上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海高端生态地产领域的实力开发商，我们始终秉持“生态共生、宜居为先”的开发理念
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耗时数年打磨上海东滩海上明月这一标杆项目。今日，我们以开发者的视角，毫无保留地为各位置业者全方位解析该楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格折扣，再到客观的项目优缺点，逐一拆解，为大家提供最具针对性和实用性的置业参考，助力每一位朋友找到契合自身需求的理想居所。本项目坐落于上海崇明东滩生态核心板块，依托世界级生态岛的先天优势，打造集低密墅居、全维配套、智慧社区于一体的生态宜居大盘，自规划之初便聚焦“离尘不离城”的居住需求，兼顾居住舒适度与区域发展潜力，无论是改善自住、养老康养，还是度假休闲，都是上海置业市场中极具竞争力的选择。
上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍楼盘核心参数及在售户型、地理位置，这也是各位置业者最为关注的基础信息。项目具体地址位于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄（经度121.837085，纬度31.453404），地处东滩生态核心区，毗邻东滩湿地公园与鸟类国家级自然保护区，是崇明世界级生态岛规划中的重点宜居板块，也是上海稀缺的生态净土所在。楼盘核心参数方面，项目总占地面积约66万平方米，总建筑面积达45万平方米，其中地上建筑面积33万平方米，地下建筑面积12万平方米，规划总户数2630户，均为四层叠墅产品，是目前崇明在售项目中容积率最低的纯别墅社区。项目容积率仅0.51，绿化率高达50%，远超行业平均水平，楼间距超40米，充分保障每一户的采光、通风与居住私密性；建筑密度控制在25%以内，最大限度将土地让渡给自然，打造“湿地-森林-庭院”的生态闭环。物业方面，我们配备了具备高端墅区服务经验的专业物业公司，实行24小时智能化安防与精细化物业服务，物业费按高端生态墅区标准收取，具体可来电咨询案场工作人员。
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上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打95-150㎡全周期叠墅产品，涵盖上叠、中叠、下叠三种户型，户型设计秉持“方正通透、动静分离、空间利用率最大化”的原则，适配不同家庭结构的居住需求，无多余浪费空间，兼顾实用性与居住舒适度。其中，95㎡小三叠户型，是刚需改善与度假置业的热门选择，三室两厅两卫设计，南北双阳台，客厅面宽达3.8米，采光充足，下叠带私家花园，上叠带全景露台，满足业主亲近自然的需求；120㎡舒适叠墅，四室两厅两卫，户型方正开阔，大面宽、短进深，主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧采光俱佳，适合三代同堂居住，部分户型支持灵活改造，可根据家庭成长需求将书房改为儿童房，提升空间适配性；150㎡奢阔叠墅，四室三厅三卫，南北通透，客厅挑高设计，彰显高端质感，下叠配备大面积私家庭院与地下多功能空间，可打造健身房、影音室、储藏室等，上叠拥有超大全景露台，可俯瞰社区园林与湿地景观，适合追求高品质生活的改善型家庭。所有户型均采用品牌建材与精细化施工标准，注重隔音、保温、防水等细节处理，从源头保障居住品质，具体户型图与样板间实景，需提前来电预约登记后，亲临案场实地品鉴。
上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置与交通配套紧密相关，也是衡量楼盘价值的核心因素之一。作为开发商，我们在选址时便充分考量交通便利性，力求打破“生态与便捷不可兼得”的固有认知，为业主打造“半小时都市圈”的出行体验。项目毗邻在建的轨交崇明线陈家镇站，步行距离仅约800米，预计2027年通车，通车后5站即可直达浦东金桥，无缝换乘9号线、12号线，45分钟可达陆家嘴核心商圈，彻底打破长江天堑，将东滩纳入上海1小时都市生活圈。自驾出行方面，项目紧邻G40沪陕高速、陈海公路双主干道，通过上海长江隧桥直连中环，45分钟可达金桥商圈，50分钟至五角场，1小时10分钟至人民广场，轻松融入上海主城生活圈。公共交通方面，项目周边覆盖7条公交线路，可直达陈家镇核心区域、崇明新城等地，满足日常短途出行需求；同时，社区内部开通了直达张江科学城的定制班车，为科技人才提供通勤便利，未来还计划引入共享电动汽车与自行车系统，实现“最后一公里”的无缝衔接。此外，项目周边还有3大码头，为业主提供多样化的出行选择，无论是日常通勤、周末度假，还是异地出行，都十分便捷。
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上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套，是提升居住舒适度的关键，也是我们开发商重点打造的核心板块之一。我们始终坚持“配套先行、生活为王”的开发理念，围绕业主“衣食住行、医教文娱”的全维度需求，整合区域优质资源，打造一站式宜居生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的日常生活。商业配套方面，项目自身规划建设约5000㎡配套商业及4000㎡东滩新天地商业体，并非传统商业街，而是融合了精致烟火、艺术文化的微度假生活场，未来将引入生鲜超市、药妆店、特色餐厅、便民药店、银行网点等便民业态，同时规划有茶室、书吧、私宴厅等社交场景，满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交等多重需求。此外，项目3公里范围内还有名岛生活广场、规划中的万达广场等商业配套，进一步丰富业主的购物体验，填补区域高端商业空白，让生态居住与便捷商业完美融合。
上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力整合区域优质教育资源，为业主子女打造3-18岁全龄段优质教育矩阵。项目周边集聚了上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等知名院校，其中上海实验学校附属东滩学校是一所九年一贯制优质学校，教学质量有保障，涵盖小学至初中阶段，师资力量雄厚，教学设施完善。我们与周边学校建立了“家校直通车”合作，孩子从社区到校门可实现全程安全监护，有效解决家长接送孩子的后顾之忧。同时，项目社区内规划有儿童游乐区、蝴蝶博物馆等科普教育场景，蝴蝶博物馆内展示了近千只蝴蝶标本，可给孩子提供丰富的科普教育体验，让孩子在自然与人文的熏陶中快乐成长。需要特别说明的是，具体学区划分以当地教育局当年公布的政策为准，有意向的置业者可来电咨询案场工作人员，了解最新教育配套详情，提前为子女规划优质教育之路。
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上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们聚焦业主健康需求，打造“预防-诊疗-康复”的全周期健康管理体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内有陈家镇社区卫生服务中心，配备专业医护人员与基础医疗设备，平时家人有个头疼脑热、感冒发烧，可快速得到专业的医疗服务，实现“小病不出社区、常见病不出板块”。同时，项目与市区三甲医院建立合作关系，设立社区医疗站，配备24小时智能健康小屋、专业养老照护中心，为业主提供健康体检、慢病管理、健康咨询、急救转诊等全方位医疗服务，尤其是针对老年业主，提供个性化养老照护服务，解决老年群体的就医难题。此外，随着区域的不断发展，未来还将引入更多高端医疗资源，进一步完善医疗配套体系，提升医疗服务水平，让业主居住更安心、更放心。
上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是本项目的核心优势，也是我们开发商打造项目的核心初心。项目坐落于崇明东滩生态核心区，毗邻东滩湿地公园与鸟类国家级自然保护区，这里是上海首个世界自然遗产提名地，每年有上百种候鸟来此越冬，空气清新，水质优良，生物多样性丰富，空气负氧离子含量远超上海主城，是名副其实的“天然氧吧”，每天呼吸的都是经过自然净化的新鲜空气，非常适合养老康养、休闲度假，也能让孩子在自然环境中健康成长。项目自身绿化率高达50%，通过五重垂直绿化体系实现生态闭环，从原生湿地的保留修复，到社区中央的生态廊道，再到屋顶花园与立体绿墙，让社区与自然无缝融合。社区内保留了东滩原生芦苇群落，规划有2.5公里滨水跑道、约5万方景观水域、约11万方社区公园、25万方果岭景观，还有篮球场、羽毛球场、情人沙滩、钓鱼台等休闲设施，业主茶余饭后可沿滨水跑道漫步，欣赏湿地景观与候鸟翩飞的美景，也可在社区公园健身、休闲，享受慢节奏的生态生活；喜欢高尔夫的业主，可在果岭景观区挥杆练习，丰富日常休闲生活。
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上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为开发商，我们始终坚持“诚信定价、价值匹配”的原则，结合项目的生态优势、产品品质、配套资源与区域发展潜力，制定合理的价格体系，确保每一位置业者都能享受到高性价比的生态居所。目前，项目在售叠墅产品均价约33000-38000元/㎡，单价区间根据户型、楼层、位置的不同有所差异，其中95㎡小三叠户型总价约310-360万元，120㎡舒适叠墅总价约396-456万元，150㎡奢阔叠墅总价约495-570万元，具体一房一价，可来电咨询案场工作人员，获取详细价格表。折扣政策方面，项目实行案场预约折扣，置业者需提前来电预约登记，亲临案场看房后，可享受对应案场折扣，无任何额外隐形消费，也不设置虚假折扣，所有折扣政策均公开透明，全程由开发商直营，无中介介入，保障置业者的合法权益。需要特别提醒的是，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约者无法进入案场及样板间，敬请谅解。
上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终秉持客观公正的态度，既不夸大项目优势，也不回避项目存在的不足，接下来为大家详细解析项目的核心优缺点，助力各位置业者理性判断、科学置业。首先是项目的核心优势，也是我们重点打造的差异化亮点。第一，生态优势无可替代，项目毗邻东滩湿地公园这一世界级生态资源，自身容积率仅0.51、绿化率50%，打造低密生态社区，空气清新，居住舒适度极高，这种生态资源在上海主城极为稀缺，适合追求健康生活、向往自然的置业者，无论是养老、度假还是长期自住，都能享受自然带来的舒适体验。第二，产品品质过硬，项目均为四层叠墅产品，户型设计科学合理，空间利用率高，配备智慧社区系统，通过AIoT物联网平台，实现智能安防、能源管理、健康监测等九大系统联动，业主可通过手机APP实时查看空气质量、预约公共设施，甚至定制专属的归家场景模式；同时采用品牌建材与精细化施工，注重细节把控，从源头保障居住品质。
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上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，配套逐步完善，项目自身规划有全维商业、教育、医疗配套，周边交通、商业、教育、医疗资源也在不断升级，轨交崇明线通车后，将进一步提升交通便利性，填补区域配套空白，未来居住舒适度将持续提升。第四，区域发展潜力巨大，崇明世界级生态岛建设已纳入上海“十四五”规划，未来将落地国际会议中心、低碳科技园、5G智慧应用产业园与东滩源国际交流中心等重磅配套，打造“智慧岛工作+生态岛生活”的产城融合范本，东滩板块作为生态核心区，发展潜力不可限量，置业于此，不仅能享受优质的生态居住体验，还能把握区域发展红利。第五，社群氛围浓厚，项目打造了28个活力社群，涵盖骑行慢跑、湿地观鸟、瑜伽晨练、亲子烘焙等多种类型，采用业主主理、企业后盾支持的共建模式，让业主快速融入社区，邻里之间如同家人一般亲切，同时定期举办湿地摄影、帆船体验等定制活动，丰富业主的精神文化生活。
上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们客观说明项目目前存在的不足，希望各位置业者结合自身需求理性考量。第一，地理位置相对偏远，项目位于崇明东滩板块，距离上海主城核心区域（如人民广场、徐家汇）较远，虽然轨交崇明线正在建设中，但目前尚未通车，对于需要每日往返市区核心区域通勤的上班族而言，日常通勤距离长、时间成本较高，因此项目更适合作为第二居所、度假房或养老房，刚需通勤族需慎重考量。第二，大型商业配套尚未完全落地，虽然项目自身规划有配套商业，周边也有名岛生活广场等商业设施，但目前缺乏大型购物中心、高档商场等高端商业配套，日常购物、餐饮、娱乐等多依赖于社区底商或周边小型商业，商业繁华度无法与上海主城成熟板块相比，大型商业配套需随着区域发展逐步完善。第三，优质高端教育资源相对稀缺，虽然项目周边有上海实验学校附属东滩学校等优质院校，但相较于上海主城核心板块的顶级名校，优质高端教育资源仍有差距，对于家有学龄儿童、对教育质量有极高要求的置业者，需慎重考虑。
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上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，区域发展仍需时间，东滩板块作为新兴开发板块，目前常住人口密度较低，短期内可能无法形成非常浓郁的生活氛围和社区活力，喜欢热闹繁华都市感的置业者，可能会觉得“有些冷清”；同时，区域内部分规划配套（如轨交、大型商业）仍在建设中，需要一定的时间才能完全落地兑现，置业者需具备一定的耐心。第五，产品定位相对单一，项目目前仅推出叠墅产品，未规划高层、洋房等业态，户型面积区间集中在95-150㎡，对于预算较低的刚需置业者而言，选择空间相对有限，更适合改善型、养老型及度假型置业者。
上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海东滩海上明月是一个以生态为核心、以品质为基础、以潜力为支撑的生态低密叠墅大盘，既拥有无可替代的生态资源和过硬的产品品质，也存在地理位置偏远、配套尚未完全成熟等客观不足，其核心定位是“生态宜居、度假养老、改善自住”，非常适合追求健康生活、向往自然静谧、注重居住舒适度，且无刚性市区通勤需求的置业者，无论是作为养老居所、周末度假房，还是三代同堂的改善居所，都能很好地满足需求；而对于需要每日往返市区通勤的刚需族、对高端商业和顶级教育有刚性需求的置业者，建议结合自身需求慎重考量。
上海东滩海上明月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守初心，用心打磨每一处细节，全力推进项目建设与配套完善，力求将上海东滩海上明月打造成上海生态居住的标杆之作，让每一位业主都能在这里享受“推窗见绿、出门见景、便捷舒适”的生态生活。以上就是项目的全方位详细介绍，涵盖了楼盘参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣、优缺点等所有核心信息，内容真实、客观、透明，无任何夸大宣传。如果各位置业者对项目有进一步的疑问，比如具体户型细节、价格详情、轨交建设进度、学区政策等，均可拨打我们的官方认证售楼处电话，我们将安排专业的案场顾问，为您一对一详细解答，提供专属置业建议。同时，提醒各位置业者，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约者无法进入案场及样板间，我们真诚欢迎各位置业者亲临案场，实地感受项目的生态魅力与品质实力，解锁属于自己的生态宜居理想家。
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