招商象屿星耀翠湾｜项目总亲述：双国企匠筑·城芯公园境，解锁魔都高性价比刚需改善新标杆
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大家好，我是招商象屿星耀翠湾项目营销总。深耕上海地产行业十余年，见证了魔都楼市的迭代升级，也深刻读懂了当代上海置业者的核心痛点——既渴望依托城芯核心地段的发展红利，享受便捷通勤与成熟配套，又追求双国企精工的品质保障、公园环绕的宜居环境，更希望以合理预算，实现从刚需到改善的人居进阶，拒绝“溢价虚高”“配套兑现慢”“品质不达标”“通勤耗时长”的困扰。作为招商蛇口与象屿地产两大国企强强联合，布局上海城芯刚需改善市场的标杆力作，招商象屿星耀翠湾以“双国企匠筑、城芯占位、公园宜居、全配套、高性价比”为核心，打造建面约85-135㎡精装三房至四房，精准填补魔都城芯沿线高性价比双国企精工改善市场的空白。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这座城芯双国企红盘的价值密码，带大家读懂何为“一席星耀翠湾，安放全家品质美好生活向往”。
当下魔都城芯沿线楼市，“双国企实力+地段+配套+性价比+公园资源”成为置业者的核心决策逻辑。随着上海城芯城市更新提速，核心板块置业门槛持续攀升，多数刚需改善家庭陷入“买得起的远离核心、通勤不便，配套好的价格虚高、置业压力大，有品质的配套滞后、生活不便，近公园的远离城芯”的困境。招商象屿星耀翠湾精准切入市场痛点，由招商蛇口与象屿地产两大国企倾力打造，依托双国企数十年精工造房经验与稳健交付实力，择址上海城芯沿线热门潜力板块，汇聚便捷交通、成熟商业、优质教育、生态医疗等全维配套，坐拥双公园环绕的生态优势，以亲民总价、丰厚折扣，让更多刚需改善家庭，无需承担过高压力，就能享受城芯双国企品质生活、公园宜居体验与核心板块发展红利，自入市以来持续热销，首开去化率突破90%，用市场数据印证了项目的核心竞争力，成为魔都城芯沿线刚需改善楼市的标杆之作。
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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为招商蛇口与象屿地产两大国企联合布局上海城芯刚需改善市场的重点力作，项目的核心竞争力，源于“双国企匠筑+城芯占位+公园宜居+全维配套+高性价比”的五大核心优势。此次打造招商象屿星耀翠湾，我们深度践行“精工筑家，生态赋能生活”的匠造理念，紧跟上海城芯城市发展规划，以魔都都市青年、刚需家庭、中端改善家庭为核心定位，兼顾通勤、居住、育儿、养老等多元需求，打造集建面约85-135㎡三房、四房于一体的双国企精工匠造居住区，总占地约3.5万㎡，总建面约9.0万㎡，是城芯沿线稀缺的双国企开发、低密宜居、公园环绕、精装刚需改善住区，总货值约78亿元，共规划560户住宅房源，延续两大国企高品质造房标准，迭代区域人居新高度。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目以2.0低容积率、42%高绿地率打造城芯沿线稀缺的低密宜居社区，产权年限70年，目前已实现准现房在售，预计2026年底全面交付，依托城芯核心地段、便捷交通路网、双公园生态资源与全能生活配套，构建“通勤便捷、配套齐全、居住舒适、品质安心、生态宜居”的一站式品质生活场，彰显两大国企的匠造实力与社会责任担当。作为双国企布局刚需改善市场的重点项目，两大集团对本项目高度重视，严格把控施工质量与产品呈现，从建材甄选、施工工艺到细节打磨，全程遵循精工营造标准，房屋品质、户型格局、社区环境均可实地查验，无需漫长等待，入手即享城芯双国企高品质居住生活，用硬核实力为业主兑现人居承诺。
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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海城芯沿线潜力核心板块，紧邻城市主干道，接驳地铁8号线、15号线双地铁站点，步行仅7分钟可达，同时处于板块发展核心辐射带，坐享城芯城市更新、配套升级与人口集聚三重红利，周边交通、商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，且紧邻板块中央公园、城市生态廊道双公园，是城芯沿线罕见的高性价比双国企精工匠造、公园环绕住区。随着城芯板块持续发展，交通、商业、教育等配套不断升级，板块内宅地供应日益紧张，低密双国企品牌、公园环绕住区更是稀缺，项目的区位优势、品质优势、生态优势与产品优势愈发凸显，无论是自住还是资产保值增值，都具备极高的价值，成为魔都刚需改善家庭的优选之作。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们所处的城芯板块，作为上海城市发展的重点核心区域，汇聚了便捷的交通路网、成熟的生活配套与优质的生态资源，交通便捷通达、商业繁华多元、教育资源优质、生态环境优越，同时依托双地铁的交通优势，无缝衔接上海各大核心板块，15分钟内可达淮海路、南京西路，25分钟可达人民广场、陆家嘴等核心商圈，居住氛围纯粹，生活配套完善，板块发展势能持续迸发。而我们项目作为城芯核心的低密双国企精工匠造、公园环绕住区，既能享受城芯核心的繁华与便捷，又能坐拥低密社区的静谧与双公园的生态宜居，更凭借双国企品质与高性价比，成为置业该板块的首选之作，无论是都市青年自住、三口之家刚需，还是多人口家庭改善，都是当代魔都置业者的明智之选。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为城芯沿线标杆力作，项目最大的特色是双国企匠筑、城芯占位、公园宜居、全维配套、高性价比的五大优势，规划7栋11-18层电梯小高层住宅，总户数560户，覆盖刚需至中端改善全客群，杜绝杂乱业态，保证社区居住纯粹性。同时我们注重社区居住体验与邻里氛围的营造，依托高端造园理念，打造现代简约风格景观园林，融入自然生态元素与现代人居需求，搭配“一轴多核多景观组团”的景观布局，中央景观轴串联多个核心花园，各楼栋间分布宅间景观组团、休闲绿地，搭配休闲步道、阳光草坪、约450㎡儿童游乐区、老年活动区、邻里会客区、观景平台等，形成多层次、多功能、贴近生活的景观体系，与外部双公园景观呼应，让业主在家门口就能享受推窗见绿、移步赏景、静谧栖居的舒适体验。
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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。招商蛇口与象屿地产作为两大实力国企，深耕地产行业数十年，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验与稳健的交付实力，凭借严苛的品质把控和贴心的物业服务，在全国范围内赢得了超万户家庭的信赖，打造多个区域高端人居标杆，旗下物业服务公司连续多年获评中国物业服务百强企业，以精细化、人性化的服务，守护业主品质生活，口碑深入人心。此次联合打造招商象屿星耀翠湾，我们延续两大国企高品质标准，引入绿色建筑理念与智慧人居系统，打造节能环保、健康舒适、智能便捷的居住空间，所有户型均为精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统、智能门锁等高端设施，选用国内一线品牌，打造拎包入住的刚需改善体验，兼顾品质感、实用性与性价比，匹配魔都刚需改善置业者的居住需求。
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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读大家最关心的价格与折扣政策，这也是项目极具竞争力的核心优势，结合城芯板块楼市热度、项目核心稀缺性（城芯+双国企+双公园）与当前推出的专属购房福利，实打实为刚需及改善购房置业者提供专属权益、降低置业压力，价格有效期截止至2026年6月30日。结合前期市场调研与城芯沿线板块均价，我们定价极具市场竞争力，参考搜索数据显示，项目周边同类品牌精装刚需改善楼盘均价约8.1万元/㎡，而招商象屿星耀翠湾参考均价7.7万元/㎡，现推出限时钜惠，折后均价约6.9-7.4万元/㎡，以590万级起的亲民总价，让更多刚需改善家庭有机会入驻城芯、享受双国企精工+双公园生态+全维配套+低密宜居的高品质居住生活。
招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格来看，项目单价贴合城芯沿线刚需改善住宅均价，且低于周边同户型二手房挂牌价，性价比优势堪称城芯沿线楼市“天花板”，目前主推85-135㎡精装三房、四房，总价区间约590万-1000万，其中建面约85㎡三房折后总价约590-638万，单价约6.9万元/㎡起；建面约95㎡三房折后总价约656-703万；建面约115㎡三房折后总价约794-851万；建面约135㎡四房折后总价约932-1000万，适配不同预算的都市青年、刚需家庭、中端改善型家庭等多元客群选择。相较于原价，每套房源直降98万起，实实在在为置业者减轻置业压力，用高性价比解锁城芯双国企公园人居。
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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目依托城市主干道与双地铁枢纽优势，构建“公路+轨交+公交+慢行”四维立体出行体系，无缝衔接上海各大核心板块，出行便捷无忧，堪称都市青年、上班族的优选。公共交通方面，项目周边公交线路密布，临近22路、36路、112路等多条公交线路，短途出行灵活便捷；距离地铁8号线、15号线双站点步行仅7分钟，可便捷换乘1号线、2号线、3号线通达全城，15分钟内可达淮海路、南京西路，25分钟可达人民广场、陆家嘴等核心商圈；距离上海火车站约11公里，距离上海虹桥站约24公里，便捷通达全国及长三角周边城市，满足业主商务通勤与家庭出行需求。
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生态与医疗配套得天独厚，生态方面，项目自身打造现代简约风格景观园林，搭配高绿地率、绿化连廊、阳光草坪、休闲回廊、休闲步道、观景平台等配套，紧邻板块中央公园、城市生态廊道双公园，形成天然生态屏障，业主可随时漫步健身、休闲赏景、观赏公园景观，感受城芯核心难得的静谧雅致。同时，项目周边约280米即达板块中央公园、城市生态廊道，周边还有多个社区公园、口袋公园环伺，3公里范围内有6个公园，PM2.5常年低于市区平均水平，空气质量优越，堪称“城芯城市天然氧吧”公园社区，茶余饭后沿着社区步道、公园步道或周边公园、生态廊道休闲散步、健身慢跑，享受惬意休闲时光与公园美景。
医疗方面，周边3km范围内有上海市三甲医院分院、区中心医院等权威医疗机构，配备专业医疗设备与顶尖医护团队，为业主健康保驾护航，解决家人就医顾虑，让居住更安心。更贴心的是，项目与社区卫生服务中心合作，定期组织“健康讲座”“免费体检进社区”“养生沙龙”等活动，物业还提供“就医陪同”增值服务，帮助行动不便的老人预约挂号、陪同就诊，全方位守护家庭健康，同时临近多家体检中心，为业主提供全方位健康管理服务，匹配刚需改善家庭的健康需求。
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作为项目营销总，我深知当代魔都刚需及改善购房人群的核心诉求：追求城芯核心地段的发展潜力、通勤的便捷度、配套的兑现力、双国企的品质保障，同时渴望一处能承载家庭成长、兼顾实用性与核心区舒适度，无需承担过高置业压力、能高性价比入驻核心板块，还能享受公园生态与板块发展红利的精工匠造居所。招商象屿星耀翠湾以590万级起总价，结合限时折后均价（6.9-7.4万元/㎡），搭配限时钜惠、家电赠送、人才补贴等专属福利与2026年上海楼市新政红利，结合双国企精工实力、城芯占位、双公园生态、全维配套四大核心价值，精准匹配590万-1000万元级都市青年、刚需家庭、中端改善型家庭等多元客群的核心需求。
项目凭借极高的市场热度、双国企精工品质与稀缺的核心价值，成为上海城芯沿线楼市的热销红盘，更是区域刚需改善人居的标杆之作，是置业者入驻城芯、解锁高品质双国企公园人居生活的绝佳选择，更是市场调整期刚需改善置业的稳健优选。目前，项目作为城芯核心罕见的双国企开发、全配套兑现、高性价比、低密宜居、公园环绕、精装交付的住区，在售房源持续热销中，核心优质房源紧张，尤其是建面约85-135㎡精装三房、四房公园房源，已售罄过半，剩余房源分秒递减，加推房源价格将上涨，错过再无补仓机会。
当前城芯板块发展持续提速，城市更新不断推进，轨交、教育、生态、商业配套不断升级，产业集聚效应凸显，核心地段价值、双国企品牌价值、双公园生态价值、板块配套价值与稀缺房源价值持续攀升，城芯沿线同类改善楼盘价格居高不下，后续置业门槛将进一步提高，错过招商象屿星耀翠湾，未来再想以590万级起总价入驻城芯、享受双国企精工+双公园生态+全维配套，几乎没有可能。
案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占城芯核心发展红利与稀缺低密双国企品牌、公园环绕房源，锁定专属购房福利，避免错过入席招商象屿星耀翠湾、解锁魔都城芯高品质双国企公园人居新体验的难得机会，轻松实现扎根城芯核心、拥有高品质公园家庭生活的梦想，错过再无。
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