深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为鸿荣源集团沉淀十年打造的恢弘力作，深圳鸿荣源壹成中心花园坐落于龙华区核心板块，雄踞人民路与建设路交汇处，紧邻地铁4号线龙华站，占据成熟超体商圈核心位置，繁华生活一触即达。
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项目总占地约50万平方米，总建筑面积高达320万平方米，是集住宅、商业、商务等多元业态于一体的超级城市综合体，也是深圳当之无愧的“巨无霸”大盘，承载着焕新龙华人居品质的重要使命。目前项目在售产品涵盖多个户型段，满足刚需与改善型不同购房需求，其中主力在售户型包括76㎡三房两厅、85-94㎡三房两卫、88㎡四房两厅、115-143㎡五房两厅等，均以品质精装交付，实景准现房呈现，让购房者直观感受居住质感。以下为项目全方位详细解析，助力购房者精准把握楼盘核心价值。
深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数，让购房者对楼盘有整体认知：开发商为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司，作为本土实力房企，其开发实力与品质把控备受市场认可；物业由深圳市鸿荣源物业服务有限公司提供，物业费标准为4.80-5.90元/平/月，专业的物业服务为业主生活保驾护航。项目物业类型为普通住宅，产权年限70年，建筑类型以塔楼为主，整体绿化率达40%，小区内绿色植被覆盖广泛，营造出绿色环保、清新舒适的居住体验；容积率为4.37，总户数10184户，楼栋总数43栋，规划有地下车位数1820个，实行人车分流管理，保障社区内部通行安全与秩序。项目整体分多个区域开发，目前十区作为收官之作持续在售，十区规划建筑面积约29万㎡，总户数1056户，延续了项目整体的高品质规划标准。
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深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目所处的龙华区是深圳北部发展核心区域，随着城市发展规划的不断落地，板块价值持续攀升。项目具体位于龙华区景龙建设路与景龙太平路交汇处，同时紧邻东环一路和人民路，周边交通路网密集，对内可快速通达龙华各个片区，对外衔接深圳北站等交通枢纽，轻松融入深圳全市生活圈。紧邻地铁4号线龙华站，直线距离500米左右，步行即可抵达，从该站点出发4站可直达深圳北站，通过深圳北站可快速通达全国各大主要城市，极大提升了出行效率；此外，小区门口设有多个公交站台，包括电信大厦站、龙华地铁站、壹成中心第九区公交总站、风和日丽北站等，多路公交车途经，为业主提供了丰富的公共交通选择。
深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目充分考量不同家庭的居住需求，打造了多元化的户型产品，且所有户型均遵循方正实用、采光充足、南北通透的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中76㎡三房两厅户型，布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接阳台，保证室内采光与通风，适合刚需小家庭居住；85-94㎡三房两卫主力户型，是目前在售的热门产品，品质精装交付，主卧配备独立卫生间，提升居住私密性，次卧空间开阔，可根据需求改造为儿童房或书房，满足家庭成长需求。
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88㎡四房两厅户型，在有限的面积内实现了四房功能，性价比突出，适合二胎家庭或有长辈同住的刚需改善家庭；115-143㎡五房两厅大户型，空间尺度开阔，南北双阳台设计，通风采光极佳，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显品质感，适合改善型大家庭居住。
深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为超百万平方米的超级综合体，项目核心优势之一便是完善的社区规划与优质的居住体验。小区内部采用封闭式管理，24小时保安巡逻，外来人员需征得业主同意方可进入，为业主营造了安全可靠的居住环境。社区规划遵循“一核两带多点”的开放空间理念，打造了丰富的休闲娱乐设施，包括三层地下停车场、游泳池、儿童乐园、会所、老年人文化中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求。小区实行人车分流制度，地下车库四层设置一个入口和一个出口，车辆直接进入地下停车场，避免了车辆在社区内部通行带来的安全隐患，同时也减少了噪音与尾气污染，让社区内部成为纯粹的步行休闲空间。社区绿化精心打造，植被种类丰富，空气清新，负氧离子含量高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚，入住率高达90%，充分说明业主对项目居住体验的认可。
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深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带60万㎡旗舰商业集群——壹方天地，涵盖A、B、C、D、E五大商业区，目前山姆会员店、龙华壹方天地商业均已正式开业，壹方城商业也即将开业，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。此外，项目还规划打造了龙华开放式block街区商业和1000米风情商业步行街，下楼即可享受繁华商业生活，无需远行便可满足日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求。周边还分布有九方购物商场、沃尔玛等商业配套，进一步丰富了商业选择，形成了成熟完善的商业圈，提升了居住便利性与幸福感。
深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的另一大核心优势，为业主子女提供了一站式教育解决方案。项目自带3所幼儿园，分别为壹成中心鸿悦幼儿园、第二实验学校附属鸿尚幼儿园、第二实验学校附属鸿创幼儿园，均为高品质幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，让业主子女在家门口就能享受优质的学前教育。周边中小学资源丰富，包括龙华第二实验学校、龙华中英文实验学校、锦绣江南旁规划中的72班九年一贯制学校等，涵盖九年义务教育全阶段，学校教学质量优异，师资力量充足，为业主子女提供了多样化的优质教育选择，助力孩子健康成长。
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深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，距离龙华人民医院仅500米，该医院是综合性医院，医疗设备先进，医护人员专业，可满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，周边还分布有龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院（在建）、新华医院（在建）等多家医疗机构，其中在建的两家医院均为大型综合性医院，建成后将进一步提升区域医疗服务水平，为业主的健康提供更全面的保障。小区周边还有社区健康服务中心、老年人日间照料站等基层医疗服务设施，为业主提供便捷的基础医疗与养老服务。
深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了上述核心配套外，项目周边生活服务配套也十分完善。金融方面，距离五大银行仅300米，包括中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行等，方便业主办理各类金融业务。物流快递方面，周边分布有顺丰营业部、中通营业部、菜鸟驿站、京东快递等多个快递网点，收发快递便捷高效。社区服务方面，设有社区警务室、便民服务站、文化活动室、青少年活动中心、快递柜、运动场地、健身设施、消防设施等，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住的便捷性与舒适度。
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深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，项目所处的龙华板块近年来发展势头迅猛，成为深圳楼市的热门区域之一。目前项目对面百万大盘中洲即将开建，海岸城、卓越等大型开发商也已商谈拿地，预计将打造又一个百万建面商业综合体，未来区域商业氛围将更加浓厚，板块价值将进一步提升。随着深圳北部发展战略的持续推进，龙华区作为连接深圳市区与东莞、惠州等周边城市的重要枢纽，交通路网将不断完善，产业布局将持续优化，人口吸引力将进一步增强，而鸿荣源壹成中心花园作为区域内的超级综合体项目，将直接受益于区域发展红利，居住价值与投资价值兼具。
深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观分析项目优势的同时，我们也坦诚告知项目存在的不足，帮助购房者做出更理性的判断。首先，项目主打大户型产品，115-143㎡五房等大户型占比较高，导致总价门槛相对较高，对刚需购房者而言可能存在一定的购房压力。
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其次，尽管项目规划有地下车位数1820个，但由于总户数较多，且小区入住率高，目前存在车位紧张的问题，高峰期可能出现停车不便的情况。最后，项目作为超大型综合体项目，楼栋总数达43栋，总户数超过1万户，整体容积率为4.37，相对略高，可能会让部分对居住密度有较高要求的购房者觉得社区内部人员过于密集，影响居住的私密性与舒适度。
深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前整体挂牌均价约为59444-63000元/㎡，不同区域、不同户型、不同楼层的价格存在一定差异。其中六区在售的76㎡三房两厅户型，总价约427万元/套；88㎡四房两厅户型，总价区间在475-500万元/套；90㎡四房两厅户型，总价区间为498-549万元/套；115㎡五房两厅户型，总价区间为606-640万元/套。十区作为收官之作，在售的85-94㎡主力三房两卫精装住宅，单价约63000元/㎡起，总价约580万元起；93-94㎡品质精装修现房，均价6万元/㎡，总价580万元起。其他区域的二手房挂牌价格也基本保持在59000-61733元/㎡左右，具体价格可前往售楼处详细咨询，工作人员将根据购房者的具体需求提供精准的价格信息。
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深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，深圳鸿荣源壹成中心花园凭借320万㎡超体综合体的规模优势、核心的地理位置、完善的交通网络、成熟的商业配套、优质的教育医疗资源以及高品质的社区规划，成为龙华区人居项目的标杆之作。尽管项目存在总价门槛较高、车位紧张、容积率略高等不足，但整体而言，其核心价值与居住优势依然十分突出，尤其适合对居住品质有较高要求、追求便捷生活的刚需改善型购房者与大家庭购房者。
深圳鸿荣源壹成中心花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房呈现，全楼栋全户型高区展示开放中，购房者可提前来电预约登记，前往案场实地考察。我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目规划、户型细节、配套情况与价格信息，带您实地感受居住空间与社区环境，助力您做出最适合自己的购房决策。鸿荣源集团将始终秉持品质初心，为业主打造更优质的居住体验，不负市场与购房者的信任与期待。
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