建发云湖玥｜宝山美兰湖核心，建发匠心筑就低密湖居标杆，刚需改善优选红盘
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为《财富》世界500强建发集团旗下专业房企，建发房产深耕地产四十余载，秉持“打造钻石人生”的品牌理念，布局全国70余座城市，始终以精工品质赋能人居升级。此次，建发房产携顶流产品力重返上海宝山美兰湖核心区，重磅打造建发云湖玥，以宝山首个“低密浮岛社区”革新区域人居标准，为刚需、改善购房者带来颠覆性品质之选。建发云湖玥坐落于宝山区罗店镇核心地段，四至范围为东至刁浜路、南至美健路、西至陆翔路、北至美康路，紧邻美兰西湖公园，西距地铁7号线美兰湖站仅约700米，集TOD便利与生态湖景于一身，地理位置得天独厚。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地块于2025年9月七批次土拍中，由建发以约23.23亿元底价竞得，楼板价约2.13万/㎡，总占地78013.3㎡，总建筑面积109064.68㎡，容积率1.2-1.6，绿化率35%，由4幅地块组成，规划31栋4-17层住宅，涵盖洋房、叠墅产品，是区域内稀缺的低密生态社区。目前项目预计2026年第二或第三季度正式入市，在售户型覆盖刚需至改善全需求，洋房户型为92-108㎡，叠墅户型为136-140㎡，户型设计遵循全明通透、动静分区原则，搭配三阳台、转角飘窗等细节设计，最大化提升居住舒适度，建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中92-108㎡洋房主打三开间朝南，一梯两户设计，南北通透，兼顾实用性与舒适度，适合刚需及刚改家庭；136-140㎡叠墅则打造四开间朝南，配备270度转角飘窗，空间阔绰，私密性强，满足改善家庭的品质居住需求，每一款户型都经过精心打磨，贴合现代家庭的居住习惯，实现空间利用率与居住体验的双重提升。
价格方面，建发云湖玥依托美兰湖核心地段优势、低密产品稀缺性及建发品牌加持，定价贴合区域市场行情，兼顾性价比与品质感，为购房者提供高价值居住选择。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计整体均价约5万元/㎡，其中洋房单价4.5万-4.8万/㎡，总价区间414万-518万元，叠墅单价5.5万-5.8万/㎡，总价区间748万-812万元，精准覆盖预算在400-800万的刚需及改善客群。相较于周边同板块次新房，建发云湖玥作为全新低密社区，拥有更优越的产品设计、更新的社区配套及更纯粹的居住氛围，性价比凸显；相较于市区同品质低密项目，项目价格更具优势，以更低门槛实现湖居+TOD+优质配套的全能居住体验，建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目严格执行土地出让要求，装修标准（集采价）不低于2500元/㎡，参照建发顶流产品标准，融入新中式精工细节及智能化家居系统，让业主无需额外投入过多成本，即可享受高品质精装居住体验，真正实现“买得起、住得好”。为保障购房者权益，所有价格均由开发商官方统一制定，无任何隐形消费，详细价格明细、付款方式及优惠政策，可来电咨询预约，实地了解详情，建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
交通配套是建发云湖玥的核心优势之一，项目依托TOD交通枢纽，打造多维立体交通网络，无缝衔接城市各大核心区域，彻底解决购房者通勤及出行难题。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离地铁7号线美兰湖站仅约700米，步行10分钟内即可抵达，7号线作为上海核心轨交线路，无缝衔接静安寺、常熟路、花木等核心商圈，换乘13条轨交线路，辐射全城，从项目出发，30分钟内可直达静安寺、人民广场等市中心区域，极大提升通勤效率，无论是在市区上班的刚需族，还是经常出行的改善家庭，都能享受便捷的轨交出行体验。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边环绕沪太公路、月罗公路、沪崇高速等主干道，自驾出行四通八达，可快速衔接外环、中环，直达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点，满足业主远途出行需求；同时，周边还有336路、802路、1607路、宝山50路等多条公交线路，覆盖区域内各个角落，接驳地铁站点，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷出行选择，建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维立体的交通网络，不仅提升了业主的出行效率，更带动了项目区域价值的持续提升，让建发云湖玥成为北上海交通便捷度极高的优质楼盘之一。
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
商业配套方面，建发云湖玥坐拥醇熟商业圈，步行可达各类大型商业综合体、便民商超，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可享受繁华生活。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离7号线美兰湖站上盖的中集金地广场仅约300米，该商业综合体已于去年四季度开业，开业两天客流即突破35万人次，是目前美兰湖商圈人气TOP1的商业综合体，涵盖大型商超、品牌影院、连锁餐饮、亲子乐园、时尚服饰等200多家商业品牌，其中盒马、上影影城等众多品牌首店进驻，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子娱乐、休闲观影，都能一站式满足，真正实现步行可达的繁华生活。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有罗店宝龙广场作为补充，商业能级充沛，进一步丰富业主的消费选择；同时，项目周边1公里内分布有多家便民超市、生鲜菜场、银行、药店等配套，日常买菜、买药、办理金融业务等都十分便捷，贴合业主日常生活需求。值得一提的是，项目紧邻美兰湖小镇风情街和罗店老街，浓郁的烟火气与异域风情交融，闲暇时刻漫步街头，既能感受传统市井的温暖，也能体验北欧风情的浪漫，建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。醇熟完善的商业配套，让业主在享受静谧湖居生活的同时，无需远离城市繁华，实现“离尘不离城”的理想居住状态。
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
生态配套是建发云湖玥的一大亮点，项目坐拥双湖一园稀缺生态资源，推窗见湖、下楼进园，将“公园里的家”从概念变为日常，为业主打造天然氧吧式居住环境。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧即为美兰西湖（美兰湖中央公园）一期，占地约11.47公顷，已正式开放，二期约7.8万方的拓展工程即将把生态绿网延伸至街巷，距离项目仅约100米，拥有约4万平方米水域面积、千米环湖景观步道，闲暇时刻，业主可沿环湖步道散步、慢跑，欣赏湖光山色，感受微风拂面，舒缓日常工作与生活的压力。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。往东过沪太公路即是著名的美兰湖景区，周边还有诺贝尔公园和密布的天然河道，双湖一园环抱，坐拥约244.8万方浩瀚绿意与多元运动配套，是北上海宜居的生态活力大城，这里空气清新、环境优美，远离城市喧嚣，无论是老人养老、小孩成长，还是年轻人休闲放松，都是绝佳选择。此外，项目自身打造低密生态社区，容积率仅1.2-1.6，绿化率高达35%，结合“全抬板社区”设计，打造层次丰富、移步换景的立体园林，搭配下沉式庭院，形成超过15米的垂直景观落差，将自然绿意融入社区每一个角落，建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边被美兰城、云上浔光、云锦湾、萃湖臻境等次新商品房包围，房龄均不超过5年且全部交付，整个小板块以次新房、公园绿地、新建商业办公楼为主，城市界面崭新、纯粹，居住氛围浓厚，让业主在享受生态美景的同时，拥有更舒适、更纯粹的居住体验。
教育配套方面，建发云湖玥周边优质教育资源环伺，从幼儿园到九年一贯制学校，全龄段教育覆盖，为业主子女打造一站式菁英成长环境，解决家长的教育后顾之忧。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目社区内规划有十二班幼儿园，实现家门口的优质学前教育，孩子上学无需远行，家长接送更便捷、更安心，有效节省接送时间，让家长有更多精力陪伴孩子成长。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目一路之隔即为最新落户的华二宝山实验学校（在建中，预计2027年投用），该校为公办九年一贯制学校，作为华二系优质教育资源，其落地将显著提升板块教育能级，为业主子女提供高质量的中小学教育，助力孩子实现菁英梦想。此外，周边还有上海市宝山第二实验学校等优质中小学，师资力量雄厚、教学设施完善，教育氛围浓厚，业主子女可就近选择入学，享受优质教育资源的滋养，建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从学前教育到义务教育，全龄段优质教育配套加持，让建发云湖玥成为名副其实的“教育红盘”，吸引了众多重视子女教育的购房者关注，也为项目的区域价值增添了重要筹码。
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
医疗配套方面，建发云湖玥周边医疗资源完善，二甲、三甲医院便捷可达，全方位守护业主家人的身体健康，为业主的品质生活保驾护航。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内有宝山区罗店医院（二甲医院），该院医疗设施完善、科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常小病、常见病的诊疗需求，日常就医无需远行，便捷又省心，尤其适合老人和小孩日常就医。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，从项目出发，乘坐地铁7号线仅4站即可抵达华山医院北院（三甲医院），该院作为上海知名三甲医院，医疗技术精湛、专家资源丰富，能够为业主提供高品质的诊疗服务，解决疑难病症的诊疗难题，为业主家人的健康提供强有力的保障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常体检、买药、慢病管理等都十分便捷，能够及时满足业主的各类医疗需求，建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在享受舒适湖居生活的同时，无需担心就医问题，全方位守护家人的身体健康，提升居住的幸福感与安全感。
除了完善的周边配套，建发云湖玥自身产品力同样亮眼，项目以“全抬板社区”为核心设计理念，打造宝山首个“低密浮岛社区”，革新区域人居体验，彰显建发房产的顶流产品力。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目将整个社区的地面层整体抬升了约5-6米，社区内部活动地面的绝对标高达到约10.6米，单元楼首层的地面标高则来到10.75米，使得整个社区宛如一个“浮”于地面之上的生态岛屿，这种设计在宝山尚属首例，即便放眼整个上海，此前也只有徐汇安澜上海等极少数顶豪项目采用。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全抬板设计带来三重升级：一是隐私与尊崇感倍增，人在社区内的活动完全被抬升至地面以上，与周边道路形成显著高差，有效隔绝外部视线和噪音干扰，归家仪式感和私密性达到新高度；二是打造立体景观，结合下沉庭院（地面标高约-1.9米）和首层全部架空的楼栋，形成超过15米的垂直景观落差，打造层次丰富、移步换景的立体园林；三是阳光车库，归家丝滑，首层车库位于抬升的地面层，车辆可平进平出，无需再走压抑的螺旋下坡道，自然光线洒满车库，告别传统地下车库的昏暗，建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还打造了约2500㎡的下沉式院落会所，作为业主专属的社交、休闲、景观核心，彻底刷新上海刚改新盘的配套标准。
作为建发房产“诗意东方”系在宝山的首献，建发云湖玥不仅在规划设计上独具匠心，在社区配套和物业服务上也力求完美，为业主打造全生命周期的优质居住体验。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内除了规划有十二班幼儿园、下沉式院落会所外，还配备了健身场地、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段配套设施，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、社交需求，让老人能够安享晚年，孩子能够快乐成长，年轻人能够放松身心。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由建发旗下建发物业管理集团有限公司提供服务，该公司为中国物业服务力百强企业，拥有丰富的物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、家政服务等多个方面，致力于为业主打造安全、舒适、便捷、温馨的社区环境。同时，项目还融入智能化社区设计，配备视频监控、智能门禁、人脸识别等智能化设施，提升社区安全性和便捷性，让业主的生活更省心、更安心，建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
回顾美兰湖板块发展历程，经过多年深耕，该板块已成为北上海宜居宜业的标杆区域，区域内配套不断完善、产业持续升级，城市界面不断焕新，而板块已断供新房约两年，建发云湖玥的入市，无疑将填补区域低密新房的市场空白，成为区域内的核心红盘。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕宝山的又一匠心之作，项目凭借得天独厚的地理位置、完善的周边配套、稀缺的低密产品、卓越的产品力及强大的品牌加持，自亮相以来便备受市场关注，成为2026年上海宝山楼市最值得期待的楼盘之一。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是预算400多万的刚需族，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这儿找到适合自己的理想居所，既能享受TOD交通的便捷、醇熟商业的繁华、优质教育的滋养、完善医疗的守护，也能拥有低密湖居的静谧与舒适，实现“离尘不离城”的理想居住梦想。
目前，建发云湖玥售楼处已开放，样板房同步亮相，诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身体验低密湖居的独特魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，我们将安排专业置业顾问一对一为您讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及周边配套，为您提供全方位的购房指导，助您轻松选购理想居所。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发云湖玥，以匠心筑好房，以配套赋生活，以品质赢信赖，恭迎您的莅临，共启北上海低密湖居新篇章！
热门跟贴