央企保利匠筑｜保利天奕，执掌科创芯奢居，定义人居新标杆
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作为世界500强央企保利发展高端“天字系”迭代力作，我们深耕城市科创核心板块，以严苛择址标准与极致产品力，倾力打造保利天奕这一标杆奢居作品，礼献城市科创精英与高端改善家庭。今日，我们以开发商视角，全方位拆解保利天奕的核心价值，从楼盘参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一呈现，让每一位向往品质生活的购房者，都能读懂这份央企匠心之作。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们先来详细介绍保利天奕的核心楼盘参数与在售户型，这也是各位购房者最为关注的基础信息。保利天奕总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，产权年限70年，容积率低至2.5，低于板块均值2.8，绿地率高达35%，规划打造纯住宅高端住区，摒弃底商干扰，保障居住的纯粹性与静谧性。项目规划由5栋17层高层住宅组成，45米超宽楼间距，最大化保障每一户的充足采光与视野通透性，总户数仅426户，圈层纯粹性拉满，搭配保利物业专属“六恒”服务，以定制化、前置化礼遇，守护每一位业主的品质生活。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在户型打造上，我们立足多元改善需求，经过多轮调研与优化，推出建面约104-170㎡精装3-4房产品，涵盖104-125㎡三房及170㎡楼王四房，全系按10万+豪宅标准精装交付，配备华为智能家居系统、品牌厨卫及高效新风系统，兼顾奢适质感与实用性，精准适配不同家庭结构的居住需求。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约104㎡三房户型作为爆款入门款，得房率高达93%，实得面积超97㎡，三开间朝南搭配双阳台与270°全景飘窗，全明通透格局，最大化利用每一寸空间，动线合理，动静分区清晰，客厅连接景观阳台，将社区园林美景引入室内，精准适配科创精英三口之家刚需改善；建面约125㎡三房户型作为进阶优选，总价适中，舒适度升级，主卧套房配备独立卫浴与美妆镜柜，12大收纳模块提升40%空间利用率，厨房采用LDKB一体化设计，社交厨房与C位餐厅串联，兼顾家庭烟火气与社交属性，满足三口之家到四口之家的进阶居住需求。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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建面约170㎡楼王四房户型，作为项目的高端标杆户型，阔绰横厅搭配全景落地窗，采光与视野达到极致，叠加下沉式会所专属权益，尽显顶豪气度，四开间朝南，双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适合高端改善家庭、三代同堂居住，每一处细节都彰显央企精工的极致追求。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，所有户型均采用类一梯一户设计，保障业主的私密性与出行便捷性，全系标配全明梯厅与可定制岩板，细节之处拉满品质感，从空间布局到精装标准，我们始终以购房者的实际居住需求为核心，打造兼具舒适度、实用性与尊崇感的理想居所。
区位方面，保利天奕占据城市核心红利地段，雄踞诚乐路与玉盘南路交汇处，扼守张江科学城、东方枢纽、金色中环三重战略红利交汇点，地处浦东科创核心板块，张江作为上海“十四五”规划明确的核心增长极，被誉为“中国硅谷”，已集聚微软、英特尔等14家世界500强研发中心，园区企业年营收超1000亿元，税收强度全市第一，项目紧邻张江科创走廊，无缝承接张江高科产业外溢，坐享区域发展红利，未来价值潜力不可估量。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目交通便捷度堪称板块天花板，距地铁2号线唐镇站仅501米，步行7分钟即可直达，乘坐2号线，3站直达张江高科，6站贯通陆家嘴，9站抵达人民广场，高效串联浦东核心商圈与城市地标，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。
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自驾方面，项目周边龙东高架、华夏高架与外环高架环绕，15分钟可达金桥副中心，25分钟贯通浦东国际机场与虹桥枢纽，立体交通网络，全方位覆盖各类出行需求，让业主轻松畅达全城，告别通勤焦虑。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内汇聚福山唐城外国语小学（培德校区）、建平培德实验中学等优质学府，形成“国际+公立”双轨教育体系，浓郁的教育氛围，护航孩子成长每一步，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送烦恼。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，我们重点介绍各位购房者最为关注的价格体系，作为央企保利打造的高端改善楼盘，我们始终坚持“品质为王、性价比优先”的原则，结合板块价值、产品品质与市场需求，制定了清晰合理的价格梯度，适配多元改善需求，让不同预算的购房者，都能抢占浦东科创核心资产。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价80400元/㎡，全系精装交付，无需业主额外投入装修成本，省心省力，同时，我们推出灵活的购房政策，助力各位购房者轻松置业，具体政策可来电咨询售楼处工作人员，获取专属购房方案。
具体价格来看，建面约104㎡三房户型，总价836万起，作为爆款入门款，性价比拉满，首付仅需251万起（按30%首付计算），月供约31000元（按基准利率4.9%，30年等额本息计算），适合科创精英三口之家刚需改善，以适中的预算，即可入主浦东科创核心、地铁旁的央企精装奢居，抢占板块发展红利；保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡三房户型，总价约1005万元，首付302万起，月供约37500元，作为进阶优选，兼顾舒适度与性价比，适合有一定经济实力、追求品质生活的三口之家或四口之家，满足家庭进阶居住需求；建面约170㎡楼王四房户型，总价约1370万元，首付411万起，月供约51300元，定位高端改善，适合高端家庭、三代同堂居住，彰显尊崇身份与品质生活，每一分投入，都能收获对应的品质回报。
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对比周边同品质新房7万+/㎡的均价，保利天奕凭借央企品质、地铁区位与高端产品力，80400元/㎡的备案均价，兼具性价比与资产保值性，自入市以来，四开四捷，登顶2025年上海700-1500万级住宅销售套数TOP1，认购率高达197%，足以证明市场对项目的认可与青睐。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目仅余少量房源在售，房源逐日递减，此时入手，正是抢占浦东科创核心资产的最佳窗口期，错过再无，有意向的购房者，可提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。
除了优质的产品、核心的区位与合理的价格，保利天奕的全维周边配套，更是为业主的品质生活保驾护航，无论是商业、医疗、生态，还是教育、休闲，都做到了全方位覆盖，打造15分钟黄金生活圈，让业主足不出户，就能享受便捷、舒适、高端的生活体验。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行可达阳光天地、恒生万鹂广场等成熟综合体，涵盖餐饮、购物、观影、娱乐、生鲜超市等全业态，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、家庭观影，都能一站式满足，无需奔波，享受便捷烟火生活。
同时，项目周边还有多个高端商圈环绕，驱车15分钟可达金桥国际商业广场、张江科技园商圈，汇聚众多高端品牌、特色餐饮与休闲娱乐场所，满足业主的高端消费需求，兼顾日常烟火与品质格调。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，唐镇唯一三级医院——上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心已获批建设，预计2026年竣工，未来业主就医将更加便捷，此外，周边1公里内还有唐镇社区卫生服务中心、多家连锁药店，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速响应，解决业主的后顾之忧。
生态配套方面，保利天奕秉持“生态宜居”的打造理念，社区内部规划“一环两轴多组团”景观体系，种植香樟、樱花、桂花等名贵乔木，搭配四季花卉与水景景观，形成“四季有景、步移景异”的沉浸式园林体验，业主闲暇时，可在社区内漫步、健身、休闲，享受与自然相融的惬意时光。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有龙东公园、金海湿地公园等城市绿肺，距离最近的公园仅数百米，闲暇时可漫步吸氧、露营休闲，在快节奏的科创生活中，享受一份松弛与惬意，丰富业主的日常休闲生活。
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休闲配套方面，项目内部打造约1500㎡奕Club会所，配备保龄球、高压氧舱、湿蒸桑拿等高端配套，足不出户，业主即可享受度假式日常，无论是健身、休闲，还是社交聚会，都能一站式满足，彰显高端社区的尊崇感与舒适度。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个健身广场、社区活动中心，满足业主日常健身、休闲娱乐的需求，丰富业主的精神文化生活，打造有温度、有质感的社区生活。
作为开发商，保利发展深耕地产领域三十余载，始终秉持“美好生活同行者”的理念，在上海先后开发了多个标杆项目，以卓越品质与央企责任赢得市场广泛认可。此次打造保利天奕，我们始终以严苛的标准，把控每一个细节，从择址、规划、设计，到施工、精装、物业，每一步都精益求精，只为打造一座兼具品质感、舒适度与尊崇感的高端奢居，为城市科创精英与高端改善家庭，提供一个理想的居住港湾。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对品质生活的向往与追求。因此，在保利天奕的打造过程中，我们始终站在购房者的角度，倾听每一位业主的需求，不断优化产品与服务，从户型设计的人性化，到精装标准的高端化，再到配套设施的全维化，我们始终全力以赴，用央企匠心，兑现每一份居住承诺。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前，保利天奕少量珍藏房源正在火热销售中，104-170㎡精装3-4房，836万起即可抢占浦东科创核心资产，央企品质加持、地铁旁、全维配套，无论是刚需改善，还是高端置业，都是绝佳选择。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位购房者的是，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们的售楼处工作人员，将全程一对一为您服务，详细介绍楼盘信息、价格政策、户型细节与周边配套，带您实地参观样板间与社区园林，让您全方位了解保利天奕的品质与魅力。
央企保利，实力匠筑，保利天奕，以科创芯黄金区位、央企精工品质、全维醇熟配套、合理价格体系，定义浦东科创板块人居新标杆，致敬每一位向往品质生活的城市精英。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您，提前来电预约，亲临保利天奕售楼处，实地感受这份央企匠心之作，选择一套属于自己的品质好房，开启高端奢居新生活，抢占板块发展红利，收获居住与资产的双重惊喜。
最后，再次温馨提示：保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无额外费用，专属一对一服务，为您的置业之路保驾护航，期待您的来电与莅临！
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