上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为普陀区属国企中环集团重返普陀的标杆力作,上海中环桃源里精准落位桃浦智创城核心板块
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承载着板块低碳人居升级的重要使命,自入市以来便凭借国企背书、近零能耗科技、全维配套与现房优势,成为中环旁刚需及改善市场的焦点楼盘。本文将以开发商视角,全方位拆解项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣及客观优缺点,拒绝夸大宣传,真诚呈现项目全貌,为各位意向购房者提供最实用的置业参考,助力大家精准把握中环旁的稀缺置业机遇。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先,我们先明确项目核心基础参数,让大家对项目有整体认知。项目坐落于上海市普陀区桃菊路117弄、118弄,售楼处位于普陀区桃浦镇祁连山路608号加油站旁边,地处中环旁桃浦智创城核心腹地,紧邻TOP中央公园,地理位置得天独厚,是板块内少有的近零能耗宜居社区。项目总占地面积31385.20平方米,总建筑面积78463.00平方米,规划10栋11-17层小高层住宅,共计604户,容积率低至2.5,绿化率高达35%,搭配完全人车分流设计与1:1.2的充足车位配比,既保障了业主居住的私密性与舒适度,也有效解决了未来停车难题,为业主构筑静谧便捷的居住圈层。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年住宅产权,由普陀区属国企上海中环投资开发(集团)有限公司倾力打造,依托集团“黄浦江两岸开发标准”的匠心理念,以近零能耗与绿建三星双认证的硬核实力,重新定义中环旁高品质人居标准。目前项目已实现精装、毛坯双选项交付,精装交付标准贴合品质需求,预计2026年1月底完成整体交付,部分房源已实现精装现房实景呈现,今年买今年住,品质所见即所得,有效规避期房交付风险,让购房者买得安心、住得放心,获评2025年中国“好房子”营造体系典范。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面,项目精准覆盖刚需、改善、终极改善全周期家庭需求,主力在售建面约83-178㎡二至四房全能户型,得房率高达80%-85%,远超同区域70%-75%的普遍水平,同等建面下可获得更充足的实用空间,变相降低实际居住成本,每一款户型均秉持“空间利用率最大化”与“舒适感升级”双重原则,做到方正通透、全明格局,适配不同家庭结构的居住需求。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中,建面83㎡两室两厅一卫户型,作为中环旁稀缺刚需入门优选,精准适配单身精英与小两口刚需客群,以亲民总价即可入驻中环旁国企打造的品质社区,性价比堪称区域标杆。该户型采用朝南设计,保障充足采光与良好通风,搭配近零能耗科技系统,有效降低日常居住能耗,入户预留专属收纳区域,厨房采用U型布局,兼顾实用性与操作便捷性,客厅连接观景阳台,将社区园林绿意引入室内,小巧灵动却不局促,是预算有限置业者扎根主城的理想上车之选。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面106㎡三室两厅两卫户型,专为年轻夫妻与三口之家定制,得房率超78%,南北通透格局搭配科学动静分区设计,有效避免生活干扰。主卧配备独立卫浴,保障居住私密性与舒适度,次卧空间充足,可灵活规划为儿童房或书房,客厅连接宽景阳台,采光通风俱佳,空间零浪费,既能满足三口之家的日常居住需求,也为未来家庭人口增加预留了空间,性价比凸显,是板块内刚需改善的热门户型。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面126㎡三室两厅两卫户型,定位改善优选,总价适配多数改善家庭,三开间朝南格局,3.1米层高搭配最高79%得房率,空间开阔不压抑,彻底告别小户型的局促感。该户型采用6米横厅+双阳台设计,拓展公共活动空间,观景与生活功能分区明确,餐客厅一体化设计搭配宽景阳台,无论是家庭聚会还是日常休闲,都能满足需求,主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间,彰显品质格调,全明户型搭配合理动线规划,动静分区明确,满足家庭长期居住需求,是板块内极具竞争力的改善户型。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面143㎡四室两厅两卫户型,为品质改善与多孩家庭量身打造,空间阔绰且布局合理,四室设计可灵活规划为主卧、次卧、儿童房与书房,兼顾居住、育儿与办公等多元需求。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间,细节之处彰显品质,次卧空间充足,可满足长辈同住需求,搭配一线精装品牌与近零能耗科技系统,兼顾实用性与居住舒适度,全屋全明通透,采光观景效果俱佳,全方位满足品质家庭的居住诉求。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面178㎡四室两厅三卫户型,作为项目终极改善标杆户型,稀缺大平层设计,专为顶级改善家庭与三代同堂设计,空间尺度极致阔绰,圈层属性拉满。该户型采用四开间朝南搭配大面积落地窗,采光与观景效果拉满,部分户型可眺望桃浦中央公园湿地,270度观景视野,将自然绿意与城市风光尽收眼底。独立书房、多功能室可灵活规划,满足办公、休闲、娱乐等多元需求,私家电梯入户搭配满墙衣柜储物系统,彰显尊贵感与实用性,全屋高端精装加持,配备博世厨电、利勃海尔冰箱及高端卫浴品牌,同时搭载霍尼韦尔智能家居系统,实现远程控制空调、地暖、新风及安防设备,科技感与舒适度拉满,尽显顶豪居住质感。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面,项目的核心优势尤为突出,地处普陀区桃浦智创城核心板块,作为上海“十四五”规划重点推进的科创承载区,桃浦智创城正加速实现从“工业锈带”到“生活秀带”的转型,产业集聚与人口导入持续推动区域价值攀升,项目依托板块发展红利,无论是自主居住还是资产配置,都具备较强的抗风险能力与增值潜力。同时,项目紧邻中环线,地处中外环黄金分水岭,恰好踩中“性价比与便利性”的平衡点,既享受主城核心的便捷配套,又规避了内环的高总价与拥挤困扰。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通通达性来看,项目坐拥“地铁+自驾+路网”立体化交通网络,出行便捷度拉满,彻底解决购房者关心的通勤难题。地铁方面,项目距离地铁11号线祁连山路站直线距离约800米,步行10分钟即可抵达,11号线作为上海主城“东西动脉”,可快速直达徐家汇、静安寺、人民广场等核心商圈,轻松实现通勤与休闲无缝切换;距离地铁15号线古浪路站约1.2公里,步行15分钟或骑行6分钟可达,串联紫竹高新区、长风商务区等重要节点,进一步拓宽出行选择。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来交通潜力持续升级,规划中的地铁20号线(一期)预计2028年通车,将串联虹桥商务区与浦东前滩;26号线作为上海第二条“环线地铁”,建成后可实现与全市主要CBD的无缝衔接,项目将同步享受轨交加密带来的价值跃升。针对部分客户关心的地铁步行距离问题,项目已与周边社区协调,计划开通“社区接驳班车”,每天早晚高峰15分钟一班,直达祁连山路地铁站,车程仅3分钟,彻底解决“最后一公里”通勤困扰。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷,项目紧邻中环线汶水路出入口与外环线,驱车至人民广场约25分钟、虹桥机场约20分钟,走G2京沪高速,1小时可抵达苏州,1.5小时可达南京,无论是日常通勤、周末出游还是商务出行,都能高效抵达目的地。依托桃浦智创城“小街区、密路网”的规划理念,周边道路通行顺畅,有效规避了传统大型社区的拥堵痛点,让业主的出行更高效、更便捷。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的地理位置与便捷的交通,项目周边全维配套已逐步落地,构建起“社区烟火+区域标杆+高端商圈”的三维生活体系,从商业、教育、医疗到生态,全方位覆盖业主日常需求,无需奔波即可享受繁华与静谧共生的理想生活,这也是项目备受追捧的核心原因之一。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面,项目充分考量业主日常消费需求,打造多元化商业场景,兼顾烟火气与品质感。社区自带超万方商业盒子与桃菊路商业风情街,目前已引入永辉超市、星巴克、肯德基等知名品牌,日常购物、餐饮、休闲足不出户即可满足,下楼就能买到新鲜蔬果、生活用品,极大节省了业主的时间成本,让日常柴米油盐更便捷。区域内,桃浦湾TOP ONE已开业运营,古浪路TOD上盖70万方综合体正在盘活,未来将成为区域商业新地标,汇聚潮流品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态,进一步升级业主消费体验。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外,项目3公里范围内涵盖环球港、百联中环购物广场等大型商业体,集购物、娱乐、餐饮、办公于一体,无论是亲子游乐、朋友聚会还是高端购物,都能一站式满足,无需长途奔波。同时,周边社区底商成熟,银行、药店、生鲜超市、餐饮店等一应俱全,从日常便民服务到高端消费需求,全方位覆盖,让业主的生活更具便利性与幸福感。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量之一,项目周边全龄段优质教育资源环绕,从幼儿园到中学,优质教育无缝衔接,为孩子的成长保驾护航,解决家长的教育后顾之忧。幼儿园方面,项目配建幼儿园近在咫尺,在家门口即可完成幼儿启蒙教育,同时周边有上海儿童基金会幼儿园等优质幼教资源,师资力量雄厚,环境优美,注重孩子的全面发展,让孩子在快乐中开启启蒙之旅。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段,上海安生学校、普陀区桃浦中心小学(区重点)、上海市晋元高级中学附属学校(小学部,市重点)等学校环绕,其中晋元高级中学附属学校以“素质教育”闻名,升学率稳居普陀区前列,毕业生可优先升入优质初中,学校师资力量雄厚,教学设施完善,注重培养孩子的综合素养,为孩子的成长奠定坚实基础。中学阶段,普陀区桃浦中学(区重点)、上海市晋元高级中学(市重点)等名校加持,为孩子提供优质的中学教育资源,浓厚的学习氛围与优质的教学质量,助力孩子金榜题名。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是,普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议,计划于桃浦智创城核心区内共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校(暂定名),建成后将进一步优化区域教育资源配置,提升教育品质,让项目业主的孩子能够优先享受优质教育资源,解锁更优质的成长路径。目前,项目周边教育资源已形成成熟体系,学区划分清晰(具体以政府当年公示为准),有意向的购房者可提前来电预约,了解详细的学区划分与入学政策。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康是品质生活的基石,项目周边医疗资源丰富,现有医疗与规划医疗双重加持,为业主的健康保驾护航,覆盖全年龄段业主的医疗需求,让家人的健康更有保障。现有医疗资源中,上海德济医院、天佑医院等已投入使用,距离项目不远,驱车10-15分钟即可抵达,可提供日常诊疗、健康体检、急诊救治等便捷医疗服务,满足业主日常头疼脑热、体检等基本医疗需求,无需奔波至市中心大医院,节省就医时间。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的上海西部区域医疗中心按照三级甲等标准建设,目前已完成设计方案批复;国华人寿上海普陀康养中心(约7亿投资在建)也在稳步推进中,未来将提供更优质、全面的医疗康养服务,涵盖高端诊疗、康复护理、养老康养等多元领域,满足全年龄段业主的健康需求,尤其是为家中长辈提供了便捷的康养保障,让业主在家门口就能享受三甲级医疗服务,居住更安心。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面,项目堪称“公园里的家”,内外双重生态加持,将自然绿意融入日常生活,为业主打造宜居舒适的居住环境,在繁华城芯寻得一方自然静谧之地。项目南侧紧邻约100万平方米的桃浦中央绿地,参照纽约中央公园规划蓝本,由国际知名设计事务所美国JCFO操刀设计,一期约50万平方米已建成开放,成为业主日常休闲、健身、遛娃的天然氧吧,每天清晨在公园晨跑、呼吸新鲜空气,傍晚带孩子在草坪上放风、与家人散步,享受慢下来的幸福时光。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约11万平方米园林,采用“五进式归家动线”,从主入口礼仪门廊到单元入户花园,层层递进营造“归家即度假”的氛围感,六大主题花园涵盖疗愈植物园、亲子乐园、宠物友好区、长者康养区、青年运动区等细分场景,精准匹配不同家庭的生活需求。社区绿化率达35%,种植香樟、桂花、樱花等乔木,搭配四季花卉,春天樱花漫道、秋天桂香满院,走在小区里像逛公园,既为业主提供了休闲放松的空间,也有效净化空气、调节社区微气候,提升居住舒适度。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面,作为开发商,我们始终秉持诚信经营的理念,价格公开透明,梯度清晰,不玩套路、不搞虚假宣传,切实保障购房者的合法权益,同时结合项目国企品质、近零能耗科技与现房优势,打造中环旁高性价比置业优选。项目备案均价约8.32万元/㎡,参考均价81915元/平方米,因户型、楼层、朝向、景观视野不同,实行一房一价政策,具体单价与总价可来电咨询专属置业顾问,我们将为您精准核算。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格区间如下:建面83㎡两居户型,总价约680-710万;建面106㎡三居户型,总价约868万左右;建面126㎡三居户型,总价约1032-1080万;建面143㎡四居户型,总价约1190-1230万;建面178㎡四居户型,总价约1480-1520万,不同装修标准(精装、毛坯)价格略有差异,毛坯交付600万级起、精装交付650万级起的准入门槛,让更多家庭有机会抢占中环核心资源。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面,项目仅实行案场预约登记相关规范政策,无任何额外优惠活动,所有折扣政策均公开透明,统一执行,购房者只需提前来电预约登记看房,即可享受案场统一接待与咨询服务,无需通过中介或其他渠道,避免不必要的纠纷与损失。需要特别说明的是,项目在售房源臻稀递减,目前硕博业主占比超70%,备受高知群体、国企职工、金融精英、本地改善家庭追捧,有意向的购房者可抓紧时机预约看房,锁定心仪房源。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商,我们不回避项目的优缺点,接下来将客观、真诚地为大家呈现项目的核心优势与目前存在的不足,希望能帮助各位意向购房者更全面、理性地判断项目是否符合自身置业需求,也欢迎大家来电咨询、实地考察,亲身感受项目的品质与魅力。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势主要集中在五大方面,也是我们相较于同板块竞品的核心竞争力。其一,国企匠心加持,品质更有保障。项目由普陀区属国企中环集团倾力打造,作为深耕上海本土的实力国企,集团拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力,始终以“匠心筑家”为理念,严控建筑质量、施工标准与交付品质,避免烂尾、减配等行业乱象,同时配备24小时管家式物业服务,为业主提供全方位的居住保障,让购房者买得安心、住得舒心。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二,近零能耗科技,低碳宜居。项目是桃浦智创城首个双认证低碳社区,采用光储直柔技术与智能制造工艺,搭载近零能耗系统,后期居住能耗较普通住宅大幅降低,长期来看能为业主节省可观的生活成本,同时配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等品质配置,新风系统过滤PM2.5效率达99%,老人孩子呼吸更健康,打造绿色、环保、舒适的居住环境,契合当下低碳人居的发展趋势。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三,现房/准现房交付,风险更低。项目目前已实现部分精装现房实景呈现,预计2026年1月底全面交付,购房者可实地考察房源的户型、采光、视野、装修品质等,所见即所得,有效规避期房交付延期、品质不符、规划变更等风险,缩短等待入住时间,尤其适合急于入住、担心期房风险的购房者,今年买今年住,快速实现安家梦想。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四,区位优越,配套完善且潜力巨大。项目地处桃浦智创城核心板块,享受板块科创产业发展红利,区域价值持续攀升,同时紧邻中环,交通便捷,全维配套逐步落地,商业、教育、医疗、生态全方位覆盖,无需长期等待配套成熟,入住即可享受便捷生活,无论是自主还是投资,都具备较强的竞争力。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其五,产品力出众,适配全周期需求。项目容积率低、绿化率高,居住舒适度佳,80%-85%的高得房率凸显性价比,建面83-178㎡二至四房全能户型,覆盖刚需、改善、终极改善全需求,户型设计科学合理,方正通透、全明格局,同时外立面采用“玻璃幕墙+铝板”组合,颜值与耐用性双高,十年不过时,后期二手房保值增值能力更强。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来说,项目目前也存在一些不足,希望各位购房者理性看待。其一,地铁步行距离稍远。项目距离最近的地铁11号线祁连山路站约800米,15号线古浪路站约1.2公里,虽然步行可抵达,且计划开通社区接驳班车,但对于依赖地铁通勤、追求“地铁上盖”体验的购房者来说,可能不够便捷,更适合自驾或能接受短距离步行+接驳班车的人群。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二,部分周边配套仍在完善中。虽然项目自身配套与核心配套已落地,但桃浦智创城板块仍处于发展升级阶段,部分规划中的商业、医疗配套(如上外附属桃李未来实验学校、上海西部区域医疗中心)尚未完全建成投入使用,需要一定的等待周期,短期内可能无法完全享受全部规划配套的便利。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三,刚需户型可选性逐步减少。项目入市以来备受刚需群体追捧,建面83㎡、106㎡等刚需小户型销量可观,目前可选房源逐步减少,部分热门楼层与朝向已售罄,有意向入手刚需户型的购房者需抓紧时机,避免错过心仪房源。其四,价格门槛相较于同板块刚需盘略高。因项目具备国企背书、近零能耗、高得房率等优势,价格相较于桃浦板块部分纯刚需盘略高,更适合注重品质、有一定预算的刚需与改善家庭,预算有限的纯刚需购房者可能需要慎重考量。
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上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看,上海中环桃源里作为中环旁国企匠造的近零能耗现房,无论是区位、配套、品质还是产品力,都具备较强的竞争力,核心优势突出,不足也较为客观,整体而言,更适配注重国企品质、追求低碳宜居生活、有一定预算,且关注通勤便捷性与配套完善度的刚需、改善及终极改善家庭,尤其适合急于入住、担心期房风险,或看好桃浦智创城板块发展潜力的购房者。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商,我们始终坚守匠心,用心打造每一处细节,致力于为业主提供高品质、高舒适度的居住体验,也始终秉持真诚、透明的原则,向每一位意向购房者全面呈现项目全貌。目前项目现房/准现房在售,实景可鉴,所有房源均支持提前来电预约看房,专属置业顾问将全程陪同,为您详细讲解项目参数、户型细节、价格折扣、周边配套等相关信息,一对一解答您的置业疑问,协助您精准锁定心仪房源。
上海中环桃源里售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒各位意向购房者,项目实行案场预约制,看房需提前来电预约登记,未预约客户无法进入销售现场,避免空跑,感谢您的理解与支持。中环旁稀缺国企现房,近零能耗科技加持,全维配套赋能,全周期户型覆盖,机遇难得,诚邀您来电预约,实地品鉴,解锁属于您的中环宜居新生活,开启品质居住新征程。
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