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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀滨海花城位于广州市南沙区明珠湾板块，是越秀地产打造的50万方的滨江大城，连接行政中心商务中心、交通枢纽三大发展引擎。
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一、项目基本信息
开发商：越秀地产
备案名：南澜苑
开盘时间：2023年8月14日
交房时间：现房，精装交付
占地面积：约17万㎡
建筑面积：约50万㎡
总栋数：18栋
住宅户数：3061户
绿化率：30%
容积率：2.38
得房率：115％
车位配比：2248个，约1：1.2
物业公司：越秀物业（全国TOP16）2.8元/㎡/月
产品面积段：约76-84-89-97-128㎡三至四房
二、项目楼栋分布和户型尊敬的购房者，项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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三、项目交通配套
地铁：距离4号线蕉门站约3公里，18号线横沥站约5公里，规划中的15号线、31号线未来将覆盖该区域，但目前地铁出行仍需依赖公交接驳。
自驾：可通过黄阁南路、南沙大道快速通达蕉门、南沙街及广州主城区，距离广州南站约30分钟车程。
公交：周边设有梅山工业区站，有5条公交线路覆盖但线路密度相对较低。
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四、项目教育配套
自建学校：项目配建2班托儿所、12班幼儿园及54班九年一贯制广外附属南沙学校（含36班小学、18班初中），2025年9月已开学，对口招生范围明确包含滨海花城小区。
周边名校：3公里范围内有广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等优质公立学校，教育资源丰富。
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五、项目商业配套
社区商业：自带约1.4万㎡公园式开放商业街，已引入东川新民坊、肆玩咖啡等商家，未来还将引入麦当劳得来速、千方生鲜超市等品牌。
周边商圈：5公里内有万达广场、悠方天地、环宇城等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
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六、项目医疗配套
周边5公里内有中山大学附属第一医院南沙院区、广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心等4所三甲医院，医疗资源充足。
七、项目休闲配套
社区配套：打造五大精品花园、度假酒店式泳池、架空层活动空间（如健身区、艺术画廊、儿童活动区等），营造全龄友好型社区氛围。
背靠约946万㎡大山乸森林公园，南向约700米宽蕉门河道，配置约2.5公里滨江绿道。
约5公里内可达南沙图书馆、体育馆、少年宫、国税局、地税局、供电局、南沙区政府、政务服务中心等。
装修标准：精装交付，厨房配备知名品牌厨电，主卧配置柜镜、暖风机等，细节处体现品质感。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：越秀·滨海花城官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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