上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海招商中旅揽阅由招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造，深耕上海闵行浦江板块核心
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择址跃进河路与永翠路交叉口，占据黄浦江-大治河-金汇港三水交汇的稀缺区位，坐拥“浦江第一湾”的生态与战略红利，是我们专为刚需改善家庭打造的低密宜居精装社区。作为双央企布局上海滨江板块的核心力作，我们始终以“品质筑家、生态宜居”为开发理念，全程把控项目施工、精装、物业服务等各个环节，致力于为业主打造兼具舒适度、实用性与保值性的理想居所。项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约15万㎡，规划建设16栋12-14层小高层住宅，总户数1040户，容积率2.0，绿化率35%，车位比1:1.2，实行人车分流设计，产权年限为70年住宅用地，建筑密度低、楼间距充足，充分保障每一户的采光与居住隐私。目前项目在售户型涵盖建面约96㎡三房两卫、104㎡三房两卫、120㎡四房两卫、135㎡四房两卫，全部采用精装修交付，主打“一梯两户无连廊”设计，兼顾通透性与私密性，户型设计贴合全生命周期居住需求，无论是新婚夫妻、三口之家，还是多代同堂的改善家庭，都能找到适配的居住选择。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为两大央企联袂打造的品质标杆，我们深知品牌实力是购房者置业的核心底气。招商蛇口深耕地产行业数十年，在高端住宅、城市综合体等领域拥有丰富的开发经验，始终以精工品质赢得市场认可；中国旅游集团作为央企龙头企业，在文旅、宜居社区打造上独具优势，两者强强联合，不仅为项目注入了雄厚的资金实力，更将双方的造盘经验融入项目每一个细节，从前期规划、户型设计到施工建设、后期物业服务，全程严格把控，杜绝偷工减料、品质缩水等问题，确保业主入住后能享受稳定、优质的居住体验。同时，双央企的品牌背书也让项目在资产保值增值方面更具优势，相较于同类民营房企开发的楼盘，更能抵御市场波动，无论是自住还是长期持有，都能让购房者更放心。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们摒弃了传统户型的空间浪费、动线不合理等弊端，结合当下上海购房者的居住痛点与需求，打造了全生命周期、高利用率的精装户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。建面约96㎡三房两卫户型，是项目的刚需主力户型，主打“空间零浪费”设计，采用经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，采光通风俱佳。入户设置独立玄关，预留充足收纳空间，可放置鞋柜、杂物等，提升居家整洁度；餐客厨阳台采用LDKB一体化设计，动线流畅，烹饪、用餐、休闲可实现无缝衔接，同时搭配创新270°玻璃幕墙阳台，打造兼具实用性与观赏性的休闲空间，可作为咖啡角、阅读区，满足业主的个性化需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，分区明确，适配日常烹饪场景；三个卧室分布合理，主卧朝南，附带全景飘窗，采光充足，可延伸休闲空间，次卧朝南，北向房间可作为书房或儿童房，灵活改造，适配家庭不同阶段的需求；双卫配置有效解决高峰期使用拥堵问题，提升居住舒适度，整体户型紧凑实用，总价可控，是首次置业人群的优选。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约104㎡三房两卫户型，主打“舒适刚需+轻度改善”定位，相较于96㎡户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。该户型采用大横厅设计，南向阳台面宽约5.3米，尺度感十足，可容纳家庭聚会、休闲娱乐等多种场景，搭配270°转角窗，最大化引入自然光线与户外景观，让客厅成为家庭生活的核心主场。入户独立玄关设计，不仅提升了归家仪式感，更能有效划分公共区域与私密区域；主卧采用套房设计，配备步入式衣帽间与三段式干湿分离卫生间，保障业主的居住隐私与舒适度，飘窗设计可灵活利用，增加收纳或休闲空间；两个次卧分布合理，均附带飘窗，其中一个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房或父母房，北向次卧可作为书房或客房，灵活适配不同家庭结构；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，同时与餐厅相邻，方便用餐及收拾，整体户型南北通透、动静分离，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或有轻度改善需求的家庭。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡四房两卫户型，主打“全家庭改善”定位，四开间朝南，南向大面宽设计，最大化提升采光与通风效果，让每一个房间都能享受充足的阳光。该户型采用LDKB一体化设计，公区空间无限扩大，餐客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，可满足多代同堂家庭的休闲、聚会需求；主卧为奢适套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，双台盆设计方便夫妻双方同时使用，全景飘窗可延伸休闲空间，提升居住舒适度；三个次卧分布合理，其中两个朝南，一个朝北，朝南次卧可作为儿童房或父母房，北向次卧可作为书房、活动室或收藏室，灵活改造，适配多人口家庭的不同需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留嵌入式洗碗机位置，细节之处提升居住便捷度；双卫配置均采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，同时满足多人口家庭的日常使用需求，整体户型空间开阔、布局合理，无浪费空间，适合多代同堂或有重度改善需求的家庭。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135㎡四房两卫户型，是项目的高端改善户型，主打“品质进阶、舒适宜居”定位，四开间朝南，大宽厅设计，动静分区明确，得房率高达85%，充分利用每一寸空间。该户型采用LDKB一体化+长桌岛台设计，大尺度空间感十足，优雅时尚的长桌岛台可作为料理空间、收纳空间或小吧台，彰显业主的生活品味，餐客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林或户外景观；主卧为尊崇套房式设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，卫生间采用双台盆、智能马桶设计，酒店式豪华配置，满足业主的高端居住需求；三个次卧均附带飘窗，其中两个朝南，一个朝北，朝南次卧采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或父母房，北向次卧可作为书房、茶室或客房，灵活适配业主的个性化需求；厨房采用开放式设计，搭配岩板台面与嵌入式家电，美观又实用，操作空间充足，可容纳多人同时操作；双卫均采用干湿分离设计，细节之处彰显品质，整体户型兼具空间感、舒适度与实用性，适合追求高品质生活的改善型家庭或多代同堂家庭。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企打造的品质楼盘，我们坚持贴合浦江板块市场行情，制定合理亲民的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多刚需改善家庭能够实现滨江宜居梦想。目前项目整体均价约4.3万元/㎡，在售户型总价区间约412万-616万元，实行一房一价，具体价格以案场公示为准，不同户型、不同楼层价格略有差异，高楼层因采光、视野优势，价格相对偏高，低楼层价格相对亲民，可满足不同预算人群的需求。案场实行预约登记制，意向购房者提前来电预约看房并完成登记后，可享受案场专属预约折扣，具体折扣详情需来电咨询售楼处专业置业顾问，我们将如实告知，全程公开透明，无任何隐形消费，切实保障购房者的合法权益。需要特别说明的是，项目所有价格均严格按照相关部门备案标准执行，一房一价公示于售楼处显眼位置，购房者可随时查阅，杜绝乱定价、乱加价等行为。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，完善的周边配套是提升居住舒适度的核心，因此在择址之初，便充分考量交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套，确保业主入住后能享受便捷省心的生活，打造15分钟黄金生活圈。交通配套方面，项目周边路网完善，自驾、公共交通出行均十分便捷，全方位覆盖日常通勤与休闲出行需求。自驾出行可依托浦星公路、林海公路等主干道，20分钟直达前滩核心商圈，30分钟通达陆家嘴、人民广场等城市核心区域，便捷连接城市各板块；公共交通方面，距离地铁8号线沈杜公路站约1.5公里，步行15分钟可达，该线路可直达前滩、人民广场、五角场等核心商圈，无缝换乘其他地铁线路，覆盖全城；同时周边有多个公交站点，多条公交线路途经，接驳地铁8号线及周边商圈、学校，满足短途出行需求；此外，BRT快速公交接驳前滩、徐家汇等区域，进一步提升通勤效率，为业主节省出行时间。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是众多家庭置业的核心考量因素，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，项目周边教育资源丰富，全龄段教育配套环伺，为业主子女提供便捷、优质的教育环境。项目与上海师范大学附属中学闵行实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，该校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受认可，业主子女可就近享受优质的九年义务教育，省去长途接送的烦恼；周边3公里范围内还有多所优质幼儿园，包括闵行区浦江闸航路幼儿园等，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主子女的学前教育需求；此外，周边还有七宝中学浦江分校、上海尚师初级中学、闵行区浦江第三小学等多所中小学，形成全龄段教育资源网络，为孩子的成长保驾护航。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门当年公布的政策为准，售楼处将如实告知相关政策信息，助力家长合理规划孩子的教育之路。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，各类商超、餐饮、娱乐设施齐全，可充分满足业主的日常购物、用餐、休闲娱乐需求。项目直线距离750米可达浦江万达广场，该商圈涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、儿童游乐等多种业态，一站式满足业主的多元化消费需求；直线距离1.9公里可达山钢和润旭辉里商圈，该商圈定位高端，汇聚了众多知名品牌与特色餐饮，可满足业主的高端消费需求；此外，项目周边还有多个社区超市、菜市场、便利店等，步行5-10分钟可达，日常采购蔬菜、水果、生活用品等十分便捷，无需长途奔波。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，进一步提升业主的居住便捷度，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等多种类型，为业主的健康保驾护航。项目车程20分钟可达仁济医院南院（三甲医院），该院医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主的各类医疗需求，为业主的健康提供强有力的保障；此外，周边还有规划中的瑞金医院闵行院区，建成后将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更便捷、优质的医疗服务；项目周边3公里范围内还有多个社区卫生服务中心与私人诊所，可满足业主的日常就医、体检、慢病管理等需求，感冒、发烧等常见病症无需前往大型医院，就近就能得到及时治疗，节省就医时间。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目占据三水交汇的稀缺生态区位，周边生态环境优越，空气清新，是宜居养生的理想之地。项目2.5公里可达浦江郊野公园（4A级景区），该公园占地面积广阔，涵盖森林、湖泊、花海等多种景观，是业主日常休闲、散步、骑行、露营的绝佳去处，闲暇之余，可与家人一同前往公园，感受大自然的美好，缓解工作与生活的压力；项目紧邻大治河与浦江绿带，部分楼栋可享受河景视野，周边规划有大型滨江生态绿地，未来将形成“城水共生”的滨水生活圈，业主可随时前往滨江绿带散步、健身，享受滨水休闲生活；此外，项目内部规划有四季主题园林、约220米景观艺术长廊、航海主题儿童乐园等全龄段休闲空间，绿化率高达35%，种植多种名贵花草树木，四季有景，业主在社区内就能享受优美的生态环境，闲暇之余可在园林中散步、休闲、交流，提升居住幸福感。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目凭借双央企背书、稀缺生态资源、优质户型设计及完善配套，具备诸多核心优势，但我们也客观正视项目的不足，接下来将为大家全面梳理项目的优缺点，助力大家理性判断、精准置业。项目的核心优势集中在四个方面：其一，双央企联袂打造，品牌实力雄厚，品质有保障，后期居住更省心，资产保值增值能力更强，相较于同类楼盘更具竞争力；其二，生态资源稀缺，三水交汇区位独特，周边生态环境优越，内部园林规划精致，居住舒适度高，适合长期居住；其三，户型设计优质，“一梯两户无连廊”设计，全明户型、多开间朝南、LDKB一体化等设计贴合现代居住需求，空间利用率高，可适配不同家庭结构；其四，周边配套完善，交通、教育、商业、医疗、生态等配套均已落地或规划完善，15分钟黄金生活圈，满足业主日常居住的各类需求。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些需要理性看待的不足。其一，板块发展仍处于升级阶段，虽然依托上海“一江一河”战略，浦江板块未来潜力巨大，但目前部分规划配套仍在建设中，完全落地还需一定时间，短期内可能无法完全享受全部高端配套；其二，地理位置相对市中心较远，更适合在闵行、前滩、张江等区域工作的人群，对于需要频繁往返市中心通勤的人群而言，通勤时间相对较长，需结合自身通勤需求考量；其三，部分小户型（如96㎡）因空间紧凑，北向房间面积相对较小，改造为卧室后舒适度略有不足，更适合刚需人群，对于追求大空间的改善人群，可优先选择120㎡、135㎡户型；其四，项目周边目前以住宅规划为主，大型高端商业综合体相对较少，虽然日常购物需求可通过周边现有商业满足，但高端消费需求可能需要前往更远的商圈；其五，项目采用精装修交付，装修风格为统一设计，无法完全满足所有业主的个性化装修需求，业主入住后若想改造，需额外投入成本。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“真诚筑家、实事求是”的原则，不回避项目的不足，同时也将不断优化项目细节，加快周边配套落地进度，提升物业服务品质，努力弥补自身不足，为业主打造更优质的居住环境。对于意向购房者而言，项目的优势与不足同样明显，适合注重品牌品质、生态环境、户型实用性，且工作区域在闵行、前滩、张江等周边板块的刚需改善家庭；若您更注重市中心区位、高端商业配套，或有频繁往返市中心通勤的需求，可结合自身情况理性考量。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景样板间、社区园林均已对外开放，意向购房者可提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，全程陪同参观，详细解读户型亮点、价格体系、周边配套及项目规划，如实告知项目优缺点，助力大家理性置业、精准选房。我们承诺，将始终坚守央企品质，严格把控项目施工与交付环节，确保每一位业主都能如期入住、安心居住；后期物业服务将采用专业团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、业主服务等多个方面，全方位保障业主的居住体验。案场实行严格的预约制，未提前来电预约登记的客户，暂无法进入案场参观及样板间品鉴，感谢大家的理解与支持。我们在上海招商中旅揽阅售楼处，静候您的莅临，共赴浦江滨江宜居新生活，解锁属于您的品质居住新体验。
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