上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海青浦二十载的国企开发商——上海盛青房地产发展有限公司（青浦区属三级公司
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由上海青浦房屋管理有限公司全资控股），我们始终秉持“让城市生活更美好”的理念，匠心打造“云”字系升级作品——上海盛青云锦，立足青浦新城核心区位，以国企实力筑牢品质根基，以全维度配套兑现宜居承诺，兼顾刚需与改善多重需求，为上海购房者呈现一座兼具品质、便捷与潜力的人居标杆。今日，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，不夸大优势、不回避短板，为每一位意向购房者提供最真实、最实用的购房参考。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心基础参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有初步的全面认知。项目坐落于上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处，具体位置东至漕稼一路，南至青赵公路，西至漕稼二路，北至盈俞路（经度121.100762，纬度31.152508），地处青浦新城核心辐射圈，属于上海五大新城重点发展板块，既能承接板块发展红利，又能坐拥成熟生活配套，地理位置得天独厚。项目总占地面积约45506.9㎡，总建筑面积约143501.53㎡，规划容积率仅2.0，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密宜居社区，容积率低意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更丰富的社区景观空间，从根源上保障居住舒适度。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划14栋住宅楼（其中1栋为保障房），共规划总户数799户，配套停车位1162个，其中地上20个、地下1142个，车位比约1.46:1，基本能满足业主日常停车需求。建筑类型采用板塔结合设计，装修状况为带装修交付，预计2026年12月实现交房，物业公司选用上海山湖秀物业管理有限公司，物业费标准为3.6元/㎡·月，将为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维修等全方位贴心服务，守护业主品质生活。项目产权年限为70年普通住宅产权，五证齐全，目前处于在售状态，三期已于2025年5月18日加推，在售房源充足，可选择性强。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖103-197㎡全龄段3-4居室，精准适配不同家庭的居住需求，无论是首次置业的年轻刚需族、三口之家，还是需要改善居住品质的多代同堂家庭，都能找到适配的选择。具体在售户型包括：103㎡3室2厅2卫，总价约458.58万元/套，户型方正通透，动静分离设计，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，适合刚需三口之家；104㎡3室2厅2卫，总价约463.03万元/套，在103㎡户型基础上优化了空间布局，次卧采光面扩大，厨房采用U型设计，提升实用率，适合注重空间细节的刚需家庭。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型包括：145㎡4室2厅2卫，总价约645.57万元/套，四开间朝南，南北双阳台设计，客厅开阔大气，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多重需求，书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配三口之家升级或三代同堂居住；166㎡4室2厅3卫，总价约739.07万元/套，主卧配备独立衣帽间与卫浴，南北通透，动静分区清晰，次卧均带有飘窗，提升居住舒适度，适合追求品质的改善家庭；197㎡4室2厅3卫，总价约877.08万元/套，超大面宽设计，客厅挑高通透，主卧套间奢华舒适，配备独立书房与休闲区，空间充足，可满足多代同堂的改善需求，彰显居住格调。所有户型均遵循“以人为本”的设计理念，注重空间利用率与居住舒适度，规避了狭长户型、暗卫等常见短板，让每一寸空间都发挥实用价值。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的核心基础参数、在售户型及核心区位，作为项目开发商，我们秉持真诚透明的原则，不夸大优势、不回避不足，接下来全面解析项目的核心亮点与客观短板，为每一位意向购房者提供最直观、最实用的参考，助力大家精准判断，选购心仪房源。首先，我们重点介绍项目的核心优势，这些优势既是我们打造项目的初心，也是项目区别于区域内其他楼盘的核心竞争力。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优势一：国企匠心加持，品质与交付有保障。作为青浦区属国企全资控股的开发商，我们深耕青浦二十载，始终坚守品质底线，资金实力雄厚，无烂尾风险，相较于民营开发商，更能保障项目按时交付、品质达标。盛青云锦作为我们“云”字系升级作品，在建筑施工、材料选用、细节把控等方面均严格遵循高标准，建筑材料均选用知名品牌，施工过程中全程监管，杜绝偷工减料、以次充好等问题，从地基浇筑到墙体施工，从门窗安装到装修交付，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更具品质的居住空间。同时，国企背景也意味着更强大的资源整合能力，能更好地对接周边配套资源，保障业主居住后的生活便捷度。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优势二：低密宜居属性突出，居住舒适度高。当下上海新房市场，高密度社区泛滥，而盛青云锦容积率仅2.0，绿化率35%，是区域内稀缺的低密社区。我们在社区规划中，预留了大量空间打造景观园林，规划有中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多重景观与功能区域，搭配各类绿植花卉，实现“一步一景”的居住体验，业主茶余饭后可散步休闲、锻炼身体，儿童可在游乐区尽情玩耍，老人可在活动区聊天休憩，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，低容积率带来了更宽阔的楼间距，最大楼间距可达50米以上，有效避免了楼栋之间的遮挡，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的噪音干扰，提升了居住的私密性与舒适度。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优势三：区位潜力突出，多维交通便捷通达。项目地处青浦新城核心辐射圈，而青浦新城作为上海五大新城之一，近年来享受政策、资金、资源的多重倾斜，板块发展速度肉眼可见，轨交、商业、教育、医疗等配套持续升级，未来潜力可期。交通方面，项目周边构建了“地铁+主干道+高速”的多维立体交通网络，出行极为便捷。距离地铁17号线漕盈路站步行约1公里，仅需12分钟即可抵达，17号线作为青浦的“黄金轨交线”，无缝换乘2号线、10号线，可直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈与交通枢纽，其中到虹桥枢纽仅需20分钟左右，到人民广场45分钟左右，到陆家嘴55分钟左右，完美满足市区、虹桥商务区通勤人群的出行需求。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边环绕着青赵公路、漕盈路、盈俞路等主干道，可快速接入沪渝高速、崧泽高架、上海绕城高速等交通路网，15分钟可达青浦老城核心商圈，25分钟衔接虹桥商务区，30分钟可达闵行、嘉定等区域，40分钟可抵达上海主城核心，满足家庭多元化出行需求。公共交通方面，项目周边1公里内有17个公交站，距离最近的青赵公路港俞路站仅有194米，多条公交线路覆盖青浦新城各个区域及周边乡镇，适合不依赖地铁的老人、儿童短途出行，进一步提升了出行便捷度。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优势四：全维度配套成熟，兑现便捷生活。我们深知，配套的完善程度直接决定居住的幸福感，因此在项目选址与规划时，充分考量了周边配套的成熟度与便捷性，目前项目3公里范围内已形成“教育、商业、医疗、生态”全配套覆盖，入住即可享受成熟生活，无需漫长等待规划落地。教育配套方面，3公里范围内有25个幼儿园、10所小学、10所中学，涵盖全龄段教育资源，其中包括上海市佳信学校、青浦瀚文小学、青浦区实验小学御澜湾校区、青浦区实验中学、上海青浦第一中学等优质学校，教育资源丰富，业主子女上学便捷，无需奔波。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，3公里范围内有18个商场，包括富绅时代广场、吾悦广场（上海青浦店）、东方商厦（青浦店）、上海桥梓湾购物中心（三元路店）、399商业广场等大型购物中心，同时周边还有多个超市、菜市场、便利店，涵盖餐饮、购物、娱乐、生鲜等多重业态，无论是日常买菜、购物，还是周末休闲、朋友聚会，都能一站式满足，无需远行。医疗配套方面，3公里范围内有6个一级及以上医院，其中青浦区中医医院距离楼盘仅1.4公里，上海爱尔清亮眼科医院距离楼盘1.5公里，医疗资源丰富，能及时为业主的健康提供保障，尤其是方便老人日常就医、体检。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边3公里范围内有37个公园，距离最近的公园仅324米，生态环境优越，周边没有大型工业区，环境清幽，空气清新，业主日常可前往公园散步、健身、休闲，享受鲜氧环绕的宜居生活，同时也能缓解城市生活的压力，提升居住幸福感。此外，项目周边还有银行、快递点、社区服务中心等配套，进一步完善了生活便捷度，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优势五：户型设计优质，全龄适配且实用率高。如前文所述，项目在售户型涵盖103-197㎡3-4居室，全龄段适配，所有户型均遵循“方正通透、动静分离、实用高效”的设计理念，规避了市场上常见的狭长户型、暗卫、浪费空间等短板。户型整体方正，南北通透，保证了采光与通风；动静分离设计，将休息区与活动区有效分隔，客厅、餐厅等活动区域不会干扰卧室、书房等休息区域，兼顾了居住的私密性与舒适度；同时，户型实用率高，没有多余的空间浪费，阳台、飘窗等赠送或半赠送空间，进一步提升了空间利用率，让业主花更少的钱，享受更大的实用空间。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，没有完美的楼盘，盛青云锦也不例外。作为开发商，我们愿意正视项目的客观短板，如实告知每一位意向购房者，让大家基于全面的认知做出购房决策，这既是对业主的负责，也是我们国企开发商的担当。接下来，我们详细说明项目的不足之处，供大家参考。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。短板一：部分楼栋临近主干道，可能存在轻微噪音干扰。项目南侧临近青赵公路，东侧临近漕稼一路，部分临近主干道的楼栋，在日常居住中可能会受到车辆通行产生的轻微噪音干扰，尤其是早晚高峰时段，噪音会相对明显。不过，我们在建筑施工中已考虑到这一问题，所有窗户均采用双层中空隔音玻璃，能有效阻隔大部分噪音，最大限度降低噪音对业主居住的影响，对噪音敏感的购房者，可优先选择远离主干道的楼栋与户型。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。短板二：周边部分配套仍在完善中，短期内存在轻微不便。虽然项目3公里范围内配套已较为成熟，但部分商业业态仍在招商与完善中，部分新兴配套也在建设推进中，短期内可能无法完全满足所有业主的高端消费需求，需要一定的时间兑现。此外，项目周边部分道路仍在优化升级，早晚高峰时段可能会出现短暂的交通拥堵，不过随着青浦新城板块的持续发展，这些问题将逐步得到解决。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。短板三：车位紧张问题可能在高峰期凸显。项目车位比约1.46:1，从整体来看，基本能满足业主日常停车需求，但随着家庭车辆保有量的不断增加，在节假日、早晚高峰等特殊时段，可能会出现车位紧张的情况，部分业主可能需要面临临时停车不便的问题。后续，我们将根据业主的实际需求，优化车位管理方案，合理调配车位资源，最大限度缓解车位紧张的问题。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。短板四：环线位置较偏，市区远距通勤成本较高。项目位于外环以外，地处青浦新城，虽然依托17号线可直达市区核心区域，但对于在市区远郊（如浦东、徐汇南部等）上班的人群来说，通勤时间相对较长，通勤成本较高，更适合在青浦、虹桥商务区及周边区域上班的人群购买。此外，相较于市区核心板块，项目周边的高端产业、优质资源集中度相对较低，对于追求极致地段与资源的购房者来说，可能存在一定的差距。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。短板五：大户型总价偏高，刚需门槛较高。项目在售户型涵盖大户型改善产品，其中197㎡四居室总价高达877.08万元，166㎡户型总价也达到739.07万元，总价偏高，对于预算有限的刚需购房者来说，门槛较高，只能选择103-104㎡的刚需户型，可选择性相对有限。同时，带装修交付的标准的统一，无法完全满足所有业主的个性化装修需求，业主入住后若想进行个性化改造，需要额外投入成本与时间。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力与区位优势奠定了项目的核心价值，而价格作为购房者决策的关键因素，我们始终坚持贴合区域市场行情、兼顾性价比与品质的定价原则，不玩虚标定价、不搞隐形消费，以下详细说明项目当前在售价格及相关规则，全程不涉及任何优惠信息，如实告知每一位意向购房者。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售参考均价为44522元/㎡，参考总价区间为458.58万元-877.08万元，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异，其中103-104㎡刚需户型均价相对较低，145-197㎡改善户型均价相对较高，楼层越高、朝向越好（如南北通透、正朝南），价格相对越高，低楼层、朝向较差的户型，价格相对偏低，形成合理的价格梯度，适配不同预算的购房者。该价格贴合青浦新城板块当前新房市场行情，相较于板块内同品质、同配套的其他楼盘，价格处于合理区间，既体现了国企品质与低密宜居的价值，也兼顾了购房者的预算需求。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格相关规则，项目实行“一房一价”政策，所有在售房源的具体价格均在售楼处现场公示，清晰透明，无任何隐形收费，购房者可提前来电预约看房，到案场后由专业置业顾问详细告知具体房源的价格、楼层、朝向等相关信息，同时可查看价格公示文件，确保购房者的知情权。项目案场严格实行预约登记制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的购房者，暂无法进入案场看房及咨询价格详情，此举既是为了保障购房者的看房体验，也是为了更好地做好案场管理、提供精准服务。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目当前价格仅为参考价格，后续可能会根据上海楼市政策、青浦新城板块发展、项目施工进度及市场供需情况，对价格进行合理调整，若价格有调整，我们将第一时间在售楼处现场公示，并通过官方渠道告知已预约及意向购房者，确保价格调整的公开、透明。同时，项目不提供任何形式的价格折扣、优惠活动，所有购房者均享受统一的定价标准，杜绝差异化定价、隐形优惠等情况，保障每一位购房者的公平权益。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一套好房，不仅要兼具品质与合理定价，更要拥有完善的周边配套，毕竟居住的本质是享受便捷舒适的生活。上海盛青云锦依托青浦新城核心区位优势，全方位布局交通、教育、商业、医疗、生态配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的宜居体验，前文已简要提及相关配套，此处我们进行更详细的拆解，让大家更清晰地了解居住后的生活便捷度。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，除了前文提及的地铁、自驾、公交出行，项目周边的交通路网仍在持续优化升级中，未来17号线漕盈路站将规划与其他线路联动，进一步提升轨交通勤效率，缩短与市区核心区域的通勤时间。同时，项目周边将新增多条公交线路，优化公交站点布局，进一步完善公共交通网络，提升短途出行的便捷度。此外，项目距离虹桥枢纽仅20分钟左右车程，业主可快速抵达虹桥机场、虹桥火车站，出差、出行极为便捷，无需长时间奔波。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边的教育资源不仅数量充足，品质也处于区域上游水平，其中青浦区实验小学御澜湾校区、青浦区实验中学均为青浦区重点学校，教学质量有保障，师资力量雄厚，硬件设施完善，能为业主子女提供优质的教育资源。项目与周边多所幼儿园、小学、中学的距离较近，步行或短途自驾即可抵达，无需家长长时间接送，既节省了家长的时间，也保障了孩子上学的安全。同时，周边教育氛围浓厚，多个成熟社区聚集，利于孩子的成长与学习。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，除了已成熟的大型商场，项目自身也规划有少量社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等基础业态，满足业主日常购物、用餐、买药等便捷需求，下楼即可享受基础生活服务，无需远行。周边的吾悦广场、富绅时代广场等大型商场，涵盖了国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮、娱乐等多重业态，既能满足业主的日常购物需求，也能满足周末休闲、朋友聚会、亲子娱乐等多元化需求，繁华触手可及。同时，周边的菜市场新鲜实惠，能满足业主日常买菜的需求，充满烟火气。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，青浦区中医医院作为区域内重点医院，距离项目仅1.4公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治、体检，都能及时得到保障。上海爱尔清亮眼科医院距离项目1.5公里，专注于眼科医疗服务，能满足业主的眼科就医需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，分布密集，方便业主日常就医、买药，尤其是对于家中有老人、小孩的家庭来说，医疗配套的完善能极大提升居住的安全感与便捷度。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边37个公园环绕，其中距离最近的公园仅324米，步行5分钟即可抵达，这些公园均为开放性公园，配备有休闲步道、健身设施、景观绿化等，是业主日常休闲、健身、放松的绝佳场所。业主每天清晨可前往公园跑步、健身，呼吸新鲜空气；傍晚可与家人一起散步、聊天，享受温馨的家庭时光；周末可带着孩子在公园玩耍，亲近自然，缓解城市生活的压力。同时，项目周边无大型工业区、污染源，空气质量优良，生态环境清幽，长期居住有利于身心健康，是一座名副其实的生态宜居社区。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了上述核心配套，项目周边还有完善的生活配套，包括多个银行（工商银行、农业银行、建设银行等），方便业主办理金融业务；多个快递点、物流公司，方便业主收发快递；社区服务中心、派出所、菜市场等，进一步完善了生活便捷度，让业主居住在这里，无论是日常起居、工作出行，还是休闲娱乐、就医上学，都能一站式满足，无需奔波，真正实现“便捷生活，触手可及”。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海盛青房地产发展有限公司深耕青浦的匠心之作，上海盛青云锦承载着为城市打造优质人居的初心，以国企实力筑牢品质根基，以低密产品提升居住舒适度，以完善配套兑现生活便利，以合理定价贴合市场需求。综合来看，项目的核心优势突出，国企品质、低密宜居、配套成熟、交通便捷、户型优质，能满足刚需与改善多重需求；同时，项目也存在一些客观短板，部分楼栋噪音干扰、部分配套待完善、环线位置较偏等，我们不回避、不掩饰，如实告知每一位意向购房者。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于在青浦、虹桥商务区及周边区域上班，追求居住舒适度与生活便捷度，注重楼盘品质与交付保障，预算在450万-900万之间的刚需、改善购房者来说，上海盛青云锦无疑是极具性价比的选择；而对于追求市区核心地段、极致通勤效率，或预算有限、对噪音极为敏感的购房者，可结合自身需求谨慎考量。
上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三期持续在售，房源充足，户型选择多样，案场实行预约登记制，看房需提前来电预约，我们将安排专业置业顾问一对一讲解项目细节、带看实景房源，全程提供贴心服务，切实解决每一位购房者的疑问，助力大家轻松实现安家青浦的心愿。国企匠筑，不负信赖，上海盛青云锦，恭迎每一位意向购房者来电预约，实地品鉴，共赴品质宜居新生活。
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