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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 2月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320转分机号888热线为准，尊享一对一专属服务。
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中海·安澜北京｜心归世界安澜处
圆明园旁 清北环抱 国际美学大宅
安澜北京项目简介
【回归向往的栖心之境】
“安澜”，源起圆明园“四宜书屋”的悠远文脉，承载着“四海之内江河之澜皆安”的美好期盼，那是对天地和谐的敬畏，亦是对人间安宁的寄寓。当我们行走于世界，阅尽都市的喧嚣与浮华，踏遍山河的壮阔与苍茫，终会在时光的沉淀中懂得：真正的归属，不在远方的追逐，而在内心的丰盈。
这是中海全新的隐奢新品“安”系产品，定位更高阶、更强调精神内核与人文关怀，超越“玖序”系列，打造一城一座的顶级孤品。
源自古希腊最重要的哲学核心概念之一，意为不受外界干扰的内心宁静状态，数千年来，西方文明都将此视为应对人生的美好向往，中海北京以圆融世界的东西方之姿，回应四宜书屋中流转的美好向往，创造立序全球的栖心之境。
开发商&物业
【品牌价值】
丨源于中海 启于香港
中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】
【物业服务】
中海物业1986年于香港开展物业服务，除住宅、商业、酒店等项目外，为深圳湾口岸、国家游泳中心等机构提供高品质物业服务，是13个香港政府机构“御用管家”，超1/5世界500强公司指定物业服务商。新一代服务子品牌颂系服务，以一站式生活服务满足圈层家庭个性化需求。
项目区位图
中海安澜北京项目坐落于北京市海淀区树村板块，具体位于上地商圈，属于中关村科学城的核心腹地。
核心地段优势：项目地处北五环内，地理位置优越。其最大亮点是深厚的历史文化底蕴与稀缺的城市绿肺资源。项目向西紧邻约16公顷的树村公园，向南可望见清河生态带，与圆明园遗址公园仅一路之隔，步行约1.2公里即可抵达圆明园东门，日常休闲与文化熏陶十分便利。
交通网络：区域交通网络成熟，距离项目约1.2公里处是地铁13号线的上地站，方便通达全城。同时，项目靠近北五环与京新高速，驾车出行可便捷连接中关村、望京等核心商务区。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】
周边产业与文脉：项目毗邻上地信息产业基地，周边聚集了百度、腾讯、字节跳动等众多科技巨头，拥有强大的高净值客群基础。同时，项目南望北京大学、清华大学等众多高校，文脉底蕴深厚。
项目基础信息
项目名称:中海·安澜北京
项目地址：项目位于海淀上地街道树村35号地
设计风格：现代法式风格
产品类型：洋房+叠拼别墅
产权年限：70年
开发商：中海地产
占地面积：3.9万㎡
建筑面积：约7.2万㎡
楼栋总数：16栋
楼栋总高：5-6层
面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡
项目均价：预售价14万-18.7万/㎡
项目总价：
洋房总价约2880万起，叠拼总价6000万-6800万，下叠单价最高达18.7万/㎡。
南区洋房最低单价13.7万/㎡（首层），北区叠拼主力单价14万-18.7万/㎡。
室内层高：3.2-3.3米
交房时间：2028年6月份
容积率：约1.6
总户数：278户
绿化率：约30%
物业费：9.98元/㎡
物业公司：中海物业
车位配比：约1:2
户型分布：
洋房：面积210㎡、275㎡、310㎡四居，南向三开间带阳台（进深0.7米，全赠送）。
叠拼：上叠约315㎡（送露台），下叠约365㎡（带地下室），大平层370㎡（全盘仅14套，面宽26米）
210㎡ 四室两厅两卫
275㎡ 四室两厅三卫
310㎡ 四室两厅三卫
建筑园林
外立面采用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，新中式坡屋顶设计，呼应圆明园风貌；室内为轻法式宫廷风，浅色奢装，支持定制化空间改造。
外立面采用温润陶板材质，在光影流转间勾勒出不随时间褪色的极简美学；园林以自然为笔，复刻山水意境，泉水潺潺、林荫漫径，让归家之路成为穿越喧嚣的治愈之旅。室内打造270°环幕宽厅，将城市天际线与园林景致纳入室内，宽境尺度承载世家欢聚；五舒科技系统无声赋能，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，让每一寸空间都兼具质感与舒适度。
不止于居住本身，安澜北京更构建了高阶圈层的精神原乡。涵盖私宴厅、恒温泳池、禅意茶室、艺术沙龙的多维高端会所，是知己相聚、思想碰撞的专属场域；定制化全生命周期服务，以极致尊崇，匹配塔尖人群的日常格调，让生活的每一处都充满仪式感。
从全球资源的整合，到东方美学的落地；从建筑品质的坚守，到生活方式的革新，中海·安澜北京，以“心归世界安澜处”的初心，重新定义北京高端人居的新高度。
周边配套
中国“硅谷之心” 驱动时代的引擎动力
地处中关村科学城的核心腹地，紧邻领跑全国的人工智能产业核心区——上地，周边汇聚字节跳动、百度、腾讯、网易、微软、联想等互联网巨头总部，以及“AI四小龙”（商汤科技、旷视科技、依图科技、云从科技）、蔚来、小鹏等众多独角兽企业和国家级科研院所，浓厚的科技氛围与丰富的产业链接，形成推动科技创新与产业升级的引擎动力。
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