2026年吉林市拆迁补偿标准是怎样的，
吉林市拆迁补偿标准出炉抢先看！
2026年吉林房屋拆迁补偿，国有土地以类似房地产市场价评估为核心，集体土地以征地区片综合地价+房屋重置成新价为核心，二者在补偿构成、计算依据与方式上差异显著，以下结合法规与模拟案例详细说明，所有计算均基于现行有效法规与2026年吉林通用参考标准吉林省人民政府。
国有土地上房屋拆迁补偿标准
核心补偿构成与计算公式
补偿构成：被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失（经营性用房）+补助与奖励吉林省人民政府。
关键公式：
房屋价值补偿=评估单价（元/㎡）×被征收房屋建筑面积（㎡），评估单价不得低于征收决定公告之日同地段类似房地产市场价，含装修、附属设施与土地使用权价值吉林省人民政府。
搬迁费=当地规定住宅/非住宅标准×建筑面积（住宅常见20-40元/㎡，非住宅常见40-80元/㎡，各地有细则）。
临时安置费=每月标准×建筑面积×过渡月数（住宅常见10-20元/㎡/月，过渡期一般不超36个月；提供周转房则不付）。
停产停业损失=月均应纳税所得额×停产停业月数（或按同地段同类房屋租金×过渡期，需提供纳税、工资等证明）吉林省人民政府。
总补偿=房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失+补助奖励。
国有土地上房屋-模拟计算示例
假设吉林市船营区一套国有土地上100㎡砖混住宅，成新率90%，评估单价8500元/㎡（含装修与土地价值）；搬迁费30元/㎡，临时安置费15元/㎡/月，过渡期12个月；提前签约奖励2万元。
房屋价值补偿=8500元/㎡×100㎡=850000元。
搬迁费=30元/㎡×100㎡=3000元。
临时安置费=15元/㎡/月×100㎡×12月=18000元。
提前签约奖励=20000元。
总补偿=850000+3000+18000+20000=891000元。
集体土地及房屋拆迁补偿标准
核心补偿构成与计算公式
补偿构成：土地补偿费+安置补助费+房屋重置成新价+地上附着物及青苗补偿+搬迁与临时安置费+补助奖励。
关键公式：
土地补偿费+安置补助费=征地区片综合地价（元/公顷）×被征收土地面积（公顷），区片综合地价每3年调整，吉林各地分档，如一类区约160万元/公顷，二类约130万元/公顷，三类约100万元/公顷，其中土地补偿费通常占40%归集体、安置补助费占60%用于安置。
房屋重置成新价=重置单价（元/㎡）×建筑面积（㎡）×成新率，重置单价参考：砖混2000-2600元/㎡，砖木1500-2000元/㎡，简易500-800元/㎡，成新率由评估确定。
地上附着物及青苗补偿=逐项评估价值之和（如青苗按当季产值，树木按树龄种类，水井、围墙等按评估）。
搬迁与临时安置费计算逻辑同国有土地，标准可参考当地集体土地细则。
总补偿=区片综合地价对应补偿+房屋重置成新价+附着物青苗补偿+搬迁临时安置费+补助奖励。
集体土地住宅-模拟计算示例
假设吉林市某乡镇集体土地上宅基地0.2公顷（3亩），属三类区片综合地价100万元/公顷；宅基地上120㎡砖混住宅，重置单价2200元/㎡，成新率85%；另有青苗补偿1万元，围墙等附着物补偿0.8万元；搬迁费30元/㎡，临时安置费12元/㎡/月，过渡期12个月；签约奖励1.5万元。
土地补偿费+安置补助费=100万元/公顷×0.2公顷=200000元（其中土地补偿费8万元归村集体，安置补助费12万元用于安置）。
房屋重置成新价=2200元/㎡×120㎡×85%=224400元。
附着物及青苗补偿=10000元+8000元=18000元。
搬迁费=30元/㎡×120㎡=3600元。
临时安置费=12元/㎡/月×120㎡×12月=17280元。
签约奖励=15000元。
总补偿=200000+224400+18000+3600+17280+15000=478280元。
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。
本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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