上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产与浙江交控两大《财富》世界500强国企联袂打造的中环核心力作，上海中环云悦府自面市以来
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便凭借“中环区位+双国企背书+全维配套+精工匠造”的核心优势，成为沪上高端改善客群的重点关注对象。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座位于普陀桃浦芯的品质住区，从楼盘核心参数、在售户型、周边配套，到项目优缺点、价格与折扣体系，逐一详解，为意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握中环人居机遇。
上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目核心基础参数，让大家对楼盘有一个整体认知。项目坐落于上海市普陀区桃浦板块连亮路与祁顺路交叉口，精准占位中环“黄金腰带”，直线距离中环仅约1.5公里，地处桃浦智创城与南大智慧城双核辐射圈，两大科创板块规划能级超437万方，未来将导入超12万高知人才，形成产城融合的国际化生态圈，地段价值不可复制。项目总占地面积约33997.60㎡，总建筑面积约84994.00㎡，容积率2.8，绿化率达35%，规划建设11栋18-25层高层住宅，总户数867户，其中可售房源765套，保障房102套，全人车分流设计，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，避免社区内人车混行的安全隐患与嘈杂干扰。
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上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年住宅产权，由中环物业提供物业服务，物业费标准为4.2元/㎡/月，配备24小时人脸识别安保、电子巡更等智能化安防系统，全力保障业主居住安全与舒适体验；交房时间预计为2026年4月，全系采用精装交付标准，融合德系收纳系统、地暖两联供系统等高品质配置，力求实现“拎包入住”的便捷体验，减少业主装修烦恼。目前项目在售户型涵盖建面约85-155㎡三至四房，精准覆盖刚需首置、改善升级及多代同堂等不同家庭的居住需求，具体在售户型包括85㎡三房一卫、87㎡三房、99㎡三房两卫、135㎡四房两卫、155㎡四房三卫，所有户型均遵循“全明格局、动静分区、高空间利用率”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，适配不同年龄段、不同家庭结构的置业需求。
上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂打造的标杆项目，我们始终以“国匠精工”为核心准则，深耕上海人居需求，相较于同板块其他楼盘，项目在开发商实力、建筑品质、社区规划等方面均具备显著优势。象屿地产深耕上海多年，先后打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府等多个经典项目，口碑俱佳；浙江交控作为大型国企，在高端住宅开发领域经验丰富，双强联手，不仅为项目品质提供了坚实保障，更彰显了我们打造中环人居标杆的决心与实力，从拿地规划到施工建设，每一个环节都严格把控，力求将细节做到极致，不负中环核心地块的稀缺价值与购房者的信任。
一、在售户型详细解析，适配全生命周期居住需求
上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心，我们结合上海家庭的居住痛点与需求，精心设计了85-155㎡全维度户型，无论是年轻夫妻、三口之家，还是多孩家庭、三代同堂，都能找到契合自身需求的房源。接下来，我们逐一解析各在售户型的核心亮点与空间布局，让大家更直观地了解每一款户型的优势。
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上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约85㎡三房一卫户型，是刚需首置客户入主中环的高性价比之选，总价约637.5万元起，性价比优势突出。该户型采用三开间朝南设计，全明格局，采光通风极佳，客厅连接观景飘窗，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区景观，闲暇时可在此品茶、看书，享受惬意时光；U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，有效提升烹饪效率，同时预留充足收纳空间，可存放厨房杂物，保持厨房整洁；三个卧室均配备飘窗，有效拓展使用空间，其中主卧面宽达3.2米，空间宽敞舒适，可摆放衣柜、梳妆台等家具，另外两个次卧尺寸适中，可作为儿童房、书房或客房使用，灵活适配家庭不同阶段的需求；卫生间采用干湿分离设计，避免洗漱与如厕相互干扰，提升使用舒适度与整洁度，适合年轻夫妻或三口之家居住，是低成本入主中环的稀缺选择。
上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约87㎡三房户型，是项目备受追捧的明星户型，相较于85㎡户型，空间利用率进一步提升，更适合追求舒适度的刚需改善家庭。该户型采用“飞机舱式”布局，打造双洄游动线，有效避免空间浪费，提升室内通透性；三开间朝南，南向面宽充足，客厅连接约5.6米阔绰横厅与全景阳台，视野开阔，可满足家庭日常休闲、亲友聚会等多种需求；U型厨房连接餐厅，动线流畅，用餐后收拾便捷，同时厨房预留冰箱位，布局合理；主卧套房设计，预留衣帽间位置，满足业主衣物收纳需求，全卧飘窗设计，增加室内采光与使用空间；两个次卧尺寸适中，可灵活改造，卫生间干湿分离，适配三口之家或三代同堂的基础居住需求，石材拼接缝误差控制在2mm内，细节之处彰显精工匠心。
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上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡三房两卫户型，是改善型家庭的首选户型，总价约742.5万元起，精准适配三口之家或二胎家庭的居住需求。该户型采用舒适进阶设计，配备双卫生间，彻底解决家庭早高峰如厕难题，提升居住舒适度；三开间朝南，采光通风极佳，客厅搭配全景落地窗，延伸室内空间，让阳光洒满每个角落；主卧套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，私密性极强，业主可享受专属的舒适时光，主卧飘窗可改造为休闲区或收纳区，灵活实用；两个次卧面宽均达3米以上，空间宽敞，可作为儿童房使用，其中一个次卧靠近公共卫生间，方便老人或小孩使用；动静分区明确，客厅、餐厅等活动区域与卧室休息区域相互分离，避免日常活动对休息造成干扰，同时预留充足收纳空间，满足家庭各类杂物收纳需求，部分户型赠送面积可达9.96-10.09㎡，使用率高达83%，性价比突出。
上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135㎡四房两卫户型，定位终极改善，适配多孩家庭或三代同堂，总价约1012.5万元起，部分户型赠送面积达12.85㎡，使用率82%。该户型采用“四叶草”布局，四个卧室分布在户型四角，各卧室互不干扰，私密性极强，同时避免空间浪费；一梯一户配置，尊享独立电梯厅，彰显业主尊贵身份，电梯厅可作为入户玄关使用，增加收纳空间；约7.2米转角阳台化身“空中花园”，视野开阔，可种植绿植、摆放休闲桌椅，打造专属休闲空间；四开间朝南，南向面宽充足，采光通风极佳，客厅、餐厅一体化设计，空间阔绰，可满足家庭大型聚会需求；主卧套房设计，配备酒店式双台盆、独立卫浴与步入式衣帽间，堪比外滩豪宅配置，尽显高阶人居质感；另外三个卧室尺寸适中，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活适配家庭不同需求，厨房采用嵌入式设计，搭配轨道插座，提升使用便捷度，同时预留充足收纳空间，兼顾实用性与美观度。
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上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约155㎡四房三卫户型，是项目的楼王户型，奢阔大宅定位，总价约1162.5万元起，适配高端终极改善家庭，彰显尊贵身份与居住品质。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽超14米，搭配宽景阳台，采光通风达到极致，室内每一个空间都能享受充足阳光；四个卧室均为套房设计，配备独立卫浴，私密性极强，其中主卧套房空间阔绰，配备超大步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，可满足业主对高端居住体验的追求；客厅、餐厅一体化设计，搭配中西双厨，可满足不同烹饪需求，中西厨分离，避免油烟干扰，同时提升烹饪的趣味性与便捷度；动静分区明确，活动区域与休息区域相互分离，避免日常活动对休息造成干扰，同时预留充足的公共空间，可打造家庭影院、健身区等专属区域，满足家庭多样化需求，细节之处尽显精工匠心，适配高净值家庭的居住追求。
二、周边全维配套解析，坐拥繁华与便捷的人居生活圈
上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套直接决定居住便捷度与生活品质，我们在选址之初，便充分考量了交通、商业、教育、医疗、休闲等全维度配套，力求让业主无需远行，便能享受一站式繁华生活。项目依托中环核心区位优势，坐拥“双轨交+三横四纵”立体交通网络，周边商业、教育、医疗、休闲配套成熟，无论是日常通勤、购物消费，还是子女教育、就医养生，都能得到充分保障，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。
上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目拥有“2+1”高效轨交配置，直线距离地铁15号线祁安路站约500米，步行仅需6-8分钟即可抵达，15号线被誉为“轨交版南北高架”与“科创黄金线”，沿线串联9个高校、4座公园、3个国家级科创园区与2大高铁枢纽，北起宝山南至闵行，途经静安寺、环球港等核心商圈，可快速通达大宁、北新泾、漕河泾、前滩等中环科创高地，便捷连接城市各大核心区域，满足业主日常通勤与出行需求。同时，项目两公里内可达地铁11号线祁连山路站，11号线作为上海西部重要的交通干线，可直达徐家汇、迪士尼等热门区域，进一步拓宽业主生活半径；规划中的地铁26号线距项目不到500米，未来通车后，将实现三线轨交环绕，进一步提升交通便捷度，让业主出行更高效、更便捷。
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上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网交通方面，项目紧邻中环高架与南北高架两大交通动脉，形成“三横四纵”立体路网，三横即武威东路、桃浦路、金沙江路，四纵即中环高架、南北高架、祁连山路、真南路，从项目出发，经中环高架可快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，经南北高架可直达人民广场、静安寺等核心商圈，日常自驾通勤便捷，有效规避交通拥堵烦恼；同时，项目周边直线1km内有11个公交站，距离最近的桃浦污水厂站仅有252m，多条公交线路环绕，可直达周边各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，全方位覆盖各类出行场景。
上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，成熟度高，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多样化需求。项目周边3km范围内有11个商场，包括乐坊·大华生活广场、桃浦湾TOPONE、日月光中心(宝山店)、澳特来、巴黎春天(宝山店)等大型购物中心，其中日月光中心、宜家家居等知名商业体距离项目较近，驾车仅需10-15分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目周边有尚优玛特购物中心、桃浦星品荟等社区型商业设施，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌，步行即可抵达，满足业主日常买菜、购物、理发等基础生活需求；此外，15号线祁安路地铁站的TOD综合体正在建设中，预计将打造集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体，未来建成后，将进一步提升项目周边商业配套能级，让业主享受更便捷、更繁华的商业生活
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