2月8日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于南宁市江南区白沙大道35号南国花园商城E3栋E3-13号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋联排楼房，不过不是私人自建房。房子一共四层，但是房子不大，建筑面积只有126.49㎡，专有建筑面积为122.52㎡，分摊建筑面积为3.97㎡。这栋房子为住宅，但实际用途不是住宅，而是用作商业办公用途。

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此次拍卖，起拍价只有80.6767万元，折合单价6378元/平方米，结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋四层联排楼房。

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此次拍卖的这栋联排楼房，虽然房子不大，但是房子具有的商业价值还是相当高的。房子所在南国花园商城，在南宁市江南区，地段非常好，旁边就是白沙海鲜市场，处在白沙大道和星光大道交汇处东南角。小区周边还有荣宝华商城和白沙国际汽车主题公园。这个小区的联排楼房，大部分是用作商业用途，并不是用来自住的。所以，这栋房子，具有一定的商业价值。

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从以往拍卖记录来看，此前这个南国花园商城也有过其他联排楼房被拍卖，其中最近拍卖成交的一栋发生在2024年，是一栋建筑面积为233.13平方米的房子，为联排楼中的边户，房子位置要好一些，最终房子以170.7万元成交，成交单价7322元/平方米，这还是第二次拍卖中才成交的。

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