上海海玥黄浦源，作为上海建工“十四五”期间重点打造的城市更新标杆之作，承载着石库门人文传承与现代高端居住需求的双重使命，择址黄浦核心腹地，以不可复制的地段优势、国企匠心品质与多元产品形态
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成为上海顶豪市场的焦点。上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本文将从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、产品优劣势、价格与预约规则等维度，为各位购房者带来最全面、最具针对性的项目解析，助力大家精准把握这份城芯稀缺人居机遇。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目核心基础参数，让大家对项目有整体认知。项目由世界500强企业上海建工集团倾力打造，作为上海市第二批风貌保护街坊改造项目，既肩负历史建筑保护使命，又实现城市功能升级，预计2026年分批交付，高层将于6月底兑现，别墅则于12月底竣工。项目总占地面积约38000㎡，总建筑面积约186000㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划总户数仅308户，车位配比达1:2.3，采用人车分流设计，最大限度保障社区内部的静谧与安全，打造集Art Deco美学与现代奢华于一体的纯高端住宅社区，圈层纯粹性拉满。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖高层与风貌别墅两大形态，全方位适配不同高净值家庭的居住需求，目前无优惠政策，所有房源均按备案价销售。高层产品分布于1号地块，规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米，在售建面约94-402㎡多种户型，主力户型为303平五房，其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰上海三件套盛景；建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约303㎡标配2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层体验。风貌别墅分布于7号地块，为纯风貌别墅社区，无任何小高层和高层遮挡，在售建面约220-660㎡人文别墅，共52套，涵盖叠加、双拼、类独栋、大独栋等多种形态，主力建筑面积为地上220-550平，上下5层设计，圈层更纯粹、私密性更强，目前样板间已开放，可预约参观。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是项目的核心竞争力之一，项目雄踞黄浦区南京东路街道，地处上海市中心城区中部，黄浦江和苏州河合流处的西南端，具体坐落于新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南的围合区域，属于真正的上海老牌市中心，占位人民广场、外滩、苏州河黄金三角区位。项目直线距离苏州河滨水岸线仅200米，步行3分钟即可抵达滨水步道，紧邻地铁13号线自然博物馆站约600米、8号线曲阜路站约800米，无缝衔接人民广场、外滩等核心商圈，周边环绕成都北路、新闸路、南苏州河路等城市主干道，自驾可快速通达上海各区域，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居理想。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城芯顶豪项目，周边配套的成熟度与高端性直接决定居住品质，海玥黄浦源依托黄浦区的核心资源，构建了全维度、高品质的生活配套体系，从商业、教育、医疗到生态、人文，每一项都堪称顶级，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受便捷奢华生活。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里范围内覆盖了大悦城、万象天地、南京东路步行街、淮海路商圈等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、高端商超、休闲娱乐等丰富业态，全方位满足顶豪家庭的日常消费与高端社交需求。其中，大悦城步行仅需10分钟，南京东路步行街、人民广场商圈驾车约5分钟可达，无论是日常购物、亲子休闲，还是商务宴请、朋友小聚，都能找到合适的场所，无需奔波即可享受一站式高端商业体验。同时，项目周边还有多个成熟社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、药店等基础业态，满足业主日常柴米油盐的便捷需求，繁华与烟火气完美融合。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边聚集了上海市格致中学、光明中学、静安区第一中心小学等多所优质院校，覆盖从小学到高中的全龄段教育需求，浓厚的教育氛围为孩子的成长保驾护航。这些院校均为上海老牌名校，师资力量雄厚、教学质量优良，拥有丰富的教学经验和完善的教学设施，能够为孩子提供高质量的教育资源，让孩子在书香浸润中成长。需要注意的是，具体学区划分需以政府当年公布的学区政策为准，有意向的购房者可提前来电咨询，我们将安排专业置业顾问为您详细解读。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线距离复旦大学附属仁济医院、上海市第一人民医院、红房子医院等三甲医院仅2-4公里，完善的医疗体系与优质的医疗资源，为家人的健康提供坚实保障。这些三甲医院在国内医疗领域均具有较高的知名度和影响力，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便业主日常购药和基础诊疗，为家人的健康保驾护航。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文配套方面，项目坐拥苏州河一线滨水景观，步行3分钟即可抵达苏州河滨水步道，漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，日常散步、慢跑都能享受河风与绿意，在寸土寸金的内环核心实现“滨水栖居”梦想。同时，项目周边环绕苏州河滨水文化带、厦门路历史里弄、四行仓库等历史遗存，“艺术苏河”展演季、国际光影节等高端文化活动定期举办，业主在家门口就能感受艺术与历史的交融，沉浸式体验海派文化的独特魅力。此外，项目紧邻人民广场中央活动区，未来可享受区域内新增的公共文化、体育配套，进一步提升居住的附加值。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海建工倾力打造的高端住宅项目，我们始终以匠心铸就品质，从产品设计、建筑施工到社区打造，每一个细节都精益求精，同时也客观正视项目的优劣势，为购房者提供最真实、最全面的参考，让大家能够理性购房、安心置业。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势首先体现在不可复制的地段价值上，黄浦区作为上海的核心城区，土地资源极度稀缺，尤其是南京东路街道、苏州河沿岸区域，近年来几乎无新增住宅用地，海玥黄浦源作为该区域内稀缺的高端住宅项目，占据“一江一河”战略核心节点，承接苏河湾千亿级数字经济与国潮商业红利，区域价值与居住价值双重凸显，未来升值潜力不可估量。其次，国企开发商加持，上海建工作为上海本土龙头房企，打造了上海中心、环球金融中心、金茂大厦等众多城市地标，拥有丰富的高端住宅开发经验和雄厚的实力，施工质量、工程进度和交付保障都更具优势，能够最大程度保障业主的权益，让购房者买得放心、住得安心。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品稀缺性也是项目的核心优势之一，项目采用“高层+低密别墅”的稀缺社区形态，在寸土寸金的黄浦核心区极为罕见，既能满足不同高净值家庭的居住需求，又能保证社区圈层的纯粹性。其中，高层产品主打大平层设计，LDKB超大社交横厅、L型转角环幕视野、多开间朝南等户型亮点，兼顾舒适性与私密性；别墅产品则依托石库门里弄肌理，以原物保留、卸解复建等方式，遵循建筑修缮的原真性，将海派精神内核与现代居住需求相结合，打造稀缺人文别墅，每一套都堪称藏品级房源。此外，项目35%的高绿化率、1:2.3的充足车位配比、人车分流设计以及高端物业服务，进一步提升了居住舒适度和品质感，为业主打造静谧、奢华、便捷的居住环境。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心优势之外，我们也客观正视项目的不足，为购房者提供全面参考。首先，项目定价贴合高端定位，价格门槛较高，高层均价约14.56万/㎡，总价约2300万起，别墅均价24.82万/㎡，总价约5000万-2亿，无论是首付还是月供，对购房者的资金实力都有较高要求，更适配高净值改善人群，刚需客户可结合自身需求考量。其次，项目户型以大平层和别墅为主，建面最小为94㎡，整体户型偏大，户型选择的灵活性相对有限，对于追求小户型的购房者来说，适配度不高。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另外，项目地处老城区核心区域，周边部分路段建成时间较长，早晚高峰可能会出现交通拥堵的情况，虽然公共交通便捷，但自驾出行的舒适度可能会受到一定影响。同时，项目周边历史建筑较多，部分区域的城市界面相对老旧，虽然不影响日常居住，但与项目内部的高端品质相比，可能会有一定的反差，这也是部分购房者可能会关注的点。我们始终坚持客观透明，不隐瞒项目不足，只为让每一位购房者都能基于真实信息，做出最适合自己的购房决策。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目严格按照政府备案价销售，无任何优惠信息，所有房源均实行一房一价，具体价格以现场公示为准。其中，高层产品备案均价约14.56万/㎡，在售建面约94-402㎡，总价区间约2300万-5000万；别墅产品均价24.82万/㎡，在售建面约220-660㎡，总价区间约5000万-2亿，不同户型、不同楼层、不同朝向的房源价格略有差异，详细价格可来电咨询或现场了解。
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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要重点说明的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户，无法进入小区及售楼处参观，敬请谅解。我们之所以实行预约制，一方面是为了保障已预约客户的参观体验，避免人员拥挤，让每一位客户都能得到专业、细致的讲解服务；另一方面，也是为了保障社区的私密性和安全性，维护社区的高端圈层氛围。如需了解房源详情、预约看房、咨询价格或解读学区政策，均可拨打官方认证预约电话，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属服务，耐心解答您的所有疑问，全程陪同您参观样板间和社区，助力您精准选房。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海海玥黄浦源作为黄浦核心区的稀缺顶豪项目，凭借不可复制的地段优势、国企匠心品质、稀缺的产品形态、成熟的高端配套，成为上海高净值人群改善置业的首选之作。项目既承载着海派人文的传承使命，又兼顾了现代高端居住的舒适与便捷，无论是自住还是收藏，都具有极高的价值。
上海海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，再好的项目也需要实地感受，才能真正体会到其品质与魅力。如果您对上海海玥黄浦源感兴趣，想要深入了解项目详情、参观样板间、咨询具体房源价格，不妨提前拨打官方认证预约电话，预约实地看房。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接您的到来，带您领略城芯顶豪的人居魅力，助力您实现梦寐以求的城芯居住梦想。目前项目房源正在火热销售中，稀缺房源逐席递减，机遇难得，切勿错过！
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