上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造的标杆力作，上海招商中旅揽阅深耕上海闵行浦江镇核心板块，承载着双央企的责任与担当，以“臻品系”最高营造标准
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打造生态宜居型现代化住宅社区，为上海刚需及改善家庭提供高品质人居选择。本项目精准契合上海“十四五”规划中浦江新市镇的发展定位，落址闵行区跃进河路及永翠路交叉口，占位前滩南延伸价值高地，连接浦东新区与闵行区两大核心区域，地理位置得天独厚。项目总占地面积约5.83万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅1.6，绿地率高达35%，规划建设12栋14-18层小高层住宅，共计1040户，采用全人车分流设计，车位配比充足，充分保障业主出行便捷与社区居住静谧。项目产权为70年住宅产权，由品牌物业公司提供专业物业服务，秉持“以人为本”的服务理念，全方位守护业主日常生活。目前项目主体结构已全面封顶，工程进度严格按照节点推进，保障如期交付，在售户型覆盖刚需至改善全周期，主力户型为建面约85㎡两房两厅一卫、96㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅两卫，所有户型均采用南北通透、四明设计，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，上海招商中旅揽阅所处的闵行浦江镇，是上海“十四五”规划重点发展的生态宜居型现代化新市镇，规划人口将达到35万，未来将形成“一核两轴三片区”的空间结构，发展潜力持续释放。作为连接前滩与闵行的重要纽带，浦江板块承接前滩高端居住需求外溢，同时享受自身配套升级的双重红利，成为上海南部宜居板块的核心力量。从土地市场表现来看，2022-2023年浦江板块土地出让楼面价稳定在2.6-2.8万元/㎡之间，而本项目的定价与地价相比拥有合理空间，与周边6万+的二手房价相比更具性价比，无论是自住还是长期持有，都具备充足的价值支撑。此外，板块内近年出让土地多为低密度住宅用地，容积率普遍控制在1.6以下，这也保证了区域居住品质的整体提升，而本项目1.6的容积率与板块发展定位高度契合，打造低密舒适的居住氛围，让业主在城市中享受更多自然与静谧。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位禀赋，离不开便捷交通路网的加持，上海招商中旅揽阅深耕人居需求，全力打造立体便捷的出行体系，让业主轻松通达全城。轨道交通方面，项目2公里范围内已有地铁8号线浦江镇站，可直达人民广场、前滩等核心商圈，无缝衔接城市核心资源；更值得关注的是，根据上海市轨道交通第三期建设规划，奉贤线（规划中）鲁南路站距离项目仅约800米，该线路将连通前滩、徐汇滨江等重点区域，预计2027年建成通车，目前已进入环评阶段，站点位置已基本确定，未来将进一步提升项目的交通便捷度与区域价值。道路交通方面，项目周边“三纵三横”路网已基本成型，纵向有浦星公路、三鲁公路、林海公路三条主干道，横向有闵瑞路、鲁南路、沈杜公路三条重要道路，其中浦星公路可快速连接外环线、中环线，驾车30分钟内可达前滩、徐家汇等核心商圈。根据实测数据，工作日晚高峰时段驾车至前滩约25分钟，至人民广场约40分钟，通勤效率在同类板块中表现优异；同时，项目周边1公里内有9个公交站点，多条公交线路通达区域各处，满足业主日常短途出行需求。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，直接决定业主的日常生活便捷度，上海招商中旅揽阅周边商业资源丰富，远超同价位楼盘，全方位满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化需求。项目距离浦江万达广场仅约800米，该商场商业体量达14万㎡，汇集了200余家品牌商户，包括永辉超市、万达影城、孩子王等主力店，工作日晚间及周末客流量稳定在3-5万人次，商业活力充沛，业主步行10分钟左右即可抵达，轻松实现“一站式”购物休闲。此外，项目3公里范围内还有约10万㎡的浦江城市生活广场、5万㎡的华侨城商业中心以及山钢和润·旭辉里等商圈，各类商场、超市、餐饮门店遍布，无论是日常采购、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲逛街，都无需远行。特别值得一提的是，根据浦江镇“十四五”商业规划，鲁南路沿线还将新增约8万㎡的商业综合体，进一步提升区域商业能级。同时，项目自身规划了约3000㎡的社区商业，将引入便利店、药房、生鲜超市等基础配套，同时与美团买菜、叮咚买菜等平台达成合作，为业主提供专属配送服务，彻底解决“最后一公里”的生活需求，让业主的日常生活更便捷、更省心。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是众多购房家庭最关注的核心需求之一，上海招商中旅揽阅所处板块教育资源雄厚，周边覆盖幼儿园至中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。本项目对口上海师范大学附属中学闵行实验学校（九年一贯制），该校由上师大附中直接管理，师资力量雄厚，根据教育局公布的信息，该校2023年中考市重点录取率达42%，位列闵行区公办学校前列，业主子女可享受优质的九年一贯制教育，省去择校的烦恼。此外，项目1公里范围内有浦江镇第一幼儿园（市一级园）、浦江一小（闵行区素质教育示范校）等优质学校，3公里范围内还有闵行区浦汇小学、浦江文汇学校、上海市闵行区浦江第三小学、七宝中学浦江分校、上海尚师初级中学等多所中小学及幼儿园，涵盖公办、民办多种办学类型，家长可根据孩子的需求灵活选择。从教育氛围来看，板块内书香气息浓厚，周边学校教学质量稳定，硬件设施完善，能够为孩子提供良好的学习环境，助力孩子全面发展，也让本项目成为刚需改善购房家庭的优选。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套，是提升居住幸福感的重要支撑，上海招商中旅揽阅兼顾业主的健康保障与休闲需求，周边医疗资源完善、生态环境优越，打造宜居舒适的生活氛围。医疗配套方面，项目3公里范围内有多家社区医院及便民诊所，能够满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求；同时，周边临近大型综合性医院，驾车20分钟左右即可抵达，能够为业主提供更全面、更专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。
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休闲配套方面，项目自身打造了约1万㎡的中央景观花园，由国际知名景观设计公司AECOM操刀，采用“一轴五园”的布局，一条约200米的樱花漫步主轴串联起儿童乐园、健身花园、休闲花园、芳香花园和宠物乐园五个主题空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。其中，儿童活动区采用英国HAGS无动力设施，地面铺设EPDM环保塑胶，为不同年龄段儿童提供安全有趣的活动空间；健身花园配备各类健身器材，方便业主日常健身锻炼；休闲花园设置休憩座椅、景观廊道，是业主茶余饭后散步、聊天的绝佳场所。此外，项目3公里范围内有11个公园，距离最近的仅1.5km，生态环境优越，业主日常可前往公园散步、休闲，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的生活，进一步提升居住舒适度。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企联袂打造的标杆项目，上海招商中旅揽阅在产品打造上秉持央企匠心，采用招商蛇口最高标准的“臻品系”营造体系，从设计、施工到品质管控，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。在设计阶段，项目组建了由国际知名设计院HZS、上海建筑设计研究院等组成的联合团队，经过37轮方案优化才最终定稿，兼顾建筑美学与居住实用性。建筑立面采用铝板+玻璃幕墙的现代风格，配合弧形塔冠设计，在浦江板块形成了鲜明的视觉标识，这种立面配置通常出现在市中心高端项目中，在同价位楼盘中实属罕见，不仅美观大气，还具备防水、防晒、耐腐蚀等优势，延长建筑使用寿命。社区规划上，采用围合式布局，全人车分流设计，地下车库直达各单元，地面完全留给行人和景观，既保障了业主的出行安全，也提升了社区的居住静谧性与整洁度。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，上海招商中旅揽阅充分考量上海家庭的居住习惯，打造多元化户型，覆盖建面约85㎡-165㎡，全部为南北通透、四明设计，兼顾实用性与舒适度，每一个户型都经过精心优化，最大化提升空间利用率。其中，建面约85㎡两房两厅一卫户型，户型方正，三开间朝南，采光通风极佳，客厅连接景观阳台，延伸室内空间，同时配备独立玄关，收纳空间充足，适合青年白领首套置业；建面约96㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南、全明通透，U型厨房动线流畅，卧室均配飘窗，空间利用率拉满，适配刚需小家庭居住；建面约98㎡三房两厅两卫户型，通过优化墙体结构，将得房率提升至约82%，比同类产品高出3-5个百分点，采用“LDK一体化”设计（客厅、餐厅、厨房一体化），使实际使用感受堪比传统110㎡户型，主卧套房设计，配备独立卫浴和约6㎡的步入式衣帽间，这在百平以下户型中非常罕见，兼顾实用性与私密性；建面约128㎡四房两厅两卫户型，创新性地采用了“双洄游动线”设计，形成环形生活流线，厨房采用U型布局，操作台面长达5.2米，配备一线品牌厨具，客厅面宽达4.5米，配合2.7米的层高，空间感非常优越，特别设计了约7㎡的多功能房，可作为书房、儿童活动室或储藏室灵活使用，适配二胎家庭或三代同堂居住；建面约165㎡四房两厅两卫户型，作为项目的改善型主力户型，大四开间朝南，搭配阔绰横厅，视野开阔，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，私密性与舒适度拉满，次卧均为大面宽设计，适配高端改善家庭需求。所有户型均配备全屋净水系统、智能家居预埋、飘窗设计等细节，全部采用一线品牌建材，部分户型为精装交付，省去后期改造烦恼，毛坯户型则给予业主更多装修设计空间，满足不同业主的个性化需求。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在品质管控方面，上海招商中旅揽阅建立了完善的“5+2+X”品质管控体系，全力保障项目品质。其中，“5”是指五大数据化管控平台，包括工程进度管理、质量巡检、材料追溯等，实现对项目建设全流程的数字化管控，确保工程质量与进度；“2”是指双重监理制度，除了常规监理外，还聘请了第三方评估机构进行飞行检查，全方位监督工程质量，杜绝质量隐患；“X”是指不定期的业主开放日，让客户参与监督，实现品质透明化，让业主买得放心、住得安心。在施工阶段，项目优选中国建筑、上海建工等“国字号”总包单位，所有材料设备均采用一线品牌，并建立了完善的材料封样和进场验收制度，每一批材料进场都经过严格检测，确保材料质量符合标准。此外，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，拥有150年央企基因，在上海打造了多个标杆项目，如外滩九里、森兰美伦等，积累了深厚的本地开发经验；中国旅游集团则是国务院国资委直接管理的大型旅游央企，在文旅地产领域具有独特优势，两大集团的合作实现了资源互补，为项目注入了“地产+文旅”的复合基因，同时也保障了项目的资金实力，根据克而瑞2023年房企综合实力排行榜，招商蛇口位列TOP10，财务稳健性评级为“优秀”，三道红线全部绿档，完全杜绝了民营房企可能出现的资金链风险，为项目的顺利交付提供了坚实保障。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣，上海招商中旅揽阅秉持双央企“品质为先、价格亲民”的定位，结合浦江板块市场行情及项目自身品质，制定了合理的定价策略，目前项目备案均价约4.3万元/㎡，一房一价，具体价格以案场公示为准。根据在售户型面积不同，总价区间约370万元至700万元，其中建面约85㎡两房总价约370万元起，建面约96-98㎡三房总价约400-420万元，建面约128㎡四房总价约550-580万元，建面约165㎡四房总价约680-700万元，适配不同预算的购房家庭。在折扣政策方面，项目仅推出合规的付款方式折扣，具体为全款购房可享受98折折扣，首付比例达到50%及以上可享受99折折扣，折扣政策均符合行业规范，无任何违规优惠，具体折扣详情可来电咨询售楼处工作人员，工作人员将根据客户的付款方式，详细介绍相关折扣及总价核算方式，让客户清晰了解购房成本。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企联袂打造的标杆楼盘，上海招商中旅揽阅在板块内具备显著的核心优势，同时我们也客观正视项目的不足，为意向客户提供全面、真实的项目信息，助力客户做出理性的购房决策。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是双央企背书，品质与资金双重保障，招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联合，不仅拥有深厚的开发经验，还具备充足的资金实力，工程进度领先，品质管控严格，彻底解决客户“交房难、品质差”的顾虑；二是板块潜力巨大，占位浦江核心板块，承接前滩外溢红利，享受上海“十四五”规划加持，板块交通、商业、教育等配套持续升级，区域价值稳步提升；三是产品力出众，1.6的低容积率、35%的高绿化率，打造低密宜居社区，铝板+玻璃幕墙的高端立面，全人车分流设计，以及优化升级的户型产品，兼顾品质与实用性，在同价位楼盘中竞争力突出；四是全能配套成熟，交通、商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，无论是日常通勤、购物休闲，还是子女教育、家人就医，都能得到充分满足，居住幸福感强。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足，主要集中在三个方面：一是板块部分配套仍在规划建设中，如奉贤线轨道交通目前处于环评阶段，预计2027年建成通车，鲁南路沿线新增商业综合体也在规划推进中，暂未完全落地，短期内可能无法完全享受相关配套红利；二是部分小户型动线相对紧凑，如建面约85㎡两房及96㎡三房，受户型面积限制，部分功能空间尺寸相对有限，对居住空间要求较高的客户需谨慎考量；三是项目周边主干道浦星公路、三鲁公路等高峰期车流量较大，可能出现轻微拥堵现象，虽然周边路网完善，但仍会对部分业主的通勤效率产生一定影响，后期我们将配合市政部门，进一步优化交通疏导建议，尽量降低拥堵带来的影响。我们始终坚持坦诚透明的原则，如实告知项目的优缺点，不夸大优势、不隐瞒不足，让每一位意向客户都能全面了解项目，做出最适合自己的购房选择。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海招商中旅揽阅作为双央企联袂打造的浦江核心低密红盘，凭借双央企背书、优越的区位优势、成熟的全能配套、出众的产品品质以及合理的定价，成为上海南部刚需及改善购房市场的热门选择。项目既适合青年白领首套置业，也适合刚需小家庭升级改善，更能满足二胎家庭、三代同堂的高端改善需求，无论是自住还是长期持有，都具备充足的价值支撑。随着浦江板块的持续发展，交通、商业等配套的不断完善，项目的区域价值与居住价值也将进一步提升，为业主带来更好的居住体验与资产保值增值保障。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正有序推进建设，实景示范区已对外开放，意向客户可提前来电预约看房，售楼处工作人员将为您提供一对一专业讲解，详细介绍项目的户型、价格、配套、品质等相关信息，带领您实地参观实景示范区及样板间，让您直观感受项目的品质与居住氛围。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约的客户将无法进入销售现场及样板间，避免空跑。我们始终秉持双央企的责任与担当，以高品质的产品与专业的服务，回馈每一位客户的信任与支持，期待您来电预约，亲临现场，解锁属于您的品质人居新体验。
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