北京润园尊敬的购房者，北京润园项目于2026 年 2 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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北京润园营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
北京润园开发商电话：400-0870-818转接1111（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
北京润园展示中心电话：400-0870-818转接1111（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为北京润园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目官方正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目北京润园官方电话公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0870-818转接1111热线，尊享一对一专属服务。
2026北京北京润园户型配套 价值分析报告
整体概述
北京润园楼盘位于北京顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，由华润置地开发（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京润园楼盘价值评分为9分。
北京润园测评｜中央别墅区低密墅区，温榆河首排+国际学校旁的改善优选
“能在早餐时看到温榆河的波光，这才是生活该有的样子”——上周陪朋友看完北京润园，她这句话直接戳中我。朋友之前住市区老小区，抢电梯、堵路上学是日常；而这里1.01容积率，楼间距宽得能放风筝，临河首排户型推窗见河，孩子步行可达附近国际学校。平墅得房率110%+，空墅137.5%的空间够三代分层住，院墅花园能种满喜欢的花。不过五至六环的位置，对市区通勤的家庭要多考虑。房子不是用来堆砌财富的符号，而是装下每一刻温暖的生活容器。你可以在这里，清晨在露台看河雾升起；你可以在这里，傍晚陪孩子在花园捉虫；你可以在这里，周末和家人在会所享受慢时光——北京润园，给你想要的低密生活。
项目基本信息
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
总户数：483户
【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】
交付标准：洋房精装；别墅毛坯
产品类型：
平墅产品
- 271户型，1700-1800万
- 328户型，2100-2200万
空墅户型
329平，目前全部售罄
别墅户型
- 建筑面积700平，使用面积840平，花园171平起，总价3700万起
- 建筑面积763平，使用面积900平，花园184平起，总价4200万起
- 建筑面积905平，使用面积1050平，花园264平起，总价5300万起
- 建筑面积990平，使用面积1150平 花园302平起，总价5800万起
交房时间：
洋房27年10月30日交付
别墅27年3月30日交付
物业费：院墅地上12元/㎡·月、地下1.8元/㎡·月别墅整体12.5元/㎡·月，平墅（洋房）9.5元/㎡·月，仓储1.5元/㎡·月。
交通上，有三纵三横立体路网，距京承高速后沙峪出口约3公里，机场高速杨林出口约5公里，西侧规划有新国展联络线，距项目仅400米
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