央企匠筑 河西顶豪标杆｜南京中海江南玖序，定义城市高净值人居新范式
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作为中海地产深耕南京、布局河西核心的重磅力作，中海江南玖序承载着央企的责任与匠心，落子建邺区邺城路与平良大街交汇处，占据河西青奥滨江核心热土，这片被誉为“华东第二大中央商务区”的板块，汇聚城市最高能级资源，我们以此为基底，打造第四代豪宅标杆，敬献南京高净值家庭。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.36万平方米，总建筑面积达15.32万平方米，规划建设10栋23-24层精装高层住宅，仅规划432户稀缺房源，确保社区居住的纯粹性与私密性，规避高密度社区的拥挤感。社区容积率控制在2.8，在寸土寸金的河西核心区，实现了居住舒适度与土地利用率的平衡；绿化率高达35%，搭配约2万㎡围合式中央花园，以“一轴三进”布局复刻江南园林归家礼序，让业主在都市中私享自然秘境。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位比达到1.89:1，远超区域平均水平，彻底解决高端家庭多车位需求的困扰，保障每一户的停车便捷性。交付标准上，项目采用全精装交付，融合中海Living OS健康人居系统，配备空气源热泵、毛细管网、新风系统等高端配置，外墙使用保温一体化板材，外窗选用low-e中空玻璃，从隔音、保温、健康等多维度提升居住质感。目前项目在售主力户型涵盖建面约200-395㎡四居室，涵盖平层与空中复式别墅，满足不同终极改善家庭需求，以创新“墅厅大平层”设计，将别墅的垂直尺度与大平层的横向视野完美融合，重塑南京顶豪居住体验。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地段是房产价值的核心基石，中海江南玖序所处的河西青奥滨江板块，是南京城市发展的主轴地带，更是集商务、生态、文化于一体的黄金三角区域，得天独厚的地理位置，赋予项目不可复制的价值底色。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里环绕着南京眼步行桥、奥体中心、青奥村双子塔等城市地标，隶属河西CBD核心圈层，汇聚众多金融机构与高能级总部企业，随着《河西中央科创区建设三年行动计划（2025－2027）》的推进，区域将以人工智能为内核、数据要素为驱动，新增超10万产业人才，为项目价值注入持续增长动力。从交通配套来看，项目实现“地铁+主干道+隧道”全维覆盖，3公里内覆盖12个地铁站，紧邻地铁S3号线平良大街站，步行约530米即可抵达，双轨交汇轻松通达全城。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有17个公交站，最近的邺城路·平良大街站仅68米，扬子江大道、绕城高速、夹江隧道等城市主动脉环绕，15分钟直达河西金融城、江北新区，30分钟畅达新街口、南京南站等核心枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是高端社区的核心竞争力之一，中海江南玖序深度考量高净值家庭的教育需求，周边3公里内分布有41所学校，形成从幼儿园到高中的一站式优质教育链，让孩子在书香浸润中成长。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中邺城路幼儿园步行距离仅314米，方便家长日常接送；小学涵盖南京外国语学校青奥村小学、南京师范大学附属中学邺城路小学等13所优质院校，南京外国语学校青奥村小学步行仅631米，师资力量雄厚，教学设施先进；中学包括南京河西外国语学校、南京师范大学附属中学、金陵中学等10所知名学府，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育选择，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育资源，铺就成长成才之路。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障关乎每一位业主的生活品质，中海江南玖序周边医疗资源丰富且优质，3公里内汇聚多所三甲医院与社区卫生服务中心，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南京市儿童医院（河西院区）直线距离仅807米，作为三甲医院，科室齐全、医疗技术先进，可满足儿童各类医疗需求；南京国际医院、明基医院等三甲医院也分布在周边，直线距离约2.9公里，汇聚众多知名医护专家，配备先进医疗设备，可提供全方位的诊疗服务。此外，周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便业主日常就医购药、健康咨询，让每一位业主都能随时随地享受便捷、优质的医疗服务，守护家人健康。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套的完善度，直接决定业主的生活便捷度与幸福感，中海江南玖序周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚多个大型商业体与便民配套，繁华与便捷触手可及，全方位满足业主的多元化消费需求。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。正荣中心距离项目仅690米，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，汇聚众多知名品牌与特色餐饮，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足；南京河西金地广场、仁恒里·新天地等商业体分布周边，进一步丰富业主的消费选择，打造便捷的生活圈。此外，社区底商配备盒马鲜生、罗森、海王星辰等便民门店，日常高频消费无需远行，下楼即可满足买菜、购物、购药等需求，让业主在繁华都市中，享受便捷舒心的居家生活。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境是高端人居的重要考量，中海江南玖序堪称“城市绿肺中的豪宅”，周边3公里内有37个公园，距离最近的公园仅597米，鱼嘴湿地公园、青奥森林公园、国际青年文化公园等知名景点环绕，拥揽7公里滨江绿道，推窗即见绿意，下楼即可享受滨江漫步、休闲健身的惬意时光。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约2万㎡围合式中央花园，以江南园林为设计灵感，搭配“一轴三进”归家礼序，种植多种名贵绿植，打造步移景异的园林景观，同时配备休闲步道、休憩凉亭等设施，让业主在社区内就能享受自然的静谧与惬意。此外，项目打造约3000㎡“金菱艺术会所”，配备恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、茶室等多个功能区，设计融入梧桐叶铺装、凤凰雕塑等南京文脉元素，重现名仕雅集的社交场景，满足业主的休闲、社交需求。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为河西核心高端改善项目，中海江南玖序的价格充分匹配其地段价值、产品品质与资源占有，项目实行一房一价政策，整体参考均价为75000元/㎡，总价区间覆盖1300万-3000万元以上，精准匹配不同高端客群的预算需求。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，200㎡爆款户型总价1300万起，整体面宽达18.2米，双套房设计兼顾隐私与奢华，奇数层配备约8.9米跑道式露台接驳客厅，偶数层露台直连主卧，实现“一户一庭院”的居住梦想；270-280㎡户型总价1755-1820万起，空间开阔通透，采光通风极佳，满足大家庭的居住需求；305㎡平墅厅户型总价1982万起，极致空间设计，彰显顶豪质感；稀缺的395㎡空中复式别墅仅22席，单层层高3.3米，挑空部分达6.6米，起步价约3000万元，成为顶级圈层的专属珍藏。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域价格对比来看，当前河西南部板块新房均价约56921元/㎡，中海江南玖序的价格虽处于区域高端水平，但结合央企背书、第四代住宅属性、全维优质配套及稀缺产品形态，仍具备强劲的性价比与抗跌性。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。数据显示，项目房价自2025年7月以来始终稳定在高位，展现出穿越市场周期的资产安全性，无论是自住还是资产配置，都是河西板块的优选之作。目前项目最后一栋200㎡入门级藏品仅余少量房源，去化速度较快，有意向的客户需提前预约看房，锁定心仪房源。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为中海地产在南京的“玖序系”首作，项目自规划之初就确立了“为高净值家庭定制终极居所”的定位，从品牌、地段、产品到配套，每一处细节都彰显央企的实力与匠心。物业服务由国家一级资质的中海物业提供，以12元/㎡/月的物业费，提供24小时管家式服务，匹配塔尖人群的居住尊崇。我们定期举办“工地开放日”，邀请客户现场监督施工进度，以透明化流程保障房屋品质，打消业主顾虑。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠筑，不负期许；河西核心，藏境人居。中海江南玖序，以不可复制的地段优势、创新的产品设计、全维的优质配套、央企加持的品质保障，定义南京顶豪人居新标杆，为高净值家庭敬献无界生活范式。目前项目在售房源稀缺，席位递减，诚邀各位峰层人士莅临品鉴，亲身体验顶豪人居的极致魅力。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可享受专属接待服务，解锁你的理想人居新选择。
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