首钢璟瑞长安
尊敬的购房者丨首钢璟瑞长安官方项目于 2026 年 2 月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、首钢璟瑞长安官方认证统一热线
首钢璟瑞长安全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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2026年2月3日，北京首场土拍仅推出3宗住宅用地，分别位于石景山、通州、顺义，全场最大亮点：石景山区新首钢0012地块，拍地即公布案名「首钢璟瑞长安」。
3宗地块核心信息
✅石景山新首钢1609-0012地块：纯居住，占地1.66公顷，地上建面3.66万㎡，容积率2.2，起拍价13.9亿元（楼面价3.8万/㎡），首钢地产独家报名，底价13.9亿竞得；
✅通州宋庄6002地块：居住+配套，占地4.87公顷，地上建面8.74万㎡，容积率1.8，起拍价15.62亿元（楼面价1.79万/㎡），北投+北京建工+新航城联合体拿下，底价15.62亿竞得；
✅顺义新国展三期地块：住宅+商业（100%自持），住宅占地4.12公顷、商业1.85公顷，起拍价28.1亿元（住宅楼面价约3万/㎡），中国铁工投资独家拿下，底价28.1亿竞得。
整体概述
首钢·璟瑞长安楼盘位于北京石景山古城街道，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首钢·璟瑞长安楼盘价值评分为9.1分。
交通配套
8.6分
周边直线3km范围内有7个地铁站（新首钢、北辛安、金安桥、苹果园、四道桥、古城、模式口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新首钢。
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
- 公交站数量5
- 地铁站数量7
教育配套
10分
直线3km范围内有27个幼儿园;14个小学，如北京八中京西附属小学、金顶街小学、北京市石景山区古城小学、金顶街第二小学、石景山古城小学等;11个中学，如北京市第九中学初中部、北京市古城中学、北京市第九中学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第八中学(京西校区)等。
- 幼儿园数量27
- 小学数量14
- 中学数量11
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中石景山区中医医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有10个商场，包括喜隆多XIRONDOPLAZA、京西大悦城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有74个公园，距离最近的仅161m，非常方便日常休闲使用。
- 医疗5
- 公园74
- 商业10
作为长安街西延线重点项目，首钢璟瑞长安有明确城市设计要求，兼顾首钢工业风貌与长安街庄重大气感，具体如下：
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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核心数据：
- 用地面积16626.58㎡，地上建筑规模36578㎡
- 容积率约2.2，建筑高度控制为45米，绿地率30%
沿街界面要求：
- 北侧退用地红线≥8米，保障通透性；
- 与北侧工业遗存煤仓距离≥40米，东西方向拉开间距，北侧打造开放通透公共空间；
- 北侧公共空间景观融入工业美学，与煤仓景观呼应，贴合首钢园区风貌。
天际轮廓线要求：
- 北排建筑限高35米，其余区域限高45米；
- 遵循“南高北低”原则，与煤仓形成优美天际线，不破坏区域风貌。
建筑立面要求：
建筑风貌贴合首钢工业特色、契合长安街气质，主要立面采用公建化风格，颜值与质感兼具，将成新首钢标志性住宅。
项目核心配套
- 交通：步行3分钟达11号线新首钢站，紧邻长安街西延线，通勤高效；
- 商业：喜隆多、京西大悦城步行可达，满足全场景购物休闲；
- 生态：紧邻首钢园、冬奥公园，生态环境优越；
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