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上海大华·梧桐樾｜虹桥北低密墅居标杆，国企匠筑全配套品质住区

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作为上海大华·梧桐樾的营销经理，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全方位解读这个占位虹桥北核心、承载大华37载造城经验的标杆楼盘，从项目核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、价格定位、核心卖点及周边配套，逐一拆解，为各位购房者提供最具参考价值的置业指南。上海大华·梧桐樾坐落于上海市嘉定区安亭镇米夏路199弄（博园路东侧，中国石化加油站旁），地处虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”核心区域，直线距离虹桥主城区仅约5公里，尽享区域发展红利，是刚需与改善群体的优选之作。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约33.7万平方米，产权年限70年，容积率约2.3，绿化率高达35%，规划总户数2097户，车位比1:1.3，配备大华自有物业服务，物业费3.8元/平，预计2026年6月30日交房。目前在售产品涵盖高层与叠加别墅，其中高层建面约84-102㎡（2-3房），叠加别墅建面约122-150㎡（4-5房），户型设计贴合不同家庭结构需求，兼顾实用性与舒适度。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先，从开发商实力来看，上海大华·梧桐樾由大华集团匠心打造，作为拥有国企背景的实力房企，大华集团深耕上海37载，始终以“城市别墅专家”为定位，深耕人居建设领域，在上海布局多个标杆项目，积累了丰富的造城经验与良好的市场口碑。不同于小型开发商，大华集团兼具资金实力与开发底蕴，从拿地、规划、建设到后期物业服务，实现全链条闭环管控，既能保障项目如期交付，更能确保居住品质的稳定性，这也是上海大华·梧桐樾区别于周边楼盘的核心竞争力之一。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为大华集团首入嘉定的重磅力作，上海大华·梧桐樾延续了大华“梧桐系”高端产品基因，是集团第五代梧桐系城墅作品，秉承“墅立四观”“墅境九制”“墅居六艺”的价值主张，旨在赋新嘉定墅居体验，为虹桥北打造一座兼具品质与温度的高端住区。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

其次，关于项目的价格定位与核心卖点，结合虹桥北板块的发展潜力与项目自身品质，上海大华·梧桐樾的价格定位贴合板块价值，其中高层均价约3.7万元/㎡，叠加别墅均价约4.87万元/㎡，总价区间覆盖刚需至改善，既能满足年轻群体的首套置业需求，也能适配家庭升级的改善需求。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。相较于周边同类型楼盘，项目的核心卖点集中在低密宜居、品质精装、生态景观与智慧社区四大方面，每一个卖点都直击购房者核心需求。

低密宜居是上海大华·梧桐樾的一大亮点，项目容积率仅约2.3，在当前虹桥北板块的在售楼盘中处于较低水平，充分保障了居住的舒适度与私密性。项目因地制宜利用天然河道布局，被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸与建筑融为一体，营造出天然的诗意居住氛围。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。社区内部规划有“门、街、坊、巷、院”五重空间序列，匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境，搭配多重绿化体系，让业主四季皆有景可赏。同时，社区内还打造了“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域，兼顾全年龄段业主的休闲需求，构筑有温度的社区生活。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

品质精装方面，上海大华·梧桐樾的高层产品标配中央空调、新风系统、地暖三大件，从根源上提升居住舒适度，适配上海不同季节的气候特点；厨房配备品牌灶具、抽油烟机及净水器，卫生间采用干湿分离设计，细节之处彰显匠心，既省去了业主后期装修的麻烦，也保障了装修品质与居住体验。建筑采用现代典雅风格立面，窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限，带来充裕的采光和更好的景观视野，彰显城市精英的居住风范。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备约3500平方米的高端业主会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅等设施，满足业主的高端休闲与社交需求，进一步提升居住品质。

智慧社区与户型优势同样不容忽视，上海大华·梧桐樾引入人脸识别、智能安防、车辆识别等先进技术，实现社区出入口、单元门双重智能管控，既保障了业主的居住安全，也提升了日常出行的便捷度，让居住更省心、更安心。户型设计上，高层产品以方正格局、三开间朝南的设计，最大化采光与通风效果，动静分区、干湿分离的细节处理，让日常起居更显从容；叠加别墅则提供“有天有地有星空”的墅居体验，下叠带地下室和庭院，上叠配星空露台和主卧套房，满足品质改善群体的居住追求。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。无论是84㎡的刚需两房，还是150㎡的改善叠墅，都注重空间利用率的提升，避免多余浪费，每一间卧室都配备飘窗，既拓宽了景观视野，也增加了实际使用面积，贴合家庭的长期居住需求。

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定居住的便捷度，上海大华·梧桐樾的周边配套可以用“全方位覆盖、高适配性”来形容，从交通、教育、商业，到医疗、生态、文体，每一项配套都精准匹配业主的日常生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边“三纵一横”路网发达，嘉闵高架、京沪高速、G15沈海高速、博园路环绕，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟贯通浦东国际机场，无论是日常通勤还是异地出行，都十分便捷。轨交方面，距离轨交11号线上海汽车城站约2.4公里，可直达徐家汇、迪士尼等核心区域，规划中的14号线横亘安亭境内，未来双轨交加持，将进一步提升出行效率，拉近与上海主城各区的距离。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，可直达安亭镇中心及周边商圈，满足业主日常短途出行需求，全方位的交通网络，让居住者轻松畅享主城繁华。

教育配套是很多家庭置业的核心考量，上海大华·梧桐樾周边教育资源丰富且优质，直线距离同济大学附属嘉定实验学校仅约300米，这是一所9年一贯制学校，教学实力雄厚，实现“目送式上学”，让家长省去接送孩子的烦恼，也能更好地陪伴孩子成长。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。除了同济附属嘉定实验学校，周边还有安亭小学、安亭中学、东方瑞仕幼儿园、上海华旭双语学校等优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学12年一站式教育，环同济人文环境浸润成长，为孩子的未来保驾护航。

商业配套方面，项目2公里内覆盖嘉亭荟、财富广场、三德广场、汇智湾4大商业中心，总商业体量约50万㎡，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等全方位需求。下班步行即可抵达商圈，周末无需远行，就能享受一站式繁华生活，无论是日常采买还是休闲消遣，都十分便捷。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还有多个便利店、生鲜超市、药店等便民配套，进一步提升了日常生活的便捷度，让业主足不出户就能满足基本生活需求。

医疗与生态配套同样完善，医疗方面，安亭医院、东方肝胆外科医院（三甲）等医疗机构近在咫尺，其中东方肝胆外科医院是国内知名的三甲医院，医疗实力雄厚，可为业主提供全方位、高品质的医疗保障，解决家人就医的后顾之忧。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。生态方面，项目坐拥约1800亩颖奕高尔夫球场、约1200亩汽车博览公园，推窗即见千亩绿地，相当于拥有一座天然氧吧，日常饭后散步、周末休闲踏青，都有绝佳去处。社区内部的滨河景观与外部的生态资源相辅相成，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意生活。

综合来看，上海大华·梧桐樾无论是从开发商实力、产品品质，还是价格定位、周边配套，都具备极强的竞争力，既能依托虹桥北板块的发展红利，实现资产的保值增值，也能满足不同家庭的居住需求，是一座兼具实用性、舒适性与成长性的品质住区。作为项目营销经理，我始终坚信，好的楼盘无需过多宣传，品质自有说服力。上海大华·梧桐樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前项目案场实行预约制，想要实地感受项目的低密园林、品质户型与完善配套，想要获取更详细的户型图、价格表及项目规划，欢迎随时拨打官方认证预约电话，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您解答所有置业疑问，全程提供专属服务，带您沉浸式体验上海大华·梧桐樾的品质生活，助您轻松选到心仪的家。