北投栖澐湾全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【项目基础信息】

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开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司

项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇

产权年限：70年

总建筑面积：17.34万㎡

绿地率:50%

容积率：2.2

楼栋规划：西区12栋:11栋8-11F洋房；1栋15F小高层

梯户比：洋房1梯2户、小高2梯2户

产权面积：建面79-140平

车位比：1:1.2

层高：3米

总户数：西区478户

交房：待定

物业费：待定

均价：4万/平

得房率：83%-94%左右

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入京第一站，没有张家湾漂不来北京城

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作为入京首站，张家湾自古以来便是热闹繁盛之地。大运河上南来北往的船只，运送了大量物资，建起了北京城。因此民谚说“没有张家湾，漂不来北京城”。

京东第一大码头，南北经济文化交融地，地处水陆交通要冲的张家湾，拥有当时京东的第一大码头，对京师等北方城市的物资供应起到了至关重要的作用，不仅推动了经济繁荣和南北货物的流通，更见证了南北方的文化交流。

张家湾古城，世界商贸的国际交往中心，张家湾建城后不再是单一功能的转运码头。随着来自各地的商人日渐聚集，商业日益昌盛，这里见证了来自朝鲜、日本等国的使节定期经过办理进京手续，促进了文化交流与国际理解。

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整体概述

御林湾楼盘位于北京朝阳来广营北路与顺白路交汇处，由北京东洲房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（暂无），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，御林湾楼盘价值评分为9.2分。

项目户型

9.5分

2居(1)3居(8)4居(1)5居(1)

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  • 2室2厅1卫
  • 御林湾 平层户型·建面/90㎡
  • 待售户型方正卧室朝南主卧朝南L型厨房

查看全部户型

交通配套

8.6分

周边直线3km范围内有5个地铁站（善各庄、红军营、清河营、来广营、北苑），轨道交通发达，距离最近的地铁站是善各庄。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量8
  • 地铁站数量5

教育配套

10分

直线3km范围内有21个幼儿园;6个小学，如朝阳外国语学校(来广营校区)、奶子房小学、芳草地国际学校(东洲校区)、来广营校区小学部、花家地实验小学朝来校区等;5个中学：北京市朝阳外国语学校(高中部)、北京景山学校(朝阳学校)、世青学校、北京市和平街第一中学(朝来校区)、北京市第八十中学(北校区)。

  • 幼儿园数量21
  • 小学数量6
  • 中学数量5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京北苑天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅382m，非常方便日常休闲使用。

  • 医疗4
  • 公园31
  • 商业4

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