17个“百亿商场”争霸：德基登顶，万象城独占3席！|万象城|会员店|大卖场|家乐福|德基|沃尔玛|知名企业|银泰

商D天下

一周一会，

纵览最接近真实的全球零售风云。

02.02-02.08

K11内地商场销售额、客流齐升

2025年销售额100亿以上顶奢商场，达17家

太古地产2025Q4香港、内地零售额均增

银泰百货发布2025年度化妆品品牌“全国销售第一柜”

迪拜将打造全球首条“黄金大道”

COACH惠州首店亮相华贸天地

Alo Yoga香港首店即将进驻尖沙咀K11 MUSEA

安踏品牌美国首店本周正式开业

宜家东莞首店2月5日开业

名创优品三年内全球门店将突破10000家

商业地产

业绩/租金

去年12月下旬起，K11内地商场日均客流同比增逾10%，整体销售额同比升近20%

大力提振消费背景下，新世界旗下K11内地商场，双旦假期客流与销售额齐升。自去年12月下旬起，日均客流同比增加逾10%，整体销售额同比大升近20%，其中潮玩IP类别的销售额同比飙升近44%，而电子产品类别更增长逾一倍。

2025年销售额100亿以上顶奢商场，达17家

2025年，中国年销售额超过100亿的顶奢商场，已达17家。南京德基广场 262亿、北京SKP220亿、上海国金中心218亿、北京国贸商城191亿、武汉武商MALL191亿、上海恒隆广场135亿、深圳湾万象城128亿、西安赛格国际购物中心125亿、长沙IFS120亿、郑州丹尼斯大卫城112亿、杭州大厦108亿、成都IFS106亿、杭州湖滨银泰in77 105亿、成都太古里104亿、沈阳万象城104亿、广州太古汇102亿、杭州万象城100亿。

太古地产2025Q4零售数据：香港及内地零售额普遍增长

2月5日，太古地产公布2025年第四季度营运数据。香港方面，太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓均实现100%租用率，零售销售额同比分别增长5.6%、2.7%及1.6%；中国内地市场，北京三里屯太古里、广州太古汇及上海前滩太古里租用率均达98%以上，零售销售额同比增幅达11.2%、1.6%及6.9%。

银泰百货发布2025年度化妆品品牌“全国销售第一柜”

2月4日，银泰百货发布2025年度化妆品品牌“全国销售第一柜”，兰蔻等多个化妆品品牌在银泰百货卖到了“全国第一”。

其中，海蓝之谜、兰蔻、植村秀、汤姆福特、倩碧、碧欧泉、FANCL、馥蕾诗等多品牌，甚至是连续八年在银泰百货收获“全国销售第一柜”。得益于银泰百货在香氛类别的深度布局，Jo Malone开在银泰百货的专柜首次取得了“全国销售第一”的好成绩。

作为品牌首次进入杭州、浙江、中国的首选商场之一，杭州武林银泰百货拥有美妆“全国销售第一柜”的数量最多。除此之外，西安钟楼开元商城、温州世贸银泰百货、杭州庆春银泰百货、宝鸡开元商场、仙桃银泰百货等商场的美妆“全国销售第一柜”阵容也在逐年扩大。

业绩/租金

迪拜将打造全球首条“黄金大道”

房地产开发商Ithra Dubai正式公布全球首条黄金大道（Gold Street）的打造计划，意图将零售、黄金条块交易、批发及投资业务整合于同一区位。这条大道的建设将用到黄金材料，是迪拜黄金区全新规划落地的核心内容。迪拜黄金区为专项打造的特色地标，其建设初衷是进一步巩固迪拜在全球黄金及珠宝贸易领域的核心地位。

具体而言，迪拜黄金区将汇聚超1000家黄金、珠宝、香水及美妆零售商，实现本土与国际商户的融合布局。例如珠宝商 Joyalukkas Jewellery 表示，计划在此打造一间面积达24000平方英尺的旗舰店，这也将成为其在中东地区的最大门店。Jawhara Jewellery、Malabar Gold and Diamonds、Al Romaizan、Tanishq Jewellery 等知名珠宝品牌也将在此打造旗舰店。

品牌追踪

新店来了

日本家居服品牌gelato pique合肥首店开业

2月3日，日本家居服品牌gelato pique合肥首店在合肥万象城正式开业。该店同步发售与Steiff泰迪熊及哆啦A梦的联名系列产品。品牌以“大人的甜品”为理念，主打舒适兼具设计感的家居服饰。

COACH惠州首店亮相华贸天地，开业3日销售额位列全国门店第一

近日，国际轻奢时尚品牌COACH惠州首店于华贸天地开业。截至2月1日，该店开业前三日累计销售额已超60万元，位列品牌全国门店第一。

COACH华贸天地店以现代美学重构美式经典空间，开业期间，经典系列与联名款并行陈列，价格带从千元级覆盖至万元级，包含与潮流先锋陈冠希个人品牌CLOT的联名系列，以及如Tabby，Broklyn，Chelsea，Bleecker手提包等标志性产品，满足所有年龄层的消费者通勤、休闲等多场景需求。

厦门山姆二店有望落地翔安，山姆计划今年新开13家门店

2月5日消息，厦门山姆二店有望落地翔安体育会展板块。据爆料，因翔安山姆会员店项目需要，沃尔玛中国按其公司上会流程，需开展现场尽调。尽调内容主要包括项目土地征收、农转用、收储情况;项目设计方案和土地出让等事宜。

截至2025年末，山姆会员店在中国内地已开业门店数量为63家，覆盖32个城市。根据公开信息，2026年山姆计划新开13家门店，若全部顺利开业，年末门店数量将达76家。

人气瑜珈品牌Alo Yoga香港首店即将进驻尖沙咀K11 MUSEA

2月6日消息，美国高端瑜伽及运动休闲服饰品牌Alo Yoga香港首店即将进驻尖沙咀K11 MUSEA，目前店铺已围档施工。新店占地7000呎，预计将打造包含瑜伽空间、体验区及café的沉浸式门店。

Alo Yoga创立于2007年，以“Studio to Street”设计理念受到国际明星喜爱，近年加速亚洲布局，已进驻首尔、新加坡等地，并邀请BLACKPINK成员Jisoo等担任全球品牌大使。

安踏品牌美国首店本周正式开业

安踏品牌美国当地时间周二宣布，该品牌位于加利福尼亚州贝弗利山北贝弗利道330号的美国首间门店将于2月13日开业。面积2,500-3,000平方英尺的首店还将作为安踏品牌的美国品牌中心，除承载零售业务外，该店还将成为品牌活动社区，涵盖跑圈和运动员主导的活动。据悉安踏代言人欧文、汤普森将在下周参加新店开业仪式。

宜家东莞首店2月5日开业

2月5日，宜家东莞商场将正式落户南城区海德汇一城购物中心，这是宜家首次布局东莞市场。商场总面积达2055㎡，据介绍，在筹备阶段，宜家团队深入东莞本地家庭走访调研，精准捕捉本地家庭及不同居住阶段人群的需求，打造出客厅、卧室、餐厅、厨房、书房、浴室6大生活场景展间。

叶国富：预计三年内名创优品全球门店将突破10000家

2月5日，近日，名创优品在2026全球合作伙伴大会上披露全新发展规划，预计三年内名创优品全球门店将突破10000家，作为中国IP全球化主通道，带领100个中国IP出海。此外，截至2024年，名创优品全球门店已超7400家，覆盖112个国家。

业绩速览

雅诗兰黛中国区业绩大涨

2月5日，雅诗兰黛集团最新财报显示，2026财年第二季度净销售额42.29亿美元(约合人民币293.53亿元)，同比增长6%；净利润扭亏为盈，从2025财年同期的亏损5.90亿美元，转为盈利1.62亿美元，同比大幅改善127%。

这是集团连续第二个季度实现双位数增长。分地区看，中国大陆大涨13%，第一大市场美洲地区扭亏为盈。

这意味着，在Stephan de La Faverie履职满一年之际，他为雅诗兰黛制定的重塑美妆新境”（Beauty Reimagined）复苏策略开始获得资本市场的耐心与认可。

国内女装JNBY母公司市值破100亿

据市场报道，国内女装JNBY母公司江南布衣受业绩推动和资本市场看好，市值较2022年低谷时已经翻了5倍，突破100亿港元，创历史新高，成为国内为数不多的百亿服饰集团。截至期末，江南布衣门店总数达2117家，比去年多92家，中国内地占比超过99%，在零售环境艰难之际依然扩张开店，展现了品牌对市场的信心。

沃尔玛市值突破1万亿美元大关

2月3日晚，沃尔玛日内最高涨幅达1.47%，市值首次突破1万亿美元大关。股价最高触及125.88美元高点，创盘中历史新高。沃尔玛今年以来股价累计上涨13%，而标普500指数同期涨幅仅为2.0%。

Coach母公司最新财季在大中华区增长35%

Coach母公司Tapestry集团公布2026财年第二季度（截至2025年12月27日的三个月）财报，营收同比增长14%至25.02亿美元，净利润同比增长81%至5.61亿美元。Tapestry集团旗下有Coach和KateSpade两个轻奢品牌，第二财季Coach营收占比达86%。

分地区看，除日本市场下跌9%外，Tapestry集团在其他市场均实现双位数增长。其中，大中华区营收同比增长35%至3.43亿美元，是所有市场中增速最快的；且已连续三个财季实现双位数增。

百胜中国2025年净增1706家门店，总门店数达1.8万家

2月4日，百胜中国公布截至2025年12月31日的2025年第四季度及全年财务业绩。公司全年总收入达118亿美元，同比增长4%；经营利润13亿美元，同比增长11%。第四季度同店销售额同比增长3%，同店交易量增长4%，已连续多季度实现增长。

截至2025年12月底，百胜中国门店总数达18101家，覆盖超2500个城镇，全年净新增门店1706家。其中，肯德基净增1349家，同店销售额连续三季正增长；必胜客净增444家，创历史新高。旗下肯悦咖啡门店数年内翻三倍至2200家，KPRO轻食门店超200家。公司计划在2026年门店总数突破2万家，并于2030年超3万家。

关店/破产/裁员

伊藤洋华堂退出北京门店运营，仅保留品牌授权和超市业务

据日经中文网2月2日报道，伊藤洋华堂已退出北京市场的门店运营业务。该公司已将负责北京业务的全资子公司“华糖洋华堂”90%股权出售给当地企业。目前北京市场仅存的伊藤洋华堂项目就是华堂·新辰汇内的伊藤食品馆，品牌在北京的门店运营已基本退出，仅保留品牌授权和超市业务。

今年1月，华糖洋华堂完成工商变更，日方及中方原管理层退出，北京新辰超市成为新股东。在北京市场，伊藤洋华堂通过华糖洋华堂曾开设11家门店，但自2014年起陆续关闭望京店、北苑店、丰台北路店等，目前仅剩亚运村店一家。目前北京仅存的关联项目为经过改造的“华堂·新辰汇”，其中B1层超市由华糖洋华堂继续运营。

LV昆明金格百货门店将于2月底闭店，此后昆明仅一家LV

据公开报道，LV昆明金格百货时光店将于2026年2月28日营业结束后正式关闭。品牌官方客服表示，闭店属公司总体安排，具体原因未作说明。该门店闭店后，路易威登在昆明仅保留恒隆广场一家门店。

日本机场航站楼公司将关闭东京银座免税店

2月4日，日本机场航站楼公司宣布将关闭位于东京银座的免税店。根据公开资料整理，受访日游客数量大幅下滑影响，日本免税店行业正遭遇关店潮。2026年赴日游客预计不到10万，较2025年同期的30万大幅减少，免税店经营陷入困境。截至目前，日本全国已有近20家专门面向游客的免税店彻底关店或宣布关店计划。

战略

京东Joybuy即将正式上线

据悉，京东旗下欧洲线上零售业务Joybuy将于今年3月正式上线。据悉，试运营期间，依托于京东的供应链和物流能力，Joybuy已在英国多个城市实现当日和次日达。

耐克重塑户外品牌ACG

据公开报道，耐克正式重塑旗下All Conditions Gear (以下简称“ACG”)，以专业户外性能品牌的全新定位。据了解，ACG将聚焦越野跑、徒步与户外探索三大领域，引领全球户外运动员的装备性能创新。同时，ACG也将持续壮大All Conditions Racing Department精英运动员队伍，与顶级越野赛事达成全新合作，并将在北京启幕全球首家ACG大本营，为户外运动员及社群提供全方位支持。

萨洛蒙官方入驻得物App，首发新品7天销量破百万

近日，法国专业运动户外品牌Salomon萨洛蒙官方入驻得物App，并在得物App领先于全网首发马年限定系列新品礼盒。新品开售后秒售罄，7天内销量突破百万，并在得物App社区引发超50万年轻用户互动。

同时，萨洛蒙品牌在得物App推出XT-WHISPER、XT-4、Speedcross等系列，覆盖路跑、越野跑、徒步等多种户外运动场景。

目前，迪桑特、可隆、猛犸象、凯乐石、伯希和、骆驼、Timberland等2000余个户外品牌已入驻得物App，并把得物App作为首发和经营新品的首选阵地。

资本捕手

投融资

Valentino大股东、卡塔尔王室投资机构又向品牌注资1亿欧元

据意大利《信使报》披露，意大利奢侈品牌Valentino（华伦天奴）于1月21日在米兰召开特别股东大会，会议文件显示，卡塔尔王室投资机构 Mayhoola已通过旗下公司MFI Luxury Srl向品牌注资1亿欧元。

收并购

汉堡王股份出售交易完成CPE源峰3.5亿美元控股

2月2日，汉堡王品牌母公司RBI与CPE源峰共同宣布，此前公告的合资交易已完成。CPE源峰向汉堡王中国注入3.5亿美元的初始资金，并持有汉堡王中国约83%的股份，RBI保留约17%的少数股权及董事会席位。根据公开资料整理，CPE源峰和RBI共同计划将汉堡王在中国市场的门店规模从目前的约1250家，拓展至2035年的4000家以上。

传阿玛尼集团或推迟出售15%股权事宜

意大利奢侈品集团Giorgio Armani SpA（阿玛尼）正采取审慎的方式规划公司未来的治理架构。意大利《晚邮报》（Corriere della Sera）最新披露的消息称，尽管已故创始人阿玛尼先生在遗嘱中要求，继承人须在18个月内出售阿玛尼集团15%的股权，并在他去世后3～5年内，将另外30%～54.9%的股份转让给同一买家。（阿玛尼基金会将保留至少 30.1%的少数股权）但他的继承人将该选项更多视为一种可能性，而非亟待执行的要务。只有当阿玛尼基金会无力独立运营时，才会考虑推进这一计划。

家乐福拟转手Cora大卖场门店，收购不足两年

2月6日消息，据法国媒体《La Lettre》报道，家乐福(Carrefour)正与多家本土零售竞争对手接触，试探其是否有意接手部分前Cora大卖场门店。

报道称，家乐福法国公司首席执行官亚历山大·德·帕尔马(Alexandre de Palmas)已向 Coopérative U、欧尚(Auchan)、E.Leclerc 以及 Intermarché 等零售集团发送多份门店清单，每份涉及约十余家前Cora大卖场，旨在初步了解潜在收购意向。

值得关注的是，这批门店系家乐福在2024年收购的资产。消息指出，在前Cora的60家大卖场中，目前仍有49家处于亏损状态，盈利改善情况不及预期。同时，家乐福对这些门店的升级改造投入或将超出原计划的2.5亿欧元（约合人民币20.48亿元）。

厦门见福1.2亿向马来西亚企业出售成都95家便利店

近日，福建便利店龙头厦门见福连锁管理有限公司与马来西亚工程承包商JBB BUILDERS达成协议，以1.2亿元出售旗下成都市见福便利店管理有限公司100%股权，涉及四川65家直营店及30家加盟店。交易完成后，成都见福将并入JBB财报。

行业风向

海南全省首批开设5家日用消费品免税店，将于2月11日开业

2月6日，海南省新闻办公室在海口举行发布会，宣布海南自由贸易港首批5家日用消费品免税店将于2月11日在海口、三亚、儋州三地同步开业，岛内居民可凭身份证购买进境“零关税”日用消费品。

首批门店分别位于海口日月广场、三亚海旅免税城、儋州鼎尚广场等核心商圈，商品涵盖美妆、酒水、食品、母婴等1500余款进境日用消费品，价格较国内市场低10%至30%。

香港零售业正在恢复

香港政府周二公布的数据显示，去年12月份香港零售销售额较上年同期增长6.6%，这是连续第八个月实现增长。在此期间，该地区的经济持续稳健复苏。销售额达到350亿港元（约合44.8亿美元）。11月份，零售销售额同比增长6.5%。从销售量来看，12月份零售销售额较上年同期增长5.1%，而11月份的增长率为4.4%。

对于2025年，零售总额的总值较上年同期增长了1%，而销售量与2024年相比则保持在相近水平。“展望未来，强劲的经济增长势头所支撑的当地消费信心的提升，以及入境游客持续的强劲增长，都将继续有利于零售业的发展。”一位政府发言人表示。

据香港旅游局的数据，12月份游客人数激增至465万人次，较上年同期增长9.2%。其中，来自中国大陆的游客达335万人次，同比增长8.2%。12月份珠宝、手表、钟表及贵重礼品的销售额同比增长14.3%，而11月份则增长了3.6%。12月份服装、鞋类及相关产品的销售额同比下降10.3%，而11月份则增长了2%。

宏观截面

德国政府下调2026年经济增长预期

德国联邦经济和能源部在柏林发布《2026年度经济报告》。据预计，2026年德国经济增长率为1.0%，低于去年秋季预测的1.3%。

中新社报道，2025年，德国经济以0.2%的微弱增长勉强避免连续第三年衰退，在主要工业化国家中明显落后。政府表示，下调2026年增长预期的原因之一是2025年下半年经济复苏力度弱于预期。此外，国家为基础设施现代化、气候保护以及加强联邦国防军投入的数十亿欧元支出，其实际拉动效果也低于预期。

封面图片来源武汉SKP官方小红书

消息来源赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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