213万起住准现房叠墅｜恒文·御澜湾：临港蓝湾芯，解锁自贸区墅居新范本
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作为恒文集团深耕上海临港自贸区的标杆力作，恒文·御澜湾择址临港自贸区蓝湾国际社区核心板块，以产城融合红利为依托，打造容积率仅1.55的低密品质墅居社区，礼献城市菁英人群。项目坐落于奉贤区莲桂路198弄1号，东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带，总占地面积约7.07万平方米，总建筑面积约109902.2平方米，规划总户数680户，车位配比达1:1，全程由恒文集团匠心操盘，严控建筑品质与居住细节，只为呈现更具质感的人居作品。目前项目为准现房在售，无需漫长等待，所见即所得，主打建面约94-168㎡高层及四层叠墅产品，全产品线覆盖刚需与改善群体，无论是年轻精英的首改需求，还是多孩家庭的进阶改善，都能在此找到心仪之选，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从楼盘核心参数来看，恒文·御澜湾秉持“自然诗意栖居”的核心理念，打造新亚洲风格建筑，立面采用多彩涂料及局部铝板，外观稳重大气，简洁挺拔的现代建筑立面上增添古典细节，端庄典雅又不失灵动，在片区内形成极具辨识度的建筑天际线。社区采用取义经典的“台地花园”设计，根据地貌进行高差调整，整体南低北高错落式布局，通过精妙的高差处理，让每一栋建筑都拥有无遮挡的宽阔视野和极佳的采光通风，彻底告别楼栋遮挡带来的采光困扰。同时，社区打造“府-园-宅”三进归家礼序，以中式院落空间递进关系为切入点，形成“私密-半私密-半公共-公共”的空间层次，一进府门有迎宾门堂、隐奢门头、松石望府彰显仪式感，二进园径打造五重垂直绿化，搭配儿童乐园、成人健身、康养花园等六大全龄功能场景，三进宅间曲径通幽，采以对景、夹景等手法强化空间围合感，让业主每一次归家都能卸下疲惫、感受温暖，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。植物配置兼顾四季景观，春有樱花、海棠缀景，夏有香樟、榉树遮阳，秋有乌桕、红枫添彩，冬有腊梅、红梅傲骨，让社区四季有景、步步皆画，为业主营造推窗见绿、出门入园的诗意生活。
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在售户型方面，恒文·御澜湾精心打磨每一寸空间，兼顾实用性、舒适度与仪式感，建面约94-168㎡高层及叠墅产品，每一款户型都深度融合台地花园优势，实现空间利用率与居住体验的双重提升。其中建面约104㎡高层（小高层）产品，主打三房两厅两卫设计，三开间朝南布局，南向总面宽达9.5米，搭配全景落地窗与宽景阳台，最大化引入阳光与社区景观，餐客厅一体化设计，无冗余走廊浪费，空间通透开阔，日常家庭用餐、亲子互动均能从容应对；主卧配备独立卫浴，保障主人私密性，两个次卧尺寸适中，可灵活作为儿童房或长辈房，公共卫生间采用三段式干湿分离设计，避免早高峰排队困扰，全屋配备品牌精装，细节处尽显品质，适配预算有限但追求居住舒适度的年轻家庭，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
叠墅产品作为项目的核心亮点，涵盖建面约94-155-158-163-168㎡多个户型，分为上下双叠设计，纯粹与私密兼得，真正实现“有天有地有庭院”的墅居梦想。建面约94㎡宽境叠院作为爆款入门叠墅，以超高性价比成为年轻家庭实现墅居梦想的最优选择，下叠配备独立花园、约5.2米挑高地下室，一层设置主卧套房与超大竖厅，独立厨房、卫生间布局合理，客餐厅一体化连接敞亮落地窗，闲暇时可在庭院品茶会友、莳花弄草，享受专属自然秘境；二层为独立休憩空间，南向双卧室设计，保障居住舒适度与私密性。上叠实现2+1房2卫设计，长辈房位于三层并配备卫生间，规避上下楼梯的麻烦，南向阳台与餐客厅一线贯通，享受充沛阳光，四层为豪华主卧，北侧连接星空露台，可量身定制为空中花园、休闲健身区，解锁多元墅居乐趣，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约155-168㎡天地院墅，则是当代家庭墅居生活的典范，下叠拥有约5.2米挑高地下室与独立阔绰花园，一层设置长辈房与超大客餐厅，二层三房两卫布局，主卧奢享套房设计；上叠三层为长辈房与奢阔一体化客餐厅，搭配U型厨房空间，四层三房两卫布局，尊享主卧套房，北侧星空露台及顶层空间，可自由定义为烧烤区、私家花园或影音室，彰显圈层格调。
价格方面，恒文·御澜湾秉持“高性价比、亲民定价”的开发理念，依托临港自贸区蓝湾国际社区的发展红利，打造200万级稀缺墅居产品，打破临港墅居的价格壁垒，让更多家庭能够轻松实现墅居梦想。项目过会均价25900元/㎡，其中高层产品总价约202万起，叠墅产品总价213万起，相较于临港同区域、同类型产品，价格优势尤为突出，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。要知道，当前临港核心区域叠墅产品总价普遍突破300万，而恒文·御澜湾以213万起的亲民价格，搭配准现房优势、低密社区配置与全维成熟配套，实现了“用高层价格买叠墅”的价值越级，真正做到“总价可控、品质不打折”，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需家庭而言，无需承担过高的购房压力，就能拥有一套兼具舒适度与成长性的住房；对于改善家庭而言，以亲民价格就能解锁低密叠墅生活，享受庭院、露台带来的品质升级；对于投资者而言，临港自贸区的政策红利、蓝湾国际社区的产业导入与人口增长，搭配项目的稀缺性与高性价比，未来升值潜力可观，是资产配置的优质选择。
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作为开发商，我们深知配套是居住品质的核心支撑，因此恒文·御澜湾在选址之初，就优先考量区域配套的成熟度与成长性，择址临港蓝湾国际社区核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常出行、购物、教育、就医、休闲等多元需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，恒文·御澜湾依托“三铁四轨”的立体交通规划，构建全方位通勤网络，堪称临港版“虹桥枢纽”，让业主轻松实现“通达全城、链接长三角”的便捷出行。三铁即沪乍杭铁路、沪舟甬铁路、沪通铁路二期，其中沪乍杭铁路由上海东站直达杭州西站，全程约40分钟，计划2029年通车；沪舟甬铁路为跨海铁路，约40分钟直达舟山岛；沪通铁路二期全线连接四团枢纽、上海东站、外高桥等区域，计划2027年6月底竣工，届时由四团至上海东站短至15分钟。四轨交即南枫线、两港快线、27号线（浦南线）、曹奉线4条市域轨交汇聚，其中南枫线距离项目约2km，未来东向3站可达滴水湖，西向4站换乘轨道5号/15号线，计划2029年通车；两港快线自南枫线抵达滴水湖，约15分钟直达浦东机场&上海东站，计划2026年通车；27号线（浦南线）与曹奉线均在规划中，未来将进一步完善区域交通路网，实现临港自贸区与浦东中心城区、浦东东部各功能区的快速联系，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速，纵横路网串联临港、奉贤、浦东中部核心区，1小时内可直达张江科学城、前滩商务区、陆家嘴等核心板块，实现工作与生活的无缝切换；此外，3公里范围内分布65个公交站点，覆盖产业园区、商业中心、学校等关键节点，日常短途出行无忧。
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商业配套方面，恒文·御澜湾周边商业氛围浓厚，1公里范围内即能满足业主所有日常购物与休闲需求，真正实现“步行即享繁华”。项目直距约1公里就是约6万方的蓝湾天地商业综合体，汇集法国雅高集团旗下的美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多元业态，日常买菜、逛街购物、朋友聚餐、家庭观影等需求一站式满足，无需奔波远方。在项目南侧约750米处，约10万方的临港天荟商业体正在建设中，未来将引入高端零售与亲子娱乐业态，进一步升级区域商业氛围，为业主带来更丰富的消费体验，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边5-8公里范围内还分布着宝龙广场、万达广场等大型商业综合体，补充更多高端消费与休闲场景，同时3公里内还分布着32家超市、15家药店与8家银行网点，生活便利度拉满，无论是日常柴米油盐，还是高端消费休闲，都能轻松满足。
教育配套是项目的核心竞争力之一，恒文·御澜湾周边形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育矩阵，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，彻底解决家长的教育焦虑。项目一路之隔即是上海世外临港国际学校，作为沪上最受欢迎的、办学有特色的上海一流品牌民办寄宿制学校，开设小学至初中九年一贯制课程，采用“双语浸润+STEAM课程”教学模式，2024年中考均分位列奉贤区前三，师资力量与教学质量稳居区域前列，让孩子从小接受国际化教育，拓宽视野与格局。在项目西南侧约500米处，是临港蓝湾五四学校，又名华东师范大学理解与教育研究所附属实验学校，经由临港集团改扩建，是一所54班规模的九年一贯制公办学校，师资雄厚、设施先进，为孩子提供优质的公办教育资源，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧约600米处，是蓝湾幼儿园，对标国内外高水平教学水平，已于2024年9月招生开学的公立幼儿园，环境优美、师资专业，为孩子提供优质的启蒙教育。此外，3公里范围内还分布着华东师范大学第二附属中学临港奉贤分校等优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，从启蒙教育到升学冲刺，全链条优质教育资源环绕，护航孩子成长每一步。
医疗配套方面，恒文·御澜湾周边构建了“社区医疗+综合医疗+三甲医疗”的全方位医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。项目直距约1KM处即是临港熙康医院，配备CT、DR等先进影像设备，可开展常规手术，能够满足业主日常就医、健康体检等基本医疗需求，在家门口就能享受专业的医疗服务。同时，周边还有五四社区卫生服务中心，提供基础医疗服务与健康管理服务，方便老人、小孩日常就医取药。此外，驾车20分钟可达上海市第六人民医院临港院区（三级甲等），作为区域内顶尖的三甲医院，科室齐全、师资力量雄厚、医疗设备先进，能够应对各类疑难病症，全方位覆盖业主不同层次的医疗需求，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能快速获得优质的医疗服务，为业主的健康筑牢防线，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。
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生态休闲配套方面，恒文·御澜湾依托蓝湾国际社区的优质生态资源，打造“社区内有园林、社区外有公园”的诗意栖居环境，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受静谧。社区内部采用台地花园设计，打造立体园林景观，搭配五重垂直绿化与六大全龄功能场景，不仅是休闲散步的好去处，更是业主邻里交流、亲子互动的优质空间。社区外部，项目西南侧约3KM处即是海湾国家森林公园，作为4A级旅游景区，占地约16000亩，相当于8个世纪公园，拥有约3.3公里海岸线，植被覆盖率高，是天然的“城市绿肺”，闲暇时可漫步林间、海边吸氧，享受自然静谧，也可开展露营、野餐、骑行等休闲活动，丰富业余生活，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有蓝湾公园，作为蓝湾国际社区的“中央公园”，环境优美、设施完善，是业主日常休闲散步、健身锻炼的首选之地。同时，1KM半径内还汇集有皮划艇俱乐部、临港奉贤体育中心、青少年国际足球学校及综合性体育馆等丰富的体育休闲配套，未来还规划有氧跑道、专业林下自行车道等运动场所，无论是喜欢安静休闲，还是热爱运动健身，都能找到适合自己的休闲方式，解锁品质生活新场景。
除了完善的周边配套，恒文·御澜湾所处的临港自贸区蓝湾国际社区，作为临港集团在产城融合上的重要实践区，拥有巨大的发展潜力，未来价值不可限量。蓝湾国际社区总规划约6平方公里，由临港集团携手Gensler、AECOM、罗兰贝格等诸多国内外咨询机构，对标美国“第二大硅谷”城市——“尔湾”，打造的国际化特色住区，汲取碧云国际社区的开发经验，未来将升级为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内汇聚特斯拉超级工厂、宁德时代等龙头企业，形成千亿级新能源汽车与生命健康产业集群，未来3-5年将导入数十万高净值产业人口，为区域楼市提供坚实购买力支撑，也将推动区域配套进一步升级完善。作为区域内稀缺的低密准现房叠墅项目，恒文·御澜湾既享受产业发展带来的价值攀升红利，又凭借完善的配套、亲民的价格与优质的产品，成为临港自贸区蓝湾板块的热销标杆，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。
作为开发商，恒文集团始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，深耕地产行业多年，积累了丰富的开发经验与雄厚的实力，始终将业主的居住需求放在首位，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，精益求精，只为打造让业主满意、放心的品质住宅。恒文·御澜湾作为恒文集团布局临港自贸区的核心项目，我们更是倾注了大量的心血，打造低密社区、优质产品、完善配套，以213万起的亲民价格，让更多家庭能够实现墅居梦想，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前为准现房在售，实景可鉴，无需漫长等待，业主可实地考察房屋品质、社区环境与周边配套，亲眼见证未来家的模样，规避期房风险，买得放心、住得安心。
从户型设计到社区规划，从价格定位到配套完善，恒文·御澜湾每一处都彰显着开发商的匠心与诚意，致力于为业主打造高品质、高性价比的墅居生活。无论是年轻精英的首套置业，还是改善家庭的品质升级，亦或是投资者的资产配置，恒文·御澜湾都是临港自贸区蓝湾板块的最优选择之一。目前，建面约94-168㎡高层&叠墅正火热销售中，213万起即可入住准现房叠墅，抢占临港自贸区发展红利，错过再无，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：恒文·御澜湾案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细介绍楼盘信息、户型详情、价格优惠及周边配套，全程提供贴心服务，协助您挑选心仪的房源。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，恒文·御澜湾必将成为临港蓝湾芯的人居标杆，为每一位业主带来更具品质、更具幸福感的生活，诚邀您来电预约，实地品鉴，共赴美好墅居新旅程。
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