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✅建发璞云展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
所在片区：湖里区枋湖片区
地址：湖里区县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧
开发商：建发
物业：建发物业
容积率：2.2
风格：禅意中式
产权： 住宅70年 商业40年
栋数：5栋195户
交付标准：精装交付
层高：6-10F
得房率：89㎡：91%
102㎡：93.5%
112㎡：112%
梯户比：1梯2户
2. 规划与设计
体量指标：占地约67亩（44425㎡），总建筑面积88800㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划688户，车位配比1:1.5（总车位1067个）。
建筑形态：11-17层小高层、板楼，全T2设计（1梯2户或2梯2户），南北通透，楼间距达50米，采光通风优越。
交房时间：预计2026年12月精装交付，产权70年。
3. 价格动态
当前参考均价为22000-26558元/㎡，主力户型108-139㎡，总价区间240万-370万，性价比在天府新区改善型楼盘中较突出。
区域价值与配套分析
1. 区位优势
项目位于天府新区麓山板块核心，衔接高新新川科技园与天府总部商务区，承接两大产业中心的高端居住需求。区域发展成熟，配套实景呈现，无须长期等待。
区府旁 地铁口 稀缺纯洋房—建发·璞云
深耕岛内，领誉海沧，执笔翔安，拓展同安，落子集美。凭一以贯之的产品匠造标准，致献当代人居。
建面约82-113m²全1梯2户 首创万象收纳系统
双十系旁 双地铁口低密洋房社区—建发·书香云锦
建面约78-91㎡揽湾高层/建面约100㎡花园洋房
五缘湾首个四代湾海公园住区—建发·书香五缘
建面约104-179㎡四房
厦门风雅宋韵静奢大宅—建发·五缘鲤
建面约161-192㎡四-五房
湖岸花园，世家藏品—建发港务·瑞湖公馆
建面约96-172㎡海派名邸
直线距离约2公里市府圈 低密山海洋房住区—建发象屿·观雲
建面约95-124㎡花园洋房/瞰海高层
一线静谧湖 隐奢空中院——建发·望湖
建面约125㎡亲湖花园洋房建面约168—179㎡瞰湖四代宅
五缘湾南·CBD轴心·近地铁·公园小户—云启东方
建面约87-120㎡ 三-四房
直线距离约500米集美大桥 厦门首献近岛四代洋房住区—建发鲤悦二期
双BRT 双地铁建面约110-125㎡改善大四房
地铁口 大中庭 奢配地标—建发鲤悦三期
建面约93-105㎡精装3-4房
乐活岛芯 · 一线临海—建发·湾墅
建面约187㎡联排别墅
乐活岛芯 · 一线瞰海—建发·阅海
建面约89-125㎡第四代洋房住区
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