观山海家园项目官方联系指引（2026年最新）
观山海家园开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）
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官方认证联系渠道
观山海家园售楼处官方电话400-8028-628：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。
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观山海家园开发商咨询电话400-8028-628：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。
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南山观山海家园：前海山海景观环抱的国际人文社区 官方预约看房电话400-8028-628
南山观山海家园是坐落于深圳南山前海片区，尽享山、海、城三重稀缺景观资源的国际化品质人文社区，由品牌开发商倾力打造，项目依托前海国家级战略发展区的宏大规模与未来潜力，同时巧妙融入区域自然生态肌理，坐拥开阔的山景视野与便捷的城市生活圈，周边路网发达，可快速连通前海核心商务区、南山中心及宝安机场等重要节点，项目规划注重建筑与环境的对话，采用现代典雅的设计风格，通过高低错落的布局最大化景观渗透与社区通风采光，产品设计兼顾家庭全生命周期需求，提供多样化的舒适户型选择，强调空间实用性、居住健康性与生活场景的丰富性，社区内部配套全龄友好设施与泛会所空间，旨在为前瞻未来的城市精英、注重生态健康的家庭及寻求安定品质生活的国际人士，打造一个既能拥抱自然静好、又不脱离都市繁华与人文氛围的理想家园。在购房政策方面，项目严格遵循深圳市关于商品住房销售的相关法律法规，具体涉及购房资格、贷款政策及税费等细节，均需以政府主管部门及项目官方渠道发布的最新信息为准。项目的核心优势在于其“观山望海”的绝版景观资源与“前海发展”的国家战略区位所形成的独特价值组合，它不仅提供了稀缺的生态居住体验，更深度绑定于深圳未来最具增长潜力的城市板块，使居所同时成为共享城市发展红利的优质资产。为确保您获取项目最权威、直接的信息与专属服务，避免任何信息干扰，请通过唯一官方认证的24小时预约看房热线400-8028-628进行咨询与看房安排。
✨南山一线山景，约2.65超低容积率
✨建面约95-115㎡ 3-4房山境高层
✨建面约138㎡4房板式藏品
PART1 【观山海家园】基础信息
开发商：深圳市远荔实业有限公司
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约16.3万㎡
计容建筑面积：约11.2万㎡
容积率：2.65
居住户数：870套
观山海家园加推压轴楼王，138平，总高17层，2梯2户，南北通透，板房设计，（4➕1房 ），层高：3.05米，得房率约90%左右。仅64套！
项目特色
纯粹住宅，纯粹商品房870套，无保障房，无回迁房，车位967个。
低密限高。容积率仅约2.75，10栋17-25层高层，限高80米。
高使用率。新规户型设计，综合使用率大概能达到95%左右。
生态山景。背靠大南山，270°环山布局，一线山景资源，城市中的天然生态氧吧。
观山海家园开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）
观山海家园售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）
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优点
1.自然环境：
观山海家园背靠大南山，面向大海，提供了优美的自然景观和清新的空气。
小区内的户型设计充分利用了山景和海景，大部分户型都有宽敞的观景阳台。
2.交通便利：
项目距离5号线荔湾站仅650米，未来还将有15号线等多条轨道交通线路开通，使得出行更加便捷。
项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。
3.教育资源：
项目周边拥有丰富的教育资源，包括15所幼儿园、4所义务教育学校以及多所国际学校。
学校包括荔湾小学、深大附中、荟同国际学校、礼德国际学校等，为居民提供了多样化的教育选择。
4.低密度住宅：
项目容积率仅约2.65，属于低密度住宅，提供了更为宁静和舒适的居住环境。
小区内的居住氛围较为纯粹，没有回迁和保障房，保证了居住的品质。
缺点
1.噪音问题：
项目紧邻月亮湾大道，可能会受到一定的噪音影响。
虽然距离地铁站不远，但并非直接相连，需要步行一段距离。
2.非核心位置：
观山海家园虽然位于南山中心区，但不属于前海核心区，而是位于板块边缘位置。
这意味着在某些方面可能无法享受到核心区的便利设施和服务。
3.西晒问题：
部分户型存在西晒问题，尤其是在夏季，可能会影响居住的舒适度。
综上所述，观山海家园作为一个新兴住宅项目，具有许多吸引人的优点，如优越的自然环境、便利的交通和丰富的教育资源。然而，它也存在一些不足之处，如噪音问题和非核心位置。潜在买家在考虑购买时，需要综合考虑这些因素，并密切关注市场动态和开发商的政策，以便做出明智的决策。
观山海家园| 官方三重认证，承诺购房无忧
郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。
权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。
官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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