尊敬的购房者 ：北京嘉棠璟樾服务渠道升级，权威认证热线公示重磅升级电话服务体系，自 2026 年 2月 9日起，启用统一官方认证热线400-678-1582转接分机号2222，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：武汉招商·缦境揽阅官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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✅北京嘉棠璟樾展示中心电话：400-678-1582转接分机号2222（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月起正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-678-1582转接分机号2222，尊享一对一专属服务

嘉棠璟樾已于2026年1月28日取得预售证。根据北京市住建委官网信息，该项目（备案名：嘉棠家苑）获批预售楼栋为1-8#，共计437套房源，准许销售面积57,646.08平方米，批准销售均价在8.8万元/㎡-9.2万元/㎡之间。该项目预计2月10日左右开盘！

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400-678-1582转接分机号2222（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）楼栋数：8栋，10-18层

套数：440套

占地面积：2.18万㎡

地上计容建筑面积：5.8万㎡

容积率：2.66

绿化率：30%

户型产品：约99㎡、118㎡三居室、138㎡、155㎡、176㎡四居室

层高：3-3.4m（2号楼的标准层层高3.15米，4号楼的标准层层高3.2米，首层高度不一样。其余楼栋的层高3米。）

架空层：1号楼首层的东西两端为局部架空层，6号楼首层为整层架空层，架空层高度3.6米。

车位：约543个｜车位配比1:1.2

交付标准：精装交付

大门：约10米高，约60米宽

外立面：90%以上“铝板+玻璃”+天青色陶板点缀

使用率：整体使用率85-90%左右

会所：会所一共2200平米，其中下沉式会所1500平米，架空层700平米，设置有泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、会客区、健康小屋、壁球馆等等。

400-678-1582转接分机号2222（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）样板间：98、123、138、155四个样板间

四周红线距离：北侧道路红线宽40米，西侧道路红线宽35米，南侧规划道路红线宽11米，东侧和现有小区协商。

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一：楼盘位置及周边配套

楼盘在西四环内1公里，距离西三环2公里左右，环线位置挺好。

楼盘直线距离1公里范围内的生活配套有：

千禧商业街--集购物、餐饮、娱乐为一体的综合商业街区

银座和谐广场--该地区的地标性综合购物中心【总建筑面积为26.1万平方米】

原302医院--现在是解放军总医院第五医学中心北院区【三甲医院】

北京市丰台区靛厂小学，北京丰台五小京铁校区

十一学校中堂实验学校--新校址初高中都有

岳各庄城市休闲森林公园--总用地面积约5.5公顷，设有塑胶跑道、羽毛球场地及四块人工草皮足球场等。

万丰公园--面积约28公顷，有公园主广场、儿童游乐区、青少年拓展区、麒麟湖区、体育休闲区、林间漫步区等六个功能景区。

楼盘距离六里桥地铁站（9号线、10号线）的B2口是2.3公里左右，距离五棵松地铁站（1号线八通线）C2口3.4公里左右.

这个距离还是稍微有些远的。

总结：环线位置好，周边生活配套齐全，距离地铁站稍远。

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