央企匠筑·庐藏风华｜南京 中信泰富九庐，定义南部新城改善人居新标杆
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作为中信泰富地产落子南京南部新城的首个“九庐系”标杆作品，我们以十万亿央企之实力，深耕高端人居领域多年，严苛打磨每一处细节，只为给南京改善客群呈现一场品质人居的盛宴。南京中信泰富九庐坐落于秦淮区佳营路与神机营路交汇处，地处南部新城核心板块——大校场片区，这里是南京主城最后一片可整体开发的黄金区域，承载着“十四五”重点发展规划红利，“3年框架、8年建成”的发展节奏，让项目得以坐享板块规划落地带来的长期价值提升。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心楼盘参数来看，项目由南京信城置业有限公司开发，隶属于中信泰富地产，央企背景为工程质量与交付进度提供坚实保障，有效规避市场交付风险。项目总占地面积3.14万平米，总建筑面积7.53万平米，规划总户数468户，属于小型纯改善社区，圈层纯粹性极强。小区容积率仅2.4，绿化率达30%，采用4栋多层加6栋小高层的低密布局，楼间距合理，既能保证充足采光，又能保障业主居住隐私。物业服务由中信泰富（上海）物业管理有限公司承担，小高层物业费为10.75元/㎡/月，洋房物业费为9.85元/㎡/月，以专业化服务体系守护业主日常。项目产权为70年住宅产权，预计2026年12月31日整体交付，目前各项工程有序推进中。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型方面，项目精准契合纯改善圈层需求，目前主推六批次房源，在售户型涵盖建面约180㎡、200㎡、230㎡四房两厅三卫户型，均为装修交付，前期建面约125㎡三房、150㎡四房户型已售罄。其中，建面约180㎡四房两厅三卫户型，整体格局方正，空间利用率极高，配备独立玄关设计，有效提升户型结构完整性与隐私性；客厅面积达21.6㎡，开间4.23m、进深5.14m，搭配全景落地平推窗，采光与通透性俱佳；主卧为行政套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，私享静谧舒适空间。建面约200-230㎡四房两厅三卫户型作为项目高阶产品，在尺度与配置上全面升级，230㎡户型采用约15.2米四开间朝南设计，超越同面积段多数户型，创新LDKB一体化设计打造近60㎡超级方厅，搭配约8.5米面宽、1.8米进深的跑道式阳台，无界视野可拥揽社区景观与城市风光。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格上，我们严格遵循市场调控政策与价格管控标准，实行一房一价制度，参考均价为49998元/㎡，不同户型、楼栋、楼层的价格存在合理差异，具体价格以售楼处公示的一房一价表为准。其中，230㎡等大户型因稀缺性、景观优势及更高的精装配置，价格相对偏高，此前加推的8号楼建面约220、230㎡房源，销许均价达60077元/㎡。结合户型面积计算，目前在售房源总价区间约899万-1150万，精准匹配高端改善客群的预算需求。这一价格定位，充分体现了央企品质、低密规划、全维配套与硬核产品力的价值叠加，对比周边同梯队新房项目，虽处于价格第一梯队，但凭借稀缺性与综合品质，仍具备较强的价值竞争力；相较于周边二手房，项目在产品设计、科技配置、社区配套等方面均实现迭代升级，性价比优势显著。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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我们深知，优质的人居不仅在于产品本身，更在于完善的周边配套，南京中信泰富九庐凭借核心区位优势，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大全维配套，让业主无需等待，入住即可享受便捷奢适生活。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目坐拥多维立体交通网络，便捷通达全城。周边3公里内覆盖地铁3号线（运营中）、地铁6号线夹岗站（在建中）、地铁5号线神机营站（在建中）、地铁10号线（在建中）及地铁13、16号线（规划中），其中距离最近的地铁夹岗站约485米，神机营站约721米，未来通车后可快速直达南京南站、新街口等核心商圈与交通枢纽。地面交通方面，1公里内设有10个公交站点，最近的校场大道·神机营路站仅310米，多条公交线路可满足日常短途出行需求；自驾经周边主干道可快速抵达市中心，路程约8.1公里，出行方式灵活多样，彻底告别通勤烦恼。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套是项目的核心优势之一，我们致力于为业主子女打造全龄段优质教育环境，3公里内涵盖34个幼儿园、11个小学、6个中学，教育资源密度高且质量优异。项目临近南京市红梅幼儿园，步行距离仅651米，方便低龄儿童就近入园；距离南京外国语学校明远小学（南校区）约875米，该校作为区域优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，可为孩子提供高质量的义务教育阶段保障；此外，周边还有秦淮实验小学、南京市雨花外国语小学、南京外国语学校（南部新城校区）、南京市第二十七高级中学等多所优质学校环伺，板块内还规划有自带小学用地，未来教育配套将进一步升级，全方位满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长省心更放心。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有3个一级及以上医院，为业主家人的健康保驾护航。其中，南京市中医院大明路院区距离楼盘仅1.2km，作为一家三级甲等中医医院，科室齐全、医疗技术精湛，可提供全方位的医疗诊疗服务；此外，周边还有秦淮区红花社区卫生服务中心等多家社区医院，日常就医、健康体检十分便捷，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，彻底解决“看病远、看病难”的困扰。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度高，可满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。楼盘周边3km范围内有15个商场，包括万象都荟商业广场、紫荆广场·花漫里、证大喜玛拉雅购物中心、复地活力广场、新城荟等大型购物中心，涵盖国内外知名品牌、大型超市、特色餐饮、影院等多元业态，一站式满足家庭消费需求。同时，项目周边1公里内还有多个社区超市、生鲜便利店、银行等配套，日常购物、办理金融业务十分便捷，让业主的生活更具便利性与幸福感。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有29个公园，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。距离最近的公园仅783m，闲暇时业主可漫步公园、欣赏绿植、呼吸新鲜空气，享受惬意的休闲时光；此外，周边还有油库公园（在建）、机场跑道公园、秦淮河支流机场河风光带、七桥瓮生态湿地公园等生态资源，无论是晨跑、散步，还是周末亲子出游，都能找到合适的去处，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然、舒缓身心。同时，社区内部还打造了约1万方立体流动画卷景观，横向约160m景观中轴之上，双下沉式庭院、三重叠水景观，约4m高瀑布，12个覆盖艺术花境、中信书屋依次铺陈而开，将自然美学融入居住日常。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了全维的周边配套，项目自身的社区配置也尽显高端质感。我们打造了约3500平自在场域，涵盖约1500㎡动静双会所，专属高阶圈层的社交与精神休闲场，配备恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅、瑜伽馆等多元空间，阅遍世界的思想在此交汇，满足业主的社交、健身、休闲等需求。同时，项目采用创新色温概念立面，3000k色温搭配玻璃幕墙与仿石材铝板，呈现独特的温润玉石质感，弧线铝板搭配大面积流动曲线玻璃造就时尚画框的艺术立面，成为南部新城的时代封面。装修交付方面，项目选用德国当代龙头花洒、瑞士劳芬台盆马桶等顶级卫浴品牌，搭配六恒科技系统（地源热泵+毛细管网辐射+集中式新风）、旭格系统窗、SMEG电器、全屋软水+厨房净水系统等高端配置，构建健康舒适居住环境。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信致远”的理念，以严苛的标准打磨产品，以完善的配套赋能生活，力求将南京中信泰富九庐打造成南部新城改善人居的标杆之作。目前项目房源持续热销中，稀缺低密改善户型、全维成熟配套、央企品质保障，都是您置业的优选。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，为避免您空跑，建议您提前拨打售楼处电话，与我们的置业顾问确认看房时间、了解房源详情及最新优惠信息。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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央企匠筑，不负期待；庐藏风华，境启新章。南京中信泰富九庐，以央企实力护航，以全维配套赋能，以高端品质筑家，诚邀各位追求品质生活的改善人士，莅临品鉴、共赴美好人居新旅程。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
我们承诺，将始终坚守央企责任，严控工程质量，加快工程进度，确保按时交付，以优质的产品和贴心的服务，回馈每一位业主的信任与支持。无论您是想了解房源参数、户型详情，还是咨询价格优惠、预约看房，都可随时拨打我们的售楼处电话，我们的置业顾问将竭诚为您服务。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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