——北京国贤新序——

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中建丰台新盘发布宣传片，“国贤新序”四字，剧透了该项目的产品系。

“府”系作为中建智地产品系中的高端序列，目前在北京已落成三座国贤府。

中建房山国贤府（西府佳苑）、昌平的北京国贤府（一期盛世文庭、二期逸贤华庭）、京华国贤府（学府观园）。

第四座国贤府选址丰台，这也是北京主城区的首座国贤府系项目

12月16日，中建方程+中建智地联合体以13.54亿元底价摘得丰台区北宫镇张郭庄村0204-6028地块。

10天后，项目开发主体北京丰程置业有限公司成立，注册资本3000万元。

大股东中建方程持股93%，中建智地置业仅持有7%的权益。

法人、董事长、总经理由中建方程北京公司总经理杨洪禄担任。

两名董事分别为：中建方程房地产事业总监刁鹏、中建智地总经理吴国强为董事。

刁鹏今年年中才从中海跳槽到中建方程，这是他就任后，中建方程在北京操盘的第二个住宅项目了。

上一个是延庆的中建臻源府，去年7月份拿地，9月底开盘，目前基本售罄。

中建丰台项目速度也不慢，拿地之后就发出了监理、设计和施工三大招标计划。

按照招标计划，项目总建面约7.9㎡，投资估算4.83亿元。

项目占地3.18公顷，规划地上建筑面积约4.775万㎡，成交楼面价约2.84万元/㎡。

容积率仅1.5，限高24米（局部30米），纯洋房住区。

洋房得房率本来就高，丰台赠送尺度也是城六区比较超前的，预计实得率会很惊艳。

可以参考昌平的北京国贤府，133㎡四面宽，非常炸裂。

目前项目尚未报规，网传面积段为70-120㎡，三居起步，少量非标两居退层。

主力总价段350万-500万，刚需价格兼有改善品质。

国贤府的园林一贯是纯中式风格，多水系和山石。

在地块出让文件中也提到，要求注重建筑文化内涵和品质，提升建筑设计质量，体现中国特色、古都风韵、时代风貌。

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