上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中旅投资两大央企联手打造的闵行浦江镇核心热盘，上海招商中旅揽阅自面市以来，便凭借双央企背书
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高性价比产品与优越的区位配套，成为上海刚需及改善市场的焦点。本次我们以开发商视角，为各位购房者全方位拆解项目核心信息，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到周边配套、产品优缺点、价格体系，逐一详解，拒绝夸大宣传，客观呈现项目真实面貌，为大家的购房决策提供实用参考。项目坐落于闵行区浦江镇核心板块，紧邻浦星公路，占位“一江一河”与“大零号湾”规划辐射圈，地理位置得天独厚，既能享受板块发展红利，又能便捷通达市区核心商圈。目前项目整体处于在售阶段，规划17栋12-14F小高层住宅，主打刚需+改善全生命周期户型，涵盖建面约96㎡、104㎡三房两厅两卫，117㎡三房两厅两卫，128㎡、139㎡四房两厅两卫，精装交付，全方位适配不同家庭的居住需求。楼盘核心参数如下：占地面积约6.2万㎡，建筑面积约12.4万㎡，容积率2.0，绿化率35%，总户数约800户，车位比1:1.2，产权年限70年（住宅），物业公司为招商局物业，物业费标准为3.8-4.1元/㎡/月，整体打造低密舒适的宜居社区，兼顾居住私密性与舒适度。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，上海招商中旅揽阅的核心优势的在于“通勤便捷+规划可期”，精准适配在浦东张江、前滩及闵行南部工作的购房人群。项目紧邻浦星公路主干道，驱车5分钟可接入申嘉湖高速，15分钟直达前滩商务区，25分钟通达张江科学城，30分钟可抵达人民广场、陆家嘴等市区核心商圈，自驾通勤效率拉满。公共交通方面，距离地铁8号线芦恒路站约1.2公里，步行15分钟可达，乘坐地铁8号线可直达人民广场、南京东路等核心区域，同时可换乘11号线、13号线等多条地铁线路，覆盖全城通勤网络，无论是自驾还是公共交通，都能满足日常出行需求。此外，板块内规划有地铁19号线延伸段（规划中），未来通车后，将进一步缩短与市区的通勤距离，提升项目的交通优势与增值潜力，这也是项目备受关注的核心亮点之一。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度，直接决定居住的便捷性与舒适度，上海招商中旅揽阅依托浦江镇成熟板块底蕴，周边配套全方位覆盖，从商业、教育、医疗到休闲，无需长期等待兑现，入住即可享受便捷生活。商业配套方面，项目步行10分钟可达浦江万达广场，这是板块内规模较大的综合性商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、儿童游乐、服装零售等多种业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目周边1公里范围内，分布有多个社区商业中心、生鲜超市、便利店、银行等基础配套，菜市场、药店、水果店等生活配套一应俱全，下楼即可满足柴米油盐等日常所需，极大提升了居住的便利性。同时，距离项目3公里范围内，还有红星美凯龙、百联南桥购物中心等商业配套，进一步丰富了居民的消费选择。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是刚需家庭购房的核心考量因素，上海招商中旅揽阅周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，形成一站式教育体系，助力孩子成长。项目周边1公里范围内，有浦江镇第一幼儿园、闵行区浦江第二幼儿园等多所公办幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，方便家长接送孩子，减轻育儿压力。小学方面，紧邻闵行区浦江实验小学，这是一所公办优质小学，办学历史悠久，教学质量出众，学校注重素质教育与文化教育结合，为孩子提供良好的启蒙教育环境。中学方面，距离上海师范大学附属中学闵行分校约2公里，该校是市重点中学分校，师资力量与教学资源优质，升学质量突出，能够为孩子的初中、高中学习提供有力保障。此外，板块内还有多所民办学校可供选择，满足不同家庭的教育需求，全方位覆盖孩子成长的各个阶段，让家长无需为孩子上学问题过度操心。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎家庭健康，上海招商中旅揽阅周边医疗资源完善，既有社区级医疗服务，也有三甲医院加持，为居民健康保驾护航。项目周边500米范围内，有浦江镇社区卫生服务中心，可提供日常体检、感冒发烧等常见病症诊治、慢病管理等基础医疗服务，方便居民日常就医，尤其适合老人与小孩。距离项目3公里范围内，有闵行区中心医院浦江分院，这是一所二级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，可开展内科、外科、妇产科、儿科等多种科室的诊疗服务，能够满足居民常见疾病与轻微急症的救治需求。此外，距离项目8公里范围内，有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），该院医疗水平雄厚，科室设置完善，可提供高水平的诊疗服务，为居民的健康提供更有力的保障，无论是日常就医还是突发情况，都能及时获得专业的医疗支持。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，上海招商中旅揽阅注重居民的居住体验，周边休闲资源丰富，既有自然景观资源，也有休闲娱乐场地，满足居民日常休闲、健身、散步等需求。项目紧邻浦江体育公园，距离约800米，该公园是闵行区规模较大的城市公园，园内绿植覆盖率高，空气清新，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区、篮球场等设施，居民茶余饭后可前往散步、健身，周末可带孩子在公园游玩，享受亲子时光。此外，板块内还有浦江滨江公园，距离项目约2公里，滨江景观优美，视野开阔，是居民休闲散步、骑行、观景的绝佳去处，尤其适合喜欢户外活动的居民。同时，项目社区内部也规划有休闲配套，设置有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中央景观花园等，打造“推窗见绿、出门即景”的居住环境，让居民在社区内就能享受休闲时光，提升居住的舒适度与幸福感。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企联手打造的标杆项目，上海招商中旅揽阅在产品规划与社区打造上，始终以“宜居、实用、品质”为核心，摒弃同价位楼盘的简配套路，用心打磨每一处细节。项目整体规划为12-14F小高层住宅，低容积率2.0，高绿化率35%，楼栋间距合理，最大楼间距可达50米，确保每一户都能拥有良好的采光与通风效果，避免了高层住宅的压抑感，同时保障了居住的私密性。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了居民的出行安全，尤其是老人与小孩的安全，也减少了车辆噪音与尾气污染，营造安静、舒适的社区环境。地下车库规划合理，车位配比1:1.2，充分满足每户居民的停车需求，避免停车难的问题，同时车库设置有充电桩预留接口，适配未来新能源汽车的使用需求。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，上海招商中旅揽阅主打“高得房率、全生命周期、实用性强”的户型，凭借“负公摊”设计，得房率最高可达121%，远超同面积段其他楼盘（同价位楼盘得房率普遍在75%-80%），相当于花139㎡的钱，能用到近170㎡的空间，极大提升了空间利用率与性价比。目前在售的户型涵盖刚需到改善，每一款户型都精准踩中不同家庭的需求，无虚标面积，细节设计到位。首先是刚需首选的建面约96㎡三房两厅两卫，这款户型堪称“上车神器”，含电梯厅的得房率高达106%-110%，实际使用面积比同小区普通户型多近10㎡，相当于白送一个小书房。经典的飞机户型设计，三开间朝南，南向总面宽达9.8米，客厅搭配5.8米横厅，连接全景飘窗，采光和通风效果拉满，即便在阴天，客厅不用开灯也明亮通透，完全没有小户型常见的压抑感。主卧是套房设计，面积约16㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，独立卫浴做了干湿分离，早上夫妻两人洗漱互不打扰，私密性拉满。两个次卧面积分别约9㎡和8.5㎡，都能轻松放下1.8米大床和床头柜，无论是作为儿童房还是长辈房，都不会觉得局促。厨房采用U型设计，台面空间充足，预留了双开门冰箱位，平时夫妻两人一起做饭也不拥挤。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约104㎡三房两厅两卫，是刚需进阶的优选户型，含电梯厅得房率108%-113%，空间尺度比96㎡户型更宽敞，适合三口之家居住。这款户型同样采用三开间朝南设计，南向总面宽达10米，客厅与南向阳台相连，阳台进深1.6米，可灵活改造为休闲区、花艺区，实用性强。主卧套房面积约17㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，居住舒适度更高；次卧面积约9.5㎡，可作为儿童房，搭配飘窗，增加使用空间；第三个房间可作为书房，也可根据家庭需求改造成小卧室，适配家庭不同阶段的需求。户型动静分区清晰，客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域分离，避免了活动噪音对休息的影响，同时餐厅与厨房相连，动线合理，方便上菜与收拾，提升了居住的便利性。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约117㎡三房两厅两卫，是刚需与改善的过渡户型，含电梯厅得房率高达109%-116%，实际使用面积堪比市面上130㎡左右的户型，适合人口较多的刚需家庭或首次改善家庭。这款户型在设计上更加注重空间感与舒适性，四开间朝南，南向总面宽达10.2米，客厅搭配6.3米超大横厅，连接全景飘窗，视野开阔，采光充足，可同时容纳多人活动，适合家庭聚会。主卧套房面积约18㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫浴做了干湿分离，搭配恒温花洒，细节处彰显品质；两个次卧面积分别约9.5㎡和8.8㎡，都能轻松放下1.8米大床，同时预留了衣柜空间，实用性强；厨房采用U型设计，标配方太烟灶、全屋净水系统，提升了烹饪体验，同时预留了双开门冰箱位，满足家庭日常使用需求。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四房两厅两卫，是爆款改善户型，也是我们重点推荐的户型之一，含电梯厅得房率112%-117%，完美平衡了空间感和实用性，适合二胎家庭或计划要孩子的小夫妻。这款户型做到了动静分区清晰，长辈房设在入户处，带南向飘窗，方便长辈起居，也避免了与年轻人的生活作息冲突，体现了人性化设计。客厅升级为7.2米超大横厅，连接1.8米进深的南向阳台，阳台可灵活改造为休闲区、花艺区，甚至摆放一张茶桌，闲暇时晒太阳、喝茶观景，氛围感直接拉满。最惊喜的是灵动改造空间，北向房间可根据家庭需求改成儿童房、书房或储物间，随着家庭成长调整功能，住个十几年都不用换房。全屋收纳空间也做足了功课，入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间壁龛一应俱全，解决了家庭杂物多的痛点。四个房间布局合理，每个房间都有充足的采光，主卧套房面积约20㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，居住舒适度与私密性兼具。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅三卫，是终极改善户型，专为追求品质生活的改善家庭设计，含电梯厅得房率高达119%-121%，实际使用面积堪比市面上160㎡以上的户型，性价比突出。这款户型做到了四开间朝南，南向总面宽达12.5米，三个卧室朝南，客厅与次卧连通超大阳台，长度超9米，站在阳台上就能远眺滨江景观，把自然光线和风景最大限度引入室内，居住体验极佳。主卧套房堪称“总统级配置”，面积达25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫浴做了双台盆+浴缸+淋浴区三分离设计，晚上泡个澡卸下一天疲惫，仪式感拉满。全屋三个卫生间，每个卧室都能就近使用，完全不用担心家人抢卫生间的问题，尤其适合人口较多的改善家庭。餐厅空间足够宽敞，可放下八人餐桌，逢年过节全家聚餐也不局促，彰显家庭格调；厨房采用U型设计，搭配中岛台，既提升了烹饪体验，也可作为早餐台，实用性与美观度兼具。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了惊艳的户型设计，项目在装修标准上同样诚意满满，秉持双央企的品质理念，采用高标准精装交付，兼顾品质与实用性，让业主拎包入住就能享受舒适生活，不用额外费心装修。装修材质上，选用优质环保材料，避免甲醛等有害物质，保障居民身体健康，同时采用月光米黄石材、竹编肌理等非遗工艺，提升室内美学质感，彰显品质格调。家电配置方面，标配全屋地暖、中央空调、新风系统，三大件齐全，适配上海不同季节的气候特点，冬天取暖、夏天制冷、日常通风都能轻松满足，提升居住舒适度。厨房配备方太烟灶、嵌入式洗碗机、全屋净水系统，卫生间配备智能马桶、恒温花洒、风暖浴霸等细节配置，都是一线品牌，品质有保障，同时兼顾实用性与便捷性。此外，室内还配备智能门锁、全屋智能家居控制系统，可远程控制灯光、空调等设备，提升居住的便捷性与智能化水平，细节处彰显人性化设计。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些不足，主要有三点，供大家参考：一是板块发展仍有提升空间，虽然浦江镇属于闵行重点发展板块，占位“大零号湾”规划辐射圈，但目前板块内部分区域仍在建设中，整体发展成熟度相较于市区核心板块还有一定差距，部分规划配套需要一定时间才能完全兑现；二是户型适配性有限，项目主打建面约96-139㎡刚需+改善户型，缺乏大平层等高端改善户型，对于追求超大空间的高端改善购房者来说，选择空间有限；三是部分楼栋存在噪音影响，项目紧邻浦星公路主干道，靠近主干道的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然我们在建筑设计中采用了隔音玻璃等降噪措施，尽可能降低噪音影响，但仍无法完全避免，对噪音敏感的购房者需谨慎考虑。
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上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，上海招商中旅揽阅秉持公平、透明的原则，严格按照上海楼市备案价格执行，无任何隐藏收费，也不设置任何优惠活动，所有房源价格均公开可查，购房者可放心咨询。结合闵行浦江镇板块当前的楼市行情（2026年2月闵行新房均价约68378元/㎡），项目作为板块内刚需改善红盘，备案均价约4.0-4.3万元/㎡，总价区间约330万-650万，具体单价与总价根据户型、楼层、楼栋位置有所差异，一房一价，详细价格可来电咨询售楼处工作人员。其中，建面约96㎡刚需户型，总价约330-360万；建面约104㎡刚需进阶户型，总价约380-420万；建面约117㎡过渡户型，总价约450-500万；建面约128㎡改善户型，总价约520-580万；建面约139㎡终极改善户型，总价约580-650万。目前项目剩余房源以128㎡和139㎡改善户型为主，96㎡、104㎡、117㎡刚需户型剩余少量房源，有意向的购房者需抓紧时间，提前来电预约看房，了解最新房源情况。
上海招商中旅揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体来看，上海招商中旅揽阅作为双央企联手打造的刚需改善红盘，凭借高得房率、优质户型、成熟配套、便捷交通与过硬品质，在上海闵行楼市中具备极高的竞争力，尤其适合在浦东张江、前滩及闵行南部工作的刚需、首次改善家庭，以及看重央企背书、产品实用性和居住舒适度的购房者。项目既兼顾了居住的实用性与便捷性，又保障了居住的品质与舒适度，“负公摊”设计带来的高性价比，更是同价位楼盘难以企及的优势。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观样板间及小区实景，建议有意向的购房者尽早拨打官方认证预约电话，预约看房时间，实地感受项目的户型、社区环境与周边配套，我们的工作人员将全程一对一为您讲解，解答您的所有疑问，提供专业的购房建议。未来，我们将继续秉持双央企的匠心精神，严控工程质量，完善社区配套，全力以赴打造高品质宜居社区，不负每一位购房者的信任与期待。
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