上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产深耕上海佘山板块的核心标杆力作，我们始终秉持“生态共生、精工筑家、全龄宜居”的核心开发理念
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依托国贸地产30余年深厚的地产开发底蕴与成熟造盘经验，择址佘山板块核心区域，打造集国贸精工、生态赋能、全维配套于一体的全能宜居社区。本次我们将以开发商视角，全方位拆解上海国贸海屿佘山的核心亮点、客观优劣、价格体系及周边配套，为各位意向置业者提供最真实、最具参考价值的楼盘解析，助力大家精准把握置业机遇。首先为大家呈现项目核心基础参数，让大家对楼盘有初步全面的认知：项目具体坐落于上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块（规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路，地处佘山新城发展要地，紧邻赵巷国际墅区，是佘山板块内稀缺的低密生态社区；项目总占地约6.2万㎡，总建面约15万㎡，规划15栋小高层与洋房产品，共计920户，车位配比1:1.3，完全满足家庭多车辆停放需求，实行全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全；容积率仅1.8，绿化率高达38%，以低密规划打造都市森系生活场；装修配置为精装交付，标配中央空调、地暖及新风系统，预计交房时间为2026年9月30日；目前在售户型覆盖89-160㎡，涵盖两房至四房，包含小高层与叠墅两类产品，其中89-128㎡为小高层刚需改善户型，117-160㎡为绿奢叠墅产品，精准适配佘山产业精英、上海青年白领及刚需改善家庭，满足不同家庭的居住需求。v
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，国贸海屿佘山的核心优势的在于“占位佘山核心，兼顾生态与通勤”，这也是我们当初择址此处的核心考量。佘山作为上海唯一的自然山脉，一直是高端宜居板块的代名词，而我们项目真正扎根佘山国家森林公园辐射圈，步行15分钟即可进入佘山国家森林公园，坐拥不可复制的生态资源，这是市区楼盘难以企及的核心竞争力。同时，项目并未因生态优势而牺牲通勤便捷性，紧邻轨交9号线佘山站，步行1公里左右即可抵达，无缝换乘1号线、2号线直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，四站可达七宝商圈，十站直达徐家汇，日常通勤效率拉满；自驾方面，周边沪渝高速、嘉松南路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，2.5公里即达G50高速入口，25分钟可直达虹桥商务区，40分钟可达徐家汇核心区域，完美实现“离尘不离城”的居住体验。此外，项目周边规划有12号线延伸段（在建）、沪苏湖高铁（在建），未来交通路网将进一步完善，不仅能提升业主日常通勤的便捷度，更能助力板块价值持续攀升，无论是自住还是资产保值，都具备强劲的潜力。
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是人居品质的核心支撑，作为开发商，我们始终坚持“配套先行、宜居为王”的开发理念，全力确保业主入住后能享受便捷、高品质的生活，因此国贸海屿佘山周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维成熟配套，无需等待配套落地，入住即可享繁华。商业配套方面，项目直线距离山姆会员店约900米，步行即可抵达，满足业主日常采购、高端消费需求；周边3公里范围内，汇聚了百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地、佘山宝乐汇、佘山旭辉里等多个商业综合体，涵盖奢品购物、亲子娱乐、餐饮休闲、漫游体验等全业态，无论是日常逛街、朋友小聚，还是周末带孩子休闲娱乐，都无需长途奔波，在家门口就能享受一站式繁华商业体验。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是很多置业者重点关注的维度，也是我们打造项目时重点考量的内容，国贸海屿佘山周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至初中，优质学府环伺，助力孩子全龄段成长。项目周边2公里范围内，分布有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等多所优质学校，涵盖公办、民办两类教育资源，同步国际化教育理念，无论是注重基础教育的刚需家庭，还是追求国际化教育的改善家庭，都能找到合适的教育选择。值得一提的是，项目南侧紧邻规划初中地块，未来建成后，将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更便捷的就学选择，省去长途接送的烦恼。同时，周边多所学校办学底蕴深厚、师资力量雄厚，能为孩子提供良好的学习环境，让家长更省心、更放心。
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎家庭日常健康保障，我们始终将业主的健康需求放在心上，国贸海屿佘山周边医疗资源完善，涵盖社区卫生服务中心、综合性医院等，形成多层次医疗保障体系。项目周边3公里内有佘山镇社区卫生服务中心，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，步行或短途自驾即可抵达，便捷高效；距离松江区第一人民医院佘山分院约5公里，该医院为综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供更全面的医疗服务，为业主家人的健康保驾护航；此外，周边还有多家社区诊所、药房，日常购药、就医十分便捷，无论是老人还是孩子，都能获得及时的医疗保障，彻底解
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决业主“看病远、看病难”的顾虑。
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是国贸海屿佘山的核心亮点之一，也是我们区别于同板块其他楼盘的核心竞争力。项目坐拥佘山生态红利，紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园三大生态景观资源，形成天然的“城市氧吧”。佘山国家森林公园植被覆盖率高达90%以上，负氧离子浓度是市区的20倍，清晨可登山晨跑、吸氧清肺，傍晚可带家人遛弯散步，享受自然静谧；辰山植物园是国内规模较大的植物园之一，四季有花、步步是景，周末可带孩子打卡游玩、了解植物知识，增进亲子感情；月湖雕塑公园以“自然、艺术、生活”为主题，融合湖泊、草坪、雕塑等景观，是露营、野餐、休闲放松的绝佳选择。此外，我们在社区内部也打造了高品质生态园林，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区，打造约1600㎡度假酒店中岛，涵盖海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，同时利用社区临河天赋，打造约150米林荫水院，植入多个亲水平台，搭配50年树龄的乌柏等绿植，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让业主在城市中也能享受与自然共生的诗意生活。
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完区位与配套，更值得关注的是项目自身的精工产品力，作为国贸地产深耕佘山的标杆之作，我们将严苛的精工标准融入项目每一个细节，从社区规划、建筑设计到户型打造，都力求做到精益求精，打造兼具颜值与实用性的山居宜居地标。社区规划方面，采用半环绕式布局，最大楼间距超36米，确保每一栋楼、每一户都能获得充足的采光与良好的视野，避免楼栋之间的遮挡，同时保障业主的居住私密性；实行全人车分流设计，彻底杜绝车辆噪音与安全隐患，让社区内部成为纯粹的休闲、居住空间，老人可安心散步，孩子可自由嬉戏。建筑设计方面，融合现代简约风格与山居美学，小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线；叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美，这种立面用料可与不少豪宅比肩，不仅颜值出众，更兼具防水、防晒、耐用等优势，彰显业主尊贵身份。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居体验的核心，我们结合佘山板块置业人群的需求，反复优化户型设计，打造出空间利用率高、动线合理、适配全生命周期的优质户型，目前在售户型覆盖89-160㎡，涵盖两房至四房，分为小高层与叠墅两类产品，精准适配不同家庭的居住需求。首先是小高层产品，主力户型为89㎡两房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫。其中89㎡两房户型，户型方正、南北通透，是青年白领首套置业的绝佳选择，客厅连接阳台，保证室内采光与通风，厨房采用U型设计，兼顾实用性与便捷性，两个卧室面积适中，可满足日常居住需求，同时预留充足收纳空间，解决家庭杂物多的痛点；101㎡三房户型，堪称“佘山高端住区的上车首选”，3.1米层高搭配大面积玻璃幕墙，最大限度引入自然光线，三开间朝南，南向总面宽达9.8米，客厅搭配6.2米超大阳台，一半用来观景休闲，一半做家政收纳，分区明确不浪费，主卧为套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性拉满，两个次卧可作为儿童房或长辈房，适配三口之家居住。
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。105㎡三房两厅两卫户型，空间实用、动线合理，备受刚需改善人群青睐，户型方正、南北通透，客厅与餐厅相连，拓展室内活动空间，主卧套房设计，配备独立卫浴，保证业主私密性，次卧与书房布局合理，书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭结构的变化；128㎡四房两厅两卫户型，适配多人口改善家庭，四开间朝南，采光通风效果极佳，客厅搭配超大横厅，连接南向阳台，视野开阔，主卧套房面积充足，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，仪式感拉满，三个次卧面积适中，可满足老人、孩子的居住需求，同时预留独立书房，方便业主居家办公、学习，实现“一步到位”的居住需求。叠墅产品主力户型为117-160㎡，采用“无中叠”的上下咬合式双叠设计，在上海同类产品中堪称创新，把空间利用率和私密性做到
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了极致，分为上叠与下叠两类。
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。117㎡下叠三房两厅三卫，完美平衡了空间感、私密性与景观视野，适合二胎家庭或计划要孩子的改善家庭，自带南向花园庭院，面积约30-50㎡，可打造专属花艺区、亲子游乐区，一层做了老人房，带独立卫浴和南向采光窗，方便长辈起居，避免上下楼的麻烦，客厅搭配7米超大横厅，连接花园庭院，采光通风效果拉满，二层是休息区，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，两个次卧可作为儿童房，中间预留灵活空间，可改造为书房或游乐区；143㎡上叠四房两厅三卫，专为追求景观视野和空间尺度的家庭设计，顶楼自带约40㎡露台，可打造为空中花园、烧烤区、观景台，凭栏远眺可欣赏佘山全景，四开间朝南，南向总面宽达12.5米，客厅搭配7.5米超大横厅，连接南向阳台，视野无遮挡，主卧套房面积达25㎡，配备独立卫浴、双步入式衣帽间和观景飘窗，细节处彰显品质；160㎡下叠四房两厅四卫，专为多代同堂或追求极致品质的家庭设计，自带约60㎡超大庭院，可打造为中式园林、亲子乐园，一层做了客餐厅、厨房和老人房，动静分区清晰，二层配备四个房间，三个朝南，主卧套房面积达30㎡，配备独立书房、步入式衣帽间和豪华卫浴，满足极致居住体验。
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为开发商，我们始终坚持“品质为先、价格亲民”的定位，打破佘山核心板块精工楼盘高价壁垒，让更多刚需改善家庭能轻松实现生态宜居梦想。结合佘山板块市场行情、同系列房企楼盘定价以及项目自身的精工品质、生态优势，项目原备案均价约5.8万/㎡，目前实际在售均价5.0万/㎡起，总价区间445万至800万元，其中89㎡两房户型总价约445-465万元，101-105㎡三房户型总价约525-560万元，128㎡四房户型总价约624-640万元，117-160㎡叠墅户型总价约650-800万元，具体实行一房一价政策，详细价格以案场公示为准。折扣方面，仅提供正常付款方式对应的基础折扣，全款购房可享受98折优惠，贷款购房可享受99折优惠，无任何额外优惠活动，所有折扣政策均透明公开，杜绝隐形消费，让每一位置业者都能明明白白购房，以合理的价格，享受国贸精工品质与佘山生态红利。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持真诚、透明的态度，不仅会全面展示项目的核心优势，也会客观呈现项目的优缺点，让各位意向置业者能做出最理性的置业判断，避免盲目购房。首先是项目的核心优势，第一，国企背书，品质与交付有保障，项目由世界500强企业国贸地产开发，国贸地产三十余载步履，布局五大区域，在上海打造了国贸天悦、国贸凤凰原等多个优秀作品，业内外有口皆碑，施工品质、交付保障与物业服务均值得信赖，同时项目目前部分楼栋已进入准现房阶段，能有效杜绝同类楼盘常见的品质隐患与交付风险，让置业者更安心。第二，生态稀缺，不可复制，项目紧邻佘山国家森林公园等三大生态景观，是上海稀缺的生态山居社区，填补了区域生态旁全配社区的空白，这种天生的生态优势，在上海堪称孤品，能为业主提供“推窗见绿、出门入园”的诗意居住体验。
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，产品稀缺，户型优质，项目采用低密规划，容积率仅1.8，是佘山板块内稀缺的小高层+叠墅社区，叠墅“无中叠”设计创新独特，小高层户型无连廊+飞机户型设计，空间利用率极高，覆盖刚需至改善全年龄段，在区域市场堪称稀缺。第四，配套成熟，宜居性强，项目周边商业、教育、医疗、交通、生态配套全面成熟，无需等待配套落地，入住即可享受便捷生活，同时社区内部打造高品质园林与休闲配套，进一步提升居住格调与舒适度。第五，区位潜力大，依托佘山板块“生态旅游+科创产业+宜居新城”三重发展规划，以及交通路网的不断完善，板块未来将持续汇聚优质产业、优质人才，二手房均价稳步攀升，项目性价比凸显，无论是自住还是资产保值增值，都具备强劲的潜力。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来说，项目也存在一些不足，希望各位置业者结合自身需求理性考量。第一，地理位置相对市区偏远，项目位于松江区佘山板块，距离上海内环核心区域较远，更适合日常通勤半径在虹桥商务区、松江新城、佘山产业园区的置业人群，对于需要频繁往返市区核心区域（如人民广场、陆家嘴）的置业者来说，通勤时间相对较长，可能会影响日常出行效率。第二，叠墅产品入手门槛偏高，叠墅户型总价在650万元以上，相较于同板块小高层产品，入手门槛较高，更适合改善型家庭，对于刚需家庭来说，可能会存在一定的购房压力。第三，周边部分规划配套尚未落地，虽然项目周边现有配套已能满足日常居住需求，但规划中的12号线延伸段、部分教育配套仍在建设中，需要一定的等待周期，对于急于享受完善配套的置业者来说，可能需要谨慎考量。第四，社区业态相对单一，项目主要以住宅为主，社区内部未规划大型商业配套，日常购物、休闲仍需依赖周边外部商业，虽然距离较近，但相较于自带大型商业的社区，便捷度会稍低一些。
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海国贸海屿佘山是一座兼具生态优势、精工品质、全维配套与高性价比的低密生态社区，无论是国企背书的品质保障、不可复制的生态资源，还是优质的户型设计、成熟的周边配套，都能满足刚需至改善家庭的居住需求，尤其适合注重居住品质、偏爱生态环境、通勤半径适配的置业人群。作为开发商，我们始终坚持“精工筑家、诚信经营”的理念，将每一位业主的居住需求放在心上，用心打造每一处细节，全力兑现“生态宜居、品质安心”的居住承诺，让每一位选择国贸海屿佘山的业主，都能在这里解锁离尘不离城的诗意人居，收获幸福美满的家庭生活。
上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后温馨提示，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观，为了不影响您的看房体验，请务必提前拨打官方认证预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目参数、户型细节、价格折扣等相关信息，带您实地参观社区园林、样板间，一对一解答您的所有置业疑问，助力您精准把握置业机遇，选到心仪的好房子。我们在上海国贸海屿佘山售楼处，静候您的莅临，与您共赴诗意人居之约。
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