均价92000元/㎡！杨浦五角场地铁红盘｜越秀·杨浦天玥热销中，99-120㎡高层&洋房敬献城市精英
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作为深耕地产行业41年的国企龙头，越秀地产始终秉持“匠心筑家，与城共生”的理念，每落子一处，皆以标杆之力赋能区域人居升级。此次，我们携越秀·杨浦天玥重磅入驻上海杨浦五角场核心板块，以国企精工品质，为城市精英打造兼具繁华与静谧的理想居所，目前项目正火热销售中，凭借优越的区位、醇熟的配套与高性价比，成为杨浦改善市场的焦点红盘。越秀·杨浦天玥坐落于杨浦区市光路与世界路交叉口向西200米，地处杨浦中北部发展轴与西部核心发展带战略交汇处，位居中环之上，紧邻五角场核心商圈，得天独厚的地理位置，让项目既能坐拥板块成熟配套，又能承接杨浦科创芯的发展红利，未来价值不可限量，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，总占地面积约7458.94平方米，总建筑面积约17155.56平方米，容积率2.3，绿化率35%，规划总户数130户，打造低密舒适的居住氛围；目前在售产品涵盖约99-120㎡高层及洋房，全系精装交付，预计2026年10月30日交房，均价92000元/㎡，以中环芯难得的高性价比，为置业者提供入主成熟板块的绝佳机遇，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
深耕上海，读懂杨浦，越秀地产深知城市精英对理想居所的追求——既要便捷通达的交通，也要触手可及的繁华，既要优质的生活配套，也要舒适的居住体验。越秀·杨浦天玥自规划之初，便以“全维配套+精工产品”为核心，精准匹配改善家庭的居住需求，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项配套都精心考量，只为让业主无需奔波，就能享受一站式醇熟生活，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守国企责任，严控项目品质，从建筑设计、景观打造到户型规划、精装标准，每一个细节都精益求精，力求将越秀·杨浦天玥打造成杨浦五角场板块的人居标杆，不负区域期待，不负业主信赖，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感。越秀·杨浦天玥依托中环核心区位优势，打造“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤、周末出游等多元出行需求，彻底告别拥堵烦恼。地铁方面，项目距地铁8号线市光路站步行约800-900米，步行10-12分钟即可抵达，8号线作为贯穿杨浦、虹口、静安、黄浦等核心区域的骨干线路，可快速直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，让通勤高效便捷，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的20号线国和路站和10号线三门路站也在周边布局，未来交通路网将进一步完善，业主出行将更加便捷。公交方面，项目周边直线1公里内密布24个公交站点，多条公交线路覆盖杨浦区及周边区域，日常短途出行高效省心，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环高架、逸仙高架路等城市主干道，快速接驳南北高架、内环高架等交通大动脉，20分钟可达虹桥商务区，30分钟畅达浦东核心区域，同时依托完善的路网体系，可快速通达长三角主要城市，实现跨城通勤自由，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
繁华商业配套，是品质生活的重要支撑。越秀·杨浦天玥周边打造“社区商业+区域商圈+城市副中心”三重商业体系，从日常便民消费到高端品质消费，全方位满足业主的多元需求，让繁华触手可及。社区内部，项目自带约3480平方米的3层新海派风情商业街区，涵盖约2000平方米的新潮集市、500平方米的睦邻餐厅与200平方米的康养中心，已与东川新民坊签约引入上海首店，未来业主下楼即可享受便捷的购物、餐饮、康养服务，解锁家门口的精致烟火气，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域范围内，项目3公里内覆盖五角场万达广场、百联又一城、合生汇等大型购物中心，涵盖时尚品牌、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态，无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是周末逛街、亲子出游，都能一站式满足，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，驱车12分钟可达北外滩来福士，体量42万方，引入了众多首店品牌，进一步拓展消费场景，完美匹配改善家庭的多元化消费需求，让业主随时随地享受繁华都市生活，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育是家庭的未来，优质的教育资源，能为孩子的成长保驾护航。越秀·杨浦天玥深刻洞察改善家庭对教育的需求，周边3公里内覆盖完善的全龄精英教育体系，从幼儿园到高中，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，步行10分钟可达上海市杨浦区市光新村第一幼儿园（区一级幼儿园），师资力量雄厚，教学环境优越，为孩子打下良好的启蒙基础；小学方面，周边有上体附中附属小学、复旦科技园小学、中原路小学等优质学校，其中上体附中附属小学为区重点，杨浦区综合排名前10，教学质量有口皆碑，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，驱车8分钟可达同济第二初级中学（区重点，中考升学率常年位居杨浦区前列），驱车12分钟可达上海市复旦实验中学（市重点高中），优质的中学教育的资源，为孩子的升学之路保驾护航。此外，杨浦坐拥复旦大学、同济大学、上海财经大学等10余所知名高校，集聚了大量高端人才，形成了强大的科创产业集群，浓厚的高校资源氛围，为孩子成长提供了良好的文化熏陶，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：具体入学划分以教育部门当年公布政策为准）
健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，能为业主的健康提供全方位保障。越秀·杨浦天玥周边3公里内汇聚多家三甲医院及社区卫生服务中心，打造“三甲护航+社区守护”的双重医疗保障体系，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，无需奔波，安心无忧，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海长海医院（三甲）距离项目驱车10分钟可达，该院是上海北部的医疗核心，尤其在骨科、烧伤科、肝胆外科等领域处于全国领先地位，能满足日常就医及疑难病症诊疗需求；上海东方肝胆外科医院（三甲）驱车8分钟可达，专注于肝胆外科领域，医疗水平精湛；上海市肺科医院（三甲）驱车12分钟可达，在呼吸系统疾病诊疗方面具有突出优势，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有杨浦区殷行社区卫生服务中心等多家社区卫生服务中心，步行10分钟即可抵达，方便老人日常体检、慢病管理及居民日常就医，全方位守护业主及家人的身体健康，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在繁华都市中，一处静谧的生态空间，是缓解生活压力、享受惬意时光的绝佳去处。越秀·杨浦天玥周边生态资源丰富，3公里内覆盖江湾湿地、共青森林公园、杨浦公园等多个生态景观，打造“天然氧吧+休闲乐园”的生态居住环境，让业主在繁忙的生活之余，能随时亲近自然，享受静谧与舒适，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。江湾湿地是上海中心城区最大的原生态湿地，占地面积约120公顷，拥有丰富的动植物资源与优美的自然景观，是城市中的“天然氧吧”，业主闲暇时可在此散步、慢跑，呼吸新鲜空气，感受自然之美；共青森林公园是集休闲、娱乐、健身于一体的综合性城市公园，园内绿树成荫、水系环绕，还有儿童游乐区、健身步道等设施，适合全家出游、休闲放松，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻江湾体育场，清晨可在此晨练，傍晚可散步，周末还可带家人参与各类文化活动，让生活充满活力与惬意。社区内部，我们打造“一轴两园三节点”景观体系，涵盖中央景观轴、童趣园、长者园及夜光跑道，满足全龄段业主的休闲需求，同时打造四大景观中轴与全域花园主题空间，让居住者仿佛置身公园之中，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终坚信，优质的产品是打动业主的核心。越秀·杨浦天玥在产品打造上，坚守国企精工标准，从建筑设计、户型规划到精装配置，每一个细节都精心打磨，力求为业主打造舒适、便捷、高品质的居住空间。建筑风格上，项目采用现代简约设计美学，外立面以浅米色石材搭配深灰色金属线条，局部点缀玻璃幕墙，既保留海派建筑的精致感，又融入现代美学元素，质感十足且极具辨识度，成为区域内的视觉标杆，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型规划上，项目聚焦改善需求，打造约99-120㎡高层及洋房产品，户型设计科学合理，全明通透、动静分离，兼顾实用性与舒适性，适配三口之家、三代同堂等多种家庭结构。其中，约99㎡三房两厅两卫户型，作为入门级改善爆款产品，总价约850万起，户型紧凑实用，三开间朝南，最大化引入自然采光，客厅连接宽景阳台，延伸空间尺度，U型厨房操作动线流畅，双卫生间设计有效避免早晚高峰期使用冲突，提升居住舒适度，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
约120㎡四房两厅两卫户型，聚焦高端改善需求，总价约1100万起，大面宽客厅衔接景观阳台，空间开阔感十足，无论是家庭日常互动还是朋友小聚都游刃有余；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；北侧房间可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，满足家庭多元生活场景需求；全明通透格局搭配动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，保障家人休憩的私密性，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，项目全系采用高端精装交付，延续越秀高端产品基因，装修标准不低于3000元/平方米，严选国内外一线品牌配置，全方位保障居住品质。全屋配备日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风系统，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；厨房配备集成洗碗机、净水系统、西门子全套厨电（包括嵌入式冰箱、洗碗机、油烟机等），操作便捷且品质可靠；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施与汉斯格雅恒温花洒，主卫“魔镜”带除雾功能并内置美妆冰箱，细节之处尽显品质，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在当前上海中环沿线高端住宅迈入“10万+”时代的背景下，越秀·杨浦天玥均价92000元/㎡，凭借其核心区位与国企品质，成为中环芯难得的价格洼地，性价比优势极为突出。对比同板块后续出让地块10.7万元/㎡的房地联动价，项目单价相差1.5万元/㎡；与一路之隔的新江湾城板块相比，价格倒挂超2.3万元/㎡，一套100㎡的房子总价可省100-230万，对于改善家庭来说，无疑是难得的置业机遇，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，越秀地产资金实力雄厚，融资渠道畅通，能够有效保障项目的开发进度与资金安全，杜绝烂尾风险，让置业者买得放心、住得安心。目前，项目正在紧锣密鼓地建设中，预计2026年10月30日精装交付，我们将始终坚守匠心，严控工程质量，加快建设进度，力求早日将高品质的居所交付到业主手中，不负每一份信赖与期待，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
国企匠筑，不负期许；中环芯上，醇熟人居。越秀·杨浦天玥，集优越区位、全维配套、精工产品、高性价比于一体，既是越秀地产深耕上海、赋能杨浦的标杆之作，也是城市精英改善居住的理想之选。目前，项目约99-120㎡高层&洋房正在火热热销中，均价92000元/㎡，席位有限，先到先得，错过再无，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位城市精英莅临品鉴，亲身体验越秀·杨浦天玥的品质与魅力，解锁中环芯醇熟生活新方式。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业讲解与服务，助您轻松置业，圆您理想家的梦想！
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