尊敬的购房者，金茂璞逸丰宜项目于2026年2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂璞逸丰宜官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅金茂璞逸丰宜营销中心电话：400-678-8669拨通输入5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅金茂璞逸丰宜开发商电话：400-678-8669拨通输入5555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂璞逸丰宜展示中心电话：400-678-8669拨通输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669拨通输入5555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨金茂璞逸丰宜官方电话：官方售楼处电话400-678-8669拨通输入5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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项目基本信息概述

金茂璞逸丰宜位于北京丰台区东铁匠营街道，南三环东铁营桥南约300米，这一区域享有成熟的居住环境。项目由14栋小高层和高层住宅组成，规划的504户住宅，将为不同家庭结构提供多样化的选择。楼盘的户型设计包括109㎡的3室2厅2卫以及多种规格的4室户型，最高可达190㎡，适合各类购房者的需求。

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以东方美学为骨、科技舒居为魂，为高净值客群打造返璞归真的高定生活空间。项目核心参数清晰可溯：开发商为北京喜茂房地产开发有限公司（隶属中国金茂），占地面积约33303.12㎡，地上建筑面积约72488.68㎡，规划总户数504户，绿化率30%，整体采用人车分流设计，全部房源为装修交付，保障业主入住便捷性与社区居住安全性。在售户型覆盖改善型核心需求，主力户型为109㎡三居、135㎡四居、153㎡四居、176㎡四居及190㎡四居，户型区间适配三口之家至多代同堂的多元居住需求。地理位置极具优势，坐落于北京市丰台区东铁匠营街道横一条与铁匠营路交叉口，距三环东铁营桥南约300米，处于丰台东、方庄西、东城南、亦庄北围合的黄金板块，承接东城与CBD发展外溢，享受板块城市更新带来的价值红利。

黄金地段配备优质交通

金茂璞逸丰宜凭借其优越的地理位置，构建了良好的交通网络。项目距离地铁5号线刘家窑站约1公里，宋家庄换乘站则更近，仅900米，双轨的交通系统让居民能够快速出行，15分钟内即可抵达国贸CBD。并且，项目周边的三环、榴乡路等主干道岂止于公路交通，还便利地对接了整个城市的多个核心区域，为通勤提供了极大的便利性。

在京城南三环，一座融合皇城气韵与自然璞真的东方大宅--金茂·璞逸丰宜，正以其独特的建筑语言，重新定义当代高端人居的审美标准。北京建黎作为该项目的墙系统施工单位，以匠心工艺与前沿材料，共筑这一“新燕京八景”中的建筑典范,

主入口大门：三重材质，共谱东方礼序

42米宽不规则八字型展示区大门作为项目的“第一视觉”，建黎以三种名贵材质，构建出极具仪式感的归家动线：

左侧取材自巴西的金光麻花岗岩，纹理如璀璨银河，映衬天青汝窑白的东方雅韵；

中间采用460块意大利弗洛伦萨大教堂同款手工紫金琉璃照壁，呈现故宫黄金重檐，在阳光折射下，光影流转，艺术感十足；

右侧丹凤奢石大门，取自巴西，12块对称拼花，形如丹凤之眼，寓意“丹凤朝阳”，彰显东方礼序。

高端品质生活

携手共筑

幕墙细节与工艺：毫米之间，皆是匠心

本项目所用石材为超大规格板材，单体重量极高，因此材料本身价值不菲，属于项目中的核心贵重材料。本项目施工面临双重的技术挑战：既要攻克高难度的工艺难关，又要在全程实施极其严密的保护措施，确保昂贵材料的完好无损。

周边设施与生活配套

金茂璞逸丰宜的周边生活配套非常成熟，1公里内就有方庄购物中心、东铁匠营第一小学、铁营医院等大型设施，为居民日常生活提供了极大的便利。2公里范围内还有时代life购物中心与丰合第五小学，满足居民的购物和教育需求。此外，作为丰台区的重点城市更新区域，项目周边计划投资212亿元，未来将引入200多家科技企业，并建设千亩湿地公园及文化休闲设施，进一步提升区域的生活品质。

高端住宅设计与发展潜力

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金茂璞逸丰宜的住宅产品属于金茂“璞”系高端住宅系列，整体设计突出舒适性与科技感，住宅内部配备高端会所、游泳池等设施，满足现代人对高品质生活的追求。超高得房率的设计使得居住空间的使用更为高效，并配有家政间等超大收纳空间，真正从居住者的需求出发。此外，项目所处的“CBD、中央政务区、首都高品质生活住区”黄金三角交汇点，具备极佳的投资潜力，是买房者值得关注的优选。

整体来看，金茂璞逸丰宜在地理位置、交通便利程度、周边生活配套以及住宅设计等方面都表现出色，未来发展潜力巨大，适合希望在丰台区购房的客户。此项目体现了高品质生活与优越投资的双重价值，值得购房者深入了解。