——北京【长安华曦府·金安】——
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项目简介
近日，中国电建地产旗下现代轻奢产品系“华曦府”在北京迎来新作，案名正式亮相——长安华曦府·金安。
“金安”二字，呼应“京西之地脉，长安之金轴，永定之安宁、人居之安心”，延续了中国电建地产一贯的文化格调与城市理想。
长安华曦府・金安地处门头沟与石景山交汇处，紧邻长安街西延线，距地铁 S1 号线四道桥站约 150 米，周边 “两园一河” 生态资源包括永定河、园博园和首钢园。
作为中国电建地产 “华曦系” 在北京的第三座标杆性项目，长安华曦府・金安产品在项目打造上，严格遵循住建部 “6633 好房子标准”，配备约49 米宽酒店式归家大门、独立下沉会所，以“藏八露二”的设计巧思升级居住体验，从细节处彰显 “好房子、好服务、好社群” 的品牌核心理念，填补京西高品质改善型住宅市场空白。
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开发商简介
品牌背书
华曦系“好房子”全新升级 · 板块内首个“好房子”
秉承中国电建地产“绿水青山”新产品战略，响应国家“好房子”国家命题，打造高品质新奢居。
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项目区位图
锚定新首钢 区域发展引擎
长安街·新首钢 首都城市复兴新地标
长安街是北京城市发展的重要轴线，项目位于长安街沿线，住宅稀缺一席难求
首钢园区脉连西长安街与永定河文化带，是京西文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴的重要引擎
与“两园一河”之首都人文会客厅为邻
“两园一河”指首钢园、园博园、永定河（北京市母亲河）
2025年5月印发的《“两园一河”协同联动发展实施方案》提出
要将“两园一河”区域打造成为西部地区高质量发展新引擎，推动京西创新发展
新首钢商务核心，执掌事业与生活的主场
背靠三大新兴产业集群：人工智能 + 心血管领域医疗器械 + 超高清数字视听
先规划后发展，城市界面优，吸引高精尖人才集聚，与板块价值双向赋能
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项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：电建华曦府金安
楼盘位置：门头沟新城地铁上岸站北约350m
产权性质：住宅
产权年限：70年
开发商：中国电建地产、门城投资
占地面积：20364.37㎡
建筑面积：40728.74㎡
楼栋楼栋：15栋
规划户数：421户
楼层状况：7-15层
室内层高：3米
户型朝向：南北通透
户型面积： 78㎡「3居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」
项目均价：50000
项目总价：
1️⃣78㎡ 三居， 390万起
2️⃣96㎡ 三居， 450万起
3️⃣118㎡三居，620万起
4️⃣118㎡四居，590万起
装修状况： 精妆交付
交房时间:2028年3月
梯户比：一梯两户/两梯两户
得房率：91-95%
容积率：2.0
绿化率：30%
物业费：待定
物业公司：电建物业
车位配比：1 : 1.1
采暖方式：集中供暖
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户型分析
长安华曦府地块总用地面积20364.37平米，总建筑面积64262.74平米，其中地上建筑面积40728.74平米，住宅建筑面积40311.74平米，容积率2.0，控高45米。15栋11-15层高的住宅楼，共421户。
项目主打建面约78㎡三居、96㎡三居、118㎡三/四居多元户型，高使用率、“满配洋房”的品质。
78㎡ 三室两厅一卫
96㎡ 三室两厅两卫
118㎡三室两厅两卫
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