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尊敬的购房者，北京朝棠揽阅项目于2026 年 2 月 10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京朝棠揽阅认证统一热线（四端直连无中介）

北京朝棠揽阅售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

北京朝棠揽阅营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

北京朝棠揽阅开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

北京朝棠揽阅展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第六名：龙湖观萃

成交金额：27.92亿

项目位置：昌平区；成交套数：506；成交均价：5.39万/㎡

在23年举办的全国首届“好房子”设计大赛所评选出的7个一等奖作品当中，龙湖选择了由北京住宅院提交的一等奖方案——“生活协奏曲·未来理想社区”，并将其带入市场。

作为北京首个基于“好房子”一等奖方案打造的住宅项目，龙湖·观萃秉持 “好城市、好社区、好小区、好房子” 四位一体理念，在设计上大胆突破——融入空中浮岛阳台、景观连廊、架空层泛会所等生活场域，构建出与自然交融的复合生态系统。也为北京带来一部真正意义上的 “城市自然美学作品”，正式开启了北京楼市的“好房子”时代。

项目坐拥中关村生命科学园，这里是国家级科创高地，汇聚顶尖产业、高校与人才。园林汲取安缦、悦榕庄、四季等全球隐奢酒店美学灵感，以“心流七境”设计，营造自然沉浸的松弛社区。全系户型赠送空中浮岛阳台，拓展生活边界；搭配SPACE⁺满配收纳体系，精装交付，即享即住。龙湖还另外打造了近1000㎡架空层泛会所，涵盖童趣、健身、社交等多功能空间，构建“第二会客厅”。

作为北京的第一个好房子试点项目，龙湖观萃的去化率非常可观，25年12月就已经达到了73.28%。这不仅是因为它可以享受到周边成熟的产业、教育、商业和交通配套，更得益于项目本身选择的“好房子”示范级别的产品设计方案，在昌平区，龙湖观萃绝对是无可替代的项目之一。

第五名：招商朝棠揽阅

成交金额：28.02亿

项目位置：通州区；成交套数：533；成交均价：5.79万/㎡

2025年北京楼市分化加剧，由招商、中海、贝好家联合开发的朝棠揽阅凭借一己之力，成为通州现象级红盘。以网签535套的傲人业绩，跻身北京新盘销量TOP5，通州新房TOP2。

朝棠揽阅位于通州与朝阳交界的八里桥板块，紧邻通惠河北岸。它主要是靠四点，牢牢抓住了通州的刚需和刚改客群：首先，项目距离朝阳区仅1.3公里，距22号线永顺站约103米，算是真正的地铁盘。4站直达国贸，20分钟覆盖朝阳通勤圈，还能承接运河商务区的外溢需求。其次，项目周边3公里内有通州万达、国泰百货等商场，45所学校、5所三甲医院环伺。南侧紧邻通惠河生态长廊，生活、教育、医疗、生态全都配齐。

它还是当前楼市里少有的敢把69㎡做成三居还南北通透的项目，得房率约90%；86-89㎡三居采用三面宽设计；101㎡四居得房率更是高达约96%，空间利用率吊打同类产品。楼盘的性价比也很高，69㎡三居总价约380万即可上车。项目备案均价约6.5万/㎡，实际开盘约5.5万/㎡+。对比朝阳三间房片区8万+的均价，存在明显的价格倒挂。

伴随着城市副中心国家级战略的不断推进——市政府的整体迁移、“湾里·王府井”的开业、各大银行及企业总部的落址，通州的未来在大众的眼中已经愈发清晰。而朝堂揽阅作为兼具产品力和城市副中心地段价值的高性价的刚需刚改项目，可以轻松满足社区定位客群的居住需求，它能够开盘热销，也在业内人士的意料之中。

第四名：北京国贤府贰期

成交金额：28.38亿

项目位置：昌平区；成交套数：509；成交均价：5.26万/㎡

国贤府是中建智地联合未来科学城集团推出的唐风宋韵系列新作。项目紧邻定泗路，西倚东方普罗旺斯别墅区，坐享未来科学城东区核心位置，既承接北中轴文脉气韵，又置身于蓬勃发展的科创高地之中。

未来科学城已形成 “能源谷+生命谷+高教园”的“两谷一园”格局。这里汇聚了15家央企龙头、881家高新企业，跻身全国科技城百强榜前三，是名副其实的“三千亿产业集群”。国贤府正位于这片区域，不仅享受到这里的高精尖人才氛围，更占位城市发展中轴，地段价值不言而喻。

项目容积率约1.3，26栋住宅仅约850户，是纯粹低密洋房社区。园林遵循 “一池三山”理念，重现蓬莱、方丈、瀛洲的东方意境。社区实行人车分流，车位配比达1:1.3；楼间距约30-42米，远超国家标准。北地块配置约650㎡业主专享会所，功能完备。户型设计上兼顾功能性与舒适度，无论是青年置业还是品质改善，都能找到心仪之选。

北京国贤府是中建“府”系列产品产品之一，它以独特的唐风宋韵美学营造出洋溢东方美学的园林与会所，占据未来科学城的核心地段，每个户型的设计都非常好，再加上中建智地与未来科学城的强强联合，绝对算得上是京北家庭置业的必看红盘之一。

第三名：北京润府（雲萃）

成交金额：28.63亿

项目位置：通州区；成交套数：423；成交均价：5.75万/㎡

北京润府是华润置地在亦庄经济技术开发区专为区域高精尖人才呈现的新一代好房子项目。

项目周边有集“产商文体旅学研”全要素资源的1.8平方公里活力街区，涵盖九大资源生活聚场：配套北京最大万象汇、城市活力地标体育公园、目送式优质教育（北师大附中），还有步行即达的地铁17号线，串联国贸、望京、未来科学城等商圈。

产品细节上，华润打造了主卧小家化设计，融入minibar，南向空间采用灵活隔断，轻松切换多重场景。厨电全线配套方太，静音门锁、厨房凉霸、天使拉篮等人性化设计。为房子量身打造六重MAX收纳体系，在轻奢简约的精装系统内实现超越空间的生活承载力。

项目所处的地块，是亦庄不可多得的好位置。南侧毗邻大型商业购物中心，周边集聚北师大附中和体育公园，充分满足亦庄的高精尖人才周末的休闲娱乐需求，成为亦庄板块的销冠也在情理之中。

第二名：璞园PARK

成交金额：30.09亿

项目位置：朝阳区；成交套数：263；成交均价：7.31万/㎡

璞园PARK是中建智地在望京商圈、温榆河生态廊道与7大公园森境中开发的“花园住宅”项目。项目直线距离望京约7公里，约3.5英里迅捷即达。机场高速、京密快速路更串联起三元桥、国贸多地，从容切换工作与生活。

社区仅约442户，22栋4-7层洋房错落分布。建面约125-210㎡全系精装四居，从经典横厅到南向四面宽，从一梯一户到约17.5米南向面宽，搭配国际一线品牌与智能系统。园林层层递进，约3000㎡中央草坪、水岸礼堂与生态湖面。约6200㎡鲲熙汇商业已引入PAGEONE书店、骑意骑行站等品牌，打造都市微度假目的地。