国企匠筑 湿地藏品｜联发金海雲墅，重新定义浦东低密改善新高度
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作为世界500强建发集团旗下核心企业，联发集团深耕地产39载，携国企匠心与稳健实力落子浦东金桥东核心，倾力打造联发金海雲墅这一低密标杆力作，以严苛标准铸就品质人居，致敬城市精英圈层。本项目坐落于上海市浦东新区曹路科教园区（金桥东核心板块），地处金海路与顾唐路交汇处，隶属曹路科教园区核心地带，承接金桥产业辐射与张江科学城资源外溢，直线距离陆家嘴约12公里，西侧紧邻约600亩金海湿地公园（直线距离约1.2公里），步行15分钟可达，生态与地段双重红利加持，成为浦东外环内稀缺的低密宜居高地，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，容积率仅1.5，是浦东外环内稀缺的低密社区，总户数386户，规划全人车分流设计，预计2028年4月精装交付（装标≥4500元/㎡，含全屋智能化控制系统），目前在售产品涵盖小高层与叠墅两大业态，精准匹配不同改善家庭需求，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中小高层为11-14层设计，主力户型为建面约112-126㎡三至四房，叠墅为4-6层设计，主力户型为建面约144-181㎡四至五房，全生命周期户型设计，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显国企匠造的用心，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地段决定价值，配套赋能生活。联发金海雲墅择址金桥东核心板块，依托板块“产业+生态+交通”三重红利，打造“离尘不离城”的理想人居，周边立体交通、优质教育、完善医疗、繁华商业、稀缺生态全维覆盖，构建15分钟黄金生活圈，让业主在享受自然静谧的同时，轻松拥抱都市繁华，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“双轨交+双高架+多主干道”的全维立体交通网络，步行仅需10分钟左右即可抵达已通车的地铁9号线与12号线站点，是名副其实的“双轨交盘”，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中地铁9号线作为浦东的“黄金通勤线”，串联起金桥、世纪大道、陆家嘴、新天地等核心商圈与商务中心，30分钟内可直达陆家嘴金融城，完美匹配商务人士的高效通勤需求；地铁12号线则贯通浦东、杨浦、静安等区域，实现与多条线路的无缝换乘，轻松通达人民广场、南京西路、北外滩等核心区域，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着在建的21号线（计划2026年底通车）、22号线的建成运营，项目的轨交辐射范围将进一步扩大，出行便利性再升级。自驾出行同样通畅无阻，项目周边环绕着外环高速、金海高架路、龙东高架路等城市交通大动脉，快速接入内环、中环等城市快速路网，25分钟内可直达陆家嘴、世纪大道等核心商圈，30分钟直达虹桥枢纽，实现国内外出行的轻松切换，此外，周边密布多条公交线路，形成了“轨交+高架+自驾+公交”的四维出行体系，无论是日常通勤、商务洽谈还是亲子出游，都能从容应对，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目身处金桥东成熟的商业圈层，繁华生活触手可及，完美契合改善家庭全场景的消费需求，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内聚集了曹路宝龙广场、招商花园城等多个成熟商业综合体，总商业体量达22.5万方，涵盖大型商超、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子休闲等基础需求，步行5分钟可达社区商业街区，生鲜超市、特色餐饮、生活服务等基础业态齐全，日常采买无需远行，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目临近的浦发上城综合体内已确定引入K11 Select，这一高端商业IP的入驻，将为区域带来国际化的商业体验，涵盖全球潮流品牌、高端餐饮、文化艺术等多元业态，让业主在家门口就能享受与世界潮流同步的高端消费体验，同时，项目自身也规划有社区商业配套，将引入精品便利店、高端生活服务等业态，打造兼具私密性与便捷性的社区商业空间，为业主提供“不出社区”的日常服务，这种“出则高端繁华，入则静谧便捷”的商业配套格局，完美契合了改善家庭对生活品质的双重追求，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育是改善家庭的核心诉求，优质的教育资源是品质住宅的核心价值支撑，联发金海雲墅周边环绕着全龄段的优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航，构建起从幼儿园到大学的全程教育体系，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧将新建特色幼儿园，周边直线3公里范围内覆盖顾路中学、龚路小学等优质公立学校，师资力量雄厚，教育质量卓越；同时，板块内九年一贯制学校正在推进中，未来将进一步完善区域教育配套（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺），联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的公立教育资源，项目周边还坐落着多所知名私立学校，如上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等，这些学校以国际化的教育理念、雄厚的师资力量，为业主子女提供多元化的教育选择，助力孩子未来的全面发展。此外，项目紧邻上海第二工业大学、杉达学院、上海立信会计金融学院等高校，学术氛围浓厚，潜移默化滋养孩子成长，全龄段、多元化的教育资源布局，让联发金海雲墅成为改善家庭置业的优选之地，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗资源的优质与否，直接关乎家人的健康福祉，也是改善住宅不可或缺的核心配套，联发金海雲墅所在区域医疗配套完善，为改善家庭打造全方位的健康保障体系，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线2公里范围内就有长征医院浦东新院（三甲），该医院预计2026年试运营，医疗设备先进，诊疗水平高超，拥有多个国家级重点专科，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；此外，项目距离华山东院约6公里，周边还有浦东肺科医院、和睦家等优质医疗机构，形成了“公办三甲+国际化私立”的联合健康保障体系，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边2公里半径内还分布着上海尚德医院、阳光苑社区卫生服务中心等7所医疗机构，满足日常就医、健康体检等基础医疗需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线，让业主居住更安心、更放心，无论是老人日常康养，还是孩子突发不适，都能快速获得专业医疗服务，解锁健康宜居新体验，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境的优越，是改善生活的重要底色，联发金海雲墅最大的生态优势，在于与约600亩金海湿地公园的无缝衔接，这一上海外环绿带上唯一以湿地为特色的生态公园，为项目提供了不可复制的生态资源，也为业主打造了“推窗见绿、出门入园”的宜居生活环境，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金海湿地公园相当于约56个标准足球场大小，是上海市12个野生动物栖息地之一，园内植被繁茂、水系纵横，不仅是城市的“天然绿肺”，更是业主日常休闲的天然氧吧，在这里，业主可以清晨在滨江绿道晨跑，呼吸清新的湿地空气；傍晚带着孩子在公园放风筝、野餐，享受温馨的亲子时光；周末约上好友在公园露营、骑行，在繁忙的工作之余享受自然的静谧与惬意，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目采用领先的POD公园导向开发模式，将金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系，社区内采用“一轴三带五园”景观体系，串联中央水景、四季花境、休闲草坪、健身步道等节点，打造约2.5万平方米尊享园林，精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，搭配四季花卉与灌木，形成四季有景可赏的沉浸式园林体验，让社区园林与湿地公园融为一体，为业主营造出“人在景中居，景在画中游”的居住体验，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为开发商，我们始终秉持“创造品质生活”的理念，将国企的责任与担当融入项目全流程，从建筑设计、工程施工到品质把控，每一个环节都严格把关，致力于为业主打造兼具品质感与舒适度的理想居所，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑风格融合游艇美学与东方意境，外立面采用“铝板+铝合金系统窗”的高端复合体系，搭配顶部弧形铝板飘檐与定制金属收边线条，形成富有动感的天际线，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙采用贝金米黄莱姆石，每一处细节都彰显着尊崇的归家仪式感。社区内部打造下沉式庭院与泛会所设施，配备壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房等高端配置，这些通常仅见于千万级顶豪的配套，如今成为业主日常休闲社交的专属空间，通过风雨连廊将会所与社区景观无缝衔接，实现“无雨归家”的从容体验，大幅提升居住质感，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备联发物业专属服务团队，提供定制化管家服务，涵盖24小时安保、智能安防、社区增值服务等多个维度，为业主带来安心、省心、舒心的居住体验。
在产品定价上，我们结合项目地段、配套、产品力等核心优势，制定了极具性价比的价格体系，兼顾品质与亲民，让更多改善家庭能够实现低密宜居梦想，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售小高层与叠墅产品，价格区间清晰，一房一价，具体如下：小高层产品，建面约112-126㎡三至四房，均价约6.5-6.8万元/㎡，总价约695-820万元，其中112㎡三房两厅两卫户型，经典三开间朝南设计，搭配南向宽景阳台与全景飘窗，最大化引入自然采光与公园绿意，LDK一体化布局优化空间动线，总价约695万元起；126㎡四房两厅两卫户型，横厅设计，面宽达7.5米，四开间朝南，适配二胎家庭或三代同堂，总价约820万元，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品，建面约144-181㎡四至五房，均价约8.5万元/㎡，总价约1180-1660万元，其中144㎡上叠，配备40㎡星空露台与灵动空间，实得率超125%，总价约1390万元，满足品质改善需求，露台可打造为空中花园或休闲区，俯瞰湿地公园与社区园林双重景观；181㎡下叠，带50㎡私家花园与6米挑高地下室，五房设计，总价约1625万元，适配终极改善家庭，地下室防潮处理到位，可改造为影音室、健身房、酒窖等多元功能空间，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从性价比来看，项目具备显著优势，浦东外环内叠墅供应占比仅2%-3%，140㎡+改善段产品长期断供，联发金海雲墅填补市场空白，稀缺性显著，同时项目均价较曹路板块二手房溢价约9%，但叠墅产品在二手市场价格韧性与成交效率优于大平层，长期增值潜力大，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目全屋精装交付，配备高端厨电与智能家居系统，叠墅地下室防潮处理、露台预留水电接口，细节打磨提升居住品质，进一步凸显性价比优势。无论是自住改善，还是资产配置，联发金海雲墅都具备极强的竞争力，是追求“离尘不离城”生活方式的购房者的不二之选。
国企匠筑，不负信赖；湿地藏品，不负期待。联发金海雲墅，集地段、配套、生态、产品、物业五大优势于一体，以1.5的低容积率、双轨交汇的立体交通、全龄优质的教育链、三重生态的稀缺资源、下沉式会所的高端配置，重新定义了浦东外环改善居住的新高度，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二批次房源持续热销中，建面约112-181㎡精装小高层、生态叠墅全城争抢，稀缺低密房源逐席递减，把握首开窗口期，即可抢占浦东低密资产，开启品质生活新篇章。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，联发金海雲墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带领实地看房，解锁专属购房福利，诚邀您莅临品鉴，共赴低密宜居新旅程。
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