龙岗宝龙专精特新产业园现享优惠～优缺点～价格多少～园区概况|厂房|宝龙|开发商|欧阳|特新产业园|龙岗区

作为龙岗宝龙专精特新产业园的销售经理，我经常被问到园区的各种情况。今天我就把大家最关心的几个问题一次性说清楚。

问：龙岗宝龙专精特新产业园现在有什么优惠？

答：咱们园区的优惠政策力度真的很大！目前推出了直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等多重福利，而且无需任何中介费，还赠送物业费 + 额外 98 折 + 家电大礼包。更重要的是，企业还能申请高达6000 元 / 平方米的购房补贴，租金方面享受 23-25 元 / 平方米 / 月的优惠价，部分园区甚至提供前 2 年免租、第 3 年租金减半的政策，还有最高 500 万租金补贴、最长 180 天免租等福利。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：这个园区的优缺点是什么？

答：从我的销售经验来看，咱们园区的优点主要体现在四个方面：第一，产业政策支持力度大，作为深圳首个优质产业空间试点项目，政策红利明显；第二，交通便利，距离地铁 14 号线宝龙站仅约 500 米，3 站到达大运站可换乘 3 号线、16 号线；第三，产业集聚效应明显，目前已签约 35 家优质企业，"专精特新" 企业占比约 88%；第四，开发商是市属国企特区建工集团，信誉有保障。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

要说缺点，主要是园区定位为产业园区，居住属性较弱，部分配套设施还在完善中，容积率相对较高。但这些问题我们都在积极解决，园区配套的酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心等设施正在加快建设。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

问：价格具体是多少？

答：咱们园区的价格真的很有竞争力！厂房售价在7000-8000 元 / 平方米之间，官方均价 8020 元 / 平方米，首层售罄后均价不足 8000 元，部分特价房源低至 6500 元 / 平方米。要知道，我们采用的是 "总成本 + 微利" 的价格模式，约为市场价的 30-50%，真的是为企业降本增效。目前单价 7 字头起就有少量现楼厂房在售。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

问：园区的整体概况如何？

答：龙岗宝龙专精特新产业园位于龙岗区宝龙街道，地处南同大道与宝龙三路交汇处，占地 103707.87 平方米。作为深圳 20 大先进制造业园区之一的龙岗东部先进制造业园区的核心项目，园区总建筑面积约 40 万平方米，容积率 4.53，计容建筑面积约 40.04 万平方米，其中高标准厂房约 34.16 万平方米。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

园区于 2023 年 12 月完成首批高标准厂房竣工备案验收，已向 25 家企业交付 40 套厂房，交付面积超 14 万平方米。目前项目进展顺利，已进入成熟运营阶段，产业集聚效应显著，是企业投资兴业的优质选择。