上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海建工惠城置业深耕浦东惠南板块的核心力作，海玥泓邸承载着国企打造品质人居、赋能区域发展的责任与使命
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自面市以来便凭借低密规划、国企品质、全维配套，成为浦东惠南板块备受关注的标杆楼盘。今日，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格体系、项目优缺点，逐一详解，为每一位向往上海品质生活的购房者，提供最真实、最具参考价值的置业指南，助力大家精准把握置业方向，实现扎根上海的居住梦想。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心基础参数，让各位直观感受海玥泓邸的品质底蕴与规划实力。项目坐落于浦东北至勤东路、西至川南奉公路、南至勤奋路、东临腰沟河的核心位置，占据惠南东城区优质地段，既能坐拥老城区的烟火醇熟，又能尽享板块发展的时代红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积61907.05㎡，总建筑面积80479.00㎡，秉持低密宜居的规划理念，容积率低至1.3，绿化率高达35%，大幅优于区域内同类楼盘，为业主打造出宽阔舒适的居住空间与绿意盎然的社区环境。项目规划总户数595户，配备890个地下车位，车位比达1:1.3，充分满足每一户业主的日常停车需求，从根源上杜绝停车困扰，提升居住舒适度。
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上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑类型方面，项目涵盖5幢14-16层高层、6幢6-7层洋房以及8栋叠加别墅，打造多元化产品矩阵，适配不同家庭结构与居住需求，产权年限均为70年，五证齐全（预售许可证号：浦东新区房管(2023)预字0000183号），购房更有保障。物业公司选用具备丰富经验的专业团队，实行人车分流管理，24小时全方位安保巡逻与智能化安防监控，全力保障业主的居住安全与生活私密性；物业费标准明确，高层、洋房3.2元/㎡·月，叠加别墅3.6元/㎡·月，始终以优质服务匹配业主的品质生活需求。项目已于2025年9月30日完成装修交付，实景现房呈现，无需漫长等待，业主可实地考察房屋品质、社区环境与配套情况，所见即所得，有效规避期房交付风险，实现快速拎包入住。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们结合刚需、改善、高端改善等不同群体的居住需求，精心设计多元户型，涵盖建面约86㎡至142㎡全维度户型，每一款户型均遵循人性化设计理念，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，拒绝浪费每一寸空间。其中，高层产品主打刚需适配，包含建面86㎡三房两厅一卫与建面99㎡三房两厅两卫两款户型。建面86㎡三房户型，户型方正通透，三开间朝南，客餐厅相连，客厅连接宽面阳台，最大化引入自然光线，厨房采用L型设计，操作便捷，三个卧室尺寸适中，可灵活打造儿童房、书房，完美适配新婚夫妻或三口之家的居住需求；建面99㎡三房户型，在86㎡户型的基础上升级优化，增加一个卫生间，主卧自带飘窗，提升居住私密性与舒适度，动静分区合理，休闲、休憩互不干扰，适合对居住品质有一定要求的刚需家庭。
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上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品主打舒适改善，涵盖建面95㎡、121㎡、124㎡三房至四房户型，依托6-7层的低楼层优势，得房率远超高层产品，居住舒适度更佳。建面95㎡三房两厅两卫户型，南北通透，全明格局，客厅配备景观阳台，可俯瞰社区园林景观，主卧套房设计，自带独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与实用性；建面121㎡三房两厅两卫户型，主打大空间舒适感，四开间朝南，客厅采用大横厅设计，连接全景阳台，视野开阔，次卧与客厅共享阳台，空间灵活多变，适合三代同堂的改善型家庭；建面124㎡四房两厅两卫户型，户型方正，南北通透，四个卧室分布合理，可满足多人口家庭的居住需求，同时配备独立书房，为居家办公、学习提供专属空间，兼顾实用性与品质感。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅产品主打高端改善，涵盖建面141-142㎡上中下三叠户型，满足高端人群对品质生活、圈层纯粹性的追求。上叠户型自带超大露台，可打造私人花园、休闲茶室，俯瞰社区生态景观与腰沟河自然风光，视野极佳；中叠户型空间开阔，南北通透，动静分区清晰，兼具舒适度与私密性；下叠户型享有专属私密庭院，可打造亲子活动区、花园绿植区，满足业主的庭院生活梦想，同时配备地下拓展空间，可灵活打造影音室、健身房、储藏室，进一步拓展居住空间，适配多代同堂或对居住品质有极高要求的高端改善家庭。目前所有户型均实景在售，业主可实地品鉴户型格局、装修标准与空间质感，精准匹配自身居住需求。
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上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置与交通配套，是决定居住便捷度的核心因素，也是我们打造海玥泓邸时重点考量的维度。项目地处惠南芯核心区域，依托“轨交+公交+主干道”的立体交通路网，实现全域便捷通达，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。轨交方面，项目周边直线3km范围内拥有2个地铁站，紧邻轨道交通16号线惠南站与惠南东站，其中步行至惠南站仅1.7公里，步行15-20分钟即可抵达，乘坐16号线可快速直达龙阳路站，换乘2号线、7号线、18号线等多条地铁线路，通达浦东陆家嘴、张江科学城、迪士尼乐园等核心区域，轻松实现通勤与休闲出行的无缝衔接，为上班族节省大量通勤时间。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行方面，项目周边直线1km内设有31个公交站，距离最近的川南奉公路勤奋路站仅206m，涵盖惠南1路、惠南3路、南新专线等多条公交线路，通达区域内各大商圈、医院、学校，为老人、小孩等无车群体提供便捷的短途出行选择。自驾方面，项目紧邻川南奉公路、沪南公路两大主干道，距离上海绕城高速约1.4km，距离沪南公路约600m，通过沪南公路、申嘉湖高速等交通干道，可快速抵达上海各区域，无论是前往市区核心，还是前往临港新片区、长三角周边城市，都十分便捷。此外，随着浦东2035规划的推进，上海东站（仅次于虹桥枢纽的上海第二大高铁站）的建设加速，将进一步完善区域交通路网，提升项目的交通优势与价值潜力，让业主的出行更加便捷高效。
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上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套，是品质生活的重要保障，海玥泓邸深耕惠南芯，依托区域醇熟配套，打造“步行可达、全龄覆盖”的便捷生活圈，涵盖教育、商业、医疗、生态四大核心配套，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。教育配套方面，项目周边教育资源密集，直线3km范围内涵盖27所幼儿园、7所小学及15所中学，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为子女教育问题过度操心。其中，上海市浦东新区建平城东小学(靖海校区)、南汇外国语小学、荡湾小学等优质小学环绕，步行距离仅980米左右，孩子上学便捷无忧；中学方面有上海市南汇第二中学(东校区)、上海市南汇第一中学等名校加持，民办上海工商外国语职业学院附属中学更能满足多元化教育需求，周边还分布有多所托育机构与培训机构，为孩子的成长提供良好的教育氛围。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，兼顾日常消费与高端休闲，打造全方位的消费场景。直线3km范围内拥有11个商场，浦东商场(南汇店)、鼎基商业广场等大型购物中心环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。社区门口规划有专属商业用房，500米范围内遍布生活超市、生鲜菜场、餐饮一条街、便利店等便民配套，日常买菜、购物、就餐、买药无需远行，下楼即可享受便捷生活，烟火气十足。此外，项目临近南汇大学城，周边汇聚大量年轻消费群体，各类特色餐饮、文创小店林立，为业主的生活增添更多活力与选择，无论是刚需家庭的日常琐碎，还是改善家庭的品质休闲，都能得到充分满足。
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上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们始终将业主的健康保障放在首位，项目周边医疗资源完善，形成“近距就医、全面护航”的医疗保障网络，为业主的健康保驾护航。直线3km范围内拥有3所一级及以上医院，其中光明中医医院距离楼盘仅1.5km，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可为业主提供专业的医疗服务，日常就医、健康体检便捷高效；上海长安医院、上海市浦东新区南华医院等医疗机构作为补充，进一步完善医疗配套体系，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主各类就医需求，无论是老人的日常保健，还是孩子的突发不适，都能快速获得专业医疗服务，让业主居住更安心。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目依托天然生态资源，打造低密生态住区，让业主在城市中也能享受自然静谧的居住体验。项目东侧紧邻腰沟河，形成天然生态屏障，河水潺潺、绿意盎然，为社区增添自然生机，业主茶余饭后可沿河岸漫步，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的休闲时光。周边3km范围内拥有20个公园，距离最近的公园仅747m，涵盖社区公园、城市公园等多种类型，公园内绿植繁茂、景观优美，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。同时，社区内部绿化率高达35%，精心打造多重景观组团，搭配草坪、灌木、乔木等多种绿植，与东侧腰沟河生态景观呼应，形成“社区内有园林、社区外有河岸”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受亲近自然的宜居生活。
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上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为国企开发商，我们始终秉持“国企担当、诚信定价”的原则，结合惠南板块市场行情、项目品质与配套优势，制定合理且具性价比的价格体系，不搞虚假宣传，不设置隐形消费，让每一位购房者都能清晰了解价格详情，安心置业。目前，项目参考均价为34015元/㎡，与区域房地联动价持平，相较于浦东张江、陆家嘴等核心区域动辄5万+的均价，具备极高的性价比优势，让刚需群体也能轻松扎根浦东，让改善群体以合理价格享受品质生活。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格方面，不同产品类型、不同户型、不同楼层的价格略有差异，均以售楼处现场公示为准。其中，高层户型总价区间为222-364万，建面86㎡三房总价222-304万，建面99㎡三房总价256-364万；洋房户型总价区间为298-495万，建面95㎡三房总价298-350万，建面121㎡三房总价380-450万，建面124㎡四房总价420-495万；叠加别墅户型总价区间为482-579万，建面141㎡中叠总价482-520万，建面142㎡上叠总价500-550万，建面142㎡下叠总价530-579万。折扣政策方面，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场看房，预约客户可享受案场统一制定的常规折扣，折扣标准清晰透明，无任何隐形优惠与附加条件，具体折扣详情可来电咨询售楼处工作人员，我们将如实告知，让每一位购房者都能明明白白消费。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们不回避项目的优缺点，坦诚向每一位购房者呈现项目的真实情况，让大家能够结合自身需求，做出最适合自己的置业选择。首先，我们重点说说项目的核心优势，也是我们打造海玥泓邸的核心竞争力。其一，国企品质加持，筑牢居住保障。项目由上海建工惠城置业倾力打造，上海建工作为国企，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与过硬的建筑品质，始终以高标准、严要求打造每一处细节，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，再到后期的物业服务，都力求做到精益求精，有效规避房企动荡带来的交付风险，让业主购房更安心、居住更放心。
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上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密生态规划，居住舒适度极高。项目容积率低至1.3，绿化率35%，是大浦东少有的低密住区，宽阔的楼间距有效保障每户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，同时社区内精心打造多重景观组团，搭配东侧腰沟河天然生态景观，形成宜居舒适的居住环境，相较于区域内同类高容积率楼盘，海玥泓邸能为业主提供更宽阔的活动空间、更清新的空气与更静谧的居住氛围，无论是老人休闲还是孩子玩耍，都能拥有充足的空间。其三，实景现房交付，所见即所得。项目已于2025年9月精装交付，业主可实地考察房屋品质、户型格局、装修标准、社区环境与周边配套，无需漫长等待，也无需担心期房交付时的品质不符、延期交付等问题，同时装修交付省去后期装修的繁琐与麻烦，让业主快速实现拎包入住，节省时间与精力。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，全维配套醇熟，生活便捷度高。项目地处惠南芯，教育、商业、医疗、交通、生态配套一应俱全，全龄段教育资源环绕，便捷交通通达全城，醇熟商业满足日常消费，完善医疗保障健康，生态景观提升居住品质，真正实现“一站式”便捷生活，无需等待配套兑现，入住即可享受成熟生活氛围。其五，多元产品矩阵，适配各类需求。项目涵盖高层、洋房、叠加别墅三大产品类型，户型区间从86㎡至142㎡，无论是刚需首置、改善换房，还是高端改善，都能找到适合自己的户型，产品覆盖面广，适配不同家庭结构与居住需求。其六，板块潜力巨大，置业价值凸显。依托浦东2035规划，惠南板块作为张江科学城扩容、祝桥航空城发展、上海东站建设的核心辐射区域，将迎来新一轮发展机遇，区域价值持续提升，项目作为板块内的低密品质标杆，未来价值潜力可期，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。
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上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，项目也存在一些不足之处，我们如实告知，供各位购房者参考。其一，区位定位偏向刚需改善，距市中心核心区域较远。项目位于浦东惠南板块，属于外环以外区域，距离陆家嘴、人民广场等市中心核心区域约40-50公里，自驾或轨交通勤时间较长，更适合在浦东张江、临港新片区、惠南本地及周边区域工作的人群，对于需要频繁往返市中心的购房者而言，可能会带来一定的通勤压力。其二，轨交出行需步行一段距离。项目步行至16号线惠南站约1.7公里，步行时间约15-20分钟，对于依赖轨交通勤且追求极致便捷的购房者而言，可能不够便捷，需借助公交或共享单车换乘，不过周边公交站点密集，可有效弥补这一不足。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，周边高端商业配套相对欠缺。项目周边商业配套以社区级商业、区域级商场为主，涵盖日常消费、休闲娱乐等基础需求，但缺乏大型高端购物中心、奢侈品商圈等高端商业配套，对于追求高端消费体验的购房者而言，可能需要前往更远的区域，不过随着板块的发展，未来商业配套将进一步完善。其四，叠加别墅总价偏高，受众面较窄。项目叠加别墅总价区间为482-579万，相较于区域内同类别墅产品，价格处于中等水平，但对于刚需群体而言，门槛较高，主要适配高端改善群体，受众面相对较窄。其五，社区规模中等，内部休闲配套有限。项目规划总户数595户，属于中等规模社区，内部虽打造了景观组团与基础休闲设施，但缺乏大型会所、恒温泳池、大型儿童游乐区等高端休闲配套，相较于大型社区，内部休闲体验相对有限。
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上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海海玥泓邸作为国企匠筑的低密品质住区，凭借国企品质、低密生态、实景现房、全维配套、多元产品等核心优势，成为浦东惠南板块刚需改善置业的优选楼盘，同时，我们坦诚面对项目的不足，始终以真诚、负责任的态度，为每一位购房者提供真实、全面的项目信息。项目既适合在浦东张江、临港、惠南本地工作的刚需首置群体，以合理的价格实现扎根上海的梦想；也适合追求居住舒适度、注重生活便捷度的改善群体，享受低密生态的品质生活；更适合追求圈层纯粹性、向往庭院/露台生活的高端改善群体，实现品质居住的升级。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的居住梦想，也承载着购房者对品质生活的向往。作为开发商，我们始终坚守国企担当，精益求精打造每一处细节，用心做好物业服务，全力保障业主的居住品质与生活舒适度；同时，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为每一位预约客户提供一对一专属讲解服务，实地带领大家考察户型、社区环境与周边配套，详细解答大家的各类置业疑问，让大家能够清晰了解项目的每一个细节，安心置业、放心购房。
上海海玥泓邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景现房在售，户型齐全、价格透明、折扣规范，无需漫长等待，入住即可享受醇熟品质生活。如果您对上海海玥泓邸感兴趣，想要了解更多详细信息，或是想要实地看房，欢迎随时拨打我们的官方认证预约电话，我们将竭诚为您服务，助力您实现品质居住的梦想，在上海找到属于自己的理想家园。
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