近日，徐州市自然资源和规划局网站发布公告，下淀、万寨港等4大单元详细规划公布！
新城区东南六堡水库将打造一座青龙湖小镇，还有下淀、西三环西北、万寨港板块，涉及规划地铁4、5号线延长，规划7、8、S2、S3号线走向……
下淀单元详细规划
①规划范围
北至下淀路，南至铜山路，西至京沪铁路，东至广山路、东三环路，总用地面积约408.60公顷。
②规划内容
1、功能定位
徐州老城中心东部，集品质居住、生态休闲于一体的生活片区。
2、空间结构
规划形成“一带、三轴、多组团”的总体空间结构。
- 一带：三山生态景观带，指由白云山、响山和子房山形成的连片生态景观带；
- 三轴：指广山路-东三环路发展轴、白云路-响山路发展轴、响山路发展轴；
- 多组团：多个功能组团，包括居住功能组团、商务功能组团、医疗功能组团、仓储功能组团、铁路功能组团。
3、综合交通
规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。
六堡水库南单元详细规划
①规划范围
北至云龙区边界，南至云龙区边界，西至连霍高速公路，东至云龙区边界。总用地面积2440.35公顷，其中城镇开发边界内用地面积426.99公顷。
②规划内容
1、功能定位
徐州东南轴向休闲度假发展带上的重要节点，云龙区环境优美、配套完善的产城融合片区。
2、空间结构
规划形成“两心、两带、三轴、三节点、六片区”的总体空间结构。
- “两心”：产城服务核心、文旅休闲核心；
- “两带”：沿104国道区域发展带、沿水清路产城融合发展带；
- “三轴”：沿潇湘路区域公共服务发展主轴、沿厚德路单元服务发展次轴、沿明仁路单元服务发展次轴；
“三节点”：三个社区服务节点；
“六片区”：生态居住片区、文旅休闲片区、新兴科创产业片区、生命健康产业片区、物流集散片区、娱乐康养片区。
3、综合交通
规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路。快速路、主干路规划形成“两横两纵”的路网结构。
其中，“两横”为潇湘路、104国道；“两纵”为水清路、茱萸大道。
万寨港单元详细规划
①规划范围
东临京杭大运河、南至规划道路新台子河路、西至规划道路刘楼河西路、北至茅夹铁路北侧，规划总用地面积约622.33公倾。
②规划内容
1、功能定位
以生产制造、现代物流为主要功能，具有大运河特色的现代化产城融合片区。
2、空间结构
规划形成“一核、一带、三轴、多园”的规划结构。
- 一核：兼具商业、文化体育、产城服务、运河休闲商业等功能的产城融合服务核；
- 一带：大运河文化集中展示带；
- 三轴：拾屯河滨水景观轴、铁路遗址公园景观轴、金丰路产城融合轴；
- 多园：先进制造园、科创智造园、滨河品质家园、运河文化园、河西安居家园。
3、综合交通
规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。
三环西路西北单元详细规划
①规划范围
北至茅夹铁路，南至陇海铁路，西至故黄河西侧，东至三环西路，总用地面积约7.08平方公里。
②规划内容
1、功能定位
徐州西北主城配套生活居住综合片区，产城融合示范区，现代物流产业园。
2、空间结构
规划形成“一心、两廊、三轴、一基地、五组团”的总体空间结构。
- 一心：九里山西路综合服务中心；
- 两廊：故黄河景观廊道、丁万河景观廊道；
- 三轴：沿三环西路-城市空间拓展主轴、沿黄河路-城市空间拓展次轴、陇海铁路-城市产业发展轴；
- 一基地：养老服务基地；
- 五组团：四个居住组团、一个物流组团。
3、综合交通
规划道路网由快速路、主干路、次干路、支路组成。
文章来源：楼市徐州
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