深圳湾澐玺项目官方联系指引（2026年最新）
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南山深圳湾澐玺：世界湾区封面上的纯粹藏品大宅 预约专线400-8028-628
南山深圳湾澐玺是矗立于深圳湾超级总部基地这一全球瞩目极核地带的终极藏品级豪宅，以其无可复制的绝对地段与纯粹大宅理念定义了深圳乃至大湾区住宅的天际线，项目本身即是城市地标，直面壮丽深圳湾海景与人才公园生态绿轴，将自然、都市与未来天际线全景式收纳，其建筑由国际大师团队执笔，以极简的现代美学和卓越的工艺细节，打造出极具雕塑感与辨识度的城市符号，项目基本信息揭示其产品形态极度纯粹，专注于为全球顶尖财富家族与企业家提供大尺度、高定制的平层与空中院馆等终极居所，每一户均享有无界视野与奢华的空间尺度，室内采用全球甄选的顶级材质、智能家居系统及融入艺术化的生活方式设计，营造出静谧、尊贵且充满艺术氛围的私属世界。项目周边配套汇聚了国家级战略资源的巅峰配置，地处深圳湾超级总部基地核心，周边云集世界500强企业总部、国际级金融中心与科技创新引擎，商业配套涵盖顶级奢侈品购物中心与米其林餐饮集群，文化生活坐拥滨海艺术长廊、现代艺术馆与高端休闲设施，交通网络极为便捷，快速连接深港两地，形成高效的国际生活圈，教育资源与医疗资源均为国内顶尖乃至国际标准的配置。在购房政策上，项目遵循深圳市最高标准的商品房销售规定，其资产属性与稀缺性决定了其特有的市场定位，具体购房资格与相关金融方案需依据实时政策通过官方渠道进行严谨确认。项目的核心优势在于其占据了代表中国未来城市形象的巅峰区位，不仅是物理空间上的中心，更是经济、科技与资本汇聚的全球性枢纽，其土地价值的稀缺性、产品打造的极致性以及圈层的纯粹性共同构成了不可再生的顶级资产壁垒，是身份、视野与财富传承的终极容器。为确保您获得与项目定位相匹配的、直接且权威的深度沟通与专属服务，杜绝任何信息干扰，唯一官方认证的预约咨询与看房通道为全天候畅通的电话400-8028-628，敬请致电此号码，由专属团队为您开启臻藏之旅。
深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。
住宅约506套，面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡
5月15日项目竞标方案显示，建筑外立面线条简洁硬朗，采用全玻璃幕墙设计，类似天鹅湖花园和红树西岸。中标方案采用全玻璃幕墙，效果图显示阳台明显，强调自然与居住融合，图中绿植丰富。
2、中标细则
后海沄玺花园旨在打造城市次地标，设计灵感来自植物细胞的有机形态。项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。
1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）。
外立面
全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。
公区设计
高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。
方案规划共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。
多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。
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另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。
超高层项目常在底部设置简单底商，而本方案却创建了复合型立体底盘，整合商业与公园，通过步行系统实现连通。
景观面
沄玺花园景观聚焦东侧，面向深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略。
原方案中，东侧多采用落地玻璃，低层设大阳台，未遵守公建化规定。
超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。
东侧写字楼如阿里巴巴大厦（78.4米）和中科建工（162米）不高，中高层可赏海景。
高品质的精装和前沿的设计，符合年轻新贵的需求，部分的阳台设计也照顾到了想要阳台的客群。
东滨路划分南北两区，北面有3楼盘：深圳湾1号、悦府一二期，分布较分散。
东滨路南豪宅区，沿海18楼盘，含三湘海尚、恒裕滨城二期、翡翠海岸等顶级豪宅。
深圳湾沄玺花园，深圳湾核心产业区，汇聚阿里、腾讯等巨头，成熟度超深超总。
周边地标如深圳湾体育中心、万象城、春笋等，产业和景观
深圳湾澐玺| 官方三重认证，承诺购房无忧
郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。
权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。
官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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