侧规划有九年一贯制钟山学校，约600米处为在建的厦门一中湖里分校，未来将进一步丰富优质教育资源供给，为孩子提供更多优质选择。高中教育阶段，周边3公里内还涵盖厦门外国语学校附属小学万景校区、福建省厦门双十中学思明分校等多所优质中学，从公办到私立、从基础到精英教育，为孩子的成长提供了多元选择，真正实现“在家门口享受优质教育”。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业与医疗配套的成熟度直接影响居住的幸福感，保利臻樾3公里范围内已形成全能生活圈，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、医疗等需求。商业配套方面，项目周边聚集了宝龙一城、万达广场（厦门湖里店）、航空古地石广场、蔡塘爱琴海购物中心、万科里、五缘湾乐都汇购物广场六大核心商圈，涵盖了高端百货、连锁超市、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全业态，无论是日常买菜购物、周末亲子消费，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能实现一站式满足。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，宝龙一城与航空古地石广场以高端商业与潮流业态为主，汇聚众多国际知名品牌，满足业主的品质消费需求；万达广场与蔡塘爱琴海购物中心则更侧重家庭式消费，业态丰富多样，适配不同年龄段人群的需求，无论是老人休闲购物、年轻人潮流消费，还是孩子亲子游乐，都能找到合适的场所。此外，项目周边还有多个社区便利店与生鲜超市，步行5分钟即可抵达，日常购物极为便捷，满足业主的日常生活所需。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗保障方面，项目周边2公里内汇聚了多家三甲及优质医疗机构，构建了完善的健康防护网，为业主的健康保驾护航。其中，厦门弘爱医院距离项目仅1.3公里，是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的大型综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足业主各类疾病的诊疗需求；厦门大学附属心血管病医院距离1.6公里，是国内知名的心血管专科三甲医院，在心血管疾病治疗领域具备顶尖实力，为业主的心血管健康提供专业保障；复旦大学附属中山医院厦门医院距离2.2公里，依托复旦大学附属中山医院的优质资源，医疗水平位居区域前列。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，厦门弘爱康复医院、厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区等专科医院环绕周边，涵盖康复、眼科等多个领域，先进的医疗设备与专业的医疗团队，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能实现快速响应、高效诊疗，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的困扰，为家人的健康筑牢防线。
作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅要拥有核心地段与优质配套，更要坚守品质初心，不负每一位购房者的信任与期待。
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保利臻樾凭借央企+国企双强品牌背书、岛内核心稀缺地段、全维成熟配套、现房交付优势与高性价比价格，成为厦门岛内高端改善市场的标杆项目。无论是重视教育资源、追求便捷生活的改善家庭，还是看好湖边水库板块发展潜力、寻求长期资产保值增值的购房者，均能在此找到契合的需求。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，保利臻樾现房在售，席位稀缺，每一套都承载着高端家庭的居住梦想与资产期待。为了让每一位购房者都能实地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您对项目有任何疑问，或是想实地考察户型、了解更多价格与优惠详情，欢迎拨打旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将有专业的置业顾问为您一对一全程服务，带您全方位了解项目，助您轻松抢占岛内核心红利，筑就高品质理想人居。
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