央企匠筑红盘｜厦门中铁诺德逸都 作为中国中铁诺德倾力打造的34万㎡公园墅境社区，项目自落子同安核心板块以来，便凭借央企精工品质与全维优势，成为无数置业者的首选。
中铁诺德逸都
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中国中铁诺德，作为国资委批准的16家以房地产为主业的中央企业之一，深耕地产领域数十年，具备房地产开发、物业服务管理一级资质，足迹遍布全国50余城，打造了众多城市人居标杆。此次落子厦门同安，斥巨资斩获西湖片区核心地块，匠筑中铁诺德逸都，既是品牌深耕海西的坚定决心，更是以央企责任，为厦门置业者打造高性价比、高品质人居的诚意之作。我们始终坚守“精工筑家、匠心筑境”的理念，从地块甄选、规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为呈现不负期待的理想家园。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、核心地段占位+硬核参数，定调品质人居基准
地段，是人居价值的核心，更是我们打造项目的首要考量。中铁诺德逸都精准落位于厦门同安区西湖路与西湖二路交叉口东北侧，占据同安老城、环东海域新城与同翔高新城三大核心区域的交汇点，是厦门北部城市组团的几何中心，更是未来3年厦门重点开发的核心板块。依托“一岛两湾多组团”的城市战略红利，这里被定位为厦门科学城拓展区、同安城乡融合发展示范区，承接双城配套辐射，区位价值持续攀升，无论是自住还是投资，都具备极强的潜力。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目参数来看，我们以低密度、高绿化、全业态的规划，打造舒适人居大境，每一组数据都彰显着央企的匠心与诚意。项目总占地面积约9.3万㎡，总建筑面积约34万㎡，整体定位为34万㎡公园墅境社区，兼顾刚需与改善双重需求。其中，高层区域容积率仅2.6，叠墅地块容积率低至1.3-1.35，远低于区域平均水平，最大化保障了业主的居住舒适度，实现了“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在楼栋与户数规划上，项目共规划25栋楼，涵盖12栋高层、12栋叠墅，总户数2608户，车位配比高达1:1.2，充分满足每一户业主的停车需求，彻底解决“停车难”的置业痛点。物业公司选用北京中铁第一太平物业服务有限公司厦门分公司，具备丰富的高端社区物业服务经验，物业费按业态区分，高层2.8元/㎡·月，叠墅3.2-3.5元/㎡·月，提供24小时贴心值守、日常保洁、园林养护、设施检修等全方位服务，为业主的品质生活保驾护航。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，目前项目已为准现房状态，实景呈现度极高，社区园林、户型格局、建筑品质均可实地考察。施工过程中，我们严格遵循央企施工标准，启用斩获多项行业大奖的工艺团队，从建材甄选到细节打磨层层把关，将基建匠心融入每一处建筑肌理，让业主亲眼见证家的模样，彻底规避“货不对板”的置业风险。同时，项目绿化率高达44.7%，打造约4.16万㎡多主题滨海风情园林，搭配精心甄选的植被品类，实现四季有景，外享约3.2万㎡市政景观绿化带，绿意鲜氧时刻环绕，为居民营造天然氧吧般的居住体验。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在户型规划上，我们深耕厦门购房者需求，打造覆盖刚需、刚改、改善全周期的户型产品，从66㎡两居到168㎡五居，再到叠墅业态，精准适配不同家庭结构的居住诉求。所有户型均遵循“方正实用、采光充足、空间利用率高”的核心原则，最大化挖掘居住舒适度。其中，叠墅产品更具品质优势，南向面宽可达7.8米，套内几乎可做落地窗，中间户三面采光，边户四面采光，下叠配备挑高5.8米的地下室，可打造私人影院、健身房等功能区；上叠拥有超大私密空中花园，满足家庭休闲娱乐与观景需求，性价比远超同区域同类产品。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、亲民价格+全周期户型，引爆厦门北部置业热潮
作为央企开发商，我们始终坚守“民生为本”的理念，拒绝虚高定价，以亲民价格打造高性价比房源，让更多置业者能够实现“居者有其屋”的梦想。结合目前厦门北部置业市场行情，以及项目自身的央企品质、核心地段与成熟配套，中铁诺德逸都当前二手房挂牌均价约16602元/㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘，性价比优势极为突出，成为刚需置业者的首选，同时也吸引了众多改善型购房者与投资者的关注。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从具体户型价格来看，我们打造了全周期户型矩阵，不同户型对应不同价格区间，精准适配各类置业需求。其中，66㎡刚需两居，总价约109万起，首付仅需22万左右（按首付20%计算），月供约4000元，极大降低了刚需置业者的购房门槛，非常适合刚步入社会的年轻人、新婚夫妻居住，既能满足基本居住需求，又无需承担过重的经济压力。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
91㎡通透三居，总价约150万起，首付30万左右，月供约5600元，户型方正、南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风极佳，配备两个卧室+一个书房（可改造为儿童房），满足三口之家、四口之家的居住需求，是刚改型购房者的理想选择。120㎡舒适三居，总价约199万起，空间宽敞，布局合理，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度，适合改善型家庭居住。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
168㎡豪华五居，总价约279万起，户型开阔
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，南北通透，多开间朝南，配备独立书房、休闲茶室，既能满足大家庭的居住需求，又能提供充足的休闲空间，适合高端改善型购房者。叠墅产品总价约350万起，相较于同区域同类叠墅产品，价格优惠幅度明显，同时凭借独特的户型设计与稀缺性，具备极高的保值增值潜力，是追求品质生活与投资价值的置业者的优选。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，我们始终坚持“公平、公正、透明”的定价原则，所有房源价格公开公示，无任何隐形消费，同时针对刚需置业者、首次购房者，我们还提供合理的付款优惠政策，进一步降低购房门槛，让每一位有购房需求的人，都能轻松入手央企好房。目前项目房源持续热销中，因案场实行预约制，看房需提前来电登记，想要了解具体户型价格、优惠政策的置业者，可随时拨打售楼处电话咨询。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套成熟兑现，赋能便捷品质生活
我们深知，优质的人居不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套，因此在项目选址与规划时，我们便充分考量了交通、教育、商业、医疗、生态等各类配套，确保业主入住后，能够享受“足不出户享便利，步行可达享繁华”的便捷生活。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）交通配套：多维立体路网，通达岛内外全域
交通的便捷性，直接决定了居住的舒适度与出行效率。中铁诺德逸都依托核心地段优势，构建“地铁+BRT+主干道+公交”的多维立体交通网络，实现高效通勤与出行自由。轨道交通方面，项目临近在建的地铁6号线西湖村口站，直线距离仅120米，未来通车后可快速接驳规划中的地铁9号线，大幅缩短与岛内核心商圈的时空距离，为跨区域通勤提供便捷保障。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通方面，距离BRT工业集中区站约627米，可乘坐快2线、快5路、快7路等多条BRT线路，无需换乘直达厦门站、集美万达等重要节点；小区东、西两门出入口旁分别设有“诺德逸都东门”“诺德逸都西门”公交站，627路、630路公交线路延伸至此，方便居民接驳周边商圈与交通枢纽，周边2公里内还有16个公交站点，603路、655路、690路等线路通达全域。自驾出行同样便捷，项目紧邻同集路、滨海西大道等城市主干道，可快速连接沈海高速，前往厦门本岛、集美、翔安及周边城市均高效通达。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：12年一站式优教，护航成长每一步
教育，是每个家庭的核心诉求，也是我们打造项目的重点考量。中铁诺德逸都构建了从幼儿园到中学的12年一站式优质教育体系，让业主子女在家门口享受高品质教育资源，省去接送奔波之苦。社区自带约4500㎡公立普惠幼儿园，由国贸教育运营，达到市级标准，师资力量雄厚、教学设施完善，家长接送便捷无忧，为孩子打下坚实学前教育基础。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更为值得关注的是，项目地块南侧紧邻公办九年一贯制上海世外教育附属同安学校，该校计划开办初中48班、小学48班，依托上海世外教育优质资源，在课程设置、教学方法上具备显著优势，根据同安区2025年初中招生片区划分，项目已纳入该校招生范围，为业主子女提供优质义务教育保障。此外，周边3km范围内汇聚70所幼儿园、13所小学及3所中学，包括大拇指幼儿园、兴贤小学、厦门市同安实验中学等优质院校，教育氛围浓厚，选择多样，让孩子从小浸润在书香气息中，护航成长每一步。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：繁华触手可及，满足全场景消费需求
商业配套的完善度，直接影响业主的日常生活品质。中铁诺德逸都打造“社区商业+周边商圈”的双重商业体系，实现“10分钟生活圈”，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求。社区内部自带约1.3万㎡社区商业，规划引入超市、餐饮、便民服务、母婴用品等多元化业态，
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同时配备1500㎡超市与330㎡社区图书馆，业主日常买菜、购物、聚餐、看书等基础需求，均可在社区内轻松满足。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
周边商业氛围同样浓厚，距离舜弘现代城商业中心仅700米，1公里内可抵达永辉超市，3公里范围内覆盖乐海城市广场、闽篮广场、宝龙广场、爱琴海购物公园、同安钟楼等多个大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松实现，让业主尽享繁华便捷的都市生活。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗配套：便捷诊疗护航，守护全家健康
健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，是业主安心居住的重要保障。中铁诺德逸都周边医疗资源丰富，3km直线距离内共有5个一级及以上医院，其中厦门同安博爱医院距离约1.1公里，厦门市第三医院距离约1.3公里，这两所医院均为区域内优质医疗机构，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供便捷、高效的诊疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况应急，都能得到及时保障，守护全家健康。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）生态配套：鲜氧环绕，打造全龄宜居大境
在快节奏的都市生活中，生态环境成为越来越多置业者的考量重点。中铁诺德逸都以“滨海风情园林”为设计理念，打造兼具观赏性与实用性的社区生态环境，同时依托周边优质生态资源，为业主打造鲜氧宜居的居住空间。社区内拥有约4.16万㎡多主题滨海风情园林，绿化率高达44.7%，搭配精心甄选的植被品类，打造四季有景的园林盛境，同时规划了全龄泛会所架空层空间，涵盖儿童成长乐园、邻里会客厅、健身区等主题区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，构建和谐融洽的社区邻里氛围。中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目外享约3.2万㎡市政景观绿化带，绿意鲜氧时刻环绕，为居民营造天然氧吧般的居住体验；周边3km范围内共有53个公园，包括西湖殿、拱燕宫等，同时依托环东海域浪漫线、方特旅游区等周边文旅资源，为业主周末休闲提供更多选择，闲暇时刻，与家人漫步公园、畅游海边，放松身心，享受惬意生活。
四、央企保障+区域红利，置业安心更具价值
作为央企开发的项目，中铁诺德逸都最大的优势之一，便是强大的品牌保障与资金实力，彻底打消置业者“烂尾”“货不对板”的顾虑。中国中铁诺德深耕地产领域数十年，资金实力雄厚、开发经验丰富，始终坚守“精工筑家”的理念，严格把控工程质量与施工进度，项目一期提前交付，二期准现房实景呈现，用实力兑现对业主的承诺，赢得了市场与业主的广泛认可。
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同时，项目所在的同安西湖板块，作为厦门北部重点开发的核心区域，区域红利持续加码。随着厦门科学城的不断拓展、地铁6号线的即将通车、各类配套的不断完善，板块价值持续攀升，中铁诺德逸都作为板块内的标杆楼盘，必将优先享受区域发展带来的红利，保值增值潜力巨大。无论是自住，还是投资，都是极具性价比的选择。
此外，我们始终坚持“以业主为中心”的服务理念，从购房咨询、户型选择，到后期交房、物业服务，每一个环节都力求做到细致入微，为业主提供全方位、一站式的服务，让业主购房安心、居住舒心。目前，项目房源持续热销中，因案场实行预约制，看房需提前来电登记，想要实地考察项目、了解更多详情的置业者，可随时拨打售楼处电话，预约专属看房时间，抢占置业先机！
央企匠筑，红盘来袭！中铁诺德逸都，集核心地段、央企品质、完善配套、亲民价格于一体，涵盖刚需、刚改、改善全周期户型，无论是年轻人的首套置业，还是大家庭的改善升级，亦或是投资者的资产配置，都是厦门北部置业市场的优质之选。选择中铁诺德逸都，就是选择安心、便捷、高品质的理想生活，我们恭迎每一位置业者莅临品鉴！中铁诺德逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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