尊敬的购房者 北京嘉棠璟樾丨官方项目于 2026 年 2月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、嘉棠璟樾官方认证统一热线
嘉棠璟樾全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669转9999
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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但受地块东西窄、南北长的狭长形态制约，社区规划存在诸多专业短板，且部分规划细节触碰行业规范，埋下居住隐患。
核心优势
低密舒居+精工细节，适配改善居住需求。
1：低密小高层设计，主城难得的舒居尺度。
丰台岳各庄地块9月5日被城建+北京建工+住总联合体以底价29亿元竞得，楼面价为5万/㎡，这块地当时之所以没有别的开发商参与，因为是有这几个市属国企做的片区土地整理，本质是一块用来平衡城市更新、贡献现金流的住宅用地。
近期公示案名为嘉棠璟樾，预计11月底开放售楼处，下面针对此项目粉丝关注咨询的问题作下整体解析：
- 岳各庄地块会不会开局即巅峰重走丰台楼市老路？
- 嘉棠璟樾适合哪些人买？值不值得买？什么价格合适
- “豪宅修罗场”不是丰台原罪，极限拉扯东西海才是破局点
我在文章《丰台买房板块剖析：从铁路割裂的“城市洼地”到豪宅“修罗场”》《丰台楼市是犯了天条吗？丰台买入逻辑解析》等文章中曾详细解析过造成丰台楼市困境的多重原因。
其一是历史的包袱过重，丰台是北京早期的的“非首都功能疏解区”，承担的是北京吃穿用行物资物流集散等低端职能，从汇集几大火车站和各种批发市场能看出来，而同期的北京二环核心功能区北集中了80%的ZY部委机关，海淀也汇集部队大院和高校资源。
项目无超高层产品，除8号楼为10层洋房外，其余均为14-18层小高层。
2.66的容积率在四环内主城新盘中属于优质水平，且楼栋采用北高南低的点状排布，南北楼间距多在50米以上，保障了大部分房源的采光与视野，避免了主城高密度社区的压抑感。
2：公区设计走心，兼顾实用性与体验感。
6#、1#首层做全架空设计，打造750㎡泛会所，规划健身房、儿童活动区、休闲会客区等功能空间，弥补了社区规模小的配套不足。
西侧大门内设500㎡下沉庭院，打造三进制归家动线，提升了社区的仪式感。
还规划三处室外活动中心，满足不同年龄段业主的运动需求。
3：精工细节多，居住体验更舒适。
项目在隔音、宜居性上做了多重升级，楼板增设弹性隔音垫、分户墙加隔音棉、采用EDPE同层排水降噪，搭配三层中空玻璃，从源头降低居住噪音。
配备松下六恒系统，实现恒温恒湿恒氧等六大功能，解决北京冬干夏潮的居住痛点，这一系统单户装修成本超15万，为业主节省了后期改造费用。
深度劣势
地块先天缺陷制约，规划细节存硬伤与隐患
基本信息
参考价格：
价格待定
用户点评：5.00[8条点评]
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：三至四环品牌地产豪华居住区花园洋房
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：暂无
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：三至四环
- 开发商：北京建兴丰汇置业有限公司
- 楼盘地址：丰台西三环，长安街南，距海淀800米处
整体概述
嘉棠璟樾楼盘位于北京丰台西三环，长安街南，距海淀800米处，由北京建兴丰汇置业有限公司精心打造，项目处在待售中（暂无价格），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉棠璟樾楼盘价值评分为9.3分。
项目户型
9.2分
3居(1)4居(4)
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