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龙岗景云上辰限时优惠～优劣势～价格多少～项目概况

作为景云上辰的销售经理，我常说买对房的核心是 “时机 + 匹配度”，现在就是入手的黄金窗口期！首先说限时优惠：目前我们推出工抵特惠房源，100㎡三房折后单价低至 3.6 万 /㎡，总价 360 万起，比常规房源便宜约 100 万；常规房源享 87 折基础优惠，预约看房还能叠加折上折、2 年物业费 + 5000 元家电礼包，优惠截止到 2026 年 2 月 20 日，之后大概率回调。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

再聊价格：备案均价 5.31 万 /㎡，现在折后均价 4.51 万 /㎡，总价区间 388-646 万，比如 100㎡三房 388 万起、118㎡四房 466 万起，和周边同品质楼盘比，单价低了约 5000-8000 元 /㎡，性价比拉满。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

然后是项目概况：我们是宇宏集团开发的，本土房企深耕龙岗 28 年，品质有保障；项目在龙岗中心城正芯，距 3 号线爱联站 700 米，1 站到大运枢纽，深大城际 2026 年开通后，40 分钟到宝安机场；自带 6 班公办幼儿园，学区覆盖龙岗外国语学校（集团），189 万㎡龙城公园就在身后，相当于私享后花园；小区配 2.3 万㎡园林、恒温泳池，2026 年底精装交付，用的都是大金、高仪等一线品牌。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

最后说优劣势：优势很突出 ——核心区位（龙城正芯 + 大运辐射）、优质学区（龙外集团）、生态配套（龙城公园）、高得房率（加上赠送达 89%-92%）；劣势方面，小区含少量回迁房与公租房，居住纯粹性稍弱，部分楼栋临龙翔大道有轻微噪音，但我们用了双层中空玻璃，实测隔音效果达标，低楼层还有绿化遮挡，基本不影响居住。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）