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今年，这股潮流已经蔓延到津城。
海泰｜格调砚溪花园重磅登场，成为津城首个亮相的四代宅。
核弹级作品
要知道，格调在天津市场已经打造了40多个新盘。
但海泰｜格调砚溪花园是具有唯一性和特殊性的，在产品设计上堪称“核弹级”。
之所以项目能在津城打造首个四代宅，正是由于海泰高新区的特殊性。
虽然物理空间上处在主城西部，但行政上属于滨海新区。
这就意味着，项目可以利用滨城的建筑规范“大展拳脚”。
深挖产品，呈现出四大鲜明特点，刺激着买房人的“多巴胺”。
【归家，是一场穿行的艺术展】
项目设置了一条南北向的归家主轴，其动线上设置的节点，将归家变为了一场穿行的艺术展。
从入口开始，就进行了对住宅美学的重构。
一直以来，不论是酒店风还是中式风格，大家早已司空见惯。
这一次，海泰｜格调砚溪花园用创新的形态和材料的配色，带给买房人全新的视觉体验。
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海泰｜格调砚溪花园效果图
项目将社区大堂作为中式园林内的一个“景亭”，利用木质架构围合成三角造型，展现出力学的挺拔稳固，还形成了工业风与传统木作工艺的视觉美感。
人字顶融入弧形曲线，兼顾了中式建筑的灵动以及现代建筑的简洁。
这样的流畅线条与当下见棱见角的造型设计形成鲜明对比，在一定程度上消弥了冰冷感。
尤其再加入木质结构和深灰瓦面之后，将整体的“饱和度”提升了许多，增加了生活的温度。
而且，和玻璃幕墙形成了强烈的反差，在视觉上更具层次感。
以社区大堂为节点，利用架空层为业主搭建垂直双层归家体系，营造三条归家动线。
- 经社区大堂，穿行社交中心、中式意境下沉花园，分支出两条入户动线；
- 由社交中心二层进入以整洁玻璃幕墙为底，点缀中式屋檐雨棚的景观节点，穿行入户。
海泰｜格调砚溪花园效果图
奢石与透光玻璃融合而成的大堂美颜，呈现匹配业主身份的高级感，内部设置大尺度超级大堂空间，赋予诸多实用功能。
三重院落的归家礼序，让业主体验到前所未有的居住体验，更彰显出来源于日常生活的高阶质感。
【全面屏水晶立面】
远眺建筑，项目的立面就像是一颗璀璨的水晶。
不止是在格调体系内，在整个天津它的立面设计都是突破性的。
立面整体以熟咖色和深灰色为基底，创新性加入经典的“格调橙”，在提升奢华感的同时，跳脱出传统蓝灰配色，引领一场“审美革命”。
南向采用全玻璃幕墙体系，搭配超大面宽，形成IMAX级别的视野，让建筑整体更通透、纯粹，打造成新一代Crystal(水晶)立面。
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海泰｜格调砚溪花园效果图
海泰｜格调砚溪花园效果图
这样的设计，不仅能够最大程度优化室内的采光条件和观景视野，更能使得立面保持常净常新，经得起时间的考验。
【超大规模的沉浸式园林】
社区采用架空层设计，首层整体抬高约5.4米，整个架空层的面积就高达约5.3万平米。
这就为项目预留了一张超大“画卷”，支撑起立体景观体系。
在此之上，打造超4万平米的静谧园林，呈现“一轴、六庭、四苑、八园”的格局，融入东方、禅意、风雅的山水景观。
要知道，在主城范围内能有如此大体量的公园式社区，实属罕见。
尤其在海泰高新区高楼林立的繁华都市内，闹中取静的强烈反差也让业主的生宜居指数得到了最大化提升。
【王牌四代户型】
之所以大家对于四代产品的期待值很高，核心就在于户型的附加值直接拉高了出房率。
在这一点上，四代宅比三代宅更具优势。
除了户内的附加值之外，开敞露台也是提升实际使用面积的利器。
相比于三代产品，项目的开敞露台在挑空和进深方面，都有较大提升。
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格调|海泰砚溪花园首开户型图左右滑动进行查看
首先，错层露台在板块内尚属“尝鲜设计”，利用滨海新区建筑规范上的优势，进行了尺度突破。
采用了约6米挑空的错层式设计，有效避免采光遮挡。
同时，露台的进深达到了约1.4米。
目前在主城市场中，开放式阳台的进深普遍在1.2-1.3米，甚至有很多项目做了1米阳台。
这会在功能性上大打折扣。
还不算完，项目在建面约145平米户型中，还设置了空中花园，进深达到了约2.4米。
这还只是标准层，顶跃和下跃产品的优势更强。
其次，飘窗功能化的处理。
但大多数都是在飘窗高度上做文章，进深上还未曾突破，以现行的建筑规范来说基本都能做到60cm。
海泰｜格调砚溪花园，又将飘窗的进深提高了10cm，不仅增加了附加值，还更具实用性。
这样一来，就能将飘窗当作书桌、写字台或是沙发。
可以说，项目用极致的尺度提升为业主的生活品质保驾护航。
这就是产品换代所要达到的终极目的。
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