上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海建工“海玥”系顶豪标杆之作，海玥黄浦源由世界500强上海建工房产倾力打造
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是集团“十四五”期间重点推进的城市更新标杆项目，承载着老上海海派文脉传承与现代高端人居升级的双重使命。项目精准落子上海市黄浦区核心腹地，具体坐落于新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南的围合区域，地处人民广场、外滩、苏州河黄金三角区位，直线距离苏州河滨水岸线仅200米，步行3分钟即可抵达滨水步道，是真正占据上海“零坐标”腹地的纯高端住宅社区，自面市以来便成为顶豪圈层争抢的传世藏品。目前项目处于顺销阶段，在售产品涵盖建面约193-402㎡云端大平层与建面约240-660㎡风貌别墅，精准适配全球高净值人群、企业主及追求传世资产的顶豪家庭。核心楼盘参数如下：总占地面积约38000㎡，总建筑面积约186000㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划总户数仅308户，车位配比1:2.3，采用人车分流设计，由上海建工物业提供专属物业服务，物业费标准为9元/㎡/月，预计2026年分批交付，高层将于6月底兑现，别墅则于12月底竣工，准现房优势凸显，无需漫长等待即可执掌城芯繁华生活。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目定位与开发理念来看，海玥黄浦源并非单纯的高端住宅项目，而是上海建工依托全产业链协同联动优势，以“历史文脉传承+现代人居升级”为核心，打造的集旧城改造、风貌保护与高端居住于一体的城市标杆。项目所在地块的里弄肌理实际成型于1900~1935年代，开发商秉承“修旧如旧、新旧共生”的开发理念，以原物保留、卸解复建等方式，将最具时代特点的石库门肌理予以保留，同时结合现代顶豪居住需求进行改良提升，让18里海派精神内核在当代以新的载体重生。作为上海市第二批风貌保护街坊改造项目，海玥黄浦源既肩负着历史建筑保护的使命，又实现了城市功能的迭代升级，打造出“高层+低密别墅”的稀缺社区形态，其中1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米，7号地块规划为纯风貌别墅社区，无任何小高层穿插，圈层纯粹性拉满，彰显顶豪圈层的尊崇格调。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定顶豪的终极价值，海玥黄浦源的择址精准踩中上海核心发展的黄金命脉，其稀缺性在整个上海顶豪市场中尤为突出。黄浦区作为上海的“心脏”，土地供应常年处于“断供”状态，内环内新增住宅供应占比不足全市1%，而像海玥黄浦源这样兼具核心地段、滨水景观与纯粹大平层+风貌别墅产品的豪宅，更是凤毛麟角。据统计，2024-2025年上海内环内均价12万/㎡以上的高端住宅供应中，大平层产品占比仅6.8%，其中黄浦区仅占2.1%，项目的出现直接填补了区域高端纯大平层的市场空白。同时，项目作为上海“一江一河”战略的核心节点，所处的黄浦区苏河湾商务单元，正以“十里苏河金湾，数字国潮水岸”为愿景，构建“一河、一心、一环、两片”的空间结构，承接苏河湾千亿级数字经济与国潮商业红利，区域内28处商务楼宇将分阶段焕新升级，未来居住在这里，不仅能坐拥苏州河一线滨水景观，更能直接享受板块更新带来的价值跃升，堪称占据上海核心资源的“终极C位”。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度与高端性，直接决定顶豪居住的舒适度与便捷度，海玥黄浦源依托黄浦区成熟的城市配套，实现了交通、教育、商业、医疗、生态、文化六大维度的全维覆盖，宜居属性直接拉满。交通方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有25个地铁站，距离地铁13号线自然博物馆站约600米、8号线曲阜路站约800米，无缝衔接人民广场、外滩等核心商圈，同时紧邻新闸路、成都北路等城市主干道，自驾可快速通达上海各区域；周边直线1km内有39个公交站，距离最近的新闸路地铁站站仅有177m，公共交通极为便捷，无论是日常通勤还是商务出行都高效省心。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边聚集了上海市格致中学、光明中学、静安区第一中心小学、静安实验小学、上海市实验小学等多所优质院校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求，直线3km范围内有81个幼儿园、50个小学、52个中学，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航，让顶豪家庭无需为子女教育问题奔波。医疗配套方面，直线3km范围内有43个一级及以上医院，其中海军医科大学第二附属医院距离楼盘775m，上海长征医院距离楼盘792m，复旦大学附属仁济医院、上海市第一人民医院、红房子医院等三甲医院均在2-4公里范围内，完善的医疗体系与优质的医疗资源，为家人健康提供坚实保障，随时守护全家安康。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里范围内覆盖大悦城、万象天地、南京东路步行街、淮海路商圈、凯德·星贸、雅居乐国际广场等137个商场，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、高端商超、亲子娱乐等丰富业态，其中大悦城步行仅需10分钟，一站式满足顶豪家庭的日常消费、商务宴请、休闲娱乐等多元需求，无需远行即可享受全球顶级商业体验。生态与文化配套方面，项目步行3分钟即可抵达苏州河滨水步道，漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，日常散步、慢跑都能享受河风与绿意，在寸土寸金的内环核心实现“滨水栖居”梦想；周边还环绕着厦门路历史里弄、四行仓库、九子公园等历史遗存与生态景观，直线3km范围内有321个公园，距离最近的仅138m，“艺术苏河”展演季、国际光影节等高端文化活动定期举办，业主在家门口就能感受艺术与历史的交融，彰显顶豪生活的人文格调。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，海玥黄浦源尽显顶豪的匠心与诚意，无论是云端大平层还是风貌别墅，都以极致标准打磨每一处细节，重新定义黄浦区顶豪的居住标准。云端大平层建面约193-402㎡，涵盖三房至五房多种户型，以Art Deco经典风格为基底，打造“会客轴线+花园轴线”双景观主轴，搭配会客休憩廊架、大草坪、特选乔木等景观节点，归家路径尽显仪式感。户型采用全明通透设计，搭配寰幕全景落地窗，部分户型拥有270°观景视野，站在窗前即可俯瞰苏州河蜿蜒流淌与城市繁华天际线，高区更可瞰陆家嘴三件套盛景。其中193㎡入门级户型主打阔绰三房设计，双套房布局兼顾私密性与舒适性，是低门槛入主黄浦内环顶豪的稀缺选择；240㎡主力户型拥有超7米大横厅，连接景观阳台，彰显豪宅气场，类一梯一户设计，拥独立门厅，提升尊崇感；320㎡户型打造四套房+独立书房，满足多代同堂居住需求，标配2梯1户、私享梯厅，圈层纯粹性拉满；402㎡顶配户型则以总统级套房、独立会客厅为核心，打造高端圈层社交主场，尽显传世大宅的品质底蕴。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅产品建面约240-660㎡，包含双拼、独栋等形态，其中独栋户型面积可达535-660㎡，堪称城芯孤品，整个别墅地块仅规划52套房源，稀缺性不言而喻。别墅地块复建1900-1935年间的石库门建筑，采用“修旧如旧”工艺保留巴洛克雕花、装饰艺术铁艺等元素，红砖外墙与黑色金属窗框碰撞出老上海摩登风情，既延续了海派建筑的历史底蕴，又融入了现代顶豪的居住舒适感。下叠户型附赠60-120㎡南北双庭院与地下两层空间（挑高5.5米），庭院可打造新中式禅意花园，地下空间可定制酒窖、私人影院、藏品室，满足业主多元兴趣需求；上叠配备40-60㎡星空露台，预留水电接口，夜晚可俯瞰苏州河夜景，私享静谧时光；所有别墅均采用全套房设计，主卧套间配备独立书房、步入式衣帽间与奢华卫浴，双台盆+浴缸+淋浴区的四分离设计，兼顾私密性与奢适度，多重收纳体系更让家庭生活起居无限扩容。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在品质质感上，海玥黄浦源始终坚守上海建工的精工标准，从外立面到室内装修，每一处细节都经得起时间的考验。项目外立面采用高品质铝板搭配石材线条，复刻Art Deco经典纹样，历经岁月仍能保持质感，165米的超高层领空权优势，成为苏河湾天际线的标志性建筑。窗户选用断桥铝三玻双中空Low-E玻璃，搭配定制密封胶条，既有效隔绝城市噪音与紫外线，又能最大化保留观景视野，让业主在繁华城芯也能享受静谧居住环境。室内装标遵循顶豪标准，选用博世、唯宝、高仪、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，配备中央新风、地暖、中央空调“三大件”，同时融入智能安防与归家系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、智能灯光控制、智能家居控制系统等，全方位保障业主的居住安全与舒适，让科技赋能顶豪生活。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为黄浦核心的顶豪标杆，定价充分贴合其地段价值、产品定位与稀缺属性，实行一房一价政策，具体价格以现场公示为准。其中建面约193-402㎡云端大平层均价约14-14.56万/㎡，总价约2300万起，精准匹配高端改善与传世资产配置需求；建面约240-660㎡风貌别墅均价约24.82-25.18万/㎡，总价约5000万起，最高可达2亿元，为塔尖人群敬献兼具历史底蕴与现代顶奢的人居范本。相较于周边次新顶豪二手房18-30万/㎡的挂牌价，项目形成了明显的性价比优势，同时依托黄浦内环三十年断供的稀缺属性与百年文脉加持，资产保值增值能力极强，是顶豪圈层传世资产配置的核心标的。案场严格实行预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入售楼处参观，预约成功后可享受一对一专属咨询服务，详细了解户型详情、价格明细与项目细节。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，海玥黄浦源凭借不可复制的核心地段、国企精工的产品品质、全维高端的周边配套与稀缺的产品形态，成为黄浦内环顶豪市场的标杆之作，但同时，受项目定位与地段影响，也存在一定的局限性。项目核心优势主要体现在四大方面：一是地段稀缺，占据黄浦核心、苏州河一线滨水区位，承接“一江一河”战略红利，土地稀缺性决定了项目的传世价值；二是开发商实力雄厚，上海建工作为世界500强国企，深耕城市地标建设多年，精工品质有口皆碑，为项目品质保驾护航；三是产品稀缺，涵盖Art Deco风格云端大平层与海派风貌别墅，填补区域市场空白，圈层纯粹，兼具居住与收藏价值；四是配套完善，交通、教育、商业、医疗、生态、文化全维覆盖，宜居性与便捷性拉满，无需远行即可享受顶豪生活。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的局限性同样客观存在，主要集中在三点：一是入手门槛高，无论是大平层还是别墅，总价均处于高位，户型面积偏大，主力户型以193㎡以上为主，对购房者的资金实力要求极高，筛选门槛严格；二是周边环境存在少量不足，项目周边有部分老上海里弄与老旧小区，虽然开发商已进行区域风貌改造，但部分区域视觉上仍可能影响整体质感，且核心地段交通流量较大，部分临街楼栋可能会受到轻微交通噪音影响；三是房源稀缺，尤其是风貌别墅仅52套，大平层总户数也仅308户，目前在售房源数量有限，部分优质观景房源已被意向客户锁定，购房者选择空间相对有限，需要提前预约看房才能锁定心仪房源。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目市场表现来看，海玥黄浦源自面市以来便备受追捧，首次开盘8小时便劲销64.8亿，二期4号楼更是实现售罄，创造了上海顶豪市场的销售奇迹，多次入选上海顶豪销售排行榜前列，足见市场对项目的高度认可。据项目案场反馈，目前在售的房源中，240㎡与320㎡大平层户型最受追捧，不少高净值客群专程从外地赶来预约看房，核心原因在于这两个户型既兼顾了家庭居住的舒适性，又具备极强的资产保值增值能力，同时拥有绝佳的苏州河观景视野。对于高净值客群而言，选择海玥黄浦源不仅是选择一套房子，更是选择一种占据城市核心资源的顶豪生活方式，一种兼具历史底蕴与现代奢适的居住体验，更是一份稳健保值增值的传世资产，无论是自住还是收藏，都是黄浦内环不可多得的优质选择。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海建工倾力打造的顶豪标杆，海玥黄浦源始终以“传承海派文脉，打造传世大宅”为初心，将国企精工、地段优势、配套优势与产品优势深度融合，为顶豪圈层敬献不可复制的人居范本。项目目前准现房在售，2026年即可分批交付，无需漫长等待，可快速实现入住，避免期房风险。需要特别提醒的是，项目案场严格实行预约制，未提前来电登记预约，将无法进入售楼处参观样板间与实景社区，为了让您更好地感受项目的顶豪品质、实地考察户型格局与周边配套，建议您提前拨打官方认证预约电话：400-883-2210，登记个人信息锁定看房时间，我们将安排一对一专属置业顾问全程接待，为您详细讲解项目参数、户型详情、价格明细与购房相关事宜，全程提供专属服务，助力您轻松执掌黄浦核心传世资产，开启顶豪人居新篇章。
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