近日，合肥市人民政府陆续发布了一系列征地公告，标志着2026年合肥城市更新工作全面启动。据统计，本轮拆迁改造涉及超过160个小区和村民组，覆盖蜀山区、瑶海区、肥西县、肥东县、巢湖市、庐江县等多个区域，规模之大、范围之广堪称近年之最。
NO.1 | 壹
拆迁公告密集发布，多区域同步推进
近日，合肥市各级政府的征地公告便密集出台。蜀山区率先发布合蜀征地告〔2026〕1、2号公告，涉及小庙镇硕大塘村小鄂村民小组、小庙村塘西村民小组等多个村民组集体土地征收。
瑶海区连续发布5条征地补偿公告，涉及大兴镇、铜陵路街道、龙岗街道等多个区域。其中，合瑶征预告[2026]4号公告批准征收土地面积达9.7932公顷（146.90亩），规模可观。
肥西县同样发布了5条征地补偿安置公告，以上派镇、紫蓬镇、花岗镇为主要区域，最大单块征收面积达9.9784公顷（149.68亩）。这些土地将用于望水路等基础设施建设以及工业地块开发。
肥东县则聚焦撮镇镇和长临河镇，拟征收土地主要用于二十埠河防洪治理工程和方兴大道东延南淝河特大桥工程，体现了城市基础设施建设的迫切需要。
巢湖市和庐江县也积极参与到这场城市更新行动中。庐江县一次性发布涉及数十个村民组的征收公告，征收范围之广显示了全域统筹的城市发展思路。
NO.2 | 贰
19大片区更新谋划，2000亿投资引领城市升级
合肥市建设部门透露，已谋划“十五五”期间准备开展的环科大片区等19个片区更新，289个城市更新项目，计划投资超2000亿元。这一宏大规划将覆盖更广区域、惠及更多市民。
合肥作为全国城市更新开展较早的城市，不少试点经验已获得全国推广。近年来，合肥坚持示范带动和全域更新理念，重点打造骆岗公园片区、老城片区、东部新中心片区、科大硅谷片区为核心的市级城市更新示范区。
园博园、合柴1972、卫岗王卫等项目已成为全国示范项目。合肥还谋划了两批121个城中村改造，获批中央专项借款430亿元，征迁已完成七成以上，形成大铺头片区等一批特色鲜明的项目。
在蜀山区，香樟雅苑小区1958居民活动中心自投用以来，以创新改造模式与精准民生服务，成为合肥城市更新与社区治理的鲜活样本。数据显示，五年来合肥共实施城市更新项目620个，完成投资约480亿元，成效显著。
除了征地拆迁，2026年合肥首批次老旧小区改造工作也已启动。据合肥市公共资源交易中心消息，本轮改造共涉及24个小区，其中新站区20个、蜀山区2个、长丰县2个。
新站区2026年进行改造的老旧小区主要为淮合花园、安居园、合郢花园二期等20个小区，总建筑面积约436万平方米，改造总投资预计为5318.01万元。这些小区将分批次改造，每个小区工期单独计算，工期为180天。
改造内容包括外墙维修、屋面防水维修，停车位、围墙改造，以及内部道路、消防设施和路灯维修等基础设施全面提升。
蜀山区2026年首批次改造的老旧小区为南岗畅园和南岗惠园，总建筑面积超过100万平方米，投资额达1200万元。改造内容涉及消防、雨污水改造、机动车位、非机动车位改造，还将安装监控，并对充电桩配套强弱电进行改造。
长丰县将改造双墩镇双凤里小区和丰湖苑小区，总投资约6000万元。双凤里小区总建筑面积15.92万平方米，共有1426住户；丰湖苑小区总建筑面积约7.5万平方米，1140户。两个小区改造主要包括道路改造、雨污分流、屋面维修，还将新建停车位、增设充电桩和公厕。
包河区也在2026年1月15日连续发布7个土地征收成片开发方案，主要涉及滨湖省府、金融、淝河、省府北等板块，涉及土地总面积超1800公顷，拟征收土地近530公顷，为城市发展预留了充足空间。
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结语
2026年合肥城市更新行动的大规模启动，标志着城市建设进入新阶段。从大规模拆迁到老旧小区改造，从片区开发到基础设施提升，合肥正在经历一场深刻的城市功能与面貌双重升级。
来源：合肥楼市航拍图
城市更新对于提升城市面貌和居住品质至关重要，也是扩大内需的重要途径。合肥未来的发展方向不再是以版图扩张为主，而是更注重老城区更新，重点项目配套、整体片区开发等内涵式发展。
随着核心地块不断上市交易，未来将有更多优质住房项目落地，进一步满足市民对美好生活的向往。这场涉及面广、投资规模大、持续时间长的城市更新行动，必将为合肥建设发展注入新的活力，推动城市向更高质量、更高水平迈进。
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