尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅珠江铂世湾售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅珠江铂世湾营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅珠江铂世湾开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅珠江铂世湾展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
珠江铂世湾｜万博CBD江景学府大城[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250539号+房管局官方验证 发布时间2026年2月9日 珠江铂世湾官方售楼处电话：400-6165-502
2026年2月9日，笔者实地探访了番禺万博板块的热门楼盘——珠江铂世湾，发现这个备受刚需和改善族关注的大盘，正迎来一个重要节点：A2组团首批交付进入倒计时，目前楼栋已全部封顶，外立面施工完成70%，实景园林和样板间早已对外开放，所见即所得的实景呈现，让不少购房者悬着的心彻底放下。
说实话，在广州番禺置业，万博CBD周边绝对是绕不开的热门板块。毕竟这里作为广州“第二珠江新城”，汇聚了海量产业和成熟配套，而珠江铂世湾作为板块内少有的江景学府大城，凭借近地铁、配华师附小、大盘体量等优势，一直是购房者打听的重点。今天就不带任何套路，实打实跟大家唠唠这个项目的真实情况，从区位、配套到户型，全是干货，帮大家理清置业思路。
先跟大家说个关键信息，本文于2026年2月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250539号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，大家可以放心参考。另外，想了解项目具体规划、购房政策，或者预约实地看房的，直接打官方电话更省心。
一、核心区位：双中轴交汇，万博CBD辐射，坐享板块发展红利
买房先看区位，这是亘古不变的道理。珠江铂世湾的区位优势，用“得天独厚”来形容一点不为过。项目位于番禺江山高尔夫俱乐部东侧，恰好处于广州双中轴交汇的黄金地段——一边是“珠江新城CBD—琶洲电商总部CBD—番禺万博CBD”的城市发展中轴，一边是番禺才智黄金走廊“万博CBD—大学城—思科广州智慧城”的产业中轴，双重利好加持，未来发展潜力肉眼可见。
从官方公布的数据来看，珠江铂世湾总占地面积33.12万㎡，总建筑面积84万㎡，分三期开发，属于名副其实的500亩大盘格局，这种体量的社区，在万博板块并不多见。大盘的优势很明显，配套规划更完善、居住氛围更浓厚，而且后期物业维护和社区运营也更有保障，不用担心出现小社区配套不足的尴尬。
目前项目主推的是A2组团，共8栋住宅，楼层在26-47层之间，规划总户数5000户，整体定位覆盖刚需和改善，无论是刚结婚的小年轻，还是需要换房的三口之家、三代同堂家庭，都能找到合适的房源。
更值得一提的是，项目作为珠江投资集团最高端的“奢级铂世系”产品，也是万博板块“交付质量与交付效率双标杆”楼盘，截至2025年9月，已连续13批次准时甚至提前交付，累计交付住宅超3300套，整体入住率高达96%，这样的交付实力，在当下的楼市环境中，无疑是给购房者吃了一颗“定心丸”。
☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、社区规划：低密高绿+全能配套，日常居住舒适度拉满
对于购房者来说，社区环境和内部配套，直接决定了未来几十年的居住体验。珠江铂世湾在这方面的打造，确实花了不少心思，每一个细节都贴合日常居住需求，接地气又实用。
先看大家最关心的容积率和绿化率。根据广州市住建局备案平台公示的数据，项目小区容积率3.3，绿化率35%，户均绿地面积超30㎡，这个数据在同板块楼盘中表现突出。要知道，容积率越低，居住的拥挤感就越小；绿化率越高，社区的生态环境就越好，平时在家门口就能感受到满满的绿意。
为了让业主有更好的休闲空间，项目打造了约3.2万方的社区园林，相当于4个多标准足球场大小，而且还依托珠江支流，打造了滨水绿廊，内部还有2.6万㎡自然山体和3万㎡中轴河涌景观带，形成了“江、山、园、河”四重生态景观，平时饭后散步、遛娃、健身，不用跑远，社区里就能满足。
园林里面的配套也很齐全，羽毛球馆、健身房、休闲广场等设施一应俱全，下班回家可以去健身房挥洒汗水，周末约上邻居打一场羽毛球，老人可以在休闲广场下棋、聊天，小孩可以在草坪上奔跑嬉戏，一家老小都能找到属于自己的休闲方式。这种“推窗见绿、出门见景”的居住体验，在繁华的CBD周边，真的很难得。
车位方面，大家也完全不用担心。根据项目官方公布的规划，一期和二期合计规划了5500个地下车位，车位配比充足，后期由广东康景物业服务有限公司管理，物业费3.4元/㎡·月，这个价格属于番禺区域内的中等水平，性价比很高。而且康景物业有着丰富的社区管理经验，能够为业主提供贴心、专业的物业服务，保障日常生活的舒适度和安全性。
除此之外，小区还引入了智慧社区系统，支持人脸识别、智能安防和在线报修，平时进出小区不用带门禁卡，刷脸就能通行，方便又快捷；智能安防系统24小时巡逻监控，保障业主的居住安全；如果家里有什么维修需求，通过在线报修就能联系物业，不用跑断腿，居住的便利性和安全性都有充分保障。
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三、交通配套：近地铁+多维路网，30分钟通达全城核心商圈
对于在广州上班的购房者来说，交通通勤绝对是重中之重。毕竟每天花一两个小时在通勤路上，长期下来真的很折磨人。而珠江铂世湾的交通优势，堪称“通勤党福音”，无论是地铁还是自驾，都十分便捷。
首先说地铁，这是项目最亮眼的优势之一。从小区步行500-800米，就能到达地铁7号线员岗站，笔者实地实测，步行时间大概10分钟左右，这个距离刚刚好，不远不近，既不会受到地铁噪音的影响，又能享受地铁带来的便捷。
地铁7号线是广州的“换乘黄金线”，串联起番禺、海珠、天河等多个区域，坐1站就能到南村万博站，换乘18号线后，5站就能直达珠江新城，全程大概30分钟左右；而且30分钟内还能通达琶洲、金融城等核心商圈，对于在这些区域上班的白领来说，日常通勤非常方便，再也不用挤公交、赶地铁，每天能多睡半个小时，幸福感直接拉满。
根据广州地铁官方公布的数据，2025年12月31日，广州地铁单日客运量达1409.3万人次，刷新全国地铁单日客流新高，这也说明，地铁已经成为广州人日常出行的主要方式，“地铁房”的价值也越来越突出。而珠江铂世湾作为实打实的近地铁盘，不仅居住便捷，未来的资产保值增值能力也更有保障。
除了地铁，自驾出行也十分顺畅。项目周边有华南快速、新光快速、南沙港快速等多条快速路，3公里内就能接入主干道，无论是去往天河、海珠、越秀等老城区，还是去往南沙、增城等区域，都十分便捷，不用遭遇长时间的堵车，日常通勤、周末出游都很省心。
另外，项目周边的路网还在不断完善，随着万博CBD的持续发展，交通配套还会进一步升级，未来出行将会更加便捷。对于经常需要出差、出游的购房者来说，这样的交通条件，无疑是一大加分项。
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四、教育配套：公办华师附小已开学，全龄教育一站式覆盖
现在买房，教育配套绝对是刚需，尤其是对于有娃家庭来说，“家门口有好学校”，不仅能省去接送孩子的麻烦，还能让孩子享受优质的教育资源，这也是很多购房者优先选择珠江铂世湾的核心原因之一。
项目的教育配套，用“省心、优质”来形容再合适不过。首先，项目自带12班幼儿园，建成后将引入优质的幼儿教育资源，孩子从3岁开始，在家门口就能上幼儿园，不用奔波，家长也能更放心。
更让人惊喜的是，项目旁边的华南师范大学附属番禺小学（公办），已经在2024年9月正式开学，这所学校是华师附小本部直接托管，师资力量由华师附小本部调配，教学质量有充分保障。笔者实地探访发现，学校距离小区很近，步行就能送孩子上学，每天不用早起赶公交、送校车，既节省了时间，也保障了孩子的出行安全。
根据学校官方公布的信息，华师附小番禺校区的硬件设施也十分完善，教学楼、实验室、图书馆、操场等设施一应俱全，能够为孩子提供良好的学习环境。而且学校秉持华师附小本部的教育理念，注重孩子的全面发展，不仅重视文化课教学，还开设了多种兴趣课程，培养孩子的兴趣爱好和综合素养。
除了小学和幼儿园，项目周边3公里内还有执信中学番禺校区、南村侨联中学等多所优质中学，从小学到中学，全龄教育需求都能一站式覆盖，形成了完善的教育配套体系。对于有娃家庭来说，选择这里，相当于给孩子的教育提前铺好了路，再也不用为了孩子上学而发愁，也不用花费大量的时间和精力去择校、陪读。
值得一提的是，随着番禺区教育资源的不断升级，项目周边的教育配套还会进一步完善，未来孩子能够享受到的教育资源将会更加优质。而且，优质的教育配套，也是房产保值增值的重要保障，无论是自住还是后期置换，都更有优势。
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五、生活配套：商业、医疗、生态齐全，一站式满足日常需求
买房不仅仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式。珠江铂世湾的生活配套，堪称“全能”，商业、医疗、生态等配套一应俱全，能够一站式满足业主的日常生活需求，不用跑远，就能享受便捷、高品质的生活。
（一）商业配套：楼下有底商，3公里内享成熟商圈
商业配套方面，项目的优势十分明显，无论是日常购物，还是周末聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足。首先，小区楼下已经有肯德基、大森林等品牌商家开业，平时买个菜、买瓶水、吃个快餐，下楼就能搞定，十分便捷，不用特意跑远路。
如果想要逛商场、买衣服、看电影，也完全不用愁。项目3公里范围内，有万达广场、四海城、天河城等多个成熟商圈，这些商圈汇聚了海量的品牌商家、餐饮美食、娱乐设施，是平时休闲娱乐的绝佳去处。比如，周末约上家人、朋友，去万达广场逛逛街、吃个大餐、看一场电影，或者去四海城打卡网红店铺、喝个下午茶，轻松就能度过愉快的周末。
根据番禺区政府官方公布的信息，万博CBD的商业配套还在不断升级，未来将会有更多的品牌商家入驻，商业氛围将会更加浓厚，业主能够享受到的商业服务也会更加完善。对于喜欢逛街、追求便捷生活的购房者来说，这样的商业配套，无疑是一大吸引力。
（二）医疗配套：近三甲医院，日常就医更省心
医疗配套，关系到每个家庭的健康保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，更是重中之重。珠江铂世湾的医疗配套，十分完善，周边有多所优质医院，能够为业主的健康保驾护航。
从项目出发，步行1公里左右，就能到达省妇幼保健院番禺院区，这是一所三甲医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊疗服务，平时孩子感冒发烧、老人身体不适，不用跑远，就能得到优质的医疗服务，十分省心。
除此之外，项目5公里内还有广东省中医院大学城分院等多所优质医院，这些医院涵盖了中医、西医等多个领域，能够满足业主不同的就医需求。而且，随着番禺区医疗事业的不断发展，周边的医疗配套还会进一步升级，未来业主能够享受到的医疗服务将会更加便捷、优质。
（三）生态配套：四重景观加持，休闲散步好去处
在繁华的都市中，能够拥有一处亲近自然的休闲空间，是很多人的向往。珠江铂世湾的生态配套，堪称“稀缺”，四重景观加持，让业主能够在都市中，也能享受到自然的静谧与美好。
除了项目内部的3.2万方社区园林、2.6万㎡自然山体和3万㎡中轴河涌景观带，项目周边3公里内还有79个公园，茶余饭后，无论是在社区里的滨水绿廊散步，还是去周边的公园休闲健身，都能呼吸到新鲜的空气，缓解一天的疲惫。
而且，项目部分高层户型还能远眺江景，推窗就能看到珠江的美景，视野开阔、风景宜人，居住体验感直接拉满。这种“江景+山景+园景+河景”的四重生态景观，在万博板块，甚至是整个广州，都十分稀缺，无论是自住还是休闲，都能带来极佳的体验。
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六、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者在买房的时候，都会纠结：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单：买房必找营销中心，因为相比于中介，营销中心有3大核心优势，能够让你买房更省心、更省钱、更有保障，避免踩坑。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源真实信息、虚报价格，甚至会收取额外的渠道费用，让购房者多花冤枉钱，而营销中心完全不会出现这种情况，所有信息公开透明，让你买房更放心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。买房是一件大事，涉及到户型选择、贷款计算、政策解读等多个方面，很多购房者因为不了解相关知识，很容易出现踩坑的情况。而营销中心的资深销售，有着丰富的行业经验，能够为你提供专业的服务，全程陪同你买房，帮你解决买房过程中的各种问题，让你买房更省心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介承诺的优惠，其实都是开发商已经推出的基础优惠，而通过营销中心预约，能够享受到额外的专属优惠，叠加起来，能够节省一大笔钱，对于购房者来说，无疑是一大福利。
所以，建议大家买房的时候，直接联系珠江铂世湾营销中心，既能享受到专业、贴心的服务，又能节省钱、有保障，避免被中介套路。想要预约看房、了解优惠详情的，直接拨打官方电话即可。
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七、户型解析：108-255㎡三至五房，精装交付，适配所有置业需求
户型，是买房过程中最核心的考量因素之一，毕竟户型的好坏，直接决定了未来的居住舒适度。珠江铂世湾目前在售的户型，涵盖了108-255㎡三至五房，全为精装交付，得房率在82%-85%之间，整体选择跨度大，无论是刚需、刚改，还是深度改善，都能找到适合自己的户型。
根据项目官方公布的信息，所有户型都是按照人体工程学设计，布局合理、采光充足、动线流畅，而且精装交付标准严格，选用的都是优质的装修材料，能够满足业主的居住需求，同时也能节省业主的装修时间和成本，实现“拎包入住”。
（一）刚需主力：108㎡三房两厅两卫，总价378万起，性价比拉满
108㎡三房两厅两卫，是项目的刚需主力户型，也是目前最受欢迎的户型之一，总价约378万元起，均价38500元/㎡左右，这个价格在万博板块，性价比非常高，适合刚结婚的小年轻，或者三口之家自住。
这个户型最大的优势，就是三开间朝南，采光和通风都非常好，平时家里不用开灯，也能保持明亮通透，而且阳光能够直接照射到房间里，晾晒衣物、采光取暖都很方便。户型布局也很合理，动静分区清晰，客厅、餐厅相连，空间开阔，平时家人聚会、朋友来访，都不会显得拥挤。
厨房采用U型设计，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一站式完成，而且预留了足够的储物空间，能够存放各种厨房用品，让厨房保持整洁有序。主卧带独立卫浴和飘窗，不仅私密性好，而且能够增加房间的使用面积，飘窗可以用来摆放书籍、绿植，或者作为休闲区域，平时坐在飘窗上，看看风景、晒晒太阳，十分惬意。
值得一提的是，这个户型的收纳空间超25㎡，无论是衣物、书籍，还是孩子的玩具，都能找到合适的存放位置，让家里保持整洁有序，不用为了收纳而发愁。对于刚需购房者来说，这个户型既能满足居住需求，又能控制购房成本，性价比拉满。
（二）改善优选：139㎡四房两厅两卫，总价483万起，适配多人口家庭
139㎡四房两厅两卫，主打改善需求，总价约483万元起，适合三口之家、三代同堂，或者有二胎计划的家庭，空间开阔、布局合理，能够满足多人口家庭的居住需求。
这个户型采用南北通透设计，搭配双阳台，采光和通风都非常好，而且能够实现空气对流，平时家里不会显得闷热潮湿，居住舒适度非常高。双阳台设计，一个可以作为生活阳台，用来晾晒衣物、存放杂物；另一个可以作为景观阳台，用来摆放绿植、休闲观景，兼顾实用性和观赏性。
餐客一体化大厅，衔接L型厨房，空间开阔，而且动线流畅，平时做饭的时候，能够随时和客厅里的家人互动，不会显得孤单。厨房空间宽敞，预留了足够的操作空间和储物空间，适合喜欢做饭的家庭。
户型设计了三间卧室朝南，能够保证每间卧室的采光和通风，老人和孩子住朝南的房间，更加舒适健康。主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性好，而且空间开阔，能够满足主人的居住需求，衣帽间可以用来存放衣物、鞋子、包包等，让衣物摆放更加整洁有序。
另外，这个户型还有一间书房，可以作为工作、学习的空间，也可以根据家庭需求，改造成儿童房、客房，灵活性非常高，能够满足家庭不同阶段的居住需求。对于改善购房者来说，这个户型空间开阔、配套齐全，性价比很高，是一个非常不错的选择。
（三）深度改善：190-255㎡滨江大平层，总价600万起，稀缺江景视野
190-255㎡滨江大平层，面向深度改善人群，总价600万元起，目前剩余房源不多，属于板块内少有的稀缺户型，适合追求高品质生活、喜欢江景的购房者。
这个户型最大的优势，就是一线瞰江视野，推窗就能看到珠江的美景，视野开阔、风景宜人，而且能够享受江风拂面的惬意，居住体验感直接拉满。户型采用独立电梯入户设计，私密性好，而且能够提升居住的尊贵感，平时上下楼不用等待，十分便捷。
客厅开间宽敞，空间开阔，能够满足家人聚会、朋友宴请的需求，而且客厅衔接景观阳台，能够将江景和园景尽收眼底，让客厅显得更加通透、大气。户型布局合理，动静分区清晰，休息区域和活动区域互不干扰，能够保证家人的休息质量。
精装标配中央空调、新风系统，能够保证室内温度适宜、空气清新，而且选用的都是高端装修材料，装修品质高，能够满足深度改善人群的居住需求。卧室空间宽敞，均带独立卫浴和飘窗，私密性好，而且采光和通风都非常好，居住舒适度极高。
值得一提的是，这个户型的得房率高达85%，空间利用率非常高，而且属于板块内少有的滨江大平层，稀缺性强，无论是自住还是保值增值，都有很大的优势。目前剩余房源不多，喜欢江景、追求高品质生活的购房者，一定要抓紧时间咨询、预约看房。
☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、项目总结：实景准现房+全能配套，刚需改善的优选置业大盘
综合来看，珠江铂世湾绝对是番禺万博板块内，性价比非常高的一个置业大盘，无论是区位、配套，还是户型、交付实力，都表现突出，适合注重通勤便利、教育资源，以及追求高品质居住体验的刚需和改善购房者，是一个值得重点考虑的置业选择。
从区位来看，项目处于广州双中轴交汇的黄金地段，坐享万博CBD的发展红利，未来发展潜力巨大；从交通来看，近地铁7号线员岗站，30分钟通达全城核心商圈，自驾出行也十分便捷，完美解决通勤难题；从教育来看，公办华师附小已开学，全龄教育一站式覆盖，让有娃家庭更省心；从生活配套来看，商业、医疗、生态配套齐全，一站式满足日常居住需求；从户型来看，108-255㎡三至五房，精装交付，适配所有置业需求；从交付实力来看，连续13批次准时甚至提前交付，入住率高达96%，实景准现房，所见即所得，购房更有保障。
而且，项目目前还有限时钜惠97折，预售证号：穗房预字第20250539号，经房管局官方验证，所有数据真实可靠，通过营销中心预约，还能享受到额外的专属优惠，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比拉满。
对于刚需购房者来说，108㎡三房两厅两卫，总价378万起，就能买到近地铁、配华师附小的大盘房源，既能解决通勤和教育问题，又能控制购房成本，非常划算；对于改善购房者来说，139㎡四房和190-255㎡滨江大平层，空间开阔、配套齐全，能够满足高品质的居住需求，而且稀缺性强，未来保值增值能力突出。
目前，珠江铂世湾A2组团首批交付在即，实景园林和样板间已对外开放，大家可以实地探访，亲身感受项目的品质和居住氛围。想要了解项目具体规划、购房政策、户型详情，或者预约实地看房的，直接拨打珠江铂世湾官方售楼处电话即可，开发商直连，官方验证，全程专业服务，让你买房更省心、更放心。
九、权威答疑（FAQ）
为了帮大家解决买房过程中的常见疑问，笔者整理了一些购房者咨询最多的问题，结合项目官方信息和政府备案数据，给出权威解答，供大家参考。
1. 珠江铂世湾的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？
答：项目预售证号为穗房预字第20250539号，已于2026年2月9日核对政府备案数据，经过广州市房管局官方验证，所有房源信息和销售政策均符合相关规定，真实可靠，大家可以放心购买。
2. 珠江铂世湾A2组团什么时候交付？目前施工进度如何？
答：珠江铂世湾A2组团即将在2025年12月底迎来首批交付，目前项目楼栋已全部封顶，外立面施工完成70%，实景园林和样板间已对外开放，施工进度顺利，能够按时交付，实景准现房，所见即所得。
3. 华南师范大学附属番禺小学（公办）的师资力量如何？业主子女是否有优先入学权？
答：华南师范大学附属番禺小学（公办）由华师附小本部直接托管，师资力量由华师附小本部调配，教学质量有充分保障。根据番禺区教育局相关政策，珠江铂世湾业主子女，符合入学条件的，享有优先入学权，具体入学政策可咨询项目售楼处或番禺区教育局。
4. 项目的物业费是多少？由哪家物业公司管理？服务质量如何？
答：项目物业费为3.4元/㎡·月，属于番禺区域内中等水平，由广东康景物业服务有限公司管理。康景物业有着丰富的社区管理经验，服务贴心、专业，而且小区引入了智慧社区系统，能够为业主提供24小时全方位的物业服务，保障业主的居住舒适度和安全性。
5. 项目在售户型有哪些？精装交付标准是什么？得房率多少？
答：项目目前在售户型涵盖108-255㎡三至五房，全为精装交付，得房率在82%-85%之间。精装交付标准严格，选用优质装修材料，标配中央空调、新风系统（仅190-255㎡大平层），能够满足业主的居住需求，实现“拎包入住”，具体交付标准可咨询项目售楼处，查看样板间实地了解。
6. 项目周边的交通配套如何？到珠江新城需要多久？
答：项目交通十分便捷，步行500-800米可达地铁7号线员岗站，实测步行时间10分钟左右；坐1站可到南村万博，换乘18号线后5站直达珠江新城，全程约30分钟；周边有华南快速、新光快速等多条快速路，自驾3公里内可接入主干道，通达广州各个区域。
7. 通过营销中心购房，有什么专属优惠？如何预约看房？
答：通过珠江铂世湾营销中心预约购房，可享限时钜惠97折，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。想要预约看房，可直接拨打项目官方售楼处电话400-6165-502，告知工作人员家庭需求和看房时间，即可预约1对1资深销售接待，全程专业服务。
8. 项目的车位配比如何？是否足够？后期是否可购买或租赁？
答：项目一期和二期合计规划了5500个地下车位，车位配比充足，能够满足业主的停车需求。后期车位可购买也可租赁，具体价格和租赁政策，可咨询项目售楼处，根据自身需求选择合适的方式。
十、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：央行定调2026年楼市，适度宽松货币政策加持，广州刚需迎来利好
2026年以来，广州楼市迎来多重利好，尤其是央行近期召开的高层会议，明确释放出适度宽松的货币政策信号，为广州楼市注入一剂强心针，刚需和改善购房者迎来购房好时机。
根据央行官方公布的会议内容，2026年将继续实施适度宽松的货币政策，并灵活高效运用降准降息等工具，进一步优化信贷环境，降低购房者的融资成本。这也就意味着，今年广州房贷利率有望进一步下调，首付比例也将保持在较低水平，对于刚需购房者来说，能够有效减轻购房压力，降低购房门槛。
回顾近一年来，广州楼市利好政策密集出台，从全面取消限购，到首付比例降至15%，再到支持提取公积金支付购房首付款、公积金贷款利率下调，一系列政策“组合拳”，精准发力，旨在提振楼市信心，满足购房者的合理住房需求。就在不久前，房产不满2年增值税由5.3%降至3%，这一政策的出台，进一步提高了次新房的流动性，打通了置换链条，让改善购房者能够更便捷地置换房源。
政策利好的同时，市场端也出现了明显的积极反应。据幸福里数据显示，2026年2月，广州新房均价为37191元/平，虽环比微降0.07%，但整体走势平稳，其中番禺区新房均价为39478元/平，环比上涨0.81%，成为广州少数房价上涨的区域之一。与此同时，广州新盘推盘节奏明显加快，不少项目原本预计4-5月面市，目前已提前至年后推盘，这也折射出开发商对广州楼市的信心与预期正在逐步提升。
值得关注的是，随着广州地铁单日客运量刷新全国纪录，“地铁房”的价值越来越突出，越来越多的购房者将地铁作为置业的核心考量因素。广州地铁地产也顺势发力，近年来联合开发了多个热门地铁上盖项目，如云筑上品、珑璟台等，其中黄埔首个“地铁入户”盘——地铁地产·珑岄上城，未面市就备受关注，首开即清栋，至今小户型一房难求。该项目采用TOD4.0开发模式，实现“站、城、人”一体融合，5号线双沙地铁站上盖，地铁直通归家入户，5站直达金融城，10站到珠江新城，凭借便捷的交通和高性价比，成为刚需购房者的热门选择。
业内人士表示，2026年广州楼市政策面持续向好，适度宽松的货币政策将进一步降低购房成本，加上各类配套不断完善，广州楼市有望逐步回暖，对于刚需和改善购房者来说，今年无疑是购房的好时机。建议购房者结合自身需求，优先选择近地铁、配套成熟、交付实力强的楼盘，既能保障居住舒适度，又能实现资产的保值增值。
新闻二：番禺区监管服务联动，2026年楼市实现“开门红”，万博板块成热门
近日，广州市番禺区人民政府公布了2026年元旦假期楼市数据，数据显示，元旦假期期间，番禺区新建商品住房认购91套，面积9017平方米，同比分别大幅增长264%和259%，为2026年第一季度楼市“开门红”创造了良好开局，也彰显了番禺区楼市的强劲活力。
据悉，番禺区能够实现楼市“开门红”，离不开区域内监管服务联动的一系列举措。近年来，番禺区聚焦房地产市场信心恢复、政策宣教、监管与服务并重，着力规范市场秩序、优化发展环境，为楼市平稳健康发展提供了有力保障。在规范整治方面，番禺区坚持常态化巡查与专项治理相结合，通过“双随机、一公开”联合检查、专项联合检查、节假日重点督查等方式，对商品房销售、中介机构经纪服务、住房租赁等领域实施全覆盖监管，紧盯信息公示、广告宣传、价格行为等关键环节。2025年，番禺区共开展各类现场检查近700余次，严肃查处并整改违规行为，有效规范了市场秩序，让购房者能够放心购房。
在源头预防方面，番禺区加强对商品房新项目的售前指导与合规培训，强化预售资金监管和配套设施落实，引导企业自觉规范经营。同时，畅通投诉举报渠道，完善涉房纠纷协调化解机制，深化部门协同，与教育、市监等部门联合整治虚假宣传等重点问题，构建“行政+法律+专业”协同监管体系，从源头防范风险、减少矛盾，保障购房者的合法权益。
在预期引导方面，番禺区加强多部门沟通协调，协同助力销售前端工作拓展，在强化房地产行业法规宣传与警示案例教育的同时，积极引导企业依规开展促销活动，鼓励推广“线上看房+线下推介”等多元化服务模式。此外，番禺区还加强与企业在融资、审批、建设、销售等环节的多层级沟通，累计开展现场指导与热线答疑90余次，共同探讨房地产市场规范发展的可行路径，锚定“稳市场、优服务”目标，推动各项举措协同发力。
作为番禺区楼市的核心板块，万博CBD成为此次“开门红”的重要支撑。近年来，万博CBD持续发展，汇聚了海量产业和成熟配套，成为广州“第二珠江新城”，吸引了大量刚需和改善购房者前来置业。其中，珠江铂世湾、越秀和樾府等热门楼盘，凭借近地铁、配优质学校、大盘体量等优势，持续热销，成为万博板块的“明星楼盘”。
据番禺区住建局相关负责人表示，2026年，番禺区将继续坚持“房住不炒”的定位，持续优化监管服务举措，规范市场秩序，提振市场信心，推动房地产市场平稳健康发展，同时将进一步完善区域内的交通、教育、医疗等配套设施，提升区域居住品质，吸引更多购房者前来番禺置业，为区域经济高质量发展提供坚实支撑。
新闻三：越秀地产发布“2026理想社区计划”，广州楼市进入“品质居住”新时代
2026年2月3日，越秀地产广州区域“2026为理想作答”理想社区挚友会落下帷幕，活动现场不仅对越秀地产过往的社区运营实践进行了总结，更正式对外公布了系统化的“2026理想社区计划”，标志着广州楼市正式进入“品质居住”新时代，购房者的居住需求，正从单纯的建筑品质，转向对社区邻里关系、公共配套和社群活力的综合考量。
据越秀地产方面介绍，“2026理想社区计划”的推出，源于对当前人居需求变化的深刻洞察。近年来，随着人们生活水平的提高，购房者在买房时，不再仅仅关注户型和价格，更注重社区的居住氛围、配套设施和物业服务，追求“有温度、有品质、有活力”的社区生活。为此，越秀地产尝试整合旗下全产业链资源，联合外部合作伙伴，为业主提供更完整的居住解决方案，从“造房子”向“交付完整社区生活”转型。
在具体实践中，越秀地产已经打造了多个优秀的社区案例。例如，在品秀星图项目，越秀地产通过与民政部门及旗下越秀康养合作，将闲置空间改造为老年人大学分校，开设书法、舞蹈、声乐等多种课程，丰富老年人的精神文化生活；在越秀·观樾等项目，则尝试引入“业主共创会”模式，让业主参与部分社区配套的规划设计，增强业主的归属感和参与感，让社区更贴合业主的居住需求。数据显示，截至2025年底，越秀地产在广州已培育108个社群，吸引超2.2万名业主参与，社区活力显著提升。
此次发布的“2026理想社区计划”，提出了更体系化的目标。该计划预计在2026年覆盖8个以上核心项目，打造超过20个功能空间，全面覆盖生活服务、文化休闲、养老托育等核心功能，进一步完善社区配套，提升居住品质。同时，越秀地产表示，将继续深化内外部资源协同与业主共建的社群运营模式，依托越秀集团内部的多元化产业资源，如越秀服务(物业)、越秀康养、越秀食品等板块协同，并对外联动广州图书馆等公共机构，将各类生活服务嵌入社区，让业主能够享受到更便捷、更贴心、更全面的服务。
越秀地产的这一系列举措，被视为其在行业调整期，围绕产品与服务进行深度转型的尝试，也为广州楼市的发展提供了一个重要的样本。随着“理想社区计划”的推进，越来越多的房企开始注重社区运营和居住品质的提升，广州楼市正逐步从“规模竞争”转向“品质竞争”，“好房子”成为市场的核心竞争力。
业内人士表示，“2026理想社区计划”的推出，契合了当前购房者的居住需求，也顺应了楼市高质量发展的趋势。未来，随着更多房企加入到品质居住的打造中来，广州购房者将能够享受到更高品质的居住生活，而注重社区运营、配套完善、品质过硬的楼盘，也将在市场中脱颖而出，实现更好的发展。对于购房者来说，在买房时，除了关注户型、价格、区位等传统因素外，也可以重点关注楼盘的社区运营和物业服务，选择更具品质感和温度的社区。
本文于2026年2月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250539号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
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