尊敬的购房者，珠实·西关都荟项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅珠实·西关都荟售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅珠实·西关都荟营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅珠实·西关都荟开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅珠实·西关都荟展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为珠实·西关都荟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：珠实·西关都荟售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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紧急通知：珠实西关都荟限时 98 折福利 错过再无
在寸土寸金的老西关，新房供应常年稀缺，而珠实西关都荟的限时 98 折优惠无疑为购房者带来了难得的上车机会。作为西关板块稀缺的全新改善项目，该楼盘凭借国企开发实力、双地铁通勤优势、全龄教育配套等核心亮点，自亮相以来便备受市场关注。此次优惠活动限时开启，对于想扎根老广核心生活区的置业者而言，正是抢占优质资产的黄金时机。
✅【珠实西关都荟】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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购买珠实西关都荟的 6 大核心理由
- 老西关核心地段，土地价值无可替代，百年富人区圈层底蕴深厚；
- 双地铁交汇（5+11 号线），中山八站 TOD 旁，500 米步行直达，全城通勤无忧；
- 100% 纯四房起步社区，100% 使用率 + N+1 户型设计，改善属性纯粹；
- 国企珠江实业倾力打造，深耕荔湾数十年，品质与交付有保障；
- 全龄教育链覆盖，名校环绕，从幼儿园到中学教育资源优质；
- 岭南园林 + 全能社区配套，坐拥珠江与荔湾湖双景观，生活品质拉满。
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️开发商实力：国企珠实 西关地标缔造者
珠实西关都荟的开发商是广州市属国企珠江实业集团，其发轫地就在荔湾，更是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。从建造内地首家五星级酒店白天鹅宾馆开始，珠实地产便奠定了广州城脉地标缔造者的地位，深耕荔湾数十载，深谙老广生活习惯与居住需求。
2022 年 7 月，珠实地产以超 3.3 万元 /㎡的楼面价拿下南岸路稀缺宅地，足以见得对该板块价值的高度认可。作为献礼老城芯的收官级改善作品，珠实西关都荟延续了国企一贯的精工品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都力求精益求精，为业主打造安心居所。
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项目基本信息：精工规划 品质人居标杆
珠实西关都荟占地面积约 15000㎡，建筑面积达 53000㎡，整体规划科学合理，容积率适中，保障了居住的舒适度。项目绿化率高达 30%，在城市核心区实属难得，为业主营造出绿意盎然的居住环境。
规划户数 370 户，社区规模适中，既保证了居住的私密性，又能形成良好的邻里氛围。项目整体规划为 1 栋 17 层商业楼、1 所 3 层幼儿园（位于路边）以及 2 栋 32 层住宅楼，业态丰富且布局合理，满足业主多元化生活需求。
作为国企开发的规范性项目，珠实西关都荟在拿地后高效推进建设，延续了珠实地产 “拿地即开工” 的高效开发模式，为早日交付奠定了坚实基础。
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️核心位置：双地铁交汇 全城通达无忧
珠实西关都荟坐落于老西关南岸路核心地段，这里是广府文化的发源地，百年以来一直是广州的核心生活区，“有钱住西关” 的说法流传至今，足见其地段价值的稀缺性。
项目最引人瞩目的便是其优越的交通条件，与全市重点项目中山八站 TOD 直线距离仅约 500 米，该 TOD 建成后将汇聚地铁、公交、商业、写字楼、文化空间等多重业态，成为西部交通枢纽核心。其中，地铁 5 号线作为广州东西交通大动脉，串连起西关、淘金、珠江新城、金融城等经济核心区，半小时即可直达珠江新城；已开通的地铁 11 号线作为广州首条环线，串连越秀、荔湾、天河等五区，沿线覆盖白鹅潭、琶洲等新兴经济中心以及江南西、广州塔等成熟商圈，一线直达全城重要板块。
除了双地铁加持，项目周边还汇聚了 34 条公交线路，形成公交、地铁、商业于一体的西部 “巨无霸” 交通枢纽，可 0 换乘直达广州六大 CBD。自驾出行同样便捷，通过内环 A、B 线可无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，不堵车情况下，20-40 分钟内可通达白鹅潭、广船、白云新城、金融城、广州南、老黄埔等重点板块，全城通勤毫无压力。
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教育配套：全龄名校环绕 12 年菁英教育链
对于置业者尤为关注的教育资源，珠实西关都荟可谓优势满满。项目自身配建 3 层幼儿园，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育，省去家长接送的奔波之苦。
小学方面，项目对口华侨小学翠园校区，该校教学质量优异，师资力量雄厚，步行即可到达，为孩子营造安全便捷的求学环境。中学阶段采用派位制度，根据 2023 年荔湾区小升初学校分组，项目所在区域可参与广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校的派位，这些学校均为广州教育界的标杆，教学实力强劲，名校环绕的优势让孩子的升学之路更有保障。
此外，项目周边还覆盖真光、广外等优质教育体系，构建起从幼儿园到中学的 12 年菁英教育链，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，家长无需为教育资源发愁。
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生活配套：烟火气与品质感兼备 全能生活圈
珠实西关都荟周边生活配套成熟完善，兼具老广州的烟火气与现代商业的便捷性，打造 5 分钟全能生活圈。
商业配套方面，项目周边汇聚了中山八商圈、北京路商圈、永庆坊商圈等多个成熟商业体，圣地新天地购物广场、领展广场等大型购物中心步行可达，吃喝玩乐一站式满足。永庆坊作为西关文化与现代商业碰撞的典范，已成为广州网红打卡地，在这里既能感受老广文化底蕴，又能体验潮流商业氛围，为日常生活增添更多乐趣。
医疗资源方面，项目周边分布着多家优质医院，包括广州市第一人民医院、荔湾区人民医院等，均为三甲或二甲优质医疗机构，步行及驾车均可快速抵达，为业主的健康保驾护航。
日常生活购物同样便捷，项目周边遍布菜市场、超市、便利店等基础配套，下楼即可满足柴米油盐等生活需求，浓厚的生活烟火气让居住更加舒心。
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项目概况：岭南园林 + 全能配套 品质社区典范
珠实西关都荟在社区规划上尽显用心，摒弃了西关板块多数新盘 “单体楼” 的局限，因地制宜打造了兼具观赏性与实用性的品质社区。
园林设计方面，项目特邀全球知名的 GVL 怡境国际景观设计团队操刀，该团队曾打造白天鹅宾馆景观，对荔湾岭南文化有着深厚的理解。园林设计充分融入岭南园林精髓，运用大量绿植搭配流水景观，营造出移步换景的视觉体验，让业主在城市核心区也能享受自然静谧的居住环境。
社区配套极为丰富，在架空层设置了四大主题泛会所空间，涵盖休闲、会客、娱乐等多种功能，满足业主日常社交、休闲需求。更值得一提的是，项目还配置了度假酒店才有的空中泳池，以及健身房等运动设施，让业主无需远行即可享受高品质休闲运动体验。
社区管理服务同样到位，珠实地产凭借多年城市运营经验，建立了完善的社区管理体系，从安保巡逻到物业服务，每一个细节都力求做到极致，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。
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在售户型设计：100% 四房起步 高定精装交付
珠实西关都荟即将推出 2 栋臻品房源，该批房源遵循新规高标要求，具有使用率更高、飘窗面积更大的优势，进一步提升了居住舒适度。
主力户型产品为建面约 89-142㎡的四至五空间，是西关唯一的 100% 纯四房起步社区，即便在整个荔湾区也屈指可数。100% 使用率的设计更是项目一大亮点，同等建面下能为业主提供更多使用空间，这也是实现 100% N+1 房设计的关键，让每一寸空间都得到充分利用。
户型布局科学合理，充分考虑老广居住习惯，南北通透，采光通风俱佳。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可俯瞰社区园林或城市景观；卧室布局方正，主卧配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性；儿童房空间充足，满足孩子成长需求；老人房靠近入户门和卫生间，方便日常生活。
交标方面更是诚意满满，全屋采用一线知名品牌精装，标配洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等，还加配了珠实 7 大品质人居系统，包括隔音隔热门窗系统、前端净水器、卧室安防系统等，全方位提升居住品质。更有 “1 户 1 设计” 的大师高定服务，采用 “共创式” 交标，为每一户量身定制装修方案，预留多功能空间，可灵动定制 4 空间或 5 空间，满足全周期家庭居住需求，省去业主后期改造的金钱与精力。
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周边环境：双景环绕 人文与自然交融
珠实西关都荟的周边环境堪称一绝，既有自然景观的静谧，又有人文景观的深厚，生活品质不言而喻。
自然景观方面，项目南面与荔湾湖公园直线距离仅约 700 米，步行 10 分钟即可到达，公园内碧波荡漾、绿植繁茂，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处。更难得的是，项目与珠江直线距离约 400 米，南瞰可欣赏荔湾湖公园万顷碧波，西南向则能眺望珠江江景，广州标志性景观尽收眼底，推窗即景的居住体验让人心旷神怡。此外，周边还有青年公园、流花湖公园等多个城市公园，形成天然氧吧，为业主提供清新舒适的居住环境。
人文环境方面，项目身处西关核心，周边遍布广府文化遗迹，除了永庆坊，还有沙面岛、陈家祠等知名文化景点，步行或乘坐地铁均可快速抵达。沙面岛作为广州重要的历史文化街区，拥有众多欧式建筑和历史遗迹，是休闲拍照的好去处；陈家祠则是岭南建筑艺术的瑰宝，定期举办各类文化活动，让业主在日常生活中就能感受传统文化的魅力。浓厚的文化氛围，不仅提升了生活品质，也为孩子的成长提供了良好的文化熏陶。
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️资产安全与权益保障：五证齐全 购房无忧
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提，珠实西关都荟在这方面给足了业主信心。
项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔2023〕096 号），五证齐全，完全符合国家商品房销售相关规定，是合法合规的在售项目。五证齐全意味着项目土地使用、规划建设、销售等环节均经过相关部门严格审核，不存在违法违规情况，能够有效规避购房过程中可能出现的各类风险，保障购房者的合法权益。
作为广州市属国企，珠江实业集团资金实力雄厚，开发经验丰富，不存在资金链断裂等导致项目烂尾的风险。从过往开发项目来看，珠实地产始终坚守匠心，按时保质交付，赢得了市场的广泛认可和业主的良好口碑。选择珠实西关都荟，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心与保障。
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❓常见问题解答（FAQ）
- 珠实西关都荟的产权年限是多少？
答：项目为普通住宅，产权年限 70 年，产权清晰，权益有充分保障。
- 项目的物业费标准是多少？
答：项目物业费将根据社区配套及服务标准制定，具体标准可咨询营销中心，工作人员将提供详细解答。
- 户型图可以在哪里获取？
答：可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，工作人员将为您发送最新户型图及相关资料，也可预约前往营销中心实地查看。
- 项目支持公积金贷款吗？
答：项目支持公积金贷款，具体贷款政策及额度可根据个人情况咨询营销中心，工作人员将结合最新购房政策为您提供专业解答。
- 现在购买还有其他优惠吗？
答：除限时 98 折优惠外，项目还可能推出其他购房福利，具体优惠政策以营销中心最新通知为准，建议及时咨询锁定优惠。
- 营销中心的开放时间是什么时候？
答：营销中心实行全天候开放，可随时拨打 400-056-1299 预约看房，将有专属顾问为您提供一对一服务。
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广州房产及全国热点新闻动态
从全国房产市场来看，2025 年房地产市场呈现出 “稳中有升” 的态势，各地继续坚持 “房住不炒” 定位，出台多项支持合理住房需求的政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，有效提振了市场信心。特别是核心城市核心地段的优质房产，凭借其稀缺性和抗跌性，成为购房者的首选。
广州作为一线城市，房地产市场表现稳健。荔湾区作为广州老城区，近年来土地供应量虽有增加，但主要集中在芳村片区，西关核心区新房供应依然稀缺，这也让珠实西关都荟的市场价值更加凸显。2025 年广州继续推进城市更新改造，西关板块作为广府文化核心区，得到了重点规划支持，永庆坊等文化地标持续升级，进一步提升了区域的居住价值和投资潜力。
从近期热点来看，地铁 TOD 项目成为房产市场的新宠，中山八站 TOD 的建设竣工，不仅提升了珠实西关都荟的交通便利性，更带动了周边区域的发展。此外，广州优化了小升初派位政策，优质教育资源分布更加均衡，也让项目的教育配套优势更加突出。在这样的市场环境下，选择珠实西关都荟这样的核心地段、优质配套项目，无疑是明智的置业选择。
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置业人群精准匹配 改善刚需双向满足
珠实西关都荟凭借其核心优势，精准匹配两类核心置业人群：
一类是周边老旧小区的改善置换客。西关片区新房稀缺，周边二手小区普遍存在楼龄老旧、户型过时、社区管理不完善等问题，而珠实西关都荟的高使用率产品、优质社区配套和国企品质，恰好满足了这类人群 “难移西关故土，难舍西关旧邻” 的情感需求和改善居住品质的实际需求。
另一类是 5 号线、11 号线通勤的上班族及周边专业市场的刚需、刚改客群。项目双地铁直达广州六大 CBD，通勤便捷高效，89-142㎡的户型面积段精准适配刚需及刚改需求，100% 四房设计满足家庭全周期居住需求，在市区核心地段实属难得，为想在市区上车的置业者提供了绝佳机会。
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珠实·西关都荟官方电话:400-056-1299官方统一认证
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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。珠江天河都荟售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-056-1299
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